|
UBND
TỈNH TÂY NINH
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
1285/HD-SXD
|
Tây
Ninh, ngày 24 tháng 12 năm 2010
|
HƯỚNG DẪN
VỀ THỰC HIỆN NỘI DUNG, HỒ SƠ QUY HOẠCH XÂY DỰNG TRÌNH
DUYỆT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TÂY NINH
Nhằm nâng cao
chất lượng đồ án quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng hướng dẫn
chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thực hiện nội dung, hồ sơ quy hoạch xây dựng trên địa
bàn tỉnh Tây Ninh, cụ thể như sau:
I.
QUY ĐỊNH CHUNG
1. Hướng
dẫn thực hiện nội dung, hồ sơ quy hoạch xây dựng trình duyệt, cụ thể về:
- Nội dung,
thành phần, số lượng hồ sơ thuyết minh nhiệm vụ và bản vẽ nhiệm vụ quy hoạch
xây dựng trình duyệt.
- Nội dung,
thành phần, số lượng hồ sơ thuyết minh đồ án và bản vẽ đồ án quy hoạch xây dựng
trình duyệt.
2. Áp
dụng đối với các loại quy hoạch xây dựng vùng; quy hoạch đô thị; quy hoạch xây
dựng khu chức năng ngoài đô thị và quy hoạch xây dựng khu, cụm công nghiệp, khu
chế xuất (sau đây gọi chung là quy hoạch xây dựng) được lập trên địa bàn tỉnh
Tây Ninh theo quy định hiện hành.
Đối với quy
hoạch xây dựng nông thôn mới, Sở Xây dựng sẽ có hướng dẫn riêng.
3. Nội
dung, thành phần và số lượng hồ sơ quy hoạch theo hướng dẫn sau.
II.
CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN NỘI DUNG HỒ SƠ BẢN VẼ, THUYẾT MINH ĐỒ
ÁN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG TRÌNH DUYỆT:
1. Quy
hoạch xây dựng vùng, quy hoạch xây dựng khu kinh tế, các khu chức năng ngoài đô
thị, thực hiện theo quy định:
- Luật Xây dựng
ngày 26/11/2003;
- Nghị định số
08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
- Thông tư số
07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập, thẩm định, phê
duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
- Quyết định số
03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội
dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng;
- Nghị định số
29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế
xuất và khu kinh tế;
2. Quy
hoạch đô thị, thực hiện theo quy định:
- Luật Quy hoạch
đô thị ngày 17/6/2009;
- Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và
quản lý quy hoạch đô thị;
- Nghị định số
38/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 của Chính phủ về quản lý không gian kiến
trúc cảnh quan đô thị;
- Thông tư số
10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy
hoạch đô thị;
3. Quy
hoạch xây dựng khu, cụm công nghiệp, khu chế xuất, thực hiện theo quy định:
- Luật Xây dựng
ngày 26/11/2003;
- Nghị định số
29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế
xuất và khu kinh tế;
- Thông tư số
19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện việc lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh
tế;
- Thông tư số
39/2009/TT-BXD ngày 28/12/2009 của Bộ Công Thương quy định thực hiện một số nội
dung của Quy chế quản lý cụm công nghiệp ban hành kèm theo Quyết định số
105/2009/QĐ-TTg ngày 19/8/2009 của Thủ tướng Chính phủ;
- Quyết định số
03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội
dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng;
III.
QUY ĐỊNH NỘI DUNG THỰC HIỆN BẢN VẼ, THUYẾT MINH HỒ SƠ NHIỆM VỤ VÀ ĐỒ ÁN QUY
HOẠCH XÂY DỰNG TRÌNH DUYỆT
1. Quy hoạch
xây dựng vùng:
a) Nội
dung nhiệm vụ và đồ án quy hoạch: theo điều 6, điều 8 Nghị định
08/2005/NĐ-CP và Mục I phần II Thông tư 07/2008/TT-BXD.
b) Hồ sơ
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch (Bản vẽ và thuyết minh):
+ Bản vẽ: Mục
A.I, B.I Quy định nội dung bản vẽ Nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch xây dựng ban hành
kèm theo Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD.
+ Thuyết minh: Mục
A.I, B.I Quy định nội dung thuyết minh Nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch xây dựng ban
hành kèm theo Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD.
2. Quy hoạch
đô thị:
a) Nội
dung nhiệm vụ và đồ án quy hoạch:
- Quy hoạch
chung:
+ QHC thị xã :
Điều 16 Nghị định 37/2010/NĐ-CP.
+ QHC thị
trấn, đô thị loại V : Điều 17 Nghị định 37/2010/NĐ-CP.
+ QHC đô thị
mới : Điều 18 Nghị định 37/2010/NĐ-CP.
- Quy hoạch phân
khu : Điều 19 Nghị định 37/2010/NĐ-CP.
- Quy hoạch chi
tiết : Điều 20 Nghị định 37/2010/NĐ-CP.
b) Hồ sơ
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch (gồm thuyết minh, bản vẽ và dự thảo
quyết định phê duyệt quy hoạch, quy định quản lý quy hoạch):
- Quy hoạch
chung : Điều 5 và điều 10 Thông tư 10/2010/TT-BXD;
- Quy hoạch phân
khu : Điều 6 và điều 11 Thông tư 10/2010/TT-BXD;
- Quy hoạch chi
tiết : Điều 7 và điều 12 Thông tư 10/2010/TT-BXD;
- Đồ án thiết kế
đô thị riêng : Điều 8 và điều 14 Thông tư 10/2010/TT-BXD.
3. Quy hoạch
xây dựng khu kinh tế, các khu chức năng ngoài đô thị:
a) Nội
dung nhiệm vụ và đồ án quy hoạch:
- Quy hoạch
chung: Điều 14, điều 16, điều 30 Nghị định 08/2005/NĐ-CP, Mục II phần II
Thông tư 07/2008/TT-BXD;
- QHCT tỷ lệ
1/2000, 1/500: Điều 22, điều 24, điều 31 Nghị định 08/2005/NĐ-CP, Mục III Phần
II Thông tư 07/2008/TT-BXD.
b) Hồ sơ
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch (Bản vẽ và thuyết minh):
- Quy hoạch
chung:
+ Bản vẽ: Mục
A.II, B.II Quy định nội dung bản vẽ Nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch xây dựng ban
hành kèm theo Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD.
+ Thuyết
minh: Mục A.II, B.II Quy định nội dung thuyết minh Nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch
xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD.
- Quy hoạch chi
tiết:
+ Bản vẽ: Mục
A.III, B.III Quy định nội dung bản vẽ Nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch xây dựng ban
hành kèm theo Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD.
+ Thuyết
minh: Mục A.III, B.III Quy định nội dung thuyết minh Nhiệm vụ và Đồ án quy
hoạch xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD.
4. Quy hoạch
xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thực hiện theo quy
định:
a) Nội
dung nhiệm vụ và đồ án quy hoạch:
- Quy hoạch
chung : theo Điểm 3.1 phần II Thông tư 19/2008/TT-BXD
- Quy hoạch chi
tiết : theo Điểm 3.2 phần II Thông tư 19/2008/TT-BXD
b) Hồ sơ
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch (Bản vẽ và thuyết minh):
- Quy hoạch
chung : Điểm 4.1 phần II Thông tư 19/2008/TT-BXD
- Quy hoạch chi
tiết : Điểm 4.2 phần II Thông tư 19/2008/TT-BXD
IV.
THÀNH PHẦN HỒ SƠ TRÌNH BẢN VẼ, THUYẾT MINH NHIỆM VỤ VÀ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH
1. Hình
thức hồ sơ thuyết minh, bản vẽ quy hoạch xây dựng:
a) Thuyết minh
Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thực hiện:
- Nội dung
thuyết minh thực hiện theo quy định, trang 1 thuyết minh trình bày các ô ký
tên, đóng dấu của tên cơ quan có thẩm quyền, như sau:
+ Cơ quan phê
duyệt:
+ Cơ quan thẩm
định:
+ Chủ đầu tư:
+ Đơn vị tư vấn
quy hoạch: (phụ lục
đính kèm).
- Văn bản soạn
thảo trong Microsoft Word, sử dụng font Times new roman, cỡ chữ 14.
- Có bảng mục
lục của thuyết minh.
- Phụ lục các
văn bản pháp lý đính kèm thuyết minh, gồm: phụ lục tính toán, các văn bản chủ
trương, quyết định và các văn bản liên quan đến nội dung và quá trình lập quy
hoạch như Biên bản họp ý kiến quy hoạch của sở ngành, ý kiến cộng đồng, nghị
quyết của Hội đồng nhân dân các cấp và các văn bản liên quan khác.
- Các bản vẽ quy
hoạch in màu khổ A3 đính kèm thuyết minh (theo quy định bản vẽ).
- Đĩa CD gồm đầy
đủ file thuyết minh + bản vẽ và các file văn bản liên quan để trong túi dán tại
bìa 2 sau quyển thuyết minh.
b) Bản vẽ Nhiệm
vụ và đồ án quy hoạch xây dựng:
- Nội dung thể
hiện, ký hiệu bản vẽ Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng trình duyệt thực hiện
theo quy định tại Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/07/2005 của Bộ Xây dựng
về việc ban hành quy định hệ thống bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng.
- Khung tên bản
vẽ đúng quy định (phụ lục đính kèm).
2. Số
lượng hồ sơ thuyết minh, bản vẽ quy hoạch xây dựng trình duyệt gồm 11 bộ như
sau: 11 bản thuyết minh, 11 bộ bản vẽ trong đó 3 bộ màu và 3 bộ đen trắng in
đúng tỷ lệ, 5 bộ đen trắng in vừa khổ A0. Đối với quy hoạch xây dựng vốn ngoài
ngân sách, số lượng hồ sơ (đen trắng) theo nhu cầu của chủ đầu tư.
3. Số
lượng hồ sơ trình ký gồm mười một (11) bộ được cho vào từng hộp, mỗi hộp gồm
một (01) quyển Thuyết minh (kèm đĩa CD) và một (01) bộ bản vẽ. Mặt ngoài hộp
dựng hồ sơ dán nhãn tên đồ án quy hoạch, mặt trong trong nắp hộp dựng hồ sơ có
dán Phụ lục thành phần hồ sơ thuyết minh, ký hiệu bản vẽ theo thứ tự.
V.
THÀNH PHẦN HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG
1. Thành phần
hồ sơ trình duyệt Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng:
a) Tờ trình đề
nghị phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
b) Hồ sơ thuyết
minh bản vẽ gồm 11 bộ theo hướng dẫn trên.
Nội dung
thuyết minh và bản vẽ đã được chỉnh sửa theo kết quả thẩm định của cơ quan thẩm
định.
c) Kèm dự thảo
quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
2. Thành phần
hồ sơ trình duyệt đồ án quy hoạch xây dựng:
a) Tờ trình đề
nghị phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng.
b) Hồ sơ thuyết
minh bản vẽ gồm 11 bộ theo hướng dẫn trên.
Nội dung
thuyết minh và bản vẽ đã được chỉnh sửa theo kết quả thẩm định của cơ quan thẩm
định.
c) Kèm các dự
thảo:
- Dự thảo Quyết
định phê duyệt quy hoạch xây dựng.
- Dự thảo quyết
định phê duyệt Quy định quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch được duyệt
kèm Bản Quy định quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch xây dựng được duyệt
của chủ đầu tư lập đính kèm, để cơ quan thẩm định phê duyệt thẩm định, trình cơ
quan phê duyệt quy hoạch xây dựng phê duyệt theo thẩm quyền.
3. Thành phần
hồ sơ trình thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng:
Nội dung, thành
phần hồ sơ thuyết minh, bản vẽ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng trình thẩm
định thực hiện theo hướng dẫn nội dung, thành phần hồ sơ thuyết minh đồ án, bản
vẽ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng trình duyệt nói trên.
Số lượng hồ sơ
thuyết minh, bản vẽ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng trình thẩm định là 3
bộ thuyết minh, 2 bộ bản vẽ in màu đúng tỷ lệ và 2 bộ đen trắng in vừa khổ A0.
VI.
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Hướng dẫn này hướng
dẫn các Sở ban ngành tỉnh, UBND các huyện, thị, UBND cấp xã, các chủ đầu tư,
các đơn vị tư vấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác lập quy
hoạch xây dựng có trách nhiệm thực hiện lập bản vẽ, thuyết minh Nhiệm vụ và đồ
án quy hoạch xây dựng đối với các quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Trong quá trình
thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các đơn vị thông tin đến Sở Xây
dựng để được hướng dẫn thực hiện theo quy định.
|
Nơi nhận:
- UBND tỉnh;
- UBND các huyện, thị; P.QLĐT, các P. Công thương;
- Sở TN&MT, Công thương, VH TT và DL;
- Ban quản lý các KCN TN;
- Ban quản lý KTTCK Mộc Bài;
- Ban quản lý KTTCK Xa Mát;
- Các đơn vị tư vấn tỉnh Tây Ninh; Cty CP XD & Phát triển đô thị TN; Cty
CP tư vấn & Đầu tư xây dựng TN; Cty CP TVXD Phúc Kiến TN; Cty CP tư vấn
xây dựng NN và PTNT TN;
- Các Tư vấn quy hoạch ngoài tỉnh: đang lập QH trên địa bàn tỉnh (theo danh
sách P QLQHKT&HTĐT lập).
- Lưu: VT, PQHKTHT (2b).
|
KT.
GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Đặng Đức Hoàng
|