|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------------
|
|
Số: 837/QĐ-UBND
|
Đà
Nẵng, ngày 10 tháng 3 năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BỔ SUNG MỘT SỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VÀO BỘ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC
THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA UBND PHƯỜNG, XÃ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP
ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 48/2013/NĐ-CP
ngày 14 tháng 5 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị
định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 92/2017/NĐ-CP
ngày 07 tháng 8 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị
định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP
ngày 31 tháng 10 năm 2017 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn
nghiệp vụ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Nội vụ
thành phố Đà Nẵng tại Tờ trình số 586/TTr-SNV ngày 02 tháng 3 năm 2020,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Bổ sung một số thủ tục hành chính vào bộ thủ tục
hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND phường, xã trên địa bàn thành
phố Đà Nẵng đã được công bố tại Quyết định số 3954/QĐ-UBND ngày 05 tháng 9 năm
2019 của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng (theo Phụ lục đính kèm).
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội, Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Nội vụ, Tài nguyên và
Môi trường; UBND các quận, huyện; UBND các phường, xã và các tổ chức, cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Cục Kiểm soát TTHC (VP Chính phủ);
- Sở Thông tin và Truyền thông;
- Trung tâm Thông tin Dịch vụ công;
- Cổng Thông tin Điện tử;
- Trung tâm CNTT&TT;
- Lưu: VT, SNV, KSTT.
|
CHỦ
TỊCH
Huỳnh Đức Thơ
|
PHỤ LỤC
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH BỔ SUNG THUỘC THẨM QUYỀN
GIẢI QUYẾT CỦA UBND PHƯỜNG, XÃ TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 837/QĐ-UBND ngày 10 tháng 3 năm 2020 của Chủ
tịch UBND thành phố Đà Nẵng)
I. DANH MỤC THỦ TỤC
HÀNH CHÍNH
|
STT
|
Tên
thủ tục hành chính
|
Áp
dụng cơ chế một cửa
|
Áp
dụng cơ chế một cửa liên thông
|
Mã
số TTHC
|
Trang
|
|
Lĩnh vực: Đất đai
|
|
|
|
1.
|
Thủ tục xác nhận nguồn gốc đất và thời
điểm sử dụng đất khi công dân nộp hồ sơ tại UBND xã (phục vụ cho việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất)
|
X
|
|
DNG-288169
|
1
|
|
2.
|
Thủ tục xác nhận nguồn gốc đất và
thời điểm sử dụng đất khi công dân nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký
đất đai (phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn
liền trên đất)
|
|
X
|
DNG-288175
|
5
|
|
3.
|
Thủ tục xác nhận tình trạng nhà, đất
|
X
|
|
DNG-288178
|
10
|
II. NỘI DUNG CỦA THỦ TỤC HÀNH
CHÍNH
LĨNH VỰC: ĐẤT ĐAI
1. Thủ tục Xác
nhận nguồn gốc đất và thời điểm sử dụng đất khi công dân nộp hồ sơ tại UBND xã
(phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền
trên đất)
- Trình tự thực hiện:
+ Bước 1: Công chức tiếp nhận nhận hồ
sơ của cá nhân, chuyển hồ sơ cho công chức Địa chính - xây dựng.
+ Bước 2: Công chức Địa chính - xây dựng
xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký, trường hợp
không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18, 31, 32, 33 và
34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất
phù hợp với quy hoạch, tình trạng tranh chấp sử dụng đất.
Nếu trong trường hợp chưa có bản đồ địa
chính thì trước khi thực hiện các công việc xác nhận hiện trạng sử dụng đất,
UBND xã phải thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích
đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử
dụng đất nộp (nếu có).
Trong trường hợp nguồn gốc và thời điểm
sử dụng đất không rõ ràng, phức tạp, không có các giấy tờ chứng minh, cần phải
có thời gian để xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất thì UBND xã có
trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho tổ chức công dân thuộc trường hợp trên.
+ Bước 3: Sau khi có kết quả kiểm tra
hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng
đất, tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã và khu dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến
phản ánh về nội dung công khai.
+ Bước 4: Xác nhận vào đơn đăng ký cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và chuyển kết quả
cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả để trả cho công dân.
- Cách thức thực hiện: Hồ sơ nộp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả UBND xã.
- Thành phần hồ sơ
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu
số 04/ĐK;
+ Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất
và thời gian sử dụng đất (nếu có),
- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
- Thời hạn giải quyết:
+ Tại UBND xã: 05 ngày
+ Niêm yết công khai tại trụ sở UBND
xã trong 15 ngày.
* Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực
hiện được tăng thêm 02 ngày.
* Đối với những trường hợp nguồn gốc
và thời điểm sử dụng đất không rõ ràng, phức tạp, không có các giấy tờ chứng
minh, cần phải có thời gian để xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất thì
UBND xã có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho tổ chức, công dân thuộc trường
hợp trên và nêu rõ thời gian giải quyết cụ thể cho từng trường hợp.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: UBND xã.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Xác nhận vào đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Lệ phí, phí:
+ Lệ phí: Không.
+ Phí trích đo địa chính thửa đất (nếu
có): Theo Quyết định của UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Bộ đơn giá đo đạc địa
chính tại thời điểm.
- Tên mẫu đơn, tờ khai: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu 04a/ĐK).
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày
29/11/2013;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
đất đai.
+ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06
tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai;
+ Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày
19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29
tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
+ Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày
26/11/2014 của UBND thành phố Đà Nẵng về Quy định quản lý nhà nước về đất đai
trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
|
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG
KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước
khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
|
|
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): ………………………………………………………………………..
1.2. Địa chỉ thường
trú(1): .......……………………………………………………………………
|
|
2. Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ □ Đăng ký quyền quản lý đất □
- Cấp GCN đối với đất □ Cấp GCN đối
với tải sản trên đất □
|
(Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn)
|
|
3. Thửa đất đăng ký(2) ………………………………………………………………………..
3.1.Thửa đất số: ………………………; 3.2. Tờ
bản đồ số: ………………………………..;
3.3. Địa chỉ tại:
…………………………………………………………………………………..;
3.4. Diện tích: ………..……m2;
sử dụng chung: ………………m2; sử dụng riêng: ……m2;
3.5. Sử dụng vào mục đích:
………………………………………, từ thời điểm: …………..;
3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng
đất: …………………………………………………….;
3.7. Nguồn gốc sử dụng(3):
……………………………………………………………………..;
3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với
thửa đất số ………, của ………………………, nội dung quyền sử dụng.………………………………………………………………………;
|
|
4. Tài sản gắn liền với đất (Chi kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản)
|
|
4.1. Nhà ở, công trình xây dựng
khác:
a) Loại nhà ở, công trình(4):
…………………………………………………………………...;
b) Diện tích xây dựng: ………………… (m2);
c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc
công suất (đối với công trình khác): ………………...;
d) Sở hữu chung: ………………………m2,
sở hữu riêng: .……………………………...m2;
đ) Kết cấu: .……………………………………; e) số
tầng: .…………………….…………...;
g) Thời hạn sở hữu đến:
………………………………………………………………….........
(Trường
hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin
chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập
danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn)
|
|
4.2.
Rừng sản xuất là rừng trồng:
|
4.3.
Cây lâu năm:
|
|
a) Loại cây chủ yếu: ……………………;
b) Diện tích: ……………………m2;
c) Nguồn gốc tạo lập:
|
a) Loại cây chủ yếu: ……………………;
b) Diện tích: ……………………m2;
c) Sở hữu chung: ………………m2,
Sở hữu riêng: ………………m2;
d) Thời hạn sở hữu đến: ………………
|
|
- Tự trồng rừng:
- Nhà nước giao không thu tiền:
- Nhà nước giao có thu tiền:
- Nhận chuyển quyền:
- Nguồn vốn trồng, nhận quyền:
……
|
□
□
□
□
□
|
|
d) Sở hữu chung: …m2,
sở hữu riêng: .…m2;
đ) Thời hạn sở hữu đến:
………………………..
|
|
5. Những giấy tờ nộp kèm theo:
……………………………………………………….........
……………………………………………………….........………………………………….........
|
|
6. Có nhu cầu ghi nợ đối với loại
nghĩa vụ tài chính: ……………………………….........
Đề nghị
khác : ……………………………………….........………………………………….........
|
|
|
|
|
|
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai
trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
|
|
…………….,
ngày .... tháng... năm …
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
|
|
II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN
XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN5
(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia
đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà
ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán)
|
|
1. Nội dung kê khai so với hiện trạng:
……………………………………………………………….
2. Nguồn gốc sử dụng đất:
………………………………………………………………………
3. Thời điểm sử dụng đất vào mục
đích đăng ký: ………………………………………
4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền
với đất: ……………………………………………………
5. Tình trạng tranh chấp đất đai,
tài sản gắn liền với đất: ………………………………………
6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng
đất, quy hoạch xây dựng: ……………………………
7. Nội dung khác : ………………………………………………………………………
|
|
Ngày
……… tháng ……… năm ………
Công chức địa chính
(Ký, ghi rõ họ, tên)
|
Ngày
……… tháng ……… năm ………
TM. Ủy ban nhân dân
Chủ tịch
(Ký tên, đóng dấu)
|
|
(Trường
hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
thì không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3,4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng
ký riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì
không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này)
|
|
III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
ĐẤT ĐAI
|
|
………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………….
(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều
kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn,
ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn
cứ pháp lý)
|
|
Ngày
……… tháng ……… năm ………
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)
|
Ngày
……… tháng ……… năm ………
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Hướng dẫn:
(1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy
CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh,
số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của hai vợ chồng chủ hộ (người có chung
quyền sử dụng đất của hộ). Tổ chức ghi tên và quyết định thành lập hoặc giấy
đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản).
Cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh,
quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu. Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng
đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên các chủ đó vào danh sách kèm theo).
(2) Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất
nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một GCN nhiều thửa
đất nông nghiệp thì tại dòng đầu của điểm 3 mục I chỉ ghi tổng số thửa và kê
khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK).
(3) Ghi cụ thể: được Nhà nước giao có
thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền
hàng năm hoặc nguồn gốc khác.
(4) Ghi cụ thể: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ
chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,...
2. Thủ tục Xác
nhận nguồn gốc đất và thời điểm sử dụng đất khi công dân nộp hồ sơ tại Chi
nhánh văn phòng đăng ký đất đai (phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất và tài sản gắn liền trên đất)
- Trình tự thực hiện:
+ Bước 1: Công chức tiếp nhận nhận hồ
sơ của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
+ Bước 2: Công chức Địa chính - Xây dựng
xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký, trường hợp
không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18, 31, 32, 33 và
34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất
phù hợp với quy hoạch, tình trạng tranh chấp sử dụng đất
+ Bước 3: Nếu trong trường hợp chưa
có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc xác nhận hiện trạng sử
dụng đất, UBND xã phải thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực
hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất
do người sử dụng đất nộp (nếu có)
Trong trường hợp nguồn gốc và thời điểm
sử dụng đất không rõ ràng, phức tạp, không có các giấy tờ chứng minh, cần phải
có thời gian để xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất thì UBND xã có
trách nhiệm gửi văn bản để Chi nhánh thông báo cho tổ chức công dân thuộc trường
hợp trên.
+ Bước 4: Sau khi có kết quả kiểm tra
hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng
đất, tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã và khu dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến
phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai.
- Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND cấp xã.
- Thành phần hồ sơ
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu
số 04/ĐK
+ Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất
và thời gian sử dụng đất (nếu có).
- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
- Thời hạn giải quyết:
+ Tại UBND phường, xã: 03 ngày.
+ Niêm yết công khai tại trụ sở UBND
xã trong 15 ngày.
* Đối với những trường hợp nguồn gốc
và thời điểm sử dụng đất không rõ ràng, phức tạp, không có các giấy tờ chứng
minh, cần phải có thời gian để xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất thì
UBND phường, xã có trách nhiệm gửi văn bản cho Chi nhánh văn phòng đăng ký đất
đai để Chi nhánh thông báo tổ chức công dân thuộc trường hợp trên và nêu rõ thời
gian giải quyết cụ thể cho từng trường hợp.
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Cơ quan.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: UBND phường, xã
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Xác nhận vào đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Lệ phí:
Không có
- Tên mẫu đơn, tờ khai: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013;
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
+ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06
tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai;
+ Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày
19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày
29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
+ Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày
26/11/2014 của UBND thành phố Đà Nẵng về Quy định quản lý nhà nước về đất đai
trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
|
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG
KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước
khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
|
|
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): ………………………………………………………………………..
1.2. Địa chỉ thường
trú(1): .......……………………………………………………………………
|
|
2. Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ □ Đăng ký quyền quản lý đất □
- Cấp GCN đối với đất □ Cấp GCN đối
với tải sản trên đất □
|
(Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn)
|
|
3. Thửa đất đăng ký(2) ………………………………………………………………………..
3.1.Thửa đất số: ………………………; 3.2. Tờ
bản đồ số: ………………………………..;
3.3. Địa chỉ tại:
…………………………………………………………………………………..;
3.4. Diện tích: ………..……m2;
sử dụng chung: ………………m2; sử dụng riêng: ……m2;
3.5. Sử dụng vào mục đích:
………………………………………, từ thời điểm: …………..;
3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng
đất: …………………………………………………….;
3.7. Nguồn gốc sử dụng(3):
……………………………………………………………………..;
3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với
thửa đất số ………, của ………………………, nội dung quyền sử dụng.………………………………………………………………………;
|
|
4. Tài sản gắn liền với đất (Chi kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản)
|
|
4.1. Nhà ở, công trình xây dựng
khác:
a) Loại nhà ở, công trình(4):
…………………………………………………………………...;
b) Diện tích xây dựng: ………………… (m2);
c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc
công suất (đối với công trình khác): ………………...;
d) Sở hữu chung: ………………………m2,
sở hữu riêng: .……………………………...m2;
đ) Kết cấu: .……………………………………; e) số
tầng: .…………………….…………...;
g) Thời hạn sở hữu đến:
………………………………………………………………….........
(Trường
hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin
chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập
danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn)
|
|
4.2.
Rừng sản xuất là rừng trồng:
|
4.3.
Cây lâu năm:
|
|
a) Loại cây chủ yếu: ……………………;
b) Diện tích: ……………………m2;
c) Nguồn gốc tạo lập:
|
a) Loại cây chủ yếu: ……………………;
b) Diện tích: ……………………m2;
c) Sở hữu chung: ………………m2,
Sở hữu riêng: ………………m2;
d) Thời hạn sở hữu đến: ………………
|
|
- Tự trồng rừng:
- Nhà nước giao không thu tiền:
- Nhà nước giao có thu tiền:
- Nhận chuyển quyền:
- Nguồn vốn trồng, nhận quyền:
……
|
□
□
□
□
□
|
|
d) Sở hữu chung: …m2,
sở hữu riêng: .…m2;
đ) Thời hạn sở hữu đến:
………………………..
|
|
5. Những giấy tờ nộp kèm theo:
……………………………………………………….........
……………………………………………………….........………………………………….........
……………………………………………………….........………………………………….........
|
|
6. Có nhu cầu ghi nợ đối với loại
nghĩa vụ tài chính:
……………………………….........
Đề nghị
khác : ……………………………………….........………………………………….........
|
|
|
|
|
|
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai
trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
|
|
…………….,
ngày .... tháng... năm …
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
|
|
II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN
XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN5
(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia
đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu
nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán)
|
|
1. Nội dung kê khai so với hiện trạng:
……………………………………………………………….
2. Nguồn gốc sử dụng đất:
………………………………………………………………………
3. Thời điểm sử dụng đất vào mục
đích đăng ký: ………………………………………
4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền
với đất: ……………………………………………………
5. Tình trạng tranh chấp đất đai,
tài sản gắn liền với đất: ………………………………………
6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng
đất, quy hoạch xây dựng: ……………………………
7. Nội dung khác : ………………………………………………………………………
|
|
Ngày
……… tháng ……… năm ………
Công chức địa chính
(Ký, ghi rõ họ, tên)
|
Ngày
……… tháng ……… năm ………
TM. Ủy ban nhân dân
Chủ tịch
(Ký tên, đóng dấu)
|
|
(Trường
hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì
không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3,4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký
riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì
không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này)
|
|
III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
ĐẤT ĐAI
|
|
………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………….
(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều
kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn,
ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn
cứ pháp lý)
|
|
Ngày
……… tháng ……… năm ………
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)
|
Ngày
……… tháng ……… năm ………
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Hướng dẫn:
(1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy
CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh,
số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của hai vợ chồng chủ hộ (người có chung
quyền sử dụng đất của hộ). Tổ chức ghi tên và quyết định thành lập hoặc giấy
đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản).
Cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh,
quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu. Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng
đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên các chủ đó vào danh sách kèm theo).
(2) Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất
nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một GCN nhiều thửa
đất nông nghiệp thì tại dòng đầu của điểm 3 mục I chỉ ghi tổng số thửa và kê
khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK).
(3) Ghi cụ thể: được Nhà nước giao có
thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền
hàng năm hoặc nguồn gốc khác.
(4) Ghi cụ thể: Nhà ở riêng lẻ,
3. Thủ tục Xác
nhận tình trạng nhà, đất
- Trình tự thực hiện:
+ Bước 1: Công chức tại Bộ phận Tiếp
nhận và trả kết quả tiếp nhận nhận hồ sơ của cá nhân.
+ Bước 2: Công chức Địa chính - xây dựng
xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo UBND cấp xã ký, chuyển Bộ phận Tiếp nhận và trả kết
quả.
+ Bước 3: Bộ phận Tiếp nhận và trả kết
quả cho cá nhân.
- Cách thức thực hiện: Hồ sơ nộp tại trụ sở UBND cấp xã
- Thành phần hồ sơ
+ Đơn đề nghị xác nhận tình trạng
nhà, đất;
+ Xuất trình bản chính Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất hoặc các giấy
tờ chứng minh tương đương trong trường hợp không có Bản chính Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
- Thời hạn giải quyết: 01 ngày
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành
chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người
Việt nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: UBND cấp xã
- Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Văn bản xác nhận
- Lệ phí:
Không có
- Tên mẫu đơn, tờ khai: Không có
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ
tục hành chính: Không có
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
+ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013
+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai.
+ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06
tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai;
+ Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29
tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
+ Quyết định số 19/2006/QĐ-UBND ngày
10/3/2006 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc ban hành Quy định về quản lý quy
hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.