|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH THÁI NGUYÊN
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
20/2016/QĐ-UBND
|
Thái
Nguyên, ngày 6 tháng 7 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI
ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN BAN
HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 31/2014/QĐ-UBND NGÀY 22/8/2014 CỦA UBND TỈNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân năm 2004;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều
của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số
47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số
37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số
31/2014/QĐ-UBND ngày 22/8/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định về bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái
Nguyên;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên
và Môi trường,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Quy định về
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa
bàn tỉnh Thái Nguyên ban hành kèm theo Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày
22/8/2014 của UBND tỉnh, cụ thể như sau:
1. Bổ sung
Điều 8a sau Điều 8 như sau:
“Điều 8a. Xử lý một số trường hợp khi thu hồi đất nông nghiệp của hộ
gia đình cá nhân
1. Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân tự chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp
khi chuyển mục đích không phải xin phép theo Khoản 2 Điều 36 Luật đất đai 2003,
đến ngày thu hồi đất vẫn sử dụng ổn định cho mục đích nông nghiệp đã chuyển mục
đích thì tính bồi thường như sau:
a) Thời điểm chuyển mục đích sử
dụng đất trước ngày 01/7/2004, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận
đã chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 01/7/2004 thì tính bồi thường theo loại
đất nông nghiệp sau khi chuyển mục đích sử dụng.
b) Thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014, khi
chuyển mục đích sử dụng đất mà chưa đăng ký với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất,
hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thì bồi thường theo loại đất
nông nghiệp ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.
2. Trường hợp Nhà nước thu hồi
một phần đất nông nghiệp của người sử dụng đất mà phần diện tích còn lại quá nhỏ,
hoặc canh tác khó khăn thì thực hiện như sau:
a) Ủy ban nhân dân cấp huyện tạo
điều kiện cho hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia
đình, cá nhân có thửa đất liền kề để hợp thửa.
b) Trường hợp chủ sử dụng đất
có đơn đề nghị thu hồi hết phần diện tích đất còn lại, phần diện tích đất này
được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận khó khăn trong sản xuất thì Ủy
ban nhân dân cấp huyện xem xét ra quyết định thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ
theo quy định. Sau khi giải phóng mặt bằng xong giao Ủy ban nhân dân cấp xã quản
lý chặt chẽ để sử dụng đất theo quy định. Kinh phí bồi thường do chủ đầu tư dự
án chi trả và được tính vào tổng mức đầu tư của dự án”.
2. Sửa đổi
Khoản 4 Điều 9 như sau:
“ 4. Nhà tạm, công trình xây dựng
phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp, kể cả trên đất nông nghiệp tạm
giao, cho thuê, đấu thầu được cấp có thẩm quyền cho phép bằng văn bản thì được
bồi thường theo quy định.
Đối với trường hợp hộ gia đình,
cá nhân tự ý xây dựng các công trình để phục vụ mục đích sản xuất trên đất nông
nghiệp trước ngày công bố thực hiện dự án, khi xây dựng không có văn bản xử lý vi phạm
của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có
đất thu hồi xác nhận công trình xây dựng với mục đích phục vụ sản xuất nông
nghiệp thì thực hiện hỗ trợ đối với tài sản xây dựng trên, mức hỗ trợ bằng mức
bồi thường”.
3. Sửa đổi
điểm a khoản 1 Điều 16 như sau:
“a) Trường hợp thu hồi dưới 30%
diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng đồng thời diện tích thu hồi từ 50m2
trở lên thì được hỗ trợ trong thời gian 03 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở
và trong thời gian 6 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển
đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ là 12 tháng”.
4. Điều chỉnh
thứ tự Điểm d thành Điểm đ, sửa đổi và bổ sung Điểm c, d Khoản 2 của Điều 22
như sau:
“c) Đối với tài sản là nhà, công
trình khác xây dựng trên đất trái với mục đích sử
dụng từ 01/7/2004 đến trước 1/7/2014:
- Tại thời điểm xây dựng chưa
có hành lang bảo vệ công trình, chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất và thông báo thực hiện dự án của cấp có thẩm
quyền, được Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất xác nhận thì hỗ trợ như
sau:
+ Nhà tạm, nhà 1 tầng lợp
mái, hỗ trợ bằng 80% mức bồi thường.
+ Nhà xây mái bằng và các
công trình khác hỗ trợ bằng 60% mức bồi thường.
- Tại thời điểm xây dựng vi phạm
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã được cấp
có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai và cắm mốc giới, được Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm
quyền, hộ gia đình có nhu cầu sử dụng thực sự thì hỗ trợ như sau:
+ Nhà tạm, nhà 1 tầng lợp
mái, hỗ trợ bằng 70% mức bồi thường.
+ Nhà xây mái bằng và các
công trình khác hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường.
d) Hỗ trợ bằng 25% mức bồi thường
theo quy định đối với nhà, công trình xây dựng trước ngày 01/7/2014 và không
thuộc trường hợp quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản này;
đ) Nhà, công trình xây dựng không
hợp pháp được xây dựng kể từ ngày 01/7/2014 không được hỗ trợ”.
5. Sửa đổi điểm
c và bổ sung điểm d vào Khoản 2 Điều 23 như sau:
“c) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở, thuộc diện tái định cư
mà diện tích đất ở bị thu hồi nhỏ hơn diện tích một ô đất ở theo quy hoạch tại
nơi tái định cư thì được bố trí một (01) ô đất quy hoạch, hộ gia đình, cá nhân
phải nộp tiền sử dụng đất như sau:
- Trường hợp diện tích ô đất
tái định cư được giao nhỏ hơn hoặc bằng tổng diện tích đất ở bị thu hồi và diện
tích suất tái định cư tối thiểu tại nơi tái định cư thì nộp tiền sử dụng đất
theo giá đất tái định cư do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
- Trường hợp diện tích ô đất
tái định cư được giao lớn hơn tổng diện tích đất ở bị thu hồi và diện tích suất
tái định cư tối thiểu tại nơi tái định cư thì phần diện tích đất ở tại ô đất
tái định cư được giao bằng tổng diện tích đất ở bị thu hồi và diện tích suất
tái định cư tối thiểu được nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tái định cư, phần
diện tích đất tái định cư được giao còn lại phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất được tính trên cơ sở chi phí đầu
tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các điều kiện thực tế đối với từng dự án do Ủy ban
nhân dân tỉnh quyết định cụ thể.
d) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân thuộc diện tái định cư mà diện tích đất ở tái định cư được giao lớn hơn diện
tích đất ở được bố trí tái định cư theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, thì
phần diện tích đất ở vượt mức đất ở tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất theo
giá đất được tính trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các điều
kiện thực tế đối với từng dự án do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cụ thể”.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Trong
quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, Ủy ban nhân dân cấp huyện, các
cơ quan, đơn vị có liên quan kịp thời phản ánh về Sở Tài Nguyên và Môi trường để
tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét và điều chỉnh cho phù hợp.
Điều 3. Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Ban, ngành của
tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
huyện, thành phố, thị xã; Thủ trưởng
các đơn vị liên quan và các tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân có đất thu hồi chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đoàn Văn Tuấn
|