|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CAO BẰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
54/2024/QĐ-UBND
|
Cao Bằng, ngày 30
tháng 10 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN
ĐỊA BÀN TỈNH CAO BẰNG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành
văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh
bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng
6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Căn cứ Quyết định số 12/2024/QĐ-TTg ngày 31
tháng 7 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế, chính sách giải quyết việc
làm và đào tạo nghề cho người có đất thu hồi;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường tại Tờ trình số 4322/TTr-STNMT ngày 30 tháng 10 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo
Quyết định này Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi
đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.
Điều 2. Quyết định này có
hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 11 năm 2024 và thay thế các quyết định:
Quyết định số 14/2020/QĐ-UBND ngày 08 tháng 7 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Cao Bằng ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng; Quyết định số 30/2022/QĐ-UBND ngày 18
tháng 10 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng sửa đổi, bổ sung một số điều
của Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ban
hành kèm theo Quyết định số 14/2020/QĐ-UBND ngày 08 tháng 7 năm 2020 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Cao Bằng.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở,
ban, ngành của tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; các tổ chức
và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- Vụ pháp chế - Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- CT, các PCT, Ủy viên UBND tỉnh;
- UB MTTQVN tỉnh CB và các tổ chức chính trị-xã hội;
- VP UBND tỉnh: Các PCVP; CV NCTH, TTTT;
- Lưu: VT, NĐ (TT).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Hoàng Xuân Ánh
|
QUY ĐỊNH
VỀ
BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CAO
BẰNG
(Kèm theo Quyết định số: 54/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2024 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Cao Bằng)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan Nhà nước thực hiện chức năng quản lý Nhà
nước về đất đai; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư.
2. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 của
Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
thu hồi.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.
Chương II
QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG
KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
Điều 3. Bồi thường bằng đất
có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi
1. Điều kiện để được bồi thường bằng đất có mục
đích sử dụng khác với loại đất thu hồi.
a) Người có đất thu hồi đủ điều kiện bồi thường về
đất theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai và Điều 5 Nghị định số
88/2024/NĐ-CP ;
b) Người có đất thu hồi có đơn đề nghị được bồi thường
bằng đất khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở;
c) Trên địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi có điều
kiện về quỹ đất nông nghiệp khác mục đích sử dụng với loại đất nông nghiệp thu
hồi; có quỹ đất ở, chưa giao đất, chưa cho thuê đất.
2. Tỷ lệ quy đổi
a) Trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
được bồi thường bằng đất khác thuộc nhóm đất nông nghiệp, tỷ lệ quy đổi tính
theo giá đất của loại đất thu hồi và loại đất bồi thường theo bảng giá đất tại
thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
b) Trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân được bồi thường bằng đất ở:
- Khi nhà nước thu hồi diện tích từ 2.000 m2
đến dưới 4.000 m2 đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất
nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác trong cùng một dự án thì được bồi thường
bằng việc giao một (01) lô đất ở có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản
1 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
- Khi nhà nước thu hồi diện tích từ 4.000 m2
trở lên đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản,
đất nông nghiệp khác trong cùng một dự án thì được bồi thường bằng việc giao
hai (02) lô đất ở có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị
định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
- Khi nhà nước thu hồi đất từ 0,7 ha trở lên đất rừng
sản xuất trong cùng một dự án thì được bồi thường bằng việc giao một (01) lô đất
ở có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số
88/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
- Khi nhà nước thu hồi đất từ 1,5 ha trở lên đất rừng
sản xuất của hộ gia đình, cá nhân trong cùng một dự án thì được bồi thường bằng
việc giao hai (02) lô đất ở có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1
Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
- Trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp thuộc nhiều
dự án trong cùng địa bàn cấp xã thì được cộng dồn diện tích đất nông nghiệp bị
thu hồi trong địa bàn phường xã đó để áp dụng quy đổi. Thời hạn áp dụng cộng dồn
trong vòng 2 năm kể từ ngày ban hành Quyết định thu hồi đủ điều kiện quy đổi.
- Trường hợp thu hồi đất của người có 2 hoặc 3 nhóm
loại đất theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều này mà diện tích đất thu hồi của
từng nhóm loại đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu để được quy đổi thì được cộng
vào diện tích nhóm loại đất có diện tích tối thiểu được quy đổi lớn hơn để đáp ứng
đủ điều kiện quy đổi của nhóm loại đất có diện tích tối thiểu được quy định lớn
hơn.
c) Diện tích đất thu hồi tại các điểm a, điểm b khoản
này không được cộng dồn diện tích trong cùng dự án Nhà nước đã thu hồi đất, đã
phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quy định này có
hiệu lực.
Mỗi hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức kinh tế chỉ được quy đối tối đa bằng 02 (hai) thửa đất ở
theo quy hoạch chi tiết và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp
có thẩm quyền phê duyệt.
3. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở, đất phi nông
nghiệp không phải là đất ở của các đối tượng: hộ gia đình, cá nhân, người gốc
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế thì không thuộc đối tượng quy định
tại Điều này.
4. Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng nhà ở: Căn cứ quỹ
nhà ở trên địa bàn tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện tổng hợp, báo cáo Ủy ban
nhân dân tỉnh quyết định đối với từng dự án cụ thể.
Điều 4. Bồi thường chi phí đầu
tư vào đất còn lại đối với trường hợp không có hồ sơ, chứng từ chứng minh
1. Đối với các trường hợp theo quy định tại điểm a,
điểm b, điểm c, điểm đ khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai được bồi thường chi phí đầu
tư vào đất còn lại bằng 50% giá đất của loại đất thu hồi của Bảng giá đất. Kinh
phí bồi thường được trả cho người đã đầu tư vào đất.
2. Đối với các trường hợp theo quy định tại điểm d,
điểm e, khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
còn lại bằng 100% giá đất của loại đất thu hồi của Bảng giá đất. Kinh phí bồi
thường được trả cho người đã đầu tư vào đất.
Người bị thu hồi đất tự kê khai, nêu rõ các khoản
chi phí đầu tư vào đất còn lại phù hợp với mục đích sử dụng từng loại đất, diện
tích, thời điểm sử dụng đất; Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tiến
hành kiểm tra và tổ chức họp lấy ý kiến của xóm, tổ dân phố để xác định và thống
nhất các khoản bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại của người có đất thu hồi
(Việc tổ chức họp lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của Ủy
ban nhân dân cấp xã và đại diện các thành phần tham dự cuộc họp để làm căn cứ
xác định chi phí đã đầu tư vào đất còn lại cho người đã đầu tư vào đất).
Điều 5. Bồi thường thiệt hại đối
với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an
toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn
1. Đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường
dây dẫn điện trên không điện áp đến 220 kv thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất,
không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng theo
quy định chuyên ngành:
a) Diện tích đất ở và các loại đất khác trong cùng
thửa đất ở, đất phi nông nghiệp có đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy
định tại Điều 95 của Luật Đất đai thì diện tích đất nằm trong hành lang bảo vệ
an toàn được bồi thường bằng 80% giá đất bồi thường cùng loại do Ủy ban nhân
dân tỉnh quy định;
b) Đối với đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất
(đất có rừng trồng) đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 95 và
khoản 3 Điều 96 Luật Đất đai thì diện tích đất nằm trong hành lang bảo vệ an
toàn được bồi thường bằng 30% mức bồi thường đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản
xuất.
Diện tích đất không đủ điều kiện được bồi thường về
đất, do hạn chế khả năng sử dụng thì được hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường quy định
tại điểm a và điểm b khoản này.”
2. Bồi thường thiệt hại khi xây dựng các công trình
có hành lang bảo vệ khác: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
lập hoặc thuê đơn vị tư vấn lập phương án bồi thường, hỗ trợ, trình cơ quan có
thẩm quyền thẩm định theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh và trình Ủy ban
nhân dân cấp huyện phê duyệt.
Việc bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại Điều này
chỉ được thực hiện một (01) lần.
Điều 6. Bồi thường chi phí di
chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất
Việc bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu
hồi đất được thực hiện như sau:
1. Đối với tổ chức:
Hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất có thể tháo dỡ
và di chuyển được, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thuê
đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân lập dự toán tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt lại bao
gồm cả phần thiệt hại (nếu có) để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo
phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi
đất phải phá dỡ nhà, công trình di chuyển chỗ ở thì được bồi thường chi phí di
chuyển như sau:
a) Diện tích sàn xây dựng (tính cho công trình nhà
chính và bếp) dưới 100m2 là: 5.000.000,đồng/hộ;
b) Diện tích sàn xây dựng (tính cho công trình nhà
chính và bếp) từ 100m2 trở lên là: 7.000.000,đồng/hộ.
3. Đối với nhà, công trình có thể tháo dỡ, di chuyển
đến vị trí khác để lắp đặt được bồi thường chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt
theo Quyết định ban hành quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà,
nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa
bàn tỉnh Cao Bằng, trường hợp không có đơn giá để áp dụng thì tính dự toán theo
Định mức dự toán xây dựng công trình hiện hành.
4. Đối với nhà, công trình ngoài ranh giới thu hồi
nếu phải tháo dỡ, xây dựng lại các công trình trên đất để đảm bảo điều kiện
sinh hoạt thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng kiểm tra cụ
thể mức độ ảnh hưởng và đề xuất Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét quyết định bồi
thường hoặc hỗ trợ di dời công trình.
Điều 7. Bồi thường thiệt hại đối
với nhà, công trình xây dựng
1. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với
đất thuộc đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai thì được bồi thường
theo quy định sau:
|
Mức bồi thường
nhà, công trình
|
=
|
Giá trị hiện có của
nhà, công trình bị thiệt hại
|
+
|
Khoản tiền tính bằng
tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình
|
a) Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại
được xác định bằng (=) tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà, công
trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ
thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành. Giá trị hiện có của nhà,
công trình bị thiệt hại được xác định theo công thức quy định tại điểm b khoản
1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ;
b) Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị
hiện có của nhà, công trình như sau:
- Được tính bằng 20% giá trị hiện có của nhà, công
trình, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công
trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.
- Đối với nhà, công trình đã hết thời gian khấu hao
theo quy định nhưng tại thời điểm thông báo thu hồi đất vẫn đang sử dụng và trường
hợp nhà, công trình chưa hết thời gian khấu hao, nhưng giá trị bồi thường nhà,
công trình thấp hơn 20% giá trị xây mới của nhà, công trình bị thiệt hại tại thời
điểm thông báo thu hồi đất thì khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện
có của nhà, công trình được tính bằng 20% giá trị xây mới nhà, công trình có
tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành quy định; đối với
các cấp nhà, công trình đã hết thời gian khấu hao và không còn sử dụng thì
không được bồi thường.
2. Trường hợp nhà, công trình xây dựng không đủ
tiêu chuẩn kỹ thuật quy định tại điểm c khoản 1 Điều 14 Nghị định số
88/2024/NĐ-CP , bị phá dỡ một phần khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng vẫn tồn tại
và sử dụng được phần còn lại thì quy định như sau:
a) Nếu khoảng cách từ mép tường (cột) chịu lực
ngoài cùng đến đường ranh giới thu hồi đất nhỏ hơn hoặc bằng 1/2 (một nửa) chiều
sâu của phòng hoặc bước gian đầu tiên (tính theo hướng mở rộng phần đất thu hồi)
thì bồi thường bằng 100% diện tích của phòng hoặc bước gian nhân với đơn giá bồi
thường theo quy định;
b) Nếu khoảng cách từ mép tường (cột) chịu lực
ngoài cùng đến đường ranh giới thu hồi đất lớn hơn 1/2 (một nửa) nhỏ hơn 3/4
chiều sâu của phòng hoặc bước gian đầu tiên thì được bồi thường như điểm a nêu
trên và được hỗ trợ bồi thường kinh phí dự toán sửa chữa bằng 10% giá trị bồi
thường đó;
c) Nếu khoảng cách từ mép tường (cột) chịu lực
ngoài cùng đến đường ranh giới thu hồi đất hoặc bằng hoặc lớn hơn 3/4 (ba phần
tư) chiều sâu của phòng hoặc bước gian đầu tiên thì được bồi thường như điểm a
nêu trên và được hỗ trợ bồi thường kinh phí dự toán sửa chữa bằng 20% giá trị bồi
thường đó;
d) Nếu khoảng cách từ mép tường (cột) chịu lực
ngoài cùng đến đường ranh giới thu hồi đất bằng hoặc lớn hơn chiều sâu của
phòng hoặc bước gian đầu tiên thì được bồi thường như điểm a nêu trên và được hỗ
trợ bồi thường kinh phí dự toán sửa chữa bằng 50% giá trị bồi thường đó.
3. Đối với nhà, công trình xây dựng phục vụ cho
sinh hoạt của nhà ở được xây dựng thành các phần tách biệt về kết cấu chịu lực
và các công trình xây dựng có dạng nhà nhưng không phải là nhà để ở (nhà xưởng,
nhà hàng kinh doanh,...) thì từng phần tách biệt được xử lý như một ngôi nhà
quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã
hội gắn liền với đất đang sử dụng thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng
mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật cùng cấp theo tiêu chuẩn kỹ thuật do
Bộ quản lý chuyên ngành ban hành; nếu công trình không còn sử dụng thì không được
bồi thường.
5. Xử lý các trường hợp cụ thể:
a) Đối với nhà ở, các công trình xây dựng khác của
các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất không bị phá dỡ nhưng quá
trình thực hiện dự án làm ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt thiết yếu như (mất
lối đi lại, lối thoát nước, nguồn điện, cấp nước...) thì được bồi thường chi
phí khắc phục. Trường hợp không thể khắc phục thì được bồi thường, hỗ trợ như đối
với trường hợp bị phá dỡ toàn bộ nhà, công trình;
b) Đối với nhà, công trình xây dựng có trong Bảng
giá nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất để tính bồi thường thiệt hại
khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng (sau đây gọi là Bảng giá
nhà và các công trình xây dựng) thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng
mặt bằng căn cứ đơn giá bồi thường lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư; tổ chức lấy ý kiến, tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý; hoàn chỉnh phương
án, trình Hội đồng thẩm định, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt;
c) Đối với nhà, công trình xây dựng không có trong
Bảng giá nhà và các công trình xây dựng thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng lập dự toán hoặc thuê tư vấn lập dự toán để trình cơ quan có thẩm
quyền thẩm định theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh và trình Ủy ban nhân dân
cấp huyện phê duyệt.
Điều 8. Bồi thường chi phí tự cải
tạo, sửa chữa nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm
trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ
Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (nhà
đang thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ,
thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở
hữu nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải
tạo, sửa chữa, nâng cấp được cơ quan quản lý nhà cho phép và phù hợp với quy hoạch.
Tổ chức được giao thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lập dự
toán hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự toán để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định
theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê
duyệt.
Chương III
HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU
HỒI ĐẤT
Điều 9. Bồi thường, hỗ trợ do
phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất
1. Đối với mồ mả trong phạm vi đất thu hồi phải di
dời thì được bồi thường các chi phí gồm: Đào, bốc, xây dựng mới và các chi phí
hợp lý khác theo mức bồi thường theo đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
2. Hỗ trợ do phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi
đất quy định tại khoản 2 Điều 15 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
Trường hợp người bị thu hồi đất tự thu xếp việc di
chuyển mồ mả ngoài khu vực được bố trí và có xác nhận của nơi di chuyển đến thì
được hỗ trợ tiền như sau:
- Di chuyển trong tỉnh: 4.000.000 đồng/mộ;
- Di chuyển ngoài tỉnh: 5.000.000 đồng/mộ;
Trường hợp mộ chưa phân hủy hết và được Ủy ban nhân
dân xã, phường nơi có đất thu hồi xác nhận thì ngoài mức hỗ trợ trên còn được hỗ
trợ thêm 3.000.000 đồng/mộ.
3. Trường hợp mồ mả không có người nhận quy định tại
khoản 3 Điều 15 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP (mộ vắng chủ) thì giao Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất thu hồi thực hiện việc di chuyển. Mức hỗ trợ di chuyển là:
7.000.000 đồng/mộ. (Đã bao gồm hỗ trợ phần lễ, công đào, bốc, sang tiểu, di
chuyển, chôn cất tại nơi an táng mới theo phong tục tập quán của địa
phương,...)
3. Trường hợp đối với nơi không bố trí về đất, hộ
gia đình, cá nhân tự lo đất, địa điểm di chuyển mồ mả thì ngoài khoản bồi thường,
hỗ trợ quy định tại khoản 1, 2 Điều này còn được hỗ trợ như sau:
- Đối với khu vực thành phố Cao Bằng: 10.000.000 đồng/mộ.
- Đối với khu vực các huyện còn lại: 7.000.000 đồng/mộ.
4. Vật kiến trúc khác liên quan đến phần mộ nếu
không có trong Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở,
công trình xây dựng gắn liền với đất của tỉnh thì căn cứ vào hiện trạng thực tế,
Tổ chức được giao thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lập dự
toán hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự toán để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định
theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê
duyệt.
Điều 10. Hỗ trợ ổn định đời sống
khi nhà nước thu hồi đất
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất quy
định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP bị thu hồi dưới 30% diện
tích đất nông nghiệp đang sử dụng đất trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có
đất thu hồi tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà diện tích thu hồi từ
100m2 trở lên đối với đất sản xuất nông nghiệp và 1.000m2
trở lên đối với đất rừng sản xuất thì được hỗ trợ như sau:
- Thu hồi từ 20 % đến dưới 30% diện tích đất nông
nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ bằng tiền tương đương 30 kg gạo/nhân khẩu/tháng
theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ, thời gian hỗ trợ là 03 tháng;
- Thu hồi từ 10% đến dưới 20% diện tích đất nông
nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ bằng tiền tương đương 30 kg gạo/nhân khẩu/tháng
theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ, thời gian hỗ trợ là 1,5 tháng;
- Trường hợp thu hồi dưới 10% diện tích đất nông
nghiệp đang sử dụng thì không được hỗ trợ.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
không đủ điều kiện bồi thường về đất, Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo, đề xuất
mức hỗ trợ gửi các cơ quan liên quan để báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định
mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ, định kỳ chi trả tiền hỗ trợ cho phù hợp với từng
trường hợp cụ thể quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP .
Điều 11. Hỗ trợ ổn định sản xuất
kinh doanh khi nhà nước thu hồi đất
1. Đối tượng, điều kiện được hỗ trợ ổn định sản xuất,
kinh doanh thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 Nghị định
88/2024/NĐ-CP
2. Mức hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh cho hộ
gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 20 Nghị
định 88/2024/NĐ-CP như sau:
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông
nghiệp đủ điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ trợ một lần bằng tiền để
ổn định sản xuất, kinh doanh, gồm: Mua giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản
xuất nông nghiệp; các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật,
thú y, kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất,
kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp.
Mức hỗ trợ: Đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng
cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản: 10.000 đồng/m2 đất thu hồi;
đối với các loại đất còn lại: 5.000 đồng/m2 đất thu hồi. Mức hỗ trợ
tối đa không quá 15.000.000 đồng/01 hộ gia đình, cá nhân/dự án.
b) Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản
xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc đối tượng quy định
tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì được hỗ trợ ổn định sản xuất,
kinh doanh bằng tiền, mức hỗ trợ bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức
thu nhập bình quân của 03 (ba) năm liền kề trước đó; trường hợp thời gian kinh
doanh chưa đủ 03 (ba) năm thì tính theo mức thu nhập bình quân (tính theo năm)
từ khi bắt đầu kinh doanh (theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh).
Thu nhập sau thuế được xác định theo quy định của
pháp luật về thuế thu nhập cá nhân và pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
3. Người lao động do tổ chức kinh tế, hộ gia đình,
cá nhân sản xuất, kinh doanh, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc đối
tượng quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thuê lao động theo hợp
đồng lao động thì được hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc theo quy định của pháp
luật về lao động gồm: Đối tượng được hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc là người
lao động có hợp đồng lao động không xác định thời hạn và hợp đồng lao động xác
định thời hạn từ đủ 12 tháng đến đủ 36 tháng; mức hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng
việc được tính bằng 60% mức lương tối thiểu vùng theo quy định của nhà nước tại
thời điểm thu hồi đất.
Thời gian trợ cấp ngừng việc không quá 06 tháng và
được chi trả một lần khi thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.”
Điều 12. Hỗ trợ để tháo dỡ,
phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy
phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất
giấy phép đã hết thời hạn
Hỗ trợ để tháo dỡ, lắp đặt, di dời, phá dỡ tài sản
gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn
theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn:
1. Đối với tài sản gắn liền với đất là phần công
trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng
mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn thì chủ sở hữu tài sản
không được bồi thường mà được hỗ trợ để tháo dỡ, lắp đặt, phá dỡ, di dời. Mức hỗ
trợ bằng 100% chi phí để tháo dỡ, lắp đặt, phá dỡ, di dời;
2. Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư căn cứ định mức, đơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành lập
dự toán hỗ trợ vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
3. Đối với các hạng mục không có định mức, đơn giá
do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thì Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư được thuê Đơn vị tư vấn lập chi tiết các mức hỗ trợ và đưa
vào phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt;
4. Chủ sở hữu tài sản tự tổ chức thực hiện các biện
pháp tháo dỡ, phá dỡ, di dời công trình xây dựng.
Điều 13. Hỗ trợ đào tạo, chuyển
đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất
Hỗ trợ bằng tiền cho các đối tượng đang sử dụng đất
quy định tại khoản 1 Điều 109 Luật Đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất được hỗ trợ
đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Mức hỗ trợ bằng 3,5 lần
giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất đối với toàn bộ diện tích đất
nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định
tại Điều 176 Luật Đất đai.
Đối tượng được hỗ trợ là cá nhân trực tiếp sản xuất
nông nghiệp quy định tại khoản 1, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp
quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP .
Điều 14. Hỗ trợ đào tạo, chuyển
đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất
Việc tổ chức thực hiện hỗ trợ bằng hình thức đào tạo,
chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho người có đất thu hồi là đất nông nghiệp,
đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ, như sau:
1. Đối tượng hỗ trợ
a) Người được hỗ trợ quy định tại khoản 2 Điều 109
Luật Đất đai.
b) Hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 3 Điều
109 Luật Đất đai.
2. Thời hạn hỗ trợ
Người có đất thu hồi được hưởng chính sách hỗ trợ
trong thời hạn 5 năm kể từ ngày có Quyết định thu hồi đất.
3. Hỗ trợ đào tạo nghề
a) Điều kiện hỗ trợ đào tạo
Người có đất thu hồi có nhu cầu tham gia đào tạo
nghề trình độ sơ cấp, đào tạo dưới 03 tháng điều kiện hỗ trợ theo quy định tại
khoản 1 Điều 4 Thông tư số 152/2016/TT-BTC ngày 17/10/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài
Chính và các quy định khác nếu được sửa đổi, bổ sung.
b) Hỗ trợ đào tạo nghề
Người có đất thu hồi tham gia đào tạo nghề trình độ
sơ cấp, đào tạo dưới 03 tháng được hỗ trợ như sau: Hỗ trợ chi phí đào tạo, tiền
ăn, tiền đi lại đối với người có đất thu hồi theo quy định tại điểm c khoản 1,
điểm a,b,c khoản 2 Điều 7 Thông tư số 152/2016/TT-BTC ngày 17/10/2016 của Bộ
trưởng Bộ Tài Chính và các quy định khác nếu được sửa đổi, bổ sung:
- Hỗ trợ chi phí đào tạo, mức hỗ trợ theo chi phí
thực tế nhưng tối đa không quá 03 triệu đồng/người/khóa học;
- Hỗ trợ tiền ăn, tiền đi lại: Mức hỗ trợ tiền ăn:
30.000 đồng/người/ngày thực học; Mức hỗ trợ tiền đi lại: 200.000 đồng/người/khóa
học nếu địa điểm đào tạo ở xa nơi cư trú từ 15 km trở lên;
Người có đất thu hồi tham gia đào tạo nghề trình độ
trung cấp, cao đẳng được hỗ trợ học phí cho một khóa học. Mức học phí được hỗ
trợ bằng mức thu học phí thực tế của cơ sở giáo dục nghề nghiệp nhưng tối đa
không quá mức trần học phí đối với cơ sở giáo dục nghề nghiệp công lập chưa tự
bảo đảm chi thường xuyên theo quy định tại Nghị định 81/2021/NĐ-CP ngày
27/8/2021 của Chính phủ và các văn bản sửa đổi bổ sung hiện hành.
Người học nghề đồng thời được hưởng hỗ trợ học phí ở
nhiều chính sách khác nhau thì chỉ được hưởng một chính sách cao nhất.
Người lao động có đất thu hồi được hỗ trợ đào tạo một
lần theo chính sách quy định tại điểm b khoản này.
c) Kinh phí hỗ trợ đào tạo quy định tại điểm b khoản
này được xây dựng trong phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm
và được tính trong tổng kinh phí của phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
4. Hỗ trợ việc làm
a) Hỗ trợ đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng
Người có đất nông nghiệp, đất ở kết hợp kinh doanh
dịch vụ thu hồi đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng được hỗ trợ theo quy định
của Chính phủ về chính sách hỗ trợ người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo
hợp đồng được hưởng hỗ trợ theo Nghị định số 61/2015/NĐ-CP ngày 9/7/2015 của
Chính phủ quy định về chính sách hỗ trợ tạo việc làm và Quỹ quốc gia về việc
làm.
- Nội dung, mức chi hỗ trợ đào tạo ngoại ngữ:
Đào tạo ngoại ngữ: theo mức cụ thể của từng khóa học
và thời gian học thực tế, tối đa 3 triệu đồng/người/khóa.
Bồi dưỡng kiến thức cần thiết: theo chi phí thực tế,
tối đa 530.000 đồng/người/khóa học.
Tiền ăn trong thời gian đào tạo: mức 40.000 đồng/người/ngày.
Chi phí đi lại (01 lượt đi và về): Đối với người
lao động cư trú hợp pháp cách địa điểm đào tạo từ 15 km trở lên: 200.000 đồng/người/khóa;
người lao động từ nơi cư trú tại các vùng đặc biệt khó khăn đến địa điểm đào tạo
từ 10 km trở lên: 300.000 đồng/người/khóa.
- Hỗ trợ chi phí làm thủ tục đối với người lao động
đi làm việc ở nước ngoài, bao gồm:
Lệ phí làm hộ chiếu theo mức quy định tại Thông tư
số 25/2021/TT-BTC ngày 07 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định
mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí, lệ phí trong lĩnh vực xuất cảnh,
nhập cảnh, quá cảnh, cư trú tại Việt Nam và Thông tư số 63/2023/TT-BTC ngày
16/10/2023 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của một số
Thông tư quy định về phí, lệ phí của Bộ trưởng Bộ Tài chính nhằm khuyến khích sử
dụng dịch vụ công trực tuyến.
Lệ phí cấp lý lịch tư pháp theo mức quy định tại
Thông tư số 244/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định
mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí cung cấp thông tin lý lịch tư
pháp.
Lệ phí làm thị thực (visa) theo mức quy định hiện
hành của nước tiếp nhận lao động.
Chi phí khám sức khỏe theo giá dịch vụ khám chữa bệnh
thực tế của cơ sở được phép thực hiện khám sức khỏe: mức hỗ trợ 750.000đ/người.
Kinh phí thực hiện: được xây dựng trong phương án
đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm và được tính trong chi phí đầu tư
của dự án hoặc tổng kinh phí của phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Người có đất nông nghiệp, đất kinh doanh thu hồi đi
làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng thuộc đối tượng theo Quyết định số
1719/QĐ-TTg ngày 14/10/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình mục
tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền
núi giai đoạn 2021-2030, giai đoạn I: từ năm 2021 đến năm 2025 và Quyết định số
90/QĐ-TTg ngày 18/01/2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình mục
tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025 được hỗ trợ theo Thông tư
số 55/2023/TT-BTC ngày 15/8/2023 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định quản lý, sử
dụng và quyết toán kinh phí sự nghiệp từ nguồn ngân sách nhà nước thực hiện các
chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025.
Người lao động thuộc đối tượng được hưởng hỗ trợ ở
nhiều chính sách khác nhau thì chỉ được hưởng một chính sách cao nhất.
Kinh phí thực hiện: Được xây dựng trong phương án
đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm và được tính trong chi phí đầu tư
của dự án hoặc tổng kinh phí của phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Hỗ trợ vay vốn đi làm việc ở nước ngoài theo hợp
đồng
Điều kiện vay vốn:
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
Đã ký kết hợp đồng với doanh nghiệp dịch vụ, tổ chức
sự nghiệp đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng.
Có đăng ký thường trú trên địa bàn tỉnh Cao Bằng, nơi
Ngân hàng chính sách xã hội giải quyết thủ tục cho người có đất thu hồi vay vốn;
Có bảo đảm tiền vay theo quy định pháp luật đối với
mức vay trên 100 triệu đồng.
Mức vay: tối đa bằng 100% chi phí đi làm việc ở nước
ngoài theo hợp đồng ký kết giữa người lao động và doanh nghiệp dịch vụ, tổ chức
đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng.
Lãi suất: bằng lãi suất vay vốn đối với hộ nghèo
theo từng thời kỳ do Thủ tướng Chính phủ quy định; lãi suất quá hạn: bằng 130%
lãi suất vay vốn theo quy định.
Thời hạn vay vốn: tối đa bằng thời hạn hợp đồng đưa
người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng, không bao gồm
thời gian gia hạn hợp đồng.
Xử lý nợ rủi ro vốn vay thực hiện theo quy định của
Chính phủ về cơ chế xử lý rủi ro tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Ngân hàng
Chính sách xã hội - Chi nhánh tỉnh Cao Bằng hướng dẫn về hồ sơ, trình tự, thủ tục
vay vốn, định kỳ hạn trả nợ, điều chỉnh kỳ hạn trả nợ, chuyển nợ quá hạn.
b) Hỗ trợ giải quyết việc làm trong nước
- Người có đất thu hồi được hỗ trợ:
Tư vấn, giới thiệu việc làm miễn phí tại Trung tâm
Dịch vụ việc làm tỉnh Cao Bằng.
Vay vốn hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc
làm từ Quỹ quốc gia về việc làm và các nguồn tín dụng ưu đãi khác theo quy định
của pháp luật.
Mức vay: tối đa 100 triệu đồng/người
Thời hạn vay vốn tối đa 120 tháng (thời hạn vay
vốn cụ thể do Ngân hàng chính sách xã hội xem xét căn cứ vào nguồn vốn, chu kỳ
sản xuất, kinh doanh, khả năng trả nợ của đối tượng vay vốn để thỏa thuận với đối
tượng vay vốn).
Lãi suất vay vốn: người lao động được vay vốn lãi
suất vay vốn bằng lãi suất vay đối với hộ cận nghèo theo quy định của pháp luật
về tín dụng đối với hộ cận nghèo.
- Điều kiện đảm bảo tiền vay: Đối với mức vay từ
100 triệu đồng trở lên, người lao động vay vốn ưu đãi để tạo việc làm duy trì
và mở rộng việc làm từ Quỹ quốc gia về việc làm, đi làm việc ở nước ngoài theo
hợp đồng phải có tài sản bảo đảm tiền vay theo quy định pháp luật về giao dịch
bảo đảm.
Điều 15. Hỗ trợ tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất
1. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở
phải di chuyển chỗ ở đủ điều kiện bố trí tái định cư theo quy định mà tự lo chỗ
ở thì được hỗ trợ một khoản tiền, mức hỗ trợ bằng diện tích suất tái định cư tối
thiểu nhân (x) 50% giá đất ở được bồi thường của hộ gia đình.
2. Hộ gia đình khi Nhà nước thu hồi đất phải di
chuyển chỗ ở thuộc diện gia đình chính sách, gia đình đang hưởng chế độ trợ cấp
xã hội của Nhà nước (có xác nhận của Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội),
ngoài các khoản hỗ trợ quy định tại khoản 1 Điều này và khoản 2 Điều 6 của Quy
định này thì hộ gia đình còn được hỗ trợ như sau:
a) Người hoạt động Cách mạng trước năm 1945, người
hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến trước ngày khởi nghĩa tháng 8/1945,
Anh hùng lực lượng vũ trang, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lao động trong
thời kỳ kháng chiến, thương binh, bệnh binh và người được hưởng chính sách như
thương binh, bệnh binh bị mất sức lao động từ 61% trở lên được hỗ trợ 5.000.000
đồng/hộ gia đình;
b) Thân nhân liệt sĩ (bố, mẹ, vợ hoặc chồng, con và
người có công trực tiếp nuôi dưỡng liệt sĩ), thương binh, bệnh binh, người hưởng
chính sách như thương binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học
bị mất sức lao động từ 21% đến dưới 61%, người hoạt động kháng chiến bị địch bắt
tù đày, người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng được hỗ
trợ 4.000.000 đồng/hộ gia đình;
c) Hộ gia đình có người đang được hưởng chế độ trợ
cấp xã hội (bảo trợ xã hội) của Nhà nước, hộ nghèo (có xác nhận của chính quyền
địa phương) được hỗ trợ là 3.000.000 đồng/hộ gia đình.
Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều người thuộc
diện được hỗ trợ một trong các mức hỗ trợ trên thì hộ gia đình đó chỉ được tính
hỗ trợ 01 lần theo mức cao nhất.
Điều 16. Hỗ trợ thuê nhà ở tạm
đối với người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị
được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; thưởng đối với người có đất bị thu hồi
bàn giao mặt bằng trước thời hạn
1. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở thu hồi, phải tháo
dỡ nhà di chuyển chỗ ở, không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường,
thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm là 500.000 đồng/nhân
khẩu/tháng; hộ độc thân là 1.000.000 đồng/tháng. Riêng địa bàn thành phố, mức hỗ
trợ thuê nhà ở tạm là 700.000 đồng/nhân khẩu/tháng; hộ độc thân là 1.200.000 đồng/tháng,
thời gian được tính như sau:
a) Trường hợp chờ bố trí vào tái định cư, thời gian
hỗ trợ tiền tự lo nhà ở tạm được tính từ khi di chuyển (bàn giao đất) đến khi
được giao đất tái định cư tại thực địa (theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền)
và được cộng thêm 06 tháng xây dựng nhà;
b) Trường hợp tự lo đất ở thì thời gian hỗ trợ tiền
tự lo nhà ở tạm là 12 tháng (được tính kể từ khi bàn giao đất thu hồi để thực
hiện dự án).
2. Thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt
bằng trước thời hạn
a) Thưởng bàn giao mặt bằng đất phi nông nghiệp
|
STT
|
Hiện trạng đất
|
Mức thưởng
|
Mức thưởng tối đa
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
|
1
|
Đất không có công trình xây dựng
|
5.000 đồng/m2
|
Không quá
5.000.000đồng/hộ
|
|
2
|
Đất có công trình xây dựng
|
20.000 đồng/m2
|
Tài sản gắn liền với đất
|
STT
|
Loại tài sản
|
Mức thưởng
|
|
Nhà bị tháo dỡ
toàn bộ (đồng)
|
Nhà bị tháo dỡ một
phần (đồng)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
|
1
|
Nhà cột tre, gỗ hoặc cột bê tông, vách toóc xi;
vách đất; ván thưng.
|
2.500.000
|
2.000.000
|
|
2
|
- Nhà sàn vách toóc xi; vách đất; ván thưng.
- Nhà xây 01 tầng, tường gạch 110 bổ trụ hoặc tường
xây gạch xi măng.
|
3.000.000
|
2.500.000
|
|
3
|
- Nhà xây 01 tầng tường xây gạch 220; tường xây đá
hộc (bao gồm cả mái có hiên tây, sàn bê tông cốt thép).
- Nhà sàn có tường xây gạch bao quanh.
|
4.000.000
|
3.500.000
|
|
4
|
Nhà xây 02 tầng trở lên
|
5.500.000
|
4.500.000
|
b) Thưởng bàn giao mặt bằng đất nông nghiệp
|
STT
|
Loại đất
|
Mức thưởng
|
Mức thưởng tối đa
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
|
1
|
Đối với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu
năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác
|
5.000 đồng/m2
|
Không quá
8.000.000 đồng/hộ
|
|
2
|
Đất rừng sản xuất
|
1.500 đồng/m2
|
c) Quy định thời gian bàn giao mặt bằng
1. Đối với đất phi nông nghiệp và tài sản thời bàn
giao mặt bằng là 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo và đã chi trả tiền theo
quy định của pháp luật.
2. Đối với đất nông nghiệp thời gian bàn giao mặt bằng
là 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo và đã chi trả tiền theo quy định của
pháp luật..
Điều 17. Hỗ trợ thuê nhà ở,
giao đất ở, bán nhà ở, hỗ trợ bằng tiền để tư lo chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất
Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm
trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà mà không còn chỗ ở nào khác trong địa
bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ thuê nhà ở tại nơi tái định
cư; giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà thuê tại nơi tái
định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về
nhà ở về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Việc hỗ trợ được
thực hiện như sau:
1. Trường hợp tự lo chỗ ở mới thì mức hỗ trợ thuê
nhà ở thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm là 500.000 đồng/nhân khẩu/tháng; hộ độc
thân là 1.000.000 đồng/tháng. Riêng địa bàn thành phố, mức hỗ trợ thuê nhà ở tạm
là 700.000 đồng/nhân khẩu/tháng; hộ độc thân là 1.200.000 đồng/tháng, thời gian
hỗ trợ là 06 tháng.
2. Hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất, diện
tích đất giao không thấp hơn suất tái định cư tối thiểu và không vượt quá hạn mức
giao đất ở theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh tại thời điểm phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Điều 18. Hỗ trợ đất ở khi Nhà
nước thu hồi đất
Việc hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho
mỗi hộ gia đình còn thiếu thuộc trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình mà
trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống
trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình
riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung
quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường
không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình quy định tại khoản 4 Điều 111 Luật
Đất đai (ngoài diện tích lô tái định cư đã được nhận) được thực hiện như sau:
1. Hộ gia đình có 03 cặp vợ chồng hoặc 03 thế hệ
cùng chung sống trên 01 thửa đất ở bị thu hồi thì xem xét giao thêm 01 lô đất ở
tái định cư; điều kiện để giao thêm 01 lô đất ở tái định cư phải đảm bảo tổng
diện tích đất ở thu hồi sau khi đã trừ đi phần diện tích của suất tái định cư
được bố trí tại nơi tái định cư (lô thứ nhất) thì phần diện tích còn lại tối
thiểu phải ≥ 80% diện tích của suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1
Điều này.
2. Hộ gia đình có 04 cặp vợ chồng trở lên hoặc 04
thế hệ cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi thì xem xét giao thêm 02
lô đất ở tái định cư, điều kiện để giao thêm 02 lô đất ở tái định cư phải đảm bảo
tổng diện tích đất ở bị thu hồi sau khi đã trừ đi phần diện tích của lô thứ 01
(lô tiêu chuẩn) và lô giao thêm (lô thứ 02), thì phần diện tích còn lại tối thiểu
phải > 80% diện tích của suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều
này.
Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở tái định cư phải
nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai.
Chương IV
TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC
THU HỒI ĐẤT
Điều 19. Suất tái định cư tối
thiểu
Suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều
24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP , thực hiện trên địa bàn tỉnh, cụ thể như sau:
1. Suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1
Điều 24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP , thực hiện trên địa bàn tỉnh, cụ thể như
sau:
a) Đối với các phường của thành phố Cao Bằng có diện
tích là 60 m2;
b) Các xã của thành phố Cao Bằng và thị trấn của
các huyện là 100 m2;
c) Các xã còn lại của các huyện là 120 m2.
2. Giá trị suất tái định cư tối thiểu bằng (=) diện
tích suất tái định cư tối thiểu nhân (x) với giá đất cụ thể tại nơi bố trí tái
định cư.
Chương V
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 20. Trách nhiệm của các sở,
ban, ngành
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Thường xuyên theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực
hiện tiến độ giải phóng mặt bằng của Ủy ban nhân dân cấp huyện, của chủ đầu tư
theo kế hoạch đã được duyệt.
b) Kịp thời phát hiện và tiếp nhận ý kiến, kiến nghị
các vấn đề vướng mắc phát sinh trong quá trình giải phóng mặt bằng các dự án, đề
nghị các sở, ngành, đơn vị có liên quan giải quyết theo chức năng nhiệm vụ và
thẩm quyền được giao; phối hợp với các cơ quan liên quan để tham mưu báo cáo Ủy
ban nhân dân tỉnh cho ý kiến chỉ đạo giải quyết.
c) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham
mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh về cơ chế, chính sách liên quan đến bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư.
d) Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; chủ trì giải quyết
các vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
đ) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm
định phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án thuộc thẩm quyền
phê duyệt của Ủy ban nhân dân tỉnh; chịu trách nhiệm thẩm định nội dung bồi thường
về đất; tổng hợp phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình Ủy ban
nhân dân tỉnh phê duyệt.
2. Sở Tài Chính
a) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các
cơ quan liên quan thẩm định phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
các dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân tỉnh.
b) Phối hợp với các cơ quan liên quan giải quyết vướng
mắc trong xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại; vướng mắc trong việc xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai của người có đất thu hồi.
3. Sở Xây dựng
a) Hướng dẫn, giải quyết các vướng mắc có liên quan
đến bồi thường, hỗ trợ tài sản nhà, công trình xây dựng, mồ mả.
b) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các
cơ quan liên quan thẩm định phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
các dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân tỉnh; chịu trách nhiệm
thẩm định nội dung bồi thường, hỗ trợ tài sản là nhà và các công trình xây dựng
và mồ mả gắn liền với đất.
c) Giải quyết các nội dung vướng mắc liên quan đến
việc thu hồi, di dời nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
4. Sở Lao động Thương binh và Xã hội: Thẩm định hoặc
cho ý kiến về phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho các đối
tượng bị thu hồi đất do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện đề
nghị; tổng hợp phương án đào tạo, chuyển đổi nghề của cấp huyện, báo cáo Ủy ban
nhân dân tỉnh chỉ đạo tổ chức thực hiện.
5. Sở Kế hoạch và Đầu tư:
a) Chủ trì thẩm định dự án nhóm C; Là cơ quan thường
trực của Hội đồng thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án nhóm A; báo
cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án nhóm B của tỉnh đối với các hồ sơ báo cáo đề
xuất chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư sử dụng nguồn
vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;
b) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm
định, xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại theo đề nghị của Ủy ban nhân dân
cấp huyện.
c) Tổng hợp, cân đối và tham mưu bố trí nguồn vốn đầu
tư công báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.
6. Cục Thuế tỉnh: Xác nhận mức thu nhập sau thuế đối
với các tổ chức kinh doanh thuộc Cục Thuế quản lý theo phân cấp trên cơ sở kết
luận thanh tra, kiểm tra của cơ quan Thuế. Trường hợp không có kết luận thanh
tra, kiểm tra, cơ quan Thuế căn cứ vào báo cáo tài chính đã nộp cho cơ quan Thuế
để xác nhận mức thu nhập sau thuế theo đề nghị của người nộp thuế. Chi cục Thuế
xác định doanh thu tính thuế và số thuế đã nộp Ngân sách Nhà nước của hộ gia
đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh; giải quyết các vướng mắc liên quan đến
nghĩa vụ thuế của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong quá trình thực hiện công
tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
7. Các Sở: Công thương, Giao thông vận tải, Thông
tin và Truyền thông, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn: Phối hợp hướng dẫn
xác định chỉ giới hành lang an toàn đường điện, các chỉ giới hành lang an toàn
công trình công cộng khác theo quy định và mức độ hạn chế khả năng sử dụng, ảnh
hưởng của công trình.
8. Các sở, ngành khác
Có trách nhiệm phối hợp, tham gia thực hiện công
tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với những nội dung liên quan thuộc chức
năng quản lý nhà nước của cơ quan, đơn vị mình.
Điều 21. Trách nhiệm của Ủy
ban nhân dân cấp huyện
1. Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư trên địa bàn.
2. Phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo
sát, đo đạc, kiểm đếm; ban hành thông báo thu hồi đất; ban hành quyết định thu
hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với
trường hợp thuộc thẩm quyền; phê duyệt dự toán chi phí tổ chức thực hiện bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
3. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập đối với từng dự án; thành
phần Hội đồng quy định tại điểm c khoản 2 Điều 86 Luật Đất đai.
4. Lập và thực hiện các dự án tái định cư theo quy
định của pháp luật.
5. Phối hợp với các cơ quan liên quan giải quyết các
vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giải quyết khiếu nại,
tố cáo của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
6. Ban hành các quyết định: Kiểm đếm bắt buộc; cưỡng
chế thực hiện kiểm đếm bắt buộc; cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất;
thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư và tổ chức thực hiện các quyết định nêu trên theo quy định.
7. Tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh định kỳ hằng
tháng, quý, năm hoặc báo cáo đột xuất về kết quả, tiến độ thực hiện công tác giải
phóng mặt bằng của các dự án trên địa bàn.
8. Đề xuất chính sách hỗ trợ khác (nếu có) quy định
tại khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai, gửi các cơ quan liên quan cho ý kiến để báo
cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.
Điều 22. Trách nhiệm của Ủy
ban nhân dân cấp xã
1. Phổ biến, tuyên truyền chính sách pháp luật về bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư.
2. Phối hợp với đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các đoàn thể thực hiện các bước trong quy
trình thu hồi đất, lập, hoàn thiện và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư theo quy định.
3. Thẩm tra, xác nhận các hồ sơ liên quan
a) Tình trạng tranh chấp, nguồn gốc, quá trình, thời
điểm sử dụng đất đối với trường hợp người đang sử dụng đất chưa được cấp giấy
chứng nhận.
b) Tính hợp pháp, thời điểm và quá trình hình thành
của tài sản gắn liền với đất.
c) Xác nhận đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống
và sản xuất, tỷ lệ phần trăm (%) diện tích đất nông nghiệp thu hồi; số nhân khẩu
trong độ tuổi lao động (đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp, thu hồi đất
ở kết hợp với kinh doanh có nhu cầu hỗ trợ đào tạo, học nghề và tìm kiếm việc
làm).
d) Xác nhận đối tượng chính sách.
4. Phối hợp với các cơ quan liên quan giải quyết
khiếu nại, tố cáo và các vấn đề khác liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư.
Điều 23. Trách nhiệm của đơn vị,
tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Tổ chức xây dựng, thực hiện kế hoạch thu hồi đất,
điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đã được phê duyệt.
2. Lập, hoàn thiện và trình thẩm định phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư, phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc
làm; tổ chức triển khai thực hiện các phương án đã được phê duyệt.
3. Có trách nhiệm áp dụng đúng quy định các văn bản
pháp luật, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chịu trách nhiệm về tính
chính xác, đầy đủ, hợp lý của số liệu thống kê đất đai, được bồi thường, hỗ trợ
hoặc không được bồi thường, hỗ trợ trong phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư.
4. Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết
công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định. Hướng dẫn,
giải đáp thắc mắc của người sử dụng đất về những vấn đề liên quan đến việc bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư.
5. Thực hiện việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ
theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được Ủy ban nhân dân cấp có
thẩm quyền phê duyệt và tổ chức bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án để thực
hiện các thủ tục tiếp theo hoặc quản lý quỹ đất đã giải phóng mặt bằng khi chưa
có dự án.
6. Báo cáo, đề xuất kịp thời với cấp có thẩm quyền
để giải quyết những vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư.
7. Tổng hợp, gửi báo cáo theo định kỳ công tác giải
phóng mặt bằng hàng tháng, quý, 06 tháng và hàng năm trên địa bàn cho Ủy ban
nhân dân cấp huyện và Ban chỉ đạo công tác giải phóng mặt bằng tỉnh.
Điều 24. Trách nhiệm của Chủ đầu
tư dự án (Đối với trường hợp xác định chủ đầu tư trước khi thu hồi
đất, chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư)
1. Cung cấp các hồ sơ liên quan đến dự án, phối hợp
với chính quyền địa phương và đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư trong quá trình thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư theo quy định.
2. Phối hợp với đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi
xây dựng kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm báo cáo cấp
có thẩm quyền phê duyệt.
3. Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện chuẩn bị
quỹ đất tái định cư để di chuyển các hộ đến nơi ở mới trước khi thực hiện dự
án.
4. Đảm bảo đầy đủ, kịp thời kinh phí để chi trả tiền
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện.
Điều 25. Điều khoản thi hành
1. Các quy định khác về bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư không quy định tại Quy định này thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm
2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
2. Xử lý các trường hợp chuyển tiếp
a) Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 thì không áp dụng
theo Quy định này.
b) Đối với những dự án, hạng mục đã phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà
đang thực hiện chi trả thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng
theo Quy định này.
c) Đối với những dự án, hạng mục đã có Quyết định
phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền nhưng đến trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 chưa thực hiện chi trả thì việc
xử lý bồi thường chậm thực hiện như sau:
Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường
chậm chi trả thì thực hiện phê duyệt lại theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều
94 Luật Đất đai năm 2024; trường hợp giá trị bồi thường, hỗ trợ tính theo quy định
của Luật Đất đai năm 2024 thấp hơn giá trị bồi thường, hỗ trợ đã phê duyệt trước
ngày 01 tháng 8 năm 2024 thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
Trường hợp bồi thường chậm do người có đất bị thu hồi
gây ra thì tiếp tục thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã
phê duyệt.
Trường hợp người có đất bị thu hồi không nhận tiền
bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có
thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tiền gửi
của đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mở tại
ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ cổ phần chi phối theo lãi suất không kỳ
hạn chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người
có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.
d) Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất
và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan
Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01
tháng 8 năm 2024, đã tổ chức chi trả tiền nhưng người có đất bị thu hồi không
chấp hành quyết định thu hồi đất, không bàn giao mặt bằng thì Ủy ban nhân dân cấp
huyện tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định tại Điều
89 Luật Đất đai và Điều 61 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024
của Chính phủ.
Trong quá trình tổ chức thực hiện nếu có khó khăn,
vướng mắc, Ủy ban nhân dân cấp huyện, các cơ quan, đơn vị có liên quan kịp thời
phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét và điều chỉnh cho phù hợp./.