|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ CẦN THƠ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
31/2025/QĐ-UBND
|
Cần Thơ, ngày 07
tháng 11 năm 2025
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH VIỆC RÀ SOÁT, CÔNG BỐ CÔNG KHAI, LẬP DANH MỤC CÁC
THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT VÀ VIỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC THỬA ĐẤT
NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Đất đai số
31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất
đai (được đính chính tại Quyết định số 2418/QĐ-BNNMT ngày 28 tháng 6 năm 2025 của
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường);
Căn cứ Nghị định số
226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Nông nghiệp và Môi trường;
Ủy ban nhân dân ban hành Quyết
định quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp,
nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm
xen kẹt trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh
Quyết định này quy định việc rà
soát, công bố công khai danh mục, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà
nước quản lý trên địa bàn thành phố Cần Thơ theo quy định tại khoản
4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Cơ quan nhà nước thực hiện
chức năng quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có
liên quan.
2. Người sử dụng đất quy định tại
Điều 4 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có quyền sử dụng đất liền
kề đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
Điều 3.
Trách nhiệm rà soát, lập danh mục và công bố công khai các thửa đất nhỏ hẹp, nằm
xen kẹt do Nhà nước quản lý
1. Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai các xã, phường (gọi chung là cấp xã)
a) Hằng năm, chủ trì phối hợp
các đơn vị có liên quan rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
do Nhà nước quản lý trên địa bàn cấp xã, đảm bảo các tiêu chí theo quy định tại
khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ
sung tại điểm a khoản 4 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị
định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
b) Công bố công khai danh mục
các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất và đăng tải trên
trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã.
Trong thời gian công bố công
khai danh mục, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tổ chức lấy ý kiến của
người dân nơi có đất về tình hình tranh chấp, khiếu nại và nhu cầu sử dụng của
người sử dụng đất liền kề đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước
quản lý. Việc lấy ý kiến của người dân được thực hiện bằng hình thức họp dân hoặc
lấy ý kiến bằng văn bản. Thời gian công bố công khai và lấy ý kiến là 30 (ba
mươi) ngày kể từ ngày bắt đầu công bố công khai, lập biên bản xác định thời
gian bắt đầu công bố công khai.
c) Sau khi hết thời gian công bố
công khai và lấy ý kiến của người dân, trong thời gian không quá 15 ngày kể từ
ngày kết thúc công khai, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã lập biên bản
kết thúc việc công bố công khai và lấy ý kiến của người dân, tổng hợp, đề xuất
phương án báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, quyết định phê duyệt
danh mục và phương án sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản
lý.
Đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm
xen kẹt do Nhà nước quản lý, ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng. Trường hợp
không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền
sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề theo quy định tại khoản 2 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP và đảm bảo công
khai, minh bạch, công bằng khi thực hiện.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
xã
a) Kiểm tra tính pháp lý của
các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý, quyết định phê duyệt
danh mục và phương án sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản
lý. Trường hợp thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tiếp giáp với tổ chức thì báo cáo
Sở Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến trước khi phê duyệt.
b) Thực hiện thủ tục giao đất,
cho thuê đất đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo thẩm
quyền, được phân quyền, phân cấp quy định tại điểm m khoản 1 Điều
5 và khoản 3 Điều 10 Nghị định số 151/2025/NĐ- CP ngày 12 tháng 6 năm 2025
của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; trường hợp vượt thẩm quyền thì báo
cáo người có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.
3. Sở Nông nghiệp và Môi trường
a) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất
đai cung cấp thông tin số thửa, số tờ bản đồ, trích lục hoặc trích đo thửa đất
cho cơ quan quản lý đất đai cấp xã làm cơ sở lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp,
nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo khoản 1 Điều 3 Quyết định này.
b) Có ý kiến đối với nội dung
báo cáo của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp thửa đất nhỏ hẹp,
nằm xen kẹt tiếp giáp với tổ chức.
Điều 4. Quy
định việc giao đất, cho thuê các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi có thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thực hiện công bố công khai các thửa đất
nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp
xã, tại điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất để người sử dụng đất biết
và đăng ký xin giao đất, thuê đất theo đúng quy định. Thời gian công bố, đăng
ký trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày công bố công khai, lập biên bản xác
định thời gian bắt đầu công bố công khai.
2. Sau khi kết thúc thời gian quy
định tại khoản 1 Điều này, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã (hoặc người được ủy
quyền) nơi có đất lập biên bản ngay việc kết thúc việc niêm yết công khai và lập
thủ tục giao đất, cho thuê đất. Trường hợp có phát sinh kiến nghị, phản ánh thì
xem xét, xử lý theo thẩm quyền.
a) Trường hợp có một người đăng
ký nhu cầu sử dụng đất thì thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy định.
b) Trường hợp có từ hai người sử
dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng đất thì thực hiện theo quy định tại
điểm b khoản 2 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
Điều 5. Tổ
chức thực hiện
1. Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp
và Môi trường
a) Hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp
xã thực hiện quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản
lý theo đúng quy định của pháp luật và quy định tại Quyết định này.
b) Tham mưu Chủ tịch Ủy ban
nhân dân thành phố giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền đối với các tổ chức
có nhu cầu sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo quy
định tại điểm d khoản 1 Điều 9 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
c) Định kỳ vào ngày 20 tháng 12
hằng năm, báo cáo kết quả đến Ủy ban nhân dân thành phố về việc thực hiện Quyết
định này.
2. Trách nhiệm của Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp xã
a) Thực hiện kiểm tra, rà soát,
công bố công khai, lấy ý kiến của người dân đối với danh mục các thửa đất nhỏ hẹp,
nằm xen kẹt và thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về
đất đai và Quyết định này; đồng thời hướng dẫn, yêu cầu người được giao đất,
thuê đất phải thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định.
b) Báo cáo tình hình quản lý, sử
dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn, gửi Sở
Nông nghiệp và Môi trường định kỳ vào ngày 20 tháng 11 hằng năm.
3. Trách nhiệm của người sử dụng
đất
Người được Nhà nước giao đất,
cho thuê đất các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý phải thực hiện
thủ tục hợp thửa đất theo quy định.
Điều 6. Quy
định chuyển tiếp
1. Trường hợp đã tổ chức thực
hiện trình tự rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà
nước trực tiếp quản lý, lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho
thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp đang trong quá trình thực hiện theo quy định
tại Quyết định số 03/2023/QĐ-UBND ngày 13 tháng 02 năm 2023 của Ủy ban nhân dân
tỉnh Sóc Trăng ban hành Quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các
thửa đất nhỏ hẹp do nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân và
công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp tại địa
phương để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao, cho thuê cho người sử dụng
đất liền kề trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng, Quyết định số 24/2024/QĐ-UBND ngày 30
tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định việc rà soát,
công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao
đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý
và Quyết định số 07/2025/QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 2025 của Ủy ban nhân dân
tỉnh Hậu Giang quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa
đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ
hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Hậu Giang nhưng chưa hoàn thành việc giao đất,
cho thuê đất thì được chuyển tiếp các bước đã thực hiện để tiếp tục thực hiện
việc giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 mà
không phải thực hiện lại trình tự rà soát, lập danh mục, công bố công khai theo
Quyết định này.
2. Trong quá trình thực hiện, nếu
các văn bản pháp luật được dẫn chiếu để áp dụng tại Quyết định này được sửa đổi,
bổ sung, thay thế thì áp dụng theo các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế đó.
Điều 7. Hiệu
lực thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực từ
ngày 07 tháng 11 năm 2025.
2. Bãi bỏ các Quyết định sau:
a) Quyết định số
03/2023/QĐ-UBND ngày 13 tháng 02 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban
hành Quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do
nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất,
cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp tại địa phương để sử dụng vào mục
đích công cộng hoặc giao, cho thuê cho người sử dụng đất liền kề trên địa bàn tỉnh
Sóc Trăng;
b) Quyết định số
24/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ
quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm
xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
do nhà nước quản lý;
c) Quyết định số
07/2025/QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang quy
định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm
xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Điều 8. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc sở, Thủ trưởng cơ quan ban, ngành
thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- VP. Chính phủ (HN - TP.HCM);
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
- Bộ Tư pháp (Cục KTVB&QLXLVPHC);
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND thành phố;
- Ủy ban MTTQVN và các đoàn thể thành phố;
- CT và các PCT UBND TP;
- Sở, ban, ngành TP;
- Thuế thành phố;
- UBND xã, phường;
- Công báo thành phố;
- Cổng Thông tin điện tử thành phố;
- Lưu: VT, KT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Chí Hùng
|