|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 29/2012/QĐ-UBND
|
Khánh Hòa, ngày 04 tháng 09 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH VIỆC LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH TRONG LĨNH VỰC
ĐẤT ĐAI CỦA CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và
Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm
2003;
Căn cứ Luật Quản lý thuế ngày 29 tháng
11 năm 2006;
Căn cứ Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số
120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một sổ
điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về
thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày
29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư
số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực
hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu
tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 94/2011/TT-BTC ngày
29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư
số 120/2005/TT-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2005 của Bộ Tài chính huớng dẫn thực
hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2011 của Chính phủ về thu
tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày
17 tháng 6 năm 2011 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18 tháng 4 năm 2005 hướng dẫn việc luân chuyển hồ
sơ của tổ chức sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính của Liên Bộ Tài chính - Tài nguyên và
Môi trường;
Căn cứ Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày
28 tháng 02 năm 2011 hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản
lý thuế, hướng dẫn thi
hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 và Nghị định số
106/2010/NĐ-CP ngày 28 tháng 10 năm 2010 của Chính phủ;
Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa tại Tờ
trình số 2836/TTr-CT
ngày 31 tháng 5 năm 2012 và Công văn số 4106/CT-QLĐ ngày 19 tháng 7 năm 2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định việc luân chuyển
hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính trong lĩnh vực đất đai của các tổ chức trên
địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày
ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài
chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Nội vụ; Cục trưởng Cục Thuế
tỉnh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành
phố thuộc tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan và tổ chức sử dụng
đất có phát sinh nghĩa vụ tài chính trong quá trình sử dụng đất chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
-
Như
Điều 3;
- Ủy
ban thường vụ Quốc hội;
- Văn phòng
Chính phủ;
- Bộ Tài chính;
- Bộ Tài nguyên
và Môi trường;
- Cục Kiểm tra
VB Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Đoàn Đại biểu
Quốc hội tỉnh;
- TT.HĐND, UBND
tỉnh;
- UBMTTQ Việt
Nam tỉnh;
- Trung
tâm Công báo tỉnh;
- Đài Phát
thanh- Truyền hình Khánh Hòa;
- Báo Khánh Hòa;
- Lưu: VT, HgP,
MN, BN.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Chiến Thắng
|
QUY ĐỊNH
VIỆC
LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI ĐỐI VỚI
CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA
(Ban
hành kèm theo Quyết định số 29/2012/QĐ-UBND ngày 04 tháng 09 năm 2012 của UBND
tỉnh Khánh Hòa)
Chương 1.
NHỮNG
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
Quy định này quy định việc luân chuyển
hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử
dụng đất (bao gồm trường hợp
chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất), cho thuê đất, công nhận quyền
sử dụng đất đối với tổ chức đang sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất, chuyển nhượng dự án, chuyển quyền sử dụng
đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thay đổi thời hạn sử dụng đất; đăng
ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sử dụng
vào mục đích sản xuất kinh doanh hoặc để ở trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng.
- Tổ chức sử dụng đất.
- Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục
Thuế, Kho bạc nhà nước tỉnh Khánh Hòa.
- Các cơ quan nhà nước liên quan đến việc luân
chuyển hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính của tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất.
Điều 3. Nguyên
tắc luân chuyển hồ sơ.
1. Hoạt động phối hợp phải được thực hiện thường xuyên, thống
nhất trong phạm vi toàn tỉnh trên cơ sở thực hiện đúng chức
năng, nhiệm vụ và quyền hạn đã được pháp luật quy định cho từng ngành, nhằm bảo đảm cho tổ chức sử dụng đất được thực hiện các
quyền của mình một cách nhanh chóng, thuận tiện, đồng
thời phát hiện và ngăn chặn kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật trong việc
thực hiện nghĩa vụ tài chính khi thực hiện các quyền của tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất.
2. Khi phối hợp xác định nghĩa vụ tài chính có
những nội dung phức tạp, cơ quan thuế phải ban hành quyết định kiểm tra theo
quy định của Luật Quản lý Thuế. Những vướng mắc phát sinh trong triển khai phải được
bàn bạc, giải quyết kịp thời, trong trường hợp không thống nhất hướng giải
quyết thì báo cáo UBND tỉnh và cơ
quan quản lý trực tiếp cấp trên để xem
xét quyết định.
Chương 2.
HỒ
SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 4. Hồ sơ xác định
nghĩa vụ tài chính của tổ chức sử dụng đất.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, bộ phận “một
cửa” Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cung cấp đầy đủ các biểu, mẫu
theo quy định của pháp luật khi tổ chức sử dụng đất đến thực hiện các thủ tục đất đai theo
quy định này; nhằm hạn chế tối
đa việc tổ chức sử dụng đất phải liên hệ nhiều lần để bổ sung hồ sơ khi thực
hiện cùng một thủ tục.
1. Trường hợp được nhà nước giao đất có
thu tiền sử dụng đất.
a) Quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền (kèm
theo bản sao chứng thực trích lục hoặc trích đo địa chính thửa đất theo Điểm f,
Khoản 1.2 Mục II Thông tư số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT).
b) Quyết định phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng
đất của cơ quan có thẩm quyền (bản
sao chứng thực).
c) Tờ khai tiền sử dụng đất: mẫu số 01/TSDĐ ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính.
d) Tờ khai nộp lệ phí trước bạ: mẫu số 01/LPTB ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính.
đ) Các giấy tờ liên quan đến bồi thường,
hỗ trợ về đất (bản sao có chứng thực).
g) Các giấy tờ chứng minh thuộc một trong các
trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất (bản sao có công chứng hoặc chứng thực) cụ thể là:
- Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư.
- Văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền về
phê duyệt dự án đầu tư đối với dự án công trình công cộng có mục đích kinh
doanh, dự án trong lĩnh vực giáo dục, y tế, dạy nghề (xã hội hóa), dự án xây dựng ký túc
xá sinh viên, xây dựng nhà cho người có công, xây dựng chung cư cao tầng cho
công nhân khu công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp...
- Quyết định di dời và dự án đầu tư được phê
duyệt theo thẩm quyền đối với nhà máy, xí nghiệp di dời theo quy hoạch.
2. Trường hợp được nhà
nước cho thuê đất.
a) Quyết định cho thuê đất của cấp có thẩm quyền
(kèm theo bản sao chứng thực trích lục hoặc trích đo địa chính thửa đất theo
quy định theo Điểm f, Khoản 1 2 Mục II Thông tư số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT).
b) Quyết định phê duyệt giá đất của cơ quan có
thẩm quyền (bản sao chứng thực).
c) Tờ khai tiền thuê đất: mẫu số 01/TTĐ ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính.
d) Bản sao biên bản bàn giao đất.
đ) Bản sao hợp đồng thuê đất.
e) Bản chụp có xác nhận của đơn vị các giấy tờ
liên quan đến bồi thường, hỗ trợ về đất.
g) Đối tượng không phải nộp hoặc được miễn, giảm
tiền thuê đất theo Luật Đầu tư và những quy định khác của Chính phủ cung cấp
những giấy tờ theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
(bản sao).
h) Bản chụp có xác nhận của đơn vị chứng từ hợp
pháp liên quan đến
việc bồi thường đất, hỗ trợ đất
cho người có đất bị thu hồi theo Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004;
Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ (có xác nhận số liệu chi
tiết diện tích đất nông nghiệp đã bồi thường nằm trong diện tích đất thuê của cơ quan bàn
giao đất theo Khoản 3 Mục I và Điểm f, Khoản 1.2 Mục II Thông tư số
30/2005/TTLT-BTC-BTNMT).
3. Trường hợp chuyển quyền
sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất,
kèm theo trích lục hoặc trích đo địa chính thửa đất (bản chụp và cá nhân ký cam
kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó theo Khoản 8 Điều 14 Thông tư số
28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính).
b) Hợp đồng giữa bên chuyển quyền và bên nhận
chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản sao chứng
thực).
c) Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển quyền
sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất:
- Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp: mẫu số 02/TNDN ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính (dùng cho doanh nghiệp kê khai
thuế TNDN từ chuyển nhượng bất
động sản theo từng lần phát sinh; kê khai theo quý đối với doanh nghiệp phát
sinh thường xuyên hoạt động bất động sản).
- Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập từ chuyển
nhượng vốn (của tổ chức nước ngoài kinh doanh tại Việt Nam hoặc có thu nhập tại Việt Nam
không hoạt động theo Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp): mẫu số 06/TNDN ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính.
d) Tờ khai thuế giá trị gia tăng trong trường hợp chuyển quyền
sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất (áp dụng cho tổ chức).
đ) Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất: mẫu số 01/LPTB ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính.
e) Bản sao giấy tờ chứng minh là đối tượng được miễn, giảm
theo quy định của pháp luật hiện hành (đối tượng không phải nộp hoặc được miễn, giảm thuế thu nhập doanh
nghiệp, thuế giá trị gia
tăng và lệ phí trước bạ từ chuyển quyền sử dụng đất).
4. Trường hợp đề nghị cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đề nghị thay đổi thời hạn sử
dụng đất có phát sinh nghĩa vụ tài chính.
a) Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đơn đề nghị thay đổi thời
hạn sử dụng đất theo mẫu số 01/ĐK-GCN; mẫu số 03/ĐK-GCN.
b) Bản sao chứng thực các giấy tờ có liên quan đến
nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất: mỗi loại 01 bản (nếu có) và xác nhận thời
đỉểm nộp hồ sơ hợp lệ của Ủy ban nhân dân cấp xã (trường hợp quy định nộp hồ sơ
tại cấp xã).
c) Bản sao chứng thực Quyết định cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc thay đổi thời hạn sử
dụng đất của cấp có thẩm quyền (nếu
có).
d) Tờ khai tiền sử dụng đất: mẫu số 01/TSDĐ ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính.
đ) Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất: mẫu số 01/LPTB ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính.
e) Trường hợp đối tượng thuộc diện không phải nộp
lệ phí trước bạ, phải có bản sao các giấy tờ quy định tại Thông tư số 68/2010/TT-BTC ngày
26/11/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định pháp luật về lệ
phí trước bạ theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ.
Chương 3.
TRÌNH
TỰ, CÁCH THỨC, THỜI HẠN LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT
ĐAI
Điều 5. Trình tự, cách
thức, thời hạn luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ nộp tiền thuê đất hoặc nộp
tiền sử dụng đất và các khoản thu khác.
1. Trình tự, cách thức, thời hạn luân chuyển hồ sơ xác định đơn giá thuê
đất hoặc nộp tiền sử dụng đất:
- Hồ sơ đất đai xác định đơn giá thuê đất (đối
với trường hợp thuê đất) hoặc nộp tiền sử dụng đất do cơ quan Tài nguyên và Môi
trường/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển
đến; cơ quan Tài chính thực hiện xác định đơn giá thuê đất hoặc tiền sử dụng đất và chuyển
lại cho cơ quan Tài nguyên và Môi trường/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy
định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường
trong điều kiện bình thường mà thuộc trường hợp phải xác định giá thị trường
theo hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k thị trường) do UBND tỉnh quy định thì Sở
Tài chính căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k thị trường) xác định đơn giá
thuê đất, tiền sử dụng đất theo quy định hoặc trình UBND tỉnh phê duyệt;
thời gian thực hiện là không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc.
+ Nếu không thuộc trường hợp áp dụng hệ
số điều chỉnh giá đất (k) thị trường, phải thuê tư vấn xác định giá đất hoặc tổ
chức Hội đồng định giá nhà và đất của tỉnh thì thời gian thực hiện tối đa 30 (ba mươi)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
2. Trình tự, cách thức, thời hạn luân chuyển hồ sơ
xác định nghĩa vụ tài chính tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất:
a) Sau khi nhận được đơn
giá thuê đất trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc, cơ quan Tài nguyên và Môi
trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất hoàn chỉnh hồ sơ đất đai xác định tiền thuê đất hoặc tiền sử
dụng đất chuyển đến cơ quan Thuế để xác định tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng
đất phải nộp và phát hành thông báo nộp tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất.
- Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ khai tiền thuê đất, thuê mặt nước hoặc tiền sử dụng đất hợp lệ,
cơ quan thuế xác định số tiền thuê đất, thuê mặt nước hoặc tiền sử dụng đất
phải nộp và phát hành thông báo nộp tiền thuê đất theo mẫu số 02/TMĐN. Thông báo nộp tiền phải lập thành hai
(02) bản chính và gửi cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: Một (01) bản để trao cho tổ chức sử dụng
đất, một (01) bản lưu vào bộ hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Trường hợp nộp tiền thuê đất hàng năm thì kể từ năm thuê đất thứ
hai, cơ quan thuế gửi
thông báo nộp tiền thuê đất cho tổ chức thuê đất hai kỳ trong năm theo quy định.
b) Trường hợp chưa đủ cơ sở để xác định số thu tiền
thuê đất hoặc tiền sử dụng đất thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan thuế
phải thông báo bằng văn bản cho
cơ quan Tài nguyên và Môi trường/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để bổ sung; sau khi
nhận đủ hồ sơ đất đai thì thời hạn hoàn thành là sau 03 (ba) ngày làm việc được
tính từ ngày nhận đủ hồ sơ bổ sung.
c) Trong thời hạn không quá (03) ba ngày làm việc
kể từ ngày nhận được Thông báo nộp tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất do cơ quan Thuế
chuyển đến, Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất trao “Thông báo nộp tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất” cho
tổ chức sử dụng đất thực hiện nộp tiền vào Ngân sách Nhà nước.
d) Khi trao “Thông báo nộp tiền thuê đất hoặc tiền
sử dụng đất” cho tổ chức thuê đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phải yêu
cầu tổ chức sử dụng đất ký tên, ghi rõ vào ”Thông báo nộp tiền thuê đất hoặc tiền sử
dụng đất”: họ, tên, ngày, tháng nhận được “Thông báo nộp tiền thuê đất hoặc
tiền sử dụng đất” và ký tên theo đúng mẫu quy định.
đ) Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày làm
việc kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất tổ chức sử dụng đất, phải nộp đủ số tiền
sử dụng đất theo thông báo nộp của cơ quan thuế.
e) Kho bạc nhà nước hoặc tổ chức tín dụng được ủy
nhiệm thu ngân sách nhà nước trực tiếp thu tiền sử dụng đất theo thông báo của
cơ quan thuế.
3. Trình tự, cách thức, thời hạn luân chuyển hồ sơ
xác định nghĩa vụ tài chính về các khoản thu khác thực hiện tương tự theo quy
định các khoản 1,
2 điều
này.
Chương 4.
TRÁCH
NHIỆM HOÀN THÀNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI
Điều 6. Trách nhiệm của
tổ chức sử dụng đất.
1. Tổ chức sử dụng đất liên hệ bộ phận một cửa của
Sở Tài nguyên và Môi trường nộp hồ sơ theo quy định này trừ một số giấy tờ mà
cơ quan Tài nguyên và Môi trường đang thụ lý, lưu trữ tại Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và
Môi trường.
2. Thời hạn nộp tiền thuê đất.
- Nộp tiền thuê đất hàng năm:
+ Chậm nhất là ngày 30 tháng 4 đối với thông báo nộp tiền
thuê đất, thuê mặt nước của kỳ nộp thứ nhất trong năm; Thời hạn nộp tiền chậm
nhất là ngày 31 tháng 5.
+ Chậm nhất là ngày 30 tháng 9 đối với thông báo nộp tiền
thuê đất, thuê mặt nước của kỳ nộp thứ hai trong năm; Thời hạn nộp tiền chậm
nhất là ngày 31 tháng 10.
- Trường hợp nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước một (01) lần
cho toàn bộ thời gian thuê thì trong vòng ba mươi (30) ngày, kể từ ngày nhận
được Thông báo nộp tiền, người nộp thuế phải nộp đủ tiền vào Ngân sách nhà
nước.
3. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất chậm nhất là ba
mươi (30) ngày kể
từ ngày người sử dụng đất nhận được thông báo nộp tiền.
Điều 7. Trách nhiệm của
cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi chung là Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất) có trách nhiệm;
1. Cung cấp và hướng dẫn kê khai các biểu mẫu quy
định cho tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để
kê khai và tự chịu trách nhiệm về
tính chính xác diện tích đất sử
dụng, cấp nhà, xưởng, vật kiến trúc gắn liền với đất khi kê khai.
2. Trường hợp tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật thì hướng dẫn đối tượng nộp hồ sơ và tham mưu cho UBND cấp
huyện lập phương án miễn, giảm trình UBND cấp tỉnh xem xét quyết định.
3. Kiểm tra tính đầy đủ hợp lệ hồ sơ của tổ chức sử dụng đất, sở
hữu tài sản gắn liền với đất nộp, xác nhận
và ghi đầy đủ các chỉ tiêu
vào "Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính” của
các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất, chuyển nhượng dự án, chuyển mục đích sử
dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất, đăng
ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu
có phát sinh nghĩa vụ tài
chính), theo mẫu số 02-05NPĐK, sau đó chuyển giao cho cơ quan Tài chính cùng
cấp để xác định giá đất; chuyển cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính,
một (01) bộ hồ sơ của tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
4. Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ
ngày nhận được thông báo nộp các
khoản nghĩa vụ tài chính do cơ quan Thuế chuyển đến, cơ quan nhận hồ sơ trao "Thông
báo nộp tiền" cho tổ chức sử dụng đất để thực hiện nộp tiền vào ngân sách
nhà nước.
5. Khi giao "Thông báo nộp tiền" cho
người nộp hồ sơ, cơ quan nhận hồ sơ phải yêu cầu người nộp hồ sơ ký tên, ghi rõ
vào "Thông báo nộp tiền": họ, tên, ngày, tháng nhận được "Thông
báo nộp tiền".
6. Phối hợp cung cấp thông tin xác nhận ngày tổ
chức nộp thuế đã nhận “Thông báo nộp tiền” để làm căn cứ tính phạt nộp chậm
tiền thuế theo quy định
của pháp luật; định kỳ cuối mỗi tuần chuyển lại cho cơ quan Thuế, Kho bạc nhà
nước 01 bản sao “Thông báo nộp tiền” có ngày nhận và chữ ký của người nhận hoặc
danh sách các trường hợp đã gửi “Thông báo nộp tiền”, trong đó ghi rõ đối tượng nộp tiền, số
tiền phải nộp, ngày nhận Thông báo, người nhận Thông báo.
7. Kinh phí in sao hồ sơ và tài liệu luân chuyển
của Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất do ngân sách nhà nước cấp thông qua dự toán kinh phí hàng năm của đơn
vị.
Điều 8. Trách nhiệm của
ngành Tài chính.
Nhận được phiếu chuyển thông tin kèm
theo hồ sơ của cơ quan Tài nguyên và Môi trường/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
chuyển đến, Sở Tài chính có trách nhiệm:
1. Ban hành đơn giá thuê đất hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành
quyết định phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất.
2. Thẩm định và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán kinh phí
phục vụ công tác in ấn tài liệu
trong Quy định luân chuyển hồ sơ xác
định nghĩa vụ tài chính của tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất.
Điều 9. Trách nhiệm của
ngành Thuế.
Nhận được phiếu chuyển thông tin địa
chính để xác định nghĩa vụ tài chính theo mẫu số 02/VPĐK kèm theo hồ sơ gồm xác
giấy tờ ghi tại Điều 4
Quy định này do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển đến và tiến hành:
1. Kiểm tra tính đầy đủ, hợp pháp của từng loại
giấy tờ trong hồ sơ trong thời hạn ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ bộ
hồ sơ của tổ chức sử dụng đất phải phát hành thông báo nộp tiền.
2. Trường hợp xác định nghĩa vụ tài chính cho tổ
chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất
có nhiều tình tiết phức tạp thì cơ quan thuế ban hành quyết định kiểm tra tổ
chức sử dụng đất theo quy định của pháp luật và thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất. Sau khi xác định nghĩa vụ
tài chính xong chuyển kết quả về Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất.
3. Trong thời gian quy định mà không xác định được
đầy đủ nghĩa vụ tài chính hoặc tổ chức sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với
đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách Nhà nước theo quy định thì phải
thông báo lý do bằng văn bản về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Điều 10. Trách nhiệm
của Kho bạc Nhà nước hoặc tổ chức tín dụng được ủy nhiệm thu ngân sách nhà
nước.
Kho bạc nhà nước hoặc các tổ chức tín
dụng được Ủy nhiệm thu ngân sách Nhà nước:
1. Căn cứ thông báo nộp tiền của cơ quan Thuế thu
tiền và luân chuyển chứng từ theo quy
định hiện hành. Trường hợp tổ chức sử dụng đất nộp trễ hạn theo thông báo thu
của cơ quan thuế và tự kê khai số tiền phạt nộp chậm theo quy định tại Điều 7 Luật Quản lý Thuế
số 78/2006/QH11 ngày
29/11/2006 thì Kho bạc nhà nước hoặc các tổ chức tín dụng được Ủy nhiệm thu
thực hiện kiểm tra số tiền phạt nộp chậm tự kê khai và lập chứng từ thu ngân
sách nhà nước theo quy định của pháp luật.
2. Nếu tổ chức sử dụng đất không tự xác định số tiền phạt nộp chậm thì
Kho bạc hoặc tổ chức tín dụng được Ủy nhiệm
thu ngân sách nhà nước vẫn thực hiện thu tiền theo Thông báo của cơ quan Thuế,
đồng thời thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất cùng cấp biết.
3. Sau khi nộp đủ tiền vào ngân sách nhà nước theo thông
báo của cơ quan Thuế và tiền phạt (nếu có), Kho bạc hoặc tổ chức tín dụng được Ủy
nhiệm thu ngân sách nhà nước thông báo thông qua hệ thống kết nối thông tin để
cơ quan Thuế theo dõi, tổng hợp và
thông báo kết quả thực hiện nghĩa vụ tài chính của tổ chức sử dụng đất về
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Điều 11. Chế độ thông
tin, báo cáo.
Định kỳ vào ngày 30 hàng tháng cơ quan
Thuế, Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất và Kho bạc nhà nước tỉnh phải thực hiện kiểm tra, đối chiếu kết quả thực hiện nghĩa
vụ tài chính của từng hồ sơ và xác định số hồ sơ còn tồn đọng chưa giải quyết
và nguyên nhân tồn đọng để báo cáo Lãnh đạo có biện pháp chỉ đạo kịp thời.
Chương 5.
TỔ
CHỨC THỰC HIỆN
Điều 12. Điều khoản thi
hành.
1. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục
Thuế, Kho bạc nhà nước tỉnh, các cơ quan nhà nước liên quan có trách nhiệm giải
quyết hồ sơ theo đúng thời gian quy
định.
2. Trong quá trình triển khai thực hiện nếu phát
hiện có khó khăn, vướng mắc trong
lĩnh vực nào thì báo về cho Giám đốc các sở, ngành quản lý lĩnh vực đó để xem xét, giải quyết.
Trường hợp vượt quá thẩm quyền giải quyết thì các sở, ngành phải báo cáo và đề xuất ý
kiến cho UBND tỉnh xem xét
quyết định hoặc sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.