|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Quyết định 17/2015/QĐ-UBND đơn giá bồi thường thiệt hại nhà công trình gắn liền với đất Lào Cai
Số hiệu:
|
17/2015/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Lào Cai
|
|
Người ký:
|
Doãn Văn Hưởng
|
Ngày ban hành:
|
22/04/2015
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH LÀO CAI
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
17/2015/QĐ-UBND
|
Lào Cai, ngày
22 tháng 4 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG
THIỆT HẠI VỀ NHÀ, CÔNG TRÌNH GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH LÀO CAI
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật của Hội động nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm
2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18
tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số
15/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 02 năm 2013 của Chính Phủ về quy định quản lý chất
lượng công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về quy định bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số
37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 53/TTr-SXD ngày 30 tháng 3 năm 2015,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bản Quy định áp
dụng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, công trình gắn liền với đất khi Nhà
nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ
ngày ký và thay thế các quy định áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại tài sản
nhà cửa, vật kiến trúc tại bản Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích
quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Lào
Cai và phụ lục số 1 ban hành kèm theo Quyết định số 26/2013/QĐ-UBND ngày
25/7/2013 của UBND tỉnh Lào Cai.
Điều 3. Cháng Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc
Sở Xây dựng; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
|
TM. UỶ BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Doãn Văn Hưởng
|
QUY ĐỊNH
ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ,
CÔNG TRÌNH GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 17/2015/QĐ-UBND ngày 22 tháng 4 năm 2015
của UBND tỉnh Lào Cai)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này
được áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, công trình gắn liền với đất
khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
2. Những nội dung
bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất không quy định trong
bản quy định này thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013; Nghị định
số 47/2013/NĐ-CP ngày 15/5/2013 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và các văn bản pháp luật khác có liên quan.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Các cơ quan,
tổ chức và cá nhân thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
2. Các tổ chức,
hộ gia đình, cá nhân có nhà, công trình gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi
đất.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 3. đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, công trình gắn liền với đất
Thực hiện theo
phụ lục đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, công trình gắn liền với đất ban
hành kèm theo văn bản này.
Điều 4. Xác định giá trị bồi thường nhà, công trình
1. Đối với nhà,
công trình gắn liền với đất phục vụ sinh hoạt của các hộ gia đình, cá nhân được
bồi thường bằng giá trị xây mới của nhà, công trình. Giá trị xây dựng mới của
nhà, công trình được tính theo diện tích, khối lượng xây dựng thực tế của nhà,
công trình nhân với đơn giá bồi thường tương ứng quy định tại Điều 3 Quy định
này.
2. Đối với các
loại nhà, công trình gắn liền với đất có mức độ hoàn thiện cao hơn hoặc thấp
hơn so với quy định tại phần phụ lục thì bổ sung hoặc giảm trừ đơn giá. Các
hạng mục được tính bổ sung hoặc giảm trừ đã được quy định cụ thể cho từng loại
nhà, công trình. Quá trình thực hiện phải xác định đo đạc chính xác, kiểm kê
thực tế và áp dụng theo đúng quy định.
Điều 5. Xác định diện tích xây dựng, diện tích sàn nhà:
1. Xác định diện
tích xây dựng tầng 1: Đối với các loại nhà xây dựng nhiều tầng (từ tầng 2 đến tầng
7), nhà 1 tầng (tầng hầm nếu có) và các loại nhà tạm có kết cấu chịu lực bằng tường
xây dựng gạch các loại (kể cả nhà có hiên tây), nhà cột gỗ, cột tre,
bương...mái lợp ngói, tôn, tấm phibrôxi măng, gianh, giấy dầu, bã nứa, cọ...thì
xác định diện tích như sau:
Diện tích xây
dựng các loại nhà được xác định kích thước đo từ mép ngoài của tường (mép ngoài
kết cấu chịu lực công trình) hoặc cột hiên, không được đo theo mép hè hay giọt
nước chân mái rơi xuống.
Phần còn lại đưa
ra mép ngoài tường hoặc cột hiên (tính đến giọt nước chân mái dơi xuống) thì
được tính bổ sung 50% đơn giá cùng loại, trường hợp này chỉ áp dụng cho các
loại nhà nhà 1 tầng, các loại nhà tạm có kết cấu chịu lực bằng tường gạch các
loại (kể cả nhà có hiên tây), nhà cột gỗ, cột tre, bương...mái lợp ngói, tôn,
tấm phibrô xi măng, gianh, giấy dầu, bã nứa, cọ.
2. Xác định diện
tích sàn nhà từ tầng 2 trở lên: Được tính theo kích thức thực tế phủ bì sàn xây
dựng, gồm các loại nhà đổ mái bằng bê tông, mái lợp ngói, tôn, phibrô xi măng
hoặc các vật liệu tạm.
Điều 6. Bồi thường nhà, công trình bị tháo dỡ một phần
1. Đối với nhà,
công trình phá dỡ một phần, mà phần còn lại không sử dụng được thì được bồi
thường như đối với trường hợp phải phá dỡ toàn bộ nhà, công trình.
2. Trường hợp
nhà, công trình phá dỡ một phần, phần còn lại vẫn sử dụng được thì không được
bồi thường, chỉ bồi thường phần nhà, công trình bị phá dỡ.
Phần diện tích
còn lại được hỗ trợ kinh phí để sửa chữa, hoàn thiện theo tiêu chuẩn kỹ thuật
tương đương của nhà, công trình trước khi bị phá dỡ. Mức hỗ trợ kinh phí để sửa
chữa bằng 45% đơn giá bồi thường cùng loại.
Điều 7. Bồi thường về nhà, công trình có thể tháo rời và di chuyển
1. Đối với nhà,
công trình có kết cấu khung thép, cột bê tông vì kèo kết cấu thép tường bao tre
bằng vách ngăn, công trình hạ tầng về điện, nước, thông tin, giao thông, máy
móc, thiết bị sản xuất kinh doanh có thể tháo rời và di chuyển đến chỗ ở mới để
lắp đặt thì chỉ bồi thường các chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và chi phí
hao hụt trong quá trình tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt tại vị trí mới theo quy mô
tương đương với công trình cũ (có thiết kế dự toán chi tiết kèm theo).
2. Trường hợp
không có thiết kế kỹ thuật, dự toán di chuyển thì tổng mức chi phí bồi thường
di chuyển không quá 50% trên đơn giá xây dựng nhà, công trình cùng loại.
Điều 8. Bồi thường về nhà, công trình bị ảnh hưởng do thi công dự án
1. Đối với nhà,
công trình không bị tháo dỡ nhưng do thực hiện dự án san tạo bằng (đắp nền, đào
nền...) làm thay đổi cao độ mặt bằng sung quanh nhà (nền nhà bị thấp hơn mặt
bằng dự án, nước không thoát được, hoặc nền nhà cao hơn mặt bằng,...) mà không
thể khắc phục được, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của
các hộ gia đình, cá nhân thì Hội đồng thường giải phóng mặt bằng xem xét bồi
thường như đối với trường hợp phải phá dỡ toàn bộ.
2. Đối với việc
do thực hiện thi công các dự án, công trình làm ảnh hưởng đến kết cấu nhà, công
trình (nứt tường, nứt mái,...) nhưng vẫn còn sử dụng được thì tùy theo mức độ
bị ảnh hưởng, Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng xem xét bồi thường, sửa
chữa nhà, công trình cho hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng.
Trường hợp bị ảnh
hưởng nghiêm trọng đến kết cấu chính của nhà, công trình mà không thể khắc phục
sửa chữa được thì Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng xem xét bồi thường
như đối với trường hợp phải phá dỡ toàn bộ nhà, công trình. Kinh phí bồi thường
vào tổng mức đầu tư dự án.
Chương III
TỔ CHƯC THỰC HIỆN
Điều 9. Xử lý chuyển tiếp
1.Đối với các dự
án, công trình đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, đã chi trả bồi
thường hoặc đã chi trả một phần tiền bồi thường thiệt hại tài sản nhà, công
trình trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì không áp dụng theo quy định này.
2. Đối với các dự
án đang lập phương án bồi thường, đã có quyết định phê duyệt: phương án bồi
thường nhưng chưa chi trả tiền bồi thường thiệt hại tài sản nhà, công trình thì
thực hiện theo quy định này.
Điều 10. Điều khoản thi hành
1. Sở Xây dựng
chủ trì phối hợp với các sở, ngành có liên quan theo dõi, kiểm tra, đôn đốc
thực hiện văn bản này.
2. Trong quá
trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc hoặc phát sinh thì các cơ quan và
các tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phản ánh bằng
văn bản gửi về Sở Xây dựng để xem xét, tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh giải
quyết./.
PHỤ LỤC
ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ,
CÔNG TRÌNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 17/2015/QĐ-UBND
ngày 22 tháng 4 năm 2015 của UBND tỉnh Lào Cai)
STT
|
Hạng mục bồi
thường
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá
(đồng)
|
I
|
Nhà và các hạng mục xây lắp lẻ
|
|
1
|
Nhà cao từ 6 đến 7 tầng. Kết cấu khung chịu
lực, mái đổ bê tông cốt thép; mức độ hoàn thiện trung bình, tường lăn sơn, nền
lát gạch men 50x50 cm, cầu thang bộ rộng 1,2m, cửa gỗ, kính; điện nước thông
dụng, bể tự hoại; chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại là
3,6/1 tầng.
|
a
|
Tường bao xây gạch chỉ 220m;
|
|
|
|
- Tầng 1
|
m2
XD
|
4.016.000
|
|
- Tầng 2 đến tầng 7
|
m2
sàn
|
3.382.000
|
b
|
Tường bao xây gạch chỉ 110m;
|
|
|
|
- Tầng 1
|
m2 XD
|
3.849.000
|
|
- Tầng 2 và tầng 7
|
m2
sàn
|
3.270.000
|
c
|
Móng cọc bê tông cốt thép (sâu 13m)
|
1 móng cọc
|
28.432.000
|
|
Chiều sâu móng cọc lớn hơn 13m được tính bổ sung,
cứ tăng 1m thì lấy tổng số cọc nhân với đơn giá của 1md cọc; nếu chiều sâu
móng cọc nhỏ hơn 13m thì giảm trừ, đơn giá giảm trừ bằng đơn giá 1 đài móng
trừ đi giá 1md cọc nhân với số md cọc trong đài.
|
|
Chiều sâu của móng cọc căn cứ vào hồ sơ thiết kế
đã được cấp phép xây dựng và điều kiện thực tế của móng nhà, biên bản nghiệm
thu khối lượng, chứng từ, hóa đơn thanh toán có liên quan.
|
d
|
* Nhà có mức độ hoàn thiện cao hơn được tính bổ
sung hạng mục: ma tít, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang
trí (gỗ, phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuôn cửa, ốp gỗ chân tường, lan
can Inốc, chống nóng bằng bê tông mái chảy dán ngói hoặc tôn lạnh, nền lát đá
xẻ, nền lát gạch men 60x 60cm trở lên, granitô.
|
|
* Đối với tầng 1, chiều cao lớn hơn 3,9m thì cứ
cao hơn 10cm cộng thêm 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại; chiều cao tầng 1 thấp
hơn 3,9m thì cứ thấp hơn 10cm giảm đi 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại;
|
|
* Từ tầng 2 trở lên, chiều cao của mỗi tầng cao
hơn 3,6m thì cứ cao hơn 10cm cộng 1% đơn giá của tầng cùng loại; chiều cao
của mỗi tầng cùng loại; chiều cao của mỗi tầng thấp hơn 3,6m thì cứ thấp hơn
10cm thì giảm đi 1% đơn giá của tầng tầng cùng loại;
|
|
* Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm có chiều
cao từ 2,6m trở lên thì những diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến
móng được tính là tầng 1 để bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được
tính là tầng 2 trở lên.
|
|
* Các hạng mục được tính bồi thường bổ sung hoặc
giảm trừ được xác định kiểm kê thực tế và căn cứ pháp lý (thiết kế dự toán)
mức giá bồi thường hạng mục phát sinh hoặc giảm trừ được xác định theo đơn
giá xây dựng hiện hành do UBND tỉnh quy định.
|
2
|
Nhà cao từ 4 đến 5 tầng. Kết cấu khung chịu
lực, mái đổ bê tông cốt thép; mức độ hoàn thiện trung bình, tường lăn sơn, nền
lát gạch men 50x50 cm, cầu thang bộ rộng 1,2m, cửa gỗ, kính;điện nước thông
dụng; bể tự hoại; chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại là
3,6m/1 tầng.
|
a
|
Tường bao xây gạch chỉ 220m;
|
|
- Tầng 1
|
m2 XD
|
3.814.000
|
|
- Tầng 2 đến tầng 5
|
m2 sàn
|
3.382.000
|
b
|
Tường bao xây dựng bằng gạch chỉ 110mm
|
|
- Tầng 1
|
m2 XD
|
3.635.000
|
|
- Tầng 2 đến tầng 5
|
m2 sàn
|
3.269.000
|
c
|
Tường bao xây bằng gạch không nung đốt 110mm
|
|
- Tầng 1
|
m2
XD
|
3.623.000
|
|
- Tầng 2 đến tầng 5
|
m2
sàn
|
3.259.000
|
d
|
Móng nhà
|
-
|
Móng đơn bê tông cốt thép
|
1 đài móng
|
20.228.000
|
|
Chiều sâu móng đơn lớn hơn 2m thì được bổ sung,
cứ sâu thêm 10cm cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 2m
thì giảm trừ, cứ 10cm trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
-
|
Móng băng bê tông cốt thép
|
md
|
2.725.000
|
|
Chiều sâu móng băng lớn hơn 1,5m thì được tính
bổ sung: cứ 10cm thi công thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,5m
thì giảm trừ: cứ 10cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
-
|
Móng cọc bê tông cốt thép (sâu 13m)
|
1 móng cọc
|
23.462.000
|
|
Chiều sâu móng cọc lớn hơn 13m được tính bổ sung,
cứ tăng 1m thì lấy tổng số cọc nhân với đơn giá của 1md cọc; nếu chiều sâu
móng cọc nhỏ hơn 13m thì giảm trừ, đơn giá giảm bằng đơn giá 1 đài móng trừ
đi giá 1md cọc nhân với tổng số md cọc trong đài.
|
|
Chiều sâu của móng cọc căn cứ vào hồ sơ thiết kế
đã được cấp phép xây dựng và điều kiện thực tế móng nhà, biên bản nghiệm thu
khối lượng, chứng từ, hóa đơn thanh toán có liên quan.
|
e
|
* Nhà có mức độ hoàn thiện cao hơn được tính bổ
sung các hạng mục: ma tít, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang
trí (gỗ, phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường, lan
can Inốc, chống nóng bằng bê tông mái chảy dán ngói hoặc tôn lạnh, nền lát đá
xẻ, nền lát gạch men 60 x 60cm trở lên, granitô.
|
|
* Đối với tầng 1, chiều cao lớn hơn 3,9m thì cứ
hơn 10cm cộng thêm 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại; chiều cao tầng 1 thấp hơn
3,9m thì cứ thấp hơn 10cm giảm đi 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại;
|
|
* Đối với tầng 2 trở lên, chiều cao của mỗi tầng
cao hơn 3,6m thì cứ cao hơn 10cm cộng 1% đơn giá của tầng cùng loại; Chiều
cao của mỗi tầng thấp hơn 3,6m thì cứ thấp hơn 10cm thì giảm đi 1% đơn giá
của tầng cùng loại;
|
|
* Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm có chiều
cao từ 2,6 m trở lên thì những diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến
móng được tính là tầng 1 để bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được
tính là tầng 2 trở lên.
|
|
* Các hạng mục được tính bồi thường bổ sung được
xác định theo kiểm kê thực tế và các căn cứ pháp lý (thiết kế dự toán) mức
giá bồi thường các hạng mục phát sinh được xác định theo giá hiện hành do UBND
tỉnh quy định.
|
3
|
Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, mái bằng đổ bê tông
cốt thép; mức độ hoàn thiện trung bình, tường vôi ve, nền lát gạch men (30x30
cm), gạch hoa xi măng, cửa gỗ, kính, điện nước thông dụng; bể tự hoại; chiều
cao tầng 1 là 3,9m; chiều cao các tầng còn lại là 3,6m/1 tầng.
|
a
|
Kết cấu tường chịu lực 220mm
|
|
- Tầng 1
|
m2
XD
|
3.081.100
|
|
- Tầng 2 đến tầng 3
|
m2
sàn
|
2.806.000
|
b
|
Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 220mm bằng
gạch chỉ
|
|
- Tầng 1
|
m2
XD
|
3.436.000
|
|
- Tầng 2 và tầng 3
|
m2
sàn
|
3.082.000
|
c
|
Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 110mm bằng
gạch chỉ
|
|
- Tầng 1
|
m2
XD
|
3.276.000
|
|
- Tầng 2 đến tầng 3
|
m2
sàn
|
2.923.000
|
d
|
Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 220mm bằng
gạch không nung đốt
|
|
- Tầng 1
|
m2
XD
|
3.421.000
|
|
- Tầng 2 đến tầng 3
|
m2
sàn
|
3.061.000
|
e
|
Kết cấu khung chịu lực, xây tường bao 110mm bằng
gạch không nung đốt
|
|
- Tầng 1
|
m2
XD
|
3.256.000
|
|
- Tầng 2 đến tầng 3
|
m2
sàn
|
3.010.000
|
f
|
Móng nhà
|
-
|
Móng đơn bê tông cốt thép
|
1 đài móng
|
13.492.000
|
|
Chiều sâu móng đơn lớn hơn 1,5m thì được tính bổ
sung: cứ sâu thêm 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ
hơn 1,5 thì giảm trừ, cứ 10 cm trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
-
|
Móng băng bê tông cốt thép
|
md
|
1.926.000
|
|
Chiều sâu móng băng lớn hơn 1,5m thì được tính
bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,5m
thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
-
|
Móng cọc bê tông cốt thép (sâu 13m)
|
1 móng cọc
|
17.975.000
|
|
Chiều sâu móng cọc lớn hơn 13m được tính bổ sung,
cứ tăng 1m thì lấy tổng số cọc nhân với đơn giá của 1md cọc; nếu chiều sâu
móng cọc nhỏ hơn 13m thì giảm trừ, đơn giá giảm trừ bằng đơn giá 1 đài móng
trừ đi giá 1md cọc nhân với tổng số md cọc trong đài.
|
|
Chiều sâu của móng cọc căn cứ vào hồ sơ thiết kế
đã được cấp phép xây dựng và điều kiện thực tế móng nhà, biên bản nghiệm thu
khối lượng, chứng từ, hóa đơn thanh toán có liên quan.
|
-
|
Móng gạch chỉ
|
md
|
900.000
|
|
Chiều sâu móng gạch không nung lớn hơn 1,3m thì
được tính bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng
nhỏ hơn 1,3m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
-
|
Móng gạch không nung đốt
|
md
|
811.000
|
|
Chiều sâu móng gạch không nung đốt lớn hơn 1,3m
thì được tính bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu
móng nhỏ hơn 1,3m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
g
|
* Nhà đổ mái bằng bê tông chiều cao 03 tầng có
mức độ hoàn thiện cao hơn được tính bổ sung các hạng mục: Lăn phun sơn, ma tít,
tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ phóc, thạch cao,
si mi li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường, lan can Inốc, chống nóng bằng
bê tông mái chảy dán ngói hoặc tôn lạnh, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men (40
x 40cm trở lên), granitô.
|
|
* Đối với tầng 1, chiều cao lớn hơn 3,9m thì cứ
cao hơn 10cm cộng thêm 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại; chiều cao tầng 1 thấp
hơn 3,9m thì cứ thấp hơn 10cm giảm đi 1% đơn giá của tầng 1 cùng loại;
|
|
* Đối vời tầng 2 trở lên, chiều cao của mỗi tầng
cao hơn 3,6m thì cứ cao hơn 10cm cộng 1% đơn giá của tầng cùng loại; chiều
cao của mỗi tầng thấp hơn 3,6m thì cứ thấp hơn 10cm giảm đi 1% đơn giá của
tầng tầng cùng loại;
|
|
Nhà đổ mái bằng bê tông xây dựng độc lập có chiều
cao < 2,6 m thì được tính bồi thường bằng 80% mức giá nhà xây đổ mái bằng
bê tông cùng loại theo quy định.
|
|
* Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm có chiều
cao từ 2,6 m trở lên thì những diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến
móng được tính là tầng 1 bồi thường theo quy định, các tầng tiếp theo được
tính là tầng 2 trở lên.
|
|
* Các hạng mục được tính bồi thường bổ sung được
xác định theo kiểm kê thực tế và các căn cứ pháp lý (thiết kế dự toán) mức
giá bồi thường các hạng mục phát sinh được xác định theo giá hiện hành do UBND
tỉnh quy định.
|
4
|
Nhà cao 1 tầng, mái bằng đổ bê tông cốt thép;
mức độ hoàn thiện trung bình, tường vôi ve, nền lát gạch men (30x30cm), gạch
hoa xi măng, cửa gỗ, cửa kính, điện nước thông dụng, bể tự hoại, chiều cao
tính đến trần, tiêu chuẩn 3,6m/1 tầng.
|
a
|
Kết cấu xây tường chịu lực
|
|
|
- Tường xây gạch chỉ 220 mm
|
m2
XD
|
2.801.000
|
|
- Tường xây gạch chỉ dày 110 mm, bổ trụ 220 mm
|
m2
XD
|
2.704.000
|
|
- Tường xây gạch không nung đốt 220 mm
|
m2
XD
|
2.718.000
|
|
- Tường xây gạch không nung đốt 110 mm, bổ trụ
220 mm
|
m2
XD
|
2.639.000
|
b
|
Kết cấu khung chịu lực
|
|
|
- Tường bao xây gạch chỉ 220 mm
|
m2 XD
|
2.949.000
|
|
- Tường bao xây gạch chỉ 110 mm
|
m2
XD
|
2.872.000
|
|
- Tường bao xây gạch không nung đốt 220mm
|
m2
XD
|
2.939.000
|
|
- Tường bao xây gạch không nung đốt 110mm
|
m2
XD
|
2.764.000
|
c
|
Móng nhà
|
-
|
Móng đơn bê tông cốt thép
|
1 đài móng
|
5.937.000
|
|
Chiều sâu móng đơn lớn hơn 1,5m thì được tính bổ
sung: cứ sâu thêm 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ
hơn 1,5m thì giảm trừ: cứ 10 cm trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
-
|
Móng băng bê tông cốt thép
|
md
|
1.273.000
|
|
Chiều sâu móng băng lớn hơn 1,5m thì được tính
bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,5m
thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
-
|
Móng cọc bê tông cốt thép (sâu 13m)
|
1 móng cọc
|
12.746.500
|
|
Chiều sâu móng cọc lớn hơn 13m được tính bổ sung,
cứ tăng 1m thì lấy tổng số cọc nhân với đơn giá của 1md cọc; nếu chiều sâu
móng cọc nhỏ hơn 13m thì giảm trừ, đơn giá giảm trừ bằng đơn giá 1 đài móng
trừ đi giá 1md cọc nhân với tổng số md cọc trong đài.
|
|
Chiều sâu của móng cọc căn cứ vào hồ sơ thiết kế
đã được cấp phép xây dựng và điều kiện thực tế móng nhà, biên bản nghiệm thu
khối lượng, chứng từ, hóa đơn thanh toán có liên quan.
|
-
|
Móng gạch chỉ
|
md
|
885.000
|
|
Chiều sâu móng gạch lớn hơn 1,3m thì được tính
bổ sung: cứ 10cm cộng thêm 1% đơn giá cùng loại, Chiều sâu móng nhỏ hơn 1,3m thì
giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
-
|
Móng gạch không nung đốt
|
md
|
805.000
|
|
Chiều sâu móng gạch không nung lớn hơn 1,3m thì
được tính bổ sung: cứ 10 cm thì cộng thêm 1% đơn giá cùng loại; Chiều sâu móng
nhỏ hơn 1,3m thì giảm trừ: cứ 10 cm thì trừ đi 1% đơn giá cùng loại;
|
d
|
* Nhà 1 tầng đổ mái bằng bê tông có mức độ hoàn
thiện cao hơn được tính bổ sung các hạng mục: Lăn phun sơn, ma tít, tường ốp
gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ, phóc, thạch cao, si mi
li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường, lan can Inốc, chống nóng bằng bê
tông mái chảy dán ngói hoặc tôn lạnh, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men (40 x
40cm trở lên), granitô.
|
|
* Đối với những nhà có xây dựng tầng hầm có chiều
cao nhỏ hơn 2,6 m thì những diện tích xây dựng tầng hầm có liên quan đến móng
được tính 80% tầng 1 để bồi thường theo quy định
|
|
* Nhà đổ mái bằng bê tông xây dựng độc lập có chiều
cao <2,6 m thì được tính bồi thường bằng 80% mức giá nhà xây đổ mái bê
tông cùng loại theo quy định.
|
|
Đối với nhà xây 01 tầng, mái bê tông cốt thép của
hộ dân cư đã nhận bồi thường được phép thu hồi các loại vật liệu có thể tháo
dỡ được nhưng phải đảm bảo an toan và đúng tiến độ di chuyển theo quy định.
Trường hợp nhà nước có nhu cầu giữ lại sử dụng thì được tính thêm 5% đơn giá
bồi thường cùng loại (nhưng với điều kiện phải giữ nguyên trạng).
|
|
* Các hạng mục được tính bồi thường bổ sung được
xác định theo kiểm kê thực tế và các căn cứ pháp lý (thiết kế dự toán) mức
giá bồi thường các hạng mục phát sinh được xác định theo giá hiện hành do UBND
tỉnh quy định.
|
5
|
Nhà xây 01 tầng, mái lợp ngói, phi bro xi măng
(bao gồm cả trần), chiều cao tính đến trần 3,3m; mức độ hoàn thiện trung bình,
cửa gỗ, cửa kính, tường vôi ve, trần cốt ép, vôi rơm, gỗ dán; bể tự hoại, nền
lát gạch 30x30cm, bê tông cấp phối gạch hoa xi măng, điện nước thông dụng.
|
a
|
Kết cấu xây tường gạch chỉ 110mm, bổ trụ 220mm,
|
m2
XD
|
2.310.000
|
b
|
Kết cấu xây tường gạch chỉ 220,
|
m2
XD
|
2.443.000
|
c
|
Kết cấu khung cột bê tông cốt thép, xây tường gạch
chỉ 110mm,
|
m2
XD
|
2.439.000
|
d
|
Kết cấu xây tường 220mm, gạch không nung đốt
|
m2 XD
|
2.347.000
|
e
|
Kết cấu xây tường 110mm, bổ trụ 220 gạch không
nung đốt
|
m2XD
|
2.234.000
|
f
|
Nhà xây gạch ba vanh, xây đá hộc.
|
m2
XD
|
2.085.000
|
g
|
Móng nhà: tùy theo từng loại móng áp dụng đơn giá
tại mục 4c
|
|
|
h
|
- Nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng,
có hạng mục hoàn thiện với mức độ cao hơn trung bình thì được tính bổ sung
các hạng mục: Lăn phun sơn, ma tít, khuân cửa, tường ốp gạch men (hoặc gạch
hoa), đá xẻ, trần trang trí (gỗ, phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuân
cửa, ốp gỗ chân tường, nền lát đá xẻ, nền lát gạch men (40 x 40cm trở lên),
granitô.
|
|
- Nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng,
xây dựng độc lập có chiều cao <2,6 m thì được tính bồi thường bằng 80% đơn
giá bồi thường nhà xây dựng lợp mái theo quy định.
|
|
- Nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng,
hiên tây thì được tính toàn bộ diện tích xây dựng (cả phần hiên tây) theo đơn
giá bồi thường nhà xây lợp mái và được tính bổ sung khối lượng bê tông cốt
thép hiên tây.
|
|
- Nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro xi măng
có sàn bê tông (gác xép) chiều cao từ sàn 2,6m trở lên được tính là diện tích
tầng để tính bồi thường, nếu chiều cao <2,6m thì được tình bằng 80% mức
giá quy định.
|
|
- Đối với nhà xây 01 tầng lợp mái ngói, phi bro
xi măng của hộ dân cư đã nhận bồi thường được phép thu hồi các loại vật liệu
có thể tháo dỡ được nhưng phải đảm bảo an toàn và đúng tiến độ di chuyển theo
quy định. Trường hợp nhà nước có nhu cầu giữ lại sử dụng thì được tính thêm
5% đơn giá bồi thường cùng loại (nhưng vời điều kiện phải giữ nguyên trạng).
|
6
|
Nhà xây 01 tầng, mái lợp tôn (bao gồm cả trần),
chiều cao tính đến trần 3,3m; mức độ hoàn hoàn thiện trung bình, cửa gỗ, cửa
kính, tường vôi ve, trần cốt ép, vôi rơm, gỗ dán, nền lát gạch 30x30cm, bê
tông cấp phối gạch hoa xi măng; bể tự hoại; điện nước thông dụng.
|
a
|
Kết cấu xây tường gạch chỉ 220mm,
|
m2
XD
|
2.573.000
|
b
|
Kết cấu khung cột bê tông cốt thép, xây tường gạch
chỉ 110m
|
m2
XD
|
2.517.000
|
c
|
Kết cấu xây tường 110, bổ trụ 220mm,
|
m2
XD
|
2.401.000
|
d
|
Kết cấu xây tường 220mm, gạch không nung đốt
|
m2
XD
|
2.471.000
|
e
|
Kết cấu xây tường 110mm, bổ trụ gạch không nung
đốt
|
m2
XD
|
2.325.000
|
f
|
Nhà xây gạch ba vanh, xây đá hộc.
|
m2 XD
|
2.205.000
|
g
|
Móng nhà tùy theo từng loại áp dụng đơn giá tại
mục 4c
|
h
|
- Nhà xây 01 tầng mái lợp tôn, có các hạng mục
hoàn thiện với mức độ cao hơn trung bình thì được tính bổ sung các hạng mục: Lăn
phun sơn, ma tít, khuân cửa, tường ốp gạch men (hoặc gạch hoa), đá xẻ, trần
trang trí (gỗ phóc, thạch cao, si mi li giả da), khuân cửa, ốp gỗ chân tường,
nền lát đá xẻ, nền lát gạch men (40 x 40cm trở lên), granitô.
|
|
- Nhà xây 01 tầng lợp mái tôn, xây dựng độc lập
có chiều cao <2,6m thì được tính bồi thường bằng 80% đơn giá bồi thường
nhà xây lợp mái theo quy định.
|
|
- Nhà xây 01 tầng lợp mái tôn, hiên tây thì được
tính toàn bộ diện tích xây dựng (cả phần hiên tây) theo đơn giá bồi thường
nhà xây lợp mái và được tính bổ sung khối lượng bê tông cốt thép hiên tây.
|
|
- Nhà xây 01 tầng lợp mái tôn, có sàn bê tông (gác
xép) chiều cao từ sàn 2,6m trở lên được tính là diện tích tầng để tính bồi
thường, nếu chiều cao <2,6m thì được tính bằng 80% mức giá quy định.
|
|
- Đối với nhà xây 01 tầng lợp mái tôn của hộ dân
cư đã nhận bồi thường được phép thu hồi các loại vật liệu có thể tháo dỡ được
nhưng phải đảm bảo an toàn và đúng tiến độ di chuyển theo quy định. Trường
hợp nhà nước có nhu cầu giữ lại sử dụng thì được tính thêm 5% đơn giá bồi
thường có cùng loại nhà (nhưng với điều kiện phải giữ nguyên trạng).
|
7
|
Nhà 1 tầng khung cột sắt, kèo thép, mái lợp
Fibrô xi măng, tôn, chiều cao 3,3m; mức độ hoàn thiện trung bình, cửa gỗ, cửa
kính, tường vôi ve, trần cốt ép, vôi rơm, gỗ dán; nền lát gạch 30x30cm, bê tông
cấp phối gạch hoa xi măng, bể tự hoại, điện nước thông dụng.
|
a
|
Nhà 1 tầng khung cột sắt, mái lợp tôn, vách bao
che xây tường gạch chỉ 110mm
|
m2
XD
|
2.559.000
|
b
|
Nhà 1 tầng khung cột sắt, mái lợp tôn, vách bao
che xây tường gạch không nung đốt (220x105x60).
|
m2
XD
|
2.548.000
|
c
|
Móng nhà tùy theo từng loại áp dụng đơn giá tại
mục 4c
|
d
|
- Nhà xây 01 tầng khung cột sắt, kèo thép, mái
lợp Fibrô xi măng, tôn, có các hạng mục hoàn thiện với mức độ cao hơn trung bình
thì được tính bổ sung các hạng mục hoàn thiện cao hơn theo quy định.
|
|
- Nhà xây 01 tầng khung cột sắt, kèo thép, mái
lợp Fibrô xi măng, tôn, xây dựng độc lập có chiều cao <2,6 m thì được tính
bồi thường bằng 80% đơn giá bồi thường nhà xây lợp mái theo quy định.
|
|
- Nhà xây 01 tầng khung cột sắt, kèo thép, mái
lợp Fibrô xi măng, tôn, của hộ dân cư đã nhận bồi thường được phép thu hồi các
loại vật liệu có thể tháo dỡ được nhưng phải đảm bảo an toàn và đúng tiến độ
di chuyển theo quy định. Trường hợp nhà nước có nhu cầu giữ lại sử dụng thì
được tính thêm 5% đơn giá bồi thường cùng loại (nhưng với điều kiện phải giữ
nguyên hiện trạng).
|
8
|
Nhà gỗ (chưa có trần) cửa panô kính, pa nô chớp,
đã tính hỗ trợ tháo dỡ vận chuyển, lắp dựng, hao hụt, nền láng xi măng, bó
hè, chiều cao tính đến xà ngang 2,8 mét, tường tốc xi, vôi rơm, trát đất, lịa
ván, mái lợp ngói, tôn, tấm phi bro xi măng.
|
a
|
Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ vuông, cột bê tông
18x18cm trở lên
|
m2
XD
|
1.500.000
|
b
|
Kết cấu chịu lực bằng cột gỗ tròn, cột bê tông
Φ18 cm trở lên.
|
m2
XD
|
1.266.000
|
c
|
* Nhà gỗ có các kết cấu hoàn thiện cao hơn tiêu
chuẩn trung bình quy định thì được tính bổ sung mức giá bồi thường theo quy
định.
|
|
- Nhà gỗ cao 2 tầng thì tầng 2 có chiều cao tối
thiểu từ 2,6m trở lên được tính bằng 100% giá bồi thường tầng 1 theo quy định
(áp dụng chung cho cả nhà trình tường và nhà gỗ).
|
|
- Nếu chiều cao tầng 2 <2,6m thì không được
tính là tầng 2 và chỉ được tính bù chênh lệch chiều cao và tháo dỡ dầm sàn theo
quy định.
|
|
* Nhà gỗ có kết cấu không đảm bảo mức độ tiêu chuẩn
nêu trên thì mức giảm trừ được xác định như sau:
|
|
- Nhà gỗ kết cấu chịu lực gỗ xẻ vuông, gỗ tròn,
cột bê tông, cột sắt có quy cách nhỏ hơn tiêu chuẩn quy định trên hoặc có
chiều cao <2,6m mức giá bồi thường được tính bằng 80% mức giá quy định.
|
|
- Mái lợp bằng gianh, cọ (chiều dày<20cm), bã
nứa, giấy dầu, bằng vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên; mái
lợp cọ >20cm giảm 5% so với mức giá quy định trên;
|
|
- Tường bao bằng cốt ép, phên nứa, vật liệu tạm
giảm 15% so với mức giá quy định trên.
|
|
- Chỉ có khung nhà lợp mái (không có tường bao)
giảm 25% so với mức giá quy định trên.
|
9
|
Nhà sàn cột gỗ, cột bê tông, chiều cao tính
từ sàn đến xà ngang 2,7m, từ sàn xuống đến nền là 2,2m, tường tốc xi, vôi rơm,
lịa ván, cửa gỗ, ba nô; mái lợp ngói, phi bro xi măng,
|
a
|
Nhà sàn cột gỗ, cột bê tông mái lợp tôn
|
m2
XD
|
1.757.000
|
b
|
Nhà sàn cột gỗ, cột bê tông, mái lợp ngói, Fibro
xi măng,
|
m2
XD
|
1.657.000
|
c
|
* Nhà sàn có các kết cấu hoàn thiện cao hơn tiêu
chuẩn trung bình quy định thì được tính bổ sung mức giá bồi thường theo quy
định.
|
|
- Nhà sàn có chiều cao tính đến xà ngang lớn hơn
2,7m thì cứ cao hơn 10cm được cộng thêm 1% đơn giá cùng loại. Nếu chiều cao
tính đến xà ngang nhỏ hơn 2,7m thì cứ nhỏ hơn 10cm thì giảm trừ 1% đơn giá
cùng loại.
|
|
* Nhà sàn có các kết cấu không đảm bảo mức độ tiêu
chuẩn nêu trên thì mức giảm trừ được xác định như sau:
|
|
- Nhà sàn kết cấu sự chịu lực gỗ, cột bê tông có
quy cách nhỏ hơn tiêu chuẩn quy định trên hoặc có chiều cao <2,7m mức giá
bồi thường được tính bằng 80% mức giá quy định.
|
|
- Mái lợp bằng gianh, cọ (chiều dày<20cm), bã
nứa, giấy dầu, bằng vật liệu tạm giảm 15% so với mức giá quy định trên; mái
lợp cọ >20cm giảm 5% so với mức giá quy định trên;
|
|
- Tường bao bằng cót ép, phên nứa, vật liệu tạm
giảm 15% so với mức giá quy định trên.
|
|
- Chỉ có khung nhà lợp mái (không có tường bao)
giảm 25% so với mức giá quy định trên.
|
10
|
Nhà trình tường bằng đất chiều cao tường 3,3m,
mái lợp ngói, tấm lợp:
|
|
- Loại không có khung cột gỗ
|
m2
XD
|
829.013
|
|
- Loại có khung cột gỗ
|
m2
XD
|
947.479
|
|
- Nếu mái lợp bằng gianh, cọ, bã nứa, giấy dầu
giảm 15% so với mức giá quy định.
|
|
|
11
|
Nhà tạm kết cấu khung cột bằng tre, mai, luồng,
bương hoặc cột bằng gỗ cột tròn Φ12 cm trở xuống
|
m2
XD
|
434.953
|
|
* Lán trại tạm được tính bằng 30% đơn giá bồi thường
nhà tạm.
|
|
12
|
Các dạng nhà bán mái có kết cấu xây lợp mái,
nhà gỗ:
|
|
- Bán mái có kết cấu bao che, chất lượng có tiêu
chuẩn tương đương nhà lợp mái, nhà gỗ thì mới được tính bằng 50% đơn giá bồi
thường nhà cấp IV lợp mái nhà gỗ theo quy định.
|
|
- Bán mái nhà gỗ, nhà tạm không có kết cấu bao
che được tính bằng 30% mức bồi thường nhà gỗ, nhà tạm theo quy định.
|
|
- Các công trình phụ tạm có lắp đặt thiết bị vệ
sinh hoàn thiện thì được tính bồi thường bổ sung theo quy định như lắp đặt mới,
riêng các loại thiết bị tháo lắp di chuyển được chỉ tính hỗ trợ di chuyển lắp
đặt theo đơn giá XDCB quy định hiện hành của UBND tỉnh.
|
|
Cứ chênh lệch 0,1m chiều cao nhà xây, nhà gỗ so
với quy định thì tính tăng hoặc giảm 1% mức giá bồi thường so với qui định.
|
13
|
Các hạng mục xây lắp lẻ được tính bổ sung hoặc
giảm trừ trong đơn giá chuẩn bồi thường
|
1
|
- Cọc bê tông cốt thép
|
md
|
202.000
|
2
|
- Bó vỉa, bó hè bằng gạch chỉ, gạch ba vanh, gạch
bê tông
|
md
|
30.980
|
3
|
- Chống nóng làm mái tôn liên doanh, xà gồ thép
dập
|
m2
|
396.291
|
4
|
- Chống nóng làm mái fbrôximăng, xà gồ thép dập
|
m2
|
259.485
|
5
|
- Hàng rào dây thép gai, trụ cột bằng bê tông cốt
thép KT (10x10)cm
|
m2
|
63.818
|
6
|
- Hàng rào dây thép gai, trụ cột bằng gỗ, tre
|
m2
|
43.743
|
7
|
- Hàng rào sắt hàn đặc, trụ cột bằng khung sắt,
trụ xây (Sắt tròn, sắt dẹt, sắt vuông)
|
m2
|
326.153
|
8
|
- Hàng rào bằng tre, nứa, gỗ
|
md
|
6.939
|
9
|
- Kè đá khan
|
m3
|
357.752
|
10
|
- Kè đá thải, đá cuội
|
m3
|
214.379
|
11
|
- Khối xây gạch chỉ (kể cả lớp trát)
|
m3
|
902.125
|
12
|
- Khối xây gạch bê tông (kể cả lớp trát)
|
m3
|
656.395
|
13
|
- Xây tường đá hộc hoặc các kết cấu xây đá, gạch
ba vanh (có trát), kè đá khan tính bằng 50% xây đá có trát. Nếu dùng đá thải,
đá cuội tính bằng 30%
|
m3
|
715.628
|
14
|
- Hàng rào khung sắt lưới B40
|
m2
|
163.076
|
15
|
- Rào lưới sắt B40
|
md
|
62.000
|
16
|
- Khuôn cửa đi, cửa sổ (khuôn đơn gỗ nhóm IV,
V)
|
md
|
184.000
|
17
|
- Khuôn cửa đi, cửa sổ (khuôn kép gỗ nhóm IV,
V)
|
md
|
354.000
|
18
|
- Láng nền xi măng M75 dày 3cm
|
m2
|
48.328
|
19
|
- Lát nền gạch Granit KT: (150x150),
(200x200), (300x300)mm
|
m2
|
95.665
|
20
|
- Lát nền gạch Granit KT: (400x400)mm
|
m2
|
102.233
|
21
|
- Lát gạch Bloc tự chèn
|
m2
|
109.048
|
22
|
- Nền bê tông đá 1x2 hoặc sỏi (1x2) M200 đổ tại
chỗ. Nếu có cốt sắt được tính tăng thêm 10% đơn giá
|
m3
|
1.333.360
|
23
|
- Nền, sàn (kể cả sân, đường) bê tông gạch vỡ,
láng VXM M75 dày 3cm
|
m2
|
73.360
|
24
|
- Nền, sàn bê tông gạch vỡ, lát gạch chỉ
|
m2
|
114.872
|
25
|
- Nền, sân bê tông gạch vỡ lát gạch xi măng hoa
|
m2
|
188.356
|
26
|
- Nền, sân bê tông gạch vỡ lát gạch Cramic
(300x300)mm
|
m2
|
143.126
|
27
|
- Nền lát gạch bê tông đúc sẵn
|
m2
|
47.709
|
28
|
Nền lát gạch bê tông có độn cát
|
m2
|
140.771
|
29
|
- Ốp gạch men sứ 15 x 15 cm hoặc 15 x 20cm,
20x20 cm, 20x30cm
|
m2
|
174.353
|
30
|
- Ốp gỗ chân tường
|
m2
|
171.751
|
31
|
- Sơn tường có bả matit
|
m2
|
42.186
|
32
|
- Sơn tường không bả matit
|
m2
|
33.634
|
33
|
- Trần gỗ dán (có khung xương)
|
m2
|
97.524
|
34
|
- Trần gỗ la ti gỗ nhóm III (kể cả dầm)
|
m2
|
240.401
|
35
|
- Trần nhựa (có khung xương)
|
m2
|
113.261
|
36
|
- Trần trang trí: Simili giả da (kể cả khung gỗ)
mút dày 3-5 cm hoặc sử dụng bằng vật liệu cao cấp đắt tiền khác
|
m2
|
624.548
|
37
|
- Trần thạch cao (có khung xương)
|
m2
|
146.471
|
38
|
- Trần vôi rơm
|
m2
|
90.460
|
39
|
- Trát Granitô các loại
|
m2
|
121.440
|
40
|
- Trần gỗ ván ghép
|
m2
|
75.094
|
41
|
- Cửa kính khung nhôm, kính 5mm màu
|
m2
|
269.000
|
42
|
- Vách kính khung nhôm
|
m2
|
230.152
|
43
|
- Trần cót ép
|
m2
|
65.057
|
44
|
- Trần phoócmica
|
m2
|
119.705
|
45
|
- Sàn gỗ (kể cả dầm)
|
m2
|
140.275
|
46
|
- Sơn thủy các màu
|
m2
|
43.371
|
47
|
- Chống nóng bằng tấm lợp Fibroximăng (cả xây trụ
đỡ) có chiều cao ≤ 1,7m, nếu chiều cao trên 1,7m thì được tính bổ sung khối
lượng phần trụ tăng thêm
|
m2
|
69.270
|
48
|
- Chống nóng bằng tôn (kể cả xây trụ) có chiều
cao ≤ 1,7m, nếu chiều cao trên 1,7m thì được tính bổ sung khối lượng phần trụ
tăng thêm
|
m2
|
200.376
|
49
|
- Cửa pano chớp hoặc pano kính (có hoa sắt)
|
m2
|
161.214
|
50
|
Tường vôi ve
|
m2
|
5.100
|
51
|
- Các hạng mục xây lắp khác (con tiện, xây bờ)
phát sinh trên phần mái bằng nhà cấp III được tính bổ sung khối lượng theo đơn
giá xây dựng hiện hành
|
|
14
|
Những hạng mục xây lắp di chuyển được hỗ trợ
tháo lắp di chuyển
|
|
|
- Lan can cầu thang inox
|
md
|
213.139
|
|
- Cửa nhôm cuốn
|
m2
|
425.287
|
|
- Cửa kính thủy lực
|
m2
|
213.139
|
|
- Điều hòa 2 cục
|
cái
|
1.063.219
|
|
- Điều hòa 1 cục
|
cái
|
638.179
|
|
- Bình nóng lạnh
|
cái
|
213.139
|
|
- Xí bệt
|
cái
|
212.644
|
|
- Chân tiểu, la va bô
|
cái
|
64.437
|
|
- Bồn tắm, bồn nước Inốc
|
cái
|
212.644
|
|
- Giàn năng lượng mặt trời
|
cái
|
991.346
|
II
|
Công trình
|
|
|
1
|
Nhà bếp (xây dựng độc lập): Các nhà bếp có quy
mô kết cấu như các loại nhà ở trên cũng được tính đơn giá và diện tích xây
dựng nhà có cùng kết cấu
|
|
2
|
Nhà vệ sinh, nhà tắm, hố tiểu (XD độc lập
có mái che):
|
|
|
- Loại bệ nền xây lát, láng bao che bằng gỗ
|
m2XD
|
247.837
|
|
- Loại tre, nứa, giấy dầu, lá cọ (vật liệu tạm)
|
m2XD
|
99.135
|
|
- Loại xây toàn bộ, có mái che lợp tôn hoặc phibrô
xi măng (chưa có bể phốt)
|
m2XD
|
929.387
|
|
- Kết cấu xây toàn bộ, đổ bê tông mái bằng tường
110mm (chưa có bể phốt). Nếu tường dày 220mm được tính tăng thêm 20% đơn giá.
|
m2XD
|
2.798.074
|
|
- Bể phốt
|
m3
|
1.635.721
|
3
|
Chuồng chăn nuôi gia súc, gia cầm có mái
che:
|
|
|
- Loại nền láng, lát bao che bằng tre, nứa, gỗ
tạp.
|
m2XD
|
232.347
|
|
- Xây toàn bộ nền có bê tông láng VXM dày 3cm,
cột BTCT, mái lợp phibrô xi măng.
|
m2XD
|
697.040
|
|
- Các loại chuồng gà, đọ ong, chuồng chim ... làm
bằng tre, nứa, gỗ tạp, có diện tích <1m2
|
cái
|
185.877
|
4
|
Giếng nước
|
|
|
a/ Loại giếng đất từ 1 đến 06m, tính khối lường
đào đất đường kính 0,8 – 1,2 m
|
m sâu
|
696.569
|
|
Trên 6m cứ tăng 01m chiều sâu được cộng thêm 300.000đ/m
sâu; trên 10m được cộng thêm 400.000đ/m sâu
|
|
b/ Loại giếng xây gạch, cuốn bi, ống cống bê tông
ở dưới: Khối lượng đào đất tính như giếng đất và bồi thường phần xây như sau:
|
|
- Tang giếng bằng gạch chỉ, cao 0,8m
|
cái
|
597.059
|
|
- Phần xây gạch hoặc cuốn bi, ống cống
|
m
|
484.812
|
|
- Giếng có đường kính lớn hơn 1,2m thì được tính
bổ sung công đào và xây theo thực tế và đơn giá xây dựng của UBND tỉnh
|
|
|
- Giếng đất xây hoặc kè đá được tính bằng 50% mức
giá bồi thường giếng xây gạch
|
|
|
c/ Giếng khoan
|
|
|
- Tính theo mét chiều sâu khoan thực tế, tính khối
lượng xây lắp trên mặt đất theo đơn giá xây dựng hiện hành của UBND tỉnh.
Chiều sâu giếng khoan <25m
|
m
|
417.941
|
|
- Tính theo mét chiều sâu khoan thực tế, và tính
khối lượng xây lắp trên mặt đất theo đơn giá xây dựng hiện hành của UBND tỉnh.
Chiều sâu giếng khoan >25m
|
m
|
616.961
|
5
|
Bể nước các loại (tính theo thể tích)
|
|
|
|
- Bể <3m3: + Bể xây gạch tường
110mm
|
m3
|
1.015.000
|
|
+ Bể xây gạch tường 220mm
|
m3
|
1.423.000
|
|
- Bể nước có thể tích từ 3-5m3 được
tính tăng 20% so với mức quy định trên
|
|
|
- Bể nước có thể tích từ 6m3 trở lên
được tính tăng 50% so với mức quy định trên
|
|
|
- Bể nước có đáy và nắp đậy bằng bê tông cốt thép
thì được tính bồi thường theo khối lượng thực tế và đơn giá xây dựng cơ bản
hiện hành của tỉnh
|
|
|
- Các loại bể chứa nước tưới, hố phân, bể xây đá
được tính bồi thường bằng 50% so với mức giá bồi thường trên
|
|
|
- Riêng các loại bể chứa nước tưới có thể tích
>10m3 thì không được tính theo thể tích mà được tính theo khối xây
tường và đáy bể.
|
|
|
- Bể Bioga (thể tích bể 8m3). Nếu tăng
hoặc giảm 1m3 thì được tính tăng hoặc giảm 10% đơn giá
|
Hệ thống
|
24.877.451
|
6
|
Ao nuôi trồng thủy sản
|
|
|
- Ao đào (không phân biệt cấp đất)
|
m3
|
135.000
|
|
- Ao đào lợi dụng địa hình trũng, khe đồi (tính
khối lượng đất đắp bờ, khối lượng nạo vét lòng ao). Khối lượng phải được kiểm
tra xác định có đủ căn cứ theo địa hình thực tế nhưng khối lượng nạo vét
trung bình không quá 0,3 m. Nếu ao vừa có khối lượng đào vừa đắp bờ thì phải
xác định cụ thể khối lượng đào và đắp theo thực tế. Nếu không xác định được
khối lượng đào đắp, nạo vét thực tế thì tính bằng 80% thể tích chứa nước hiện
có của ao
|
m3
|
72.000
|
7
|
Ống cống thép hoặc ống cống bê tông cấp thoát
nước ao hoặc nước thải nói chung:
|
|
|
- Ống thép: Φ 100mm - Φ300mm
|
md
|
307.883
|
|
- Ống cống: Bê tông Φ150mm – Φ300mm
|
md
|
123.392
|
|
- Ống cống: Bê tông >Φ300mm
|
md
|
184.491
|
8
|
Lò gạch, lò vôi
|
|
|
+ Loại 50 000 viên hoặc 20 tấn
|
|
16.765.412
|
|
+ Loại trên 50.000 đến 70.000 viên hoặc trên 20
tấn đến 40 tấn
|
|
20.118.295
|
|
* Các loại lò gạch, lò vôi dã chiến
|
|
3.353.082
|
|
|
|
|
|
Quyết định 17/2015/QĐ-UBND về Quy định áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, công trình gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 17/2015/QĐ-UBND ngày 22/04/2015 về Quy định áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, công trình gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai
14.655
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|