|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH TRÀ VINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 13/2019/QĐ-UBND
|
Trà Vinh, ngày 31 tháng 7 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CƠ CHẾ PHỐI HỢP ĐỂ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT
ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ
HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng
11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP
ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định
chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 61/2018/NĐ-CP
ngày 23 tháng 4 năm 2018 của Chính phủ quy định về thực hiện cơ chế một cửa, một
cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số
23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi
trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất;
Căn cứ Thông tư số
24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi
trường quy định về hồ sơ địa chính;
Căn cứ Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi
trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu
hồi đất;
Căn cứ Thông tư số
02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định
số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp và Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường hướng dẫn việc đăng ký thuế chấp quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất;
Căn cứ Thông tư số
33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất
đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
nguyên và Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về cơ
chế phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 09/8/2019 và
thay thế Quyết định số 13/2017/QĐ-UBND ngày 24/7/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban
nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Nông nghiệp
và Phát triển nông thôn, Tài Chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng; Cục trưởng Cục
thuế tỉnh; Kho bạc Nhà nước Trà Vinh; Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành tỉnh có
liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; người sử dụng
đất; chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; tổ chức và cá nhân khác
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính Phủ;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường (b/c);
- Các Bộ: NN và PTNT, TC, XD, KHĐT;
- Cục KTVB-Bộ TP;
- Website Chính phủ;
- TT.TU, TT.HĐND tỉnh (b/c);
- Các ban Đảng thuộc Tỉnh ủy;
- UBMTTQ và các Đoàn thể tỉnh;
- Thành viên UBND tỉnh;
- Viện kiểm sát ND; Tòa án ND tỉnh;
- Đài PTTH TV, Báo Trà Vinh;
- Ban LĐVP, các phòng, Trung tâm thuộc Văn phòng;
- Công báo tỉnh;
- Lưu: VT, NN.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Anh Dũng
|
QUY ĐỊNH
CƠ CHẾ PHỐI HỢP ĐỂ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN
VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
(Kèm theo Quyết định số
13/2019/QĐ-UBND ngày 31/7/2019
của UBND tỉnh)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
Quy định này quy định về cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
(gọi tắt là Giấy chứng nhận) cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất (gọi tắt là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản).
Điều 2. Đối tượng
áp dụng
Các Sở, ngành tỉnh có liên quan; Ủy
ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi là UBND cấp huyện);
Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi là Phòng
Tài nguyên và Môi trường cấp huyện); Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở
Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký đất
đai), Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố (sau đây
gọi là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai); Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn
(sau đây gọi là UBND cấp xã) thuộc tỉnh Trà Vinh và các tổ chức, cá nhân có
liên quan.
Chương II
CƠ CHẾ PHỐI HỢP
ĐỂ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG
NHẬN
Điều 3. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký; cấp Giấy chứng nhận lần đầu
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 1, Điều 8, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ
Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính (sau đây gọi là Thông tư số
24/2014/TT-BTNMT).
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai (CN. VPĐKĐĐ) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
đối với đất tổ chức)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ gửi hồ sơ đến UBND cấp xã
nơi có đất để thực hiện xác nhận vào đơn và công bố công khai kết quả kiểm
tra và giải quyết các ý kiến phản ánh (tại UBND cấp xã)
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Kiểm tra, ghi ý kiến xác nhận vào
đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
|
UBND cấp xã
|
01
ngày
|
Xác nhận vào đơn (mẫu số 04a/ĐK)
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 02 ngày (Không tính thời gian công khai kết quả kiểm tra
và giải quyết các ý kiến phản ánh)
|
|
Công bố công khai kết quả kiểm tra
và giải quyết các ý kiến phản ánh
|
UBND cấp xã
|
15
ngày
|
Danh sách (mẫu số 06/ĐK)
|
|
Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ nơi có đất
để thực hiện tiếp tục trình tự
|
UBND cấp xã
|
01
ngày
|
Hồ sơ đã xác nhận
|
|
04
|
Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa
(nếu cần), trích lục bản đồ địa chính, xác nhận đủ hay không đủ điều kiện cấp
giấy chứng nhận (GCN)
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 08 ngày;
Không tính thời gian Thông báo,
công khai bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất nếu người sử dụng đất liền kề
vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc vào thời gian giải quyết thủ tục hành
chính
|
|
|
- Trường hợp không cần xác minh thực
địa, trích lục bản đồ địa chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
- Trường hợp cần phải xác minh thực
địa, trích lục bản đồ địa chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
07
ngày
|
- Biên bản
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
Thông báo, công khai bản mô tả ranh
giới, mốc giới thửa đất nếu người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời
gian đo đạc
|
UBND cấp xã
|
15
ngày
|
- Bản mô tả ranh giới, mốc giới
- Thông báo
|
|
Trường hợp cần xác minh thêm thông
tin về quyền sở hữu tài sản
|
|
- Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan
quản lý về tài sản gắn liền với đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
|
|
- Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền
với đất
|
Phòng Quản lý đô thị (đối với Thị
xã, Thành phố), Phòng Kinh tế và Hạ tầng (đối với huyện) (hoặc Sở Xây dựng đối
với tổ chức); Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Phòng NN&PTNT) cấp
huyện hoặc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Sở NN&PTNN)
|
04
ngày
|
Ý kiến xác nhận
|
|
05
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 04 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
06
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
07
|
Thẩm tra hồ sơ, lập tờ trình, in
GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi cục QLĐĐ)
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
08
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ
|
Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi
cục QLĐĐ)
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
09
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp huyện
(hoặc UBND tỉnh) xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
- Phòng Tài nguyên và Môi trường
(Phòng TN&MT) cấp huyện (hoặc Sở TN&MT)
- UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh)
|
03
ngày
|
-Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
10
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
-GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
11
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp tỉnh) để
trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
GCN
|
|
|
12
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Cấp tỉnh: 23 ngày
- Cấp huyện: 25 ngày
|
Điều 4. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký đất đai mà người sử dụng đất chưa có nhu cầu
cấp Giấy chứng nhận và nay có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy
định tại Khoản 2, Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
đối với đất tổ chức)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN. VPĐKĐĐ gửi hồ sơ đến UBND cấp
xã nơi có đất để thực hiện xác nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng
tranh chấp, thời điểm tạo lập,...
|
CN. VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
UBND cấp xã kiểm tra hồ sơ và xác
nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập,...
và gửi hồ sơ đến CN. VPĐKĐĐ để thực hiện tiếp tục trình tự
|
UBND cấp xã
|
02
ngày
|
Xác nhận vào đơn (mẫu số 04a/ĐK)
|
|
|
04
|
Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa
chính, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
Trích lục
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 08 ngày
|
|
Trường hợp cần xác minh thêm thông
tin về quyền sở hữu tài sản
|
|
- Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan
quản lý về tài sản gắn liền với đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
|
|
- Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền
với đất
|
Phòng Quản lý đô thị (đối với Thị
xã, Thành phố), Phòng Kinh tế và Hạ tầng (đối với huyện) (hoặc Sở Xây dựng đối
với tổ chức); Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Phòng NN&PTNT) cấp
huyện hoặc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Sở NN&PTNN)
|
05
ngày
|
Ý kiến xác nhận
|
|
05
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 04 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
06
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
07
|
Thẩm tra hồ sơ, lập tờ trình, in
GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi cục QLĐĐ)
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
08
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ
|
Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi
cục Quản lý đất đai (Chi cục QLĐĐ)
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
09
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp huyện
(hoặc UBND tỉnh) xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
- Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Sở
TN&MT)
- UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh)
|
04
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
10
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
11
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp tỉnh) để
trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
GCN
|
|
|
12
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
đối với đất tổ chức)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Cấp huyện: 25 ngày
- Cấp tỉnh: 22 ngày
|
Điều 5. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tài sản gắn
liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 1, Điều 7 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
đối với đất tổ chức)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN. VPĐKĐĐ gửi hồ sơ đến UBND cấp
xã nơi có đất để thực hiện xác nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng
tranh chấp, thời điểm tạo lập,...
|
CN. VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Hồ
sơ
|
|
|
03
|
UBND cấp xã kiểm tra hồ sơ và xác
nhận vào đơn về hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập,...
và gửi hồ sơ đến CN. VPĐKĐĐ để thực hiện tiếp tục trình tự
|
UBND cấp xã
|
02
ngày
|
Xác nhận vào đơn (mẫu số 04a/ĐK)
|
|
|
04
|
Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa
chính, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
Trích lục
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 08 ngày
|
|
Trường hợp cần xác minh thêm thông
tin về quyền sở hữu tài sản
|
|
- Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan
quản lý về tài sản gắn liền với đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
|
|
- Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền
với đất
|
Phòng Quản lý đô thị (đối với Thị
xã, Thành phố), Phòng Kinh tế và Hạ tầng (đối với huyện) (hoặc Sở Xây dựng đối
với tổ chức); Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Phòng NN&PTNT) cấp
huyện hoặc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Sở NN&PTNN)
|
05
ngày
|
Ý kiến xác nhận
|
|
05
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 04 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
06
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại lai thuế
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
07
|
Thẩm tra hồ sơ, in GCN, lập tờ
trình, in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi cục
QLĐĐ)
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
08
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ
|
Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi
cục Quản lý đất đai (Chi cục QLĐĐ)
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
09
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp huyện
(hoặc UBND tỉnh) xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
- Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Sở
TN&MT)
- UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh)
|
04
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
10
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
11
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trao
GCN cho người được cấp giấy
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
GCN
|
|
|
12
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng
thời gian thực hiện:
|
|
- Cấp huyện: 25 ngày
- Cấp tỉnh: 22 ngày
|
Điều 6. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của
người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 1, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
đối với đất tổ chức)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
Kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa
chính, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
02
ngày
|
Trích lục
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 2,5 ngày
|
|
Trường hợp cần xác minh thêm thông
tin về quyền sở hữu tài sản
|
|
- Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan
quản lý về tài sản gắn liền với đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
|
|
- Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền
với đất
|
Phòng Quản lý đô thị (đối với Thị
xã, Thành phố), Phòng Kinh tế và Hạ tầng (đối với huyện) (hoặc Sở Xây dựng đối
với tổ chức); Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Phòng NN&PTNT) cấp
huyện hoặc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Sở NN&PTNN)
|
02
ngày
|
Ý kiến xác nhận
|
|
03
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 02 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
1,5
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
04
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
05
|
- CN. VPĐKĐĐ hoặc VPĐKĐĐ kiểm tra hồ
sơ, nhập thông tin in GCN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN;
- GCN.
|
|
|
06
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN;
- GCN.
|
|
|
07
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ
|
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN;
-GCN.
|
|
|
08
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN;
- GCN.
|
|
|
09
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
-GCN;
- Hồ sơ đã duyệt.
|
|
|
10
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trao
GCN cho người được cấp giấy
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
GCN
|
|
|
11
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng
thời gian thực hiện:
|
|
10
ngày
|
|
|
Điều 7. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao
đất để quản lý
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 4, Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
đối với đất tổ chức)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hiện
trạng đất, xác nhận đăng ký đất
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
05
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) quét (Scan)
hồ sơ, cập nhật thông tin thửa đất đã đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai (nếu có)
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
04
|
Chuyển kết quả đăng ký cho Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
để trả cho người đăng ký đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
GCN
|
|
|
05
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
10
ngày
|
|
|
Điếu 8. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây
dựng để bán
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 5, Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến VPĐKĐĐ
|
Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, trích lục bản
đồ địa chính, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp GCN
|
VPĐKĐĐ
|
04
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 04 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cục thuế tỉnh
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
04
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
VPĐKĐĐ
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
05
|
Thẩm tra hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
03
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
06
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
07
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
08
|
Chuyển GCN cho Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh để trao GCN cho người được cấp giấy.
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
GCN
|
|
|
09
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
15
ngày
|
|
|
Điều 9. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi quyền sử dụng
đất nông nghiệp để thực hiện “dồn điền đổi thửa”
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 1, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, xác nhận
nội dung thay đổi vào đơn
|
CN. VPĐKĐĐ
|
03
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Nhập thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ
sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
CN. VPĐKĐĐ
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
04
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
05
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
06
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
|
- CN. VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
-GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
07
|
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN. VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
Giấy CN
|
|
|
08
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng
thời gian thực hiện:
|
|
10
ngày
|
|
|
Điều 10. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ
hoặc chồng thành của chung vợ và chồng; tăng thêm diện tích do nhận chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 2, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT .
Trong trường hợp người sử dụng đất
yêu cầu giải quyết thủ tục tại Điều 10 Quy định này đồng thời có thay đổi thông
tin trên GCN thì thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định tại Khoản 17, Điều 7
Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi
Phiếu nhận và trả kết quả
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
đối với đất tổ chức)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả
- Hồ sơ
|
|
|
Trường hợp phải đo đạc xác định
lại diện tích, kích thước thửa đất hoặc cấp đổi tư liệu
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính
|
- CN. VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
05
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
Thông báo, công khai bản mô tả ranh
giới, mốc giới thửa đất nếu người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời
gian đo đạc
|
UBND cấp xã
|
15
ngày
|
- Bản mô tả ranh giới, mốc giới
- Thông báo
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
|
|
Trường hợp có thay đổi thông tin
trên giấy chứng nhận
|
|
03
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận nội dung thay đổi vào GCN đã cấp
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
03
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
Trường hợp không có thay đổi
thông tin trên giấy chứng nhận
|
|
04
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01 ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
05
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 3,5 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
06
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
07
|
Xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp
|
Thời gian thực hiện tại điểm này
không quá 01 ngày
|
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) xác nhận
thay đổi vào GCN đã cấp
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01 ngày
|
Hồ sơ
|
|
07
|
Cấp mới Giấy chứng nhận
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 04 ngày
|
|
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, nhập
thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01 ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
01 ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VP ĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
01 ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
08
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01 ngày
|
-GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
09
|
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
để trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5 ngày
|
Giấy CN
|
|
|
10
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5 ngày
|
- Giấy CN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
- Xác nhận GCN, không thay đổi
thông tin: 07 ngày.
- Xác nhận GCN, có thay đổi
thông tin: 10 ngày.
- Cấp mới GCN, không thay đổi
thông tin: 10 ngày.
- Cấp mới GCN, phải đo đạc,
không thay đổi thông tin: 15 ngày.
- Cấp mới GCN, phải đo đạc, có
thay đổi thông tin: 18 ngày.
|
Điều 11. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai khi thực hiện thủ tục xóa
đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 3, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
đối với đất tổ chức)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận thay đổi vào GCN
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
-GCN;
- Hồ sơ đã duyệt.
|
|
|
04
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trả
GCN đã chỉnh lý cho người được cấp giấy
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
GCN.
|
|
|
05
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN;
xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
02
ngày
|
|
|
Điều 12. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai khi cấp Giấy chứng nhận
đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng
nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 4, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi
Phiếu nhận và trả kết quả.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- Lập
Phiếu nhận và trả kết.
- Hồ
sơ
|
|
|
02
|
CN. VPĐKĐĐ thông báo bằng văn bản về
việc làm thủ tục cấp GCN cho người nhận chuyển quyền
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Thông
báo
|
|
|
03
|
Thông báo cho bên chuyển quyền hoặc
trên phương tiện thông tin đại chúng và gửi thông báo niêm yết tại trụ sở UBND
cấp xã nơi có đất
|
|
30
ngày
|
Thông
báo
|
Không
tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
|
|
Trường hợp phải đo đạc xác định
lại diện tích, kích thước thửa đất hoặc cấp đổi tư liệu
|
|
04
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính
|
- CN. VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
05
ngày
|
Hồ
sơ
|
|
|
Thông báo, công khai bản mô tả ranh
giới, mốc giới thửa đất nếu người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời
gian đo đạc
|
UBND cấp xã
|
15
ngày
|
-Bản mô tả ranh giới, mốc giới
- Thông báo
|
Không
tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính
|
|
05
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng
thời gian thực hiện tại điểm này không quá 3,5 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
06
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN.VPĐKĐĐ
|
|
Chứng
từ
|
Không
tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN
|
|
07
|
CN. VPĐKĐĐ lập thủ tục hủy GCN đã cấp
do không nộp lại GCN, xác nhận vào đơn
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Hồ
sơ
|
|
|
08
|
Nhập thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ
sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
09
|
In GCN, hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở
TN&MT xem xét quyết định hủy GCN và LĐ VPĐKĐĐ ký cấp mới lại GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
1,5
ngày
|
Hồ
sơ
|
|
|
10
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
11
|
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện để trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN.VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
GCN
|
|
|
12
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Không đo đạc: 10 ngày
- Đo đạc: 15 ngày
|
Điều 13. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố
cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên đấu giá quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ
chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng
đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 5, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ; Khoản 3, Điều 7
Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, trích lục bản đồ địa chính
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Trích lục
|
|
|
03
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 3,5 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế
tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
04
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
05
|
Kiểm tra hồ sơ, xác nhận đơn; nhập
thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
06
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
07
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ . VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
01ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
08
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Giấy CN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
09
|
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
để trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Giấy CN
|
|
|
10
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
10
ngày
|
|
|
Điều 14. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc
thay đổi thông tin về pháp nhân, số Chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công
dân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế
quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền
với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 4, Khoản 6, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra
xác nhận hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
1,5
ngày
|
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 02 ngày
|
|
Trường hợp cần xác minh thêm thông
tin về quyền sở hữu tài sản
|
|
- Lập phiếu lấy ý kiến đến cơ quan
quản lý về tài sản gắn liền với đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu (mẫu số 07/ĐK)
|
|
- Ý kiến xác nhận về tài sản gắn liền
với đất
|
Phòng Quản lý đô thị (đối với Thị
xã, Thành phố), Phòng Kinh tế và Hạ tầng (đối với huyện) (hoặc Sở Xây dựng đối
với tổ chức); Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Phòng NN&PTNT) cấp
huyện hoặc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Sở NN&PTNN)
|
02
ngày
|
Ý kiến xác nhận
|
|
03
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 02 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
1,5
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
04
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
05
|
Xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp
|
Thời gian thực hiện tại điểm này
không quá 01 ngày
|
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) xác nhận
thay đổi vào GCN đã cấp
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
05
|
Cấp mới GCN
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 04 ngày
|
|
Kiểm tra hồ sơ, xác nhận đơn; nhập
thông tin in GCN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
06
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN.VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
-GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
07
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện hoặc bưu chính công ích (hoặc Trung tâm phục vụ hành
chính công tỉnh) để trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
GCN
|
|
|
08
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN;
xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc bưu chính công ích (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Xác nhận GCN: 07 ngày
(trường hợp đổi tên hoặc giấy tờ
pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ: 03 ngày).
- Cấp mới GCN: 10 ngày.
|
Điều 15. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả
tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử
dụng đất sang thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 7, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
Kiểm tra, xác nhận hồ sơ
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
02
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 06 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
05
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
04
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
05
|
Xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp
|
|
|
Xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
02
ngày
|
Hồ sơ
|
|
05
|
Cấp mới GCN
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 05 ngày
|
|
Kiểm tra hồ sơ, xác nhận đơn; in
GCN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ
|
VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
03
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
06
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN.VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
-GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
07
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trao GCN
cho người được cấp giấy
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
GCN
|
|
|
08
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Xác nhận GCN: 14 ngày
- Cấp mới GCN: 20 ngày
|
Điều 16. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề
sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử
dụng hạn chế thửa đất liền kề
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 8, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, cập nhật
hồ sơ địa chính, chỉnh lý GCN
|
CN. VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
-GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
04
|
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trả GCN cho người được cấp giấy
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
GCN đã chỉnh lý
|
|
|
05
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng
thời gian thực hiện:
|
|
05
ngày
|
|
|
Điều 17. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu
kinh tế
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 9, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ; Khoản 5, Điều 7
Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến Phòng TN&MT (hoặc
Chi cục QLĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân(hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,25
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
thẩm định nhu cầu sử dụng đất và lập thủ tục trình UBND cấp huyện (hoặc UBND
tỉnh) xem xét quyết định gia hạn quyền sử dụng đất
|
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh) ký quyết
định gia hạn quyền sử dụng đất
|
UBND cấp huyện(hoặc UBND tỉnh)
|
0,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
04
|
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
chuyển hồ sơ đến CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) để chuyển thông tin địa chính và lập
hồ sơ thuê đất theo quy định
|
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
05
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 3,5 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
06
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
07
|
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
lập thủ tục cho thuê đất theo quy định
|
Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
08
|
UBND cấp huyện (hoặc Sở TN&MT)
ký hợp đồng cho thuê đất
|
UBND cấp huyện (hoặc Sở TN&MT)
|
0,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
09
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, chỉnh lý GCN
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
10
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định.
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trả
GCN cho người được cấp giấy
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
- Hồ sơ đã duyệt
- GCN đã chỉnh lý
|
|
|
11
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,25
ngày
|
- Giấy CN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
07
ngày
|
|
|
Điều 18. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ
gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 10, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
Xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp
|
|
|
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, chỉnh lý
GCN
|
CN. VPĐKĐĐ
|
3,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
02
|
Cấp mới GCN
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 05 ngày
|
|
Kiểm tra hồ sơ, xác nhận đơn; nhập thông
tin in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
CN. VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
Hồ sơ
|
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
01 ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
03
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định, chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ, chuyển GCN, Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- Giấy CN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
05
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- Giấy CN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Xác nhận GCN: 05 ngày
- Cấp mới GCN: 10 ngày
|
Điều 19. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 11, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính
|
- CN. VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
08
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
Thông báo, công khai bản mô tả ranh
giới, mốc giới thửa đất nếu người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời
gian đo đạc
|
UBND cấp xã
|
15
ngày
|
- Bản mô tả ranh giới, mốc giới
- Thông báo
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
|
|
03
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa chính
|
- CN. VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
05
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
07
|
Chuyển bản trích đo địa chính thửa
đất cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh) để trao cho người sử dụng đất
|
- CN. VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
GCN
|
|
|
08
|
Trả kết quả cho người đề nghị tách
thửa; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
-15 ngày
- Trường hợp in mới GCN tăng
thêm 05 ngày
|
Điều 20. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền
sử dụng đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
Khoản 3, Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận vào đơn
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận vào đơn, giấy chứng nhận nội dung đăng ký.
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
03
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
04
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trao
cho người được cấp giấy.
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5 ngày
|
GCN
|
|
|
05
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công)
|
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
03
ngày
|
|
|
Điều 21. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 1, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
Đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc
Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
Trường
hợp phải đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính
|
- CN. VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
05
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
Thông báo, công khai bản mô tả ranh
giới, mốc giới thửa đất nếu người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời
gian đo đạc
|
UBND cấp xã
|
15
ngày
|
- Bản mô tả ranh giới, mốc giới
- Thông báo
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
|
|
Trường
hợp không phải đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
|
|
03
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận vào đơn lý do cấp đổi GCN; nhập thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ
sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
04
|
VPĐKĐĐ kiểm tra trình tự, thủ tục
pháp lý của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
05
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
06
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
07
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trao GCN
cho người được cấp giấy
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
GCN
|
|
|
08
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng
thời gian thực hiện:
|
|
- Đo đạc: 12 ngày.
- Không đo đạc: 07 ngày.
|
Điều 22. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Giấy chứng nhận
cho người nhận thừa kế (người được cấp Giấy chứng nhận chết) hoặc cấp lại Trang
bổ sung Giấy chứng nhận do bị mất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 2, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
Trong trường hợp người sử dụng đất
yêu cầu giải quyết thủ tục tại Điều 22 Quy định này đồng thời với thủ tục nhận
thừa kế quyền sử dụng đất thì thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định tại Khoản
2, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
Thông báo mất Giấy chứng nhận hoặc
mất trang bổ sung GCN
|
|
|
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
- UBND cấp xã nơi có đất tiếp nhận
hồ sơ, niêm yết thông báo mất GCN hoặc mất trang bổ sung GCN tại trụ sở UBND
cấp xã nơi có đất đối với hộ gia đình, cá nhân và gửi hồ sơ đến CN. VPĐKĐĐ để
thực hiện tiếp tục trình tự
|
UBND cấp xã
|
15
ngày
|
Thông báo
|
|
- Thông báo đăng tin 03 kỳ trên
phương tiện thông tin đại chúng đối với tổ chức
|
Báo hoặc Đài truyền hình
|
30
ngày
|
Thông báo
|
|
Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận phải
đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
|
|
03
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) đo đạc chỉnh
lý bản đồ địa chính
|
- CN. VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
05
ngày
|
Hồ sơ
|
Tổng thời gian thực hiện không quá
05 ngày;
Không tính thời gian Thông báo, công
khai bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất nếu người sử dụng đất liền kề vắng
mặt trong suốt thời gian đo đạc
|
|
Thông báo, công khai bản mô tả ranh
giới, mốc giới thửa đất nếu người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời
gian đo đạc
|
UBND cấp xã
|
15
ngày
|
- Bản mô tả ranh giới, mốc giới
- Thông báo
|
|
Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận
không phải đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
|
|
03
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) trích lục địa
chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp cấp lại giấy mất
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
Hồ sơ
|
|
Trường hợp cấp lại cho người nhận
thừa kế
|
|
04
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 3,5 ngày
|
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
|
05
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
Trường hợp cấp lại cho người được cấp
Giấy chứng nhận
|
|
06
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận vào đơn lý do cấp lại GCN, cấp lại trang bổ sung; dự thảo tờ
trình, quyết định hủy và cấp lại GCN hoặc trang bổ sung bị mất; nhập thông
tin in GCN đối với cấp lại GCN, chuyển VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
1,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
07
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ; in giấy chứng nhận đối với cấp lại GCN; trình ký tờ trình hủy và cấp
lại GCN, trang bổ sung
|
- VPĐKĐĐ
- VP Sở TN&MT
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
08
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ Sở
TN&MT xem xét ký quyết định hủy và cấp lại GCN và LĐ VPĐKĐĐ ký GCN hoặc
quyết định hủy và cấp lại trang bổ sung, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
|
- VP Sở TN&MT
- LĐ Sở TN&MT
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
09
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
10
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trao cho
người được cấp giấy.
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
GCN
|
|
|
11
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- Giấy CN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng
thời gian thực hiện:
|
- Mất GCN không đo đạc: 10 ngày.
- Mất GCN đo đạc: 15 ngày.
- Mất GCN, Thừa kế, đo đạc: 17
ngày.
- Mất trang bổ sung: 08 ngày.
|
Điều 23. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy
định tại Khoản 3, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra, lập
biên bản kết luận về nội dung, nguyên nhân sai sót
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ
- Biên bản
|
|
|
03
|
Xác nhận thay đổi vào GCN nhận
đã cấp
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 03 ngày
|
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) lập hồ sơ
trình cơ quan có thẩm quyền đính chính vào GCN đã cấp
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ
- GCN
|
|
UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh); Sở
TN&MT đính chính GCN, chuyển kết quả cho CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
- UBND huyện
- UBND tỉnh
- Sở TN&MT
|
02
ngày
|
- Hồ sơ
- GCN
|
|
03
|
Cấp mới GCN
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 05 ngày
|
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ nhập thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
04
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định, chuyển CN. VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
05
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trao
GCN cho người được cấp giấy
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
GCN
|
|
|
06
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp GCN;
xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- Giấy CN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Xác nhận GCN: 06 ngày.
- Cấp mới GCN: 08 ngày.
|
Điều 24. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp không đúng quy
định của pháp luật đất đai (trừ trường hợp quy định tại Khoản 5 Điều 87 Nghị định
43/2014/NĐ-CP)
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 4, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra, lập
hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi GCN đã cấp; In GCN và lập
thủ tục cấp lại GCN theo quy định chuyển Phòng TN&MT (hoặc Chi cục QLĐĐ)
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
04
ngày
|
- Hồ sơ
- GCN
|
|
|
03
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của
hồ sơ
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
04
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp có
thẩm quyền xem xét ký GCN, chuyển kết quả cho CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
- UBND cấp có thẩm quyền
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
05
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
-GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
06
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để
trao GCN cho người được cấp giấy
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- GCN
|
|
|
07
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
10
ngày
|
|
|
Điều 25. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải
xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại khoản 2, Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện đối với hộ gia đình cá nhân (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
đối với tổ chức
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác minh thực địa (nếu cần), xác nhận đơn đăng ký; chỉnh lý GCN
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
06
ngày
|
- Hồ sơ
- GCN
|
|
|
03
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN;
- Hồ sơ đã duyệt.
|
|
|
04
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh) để trao
GCN cho người được cấp giấy
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN.
|
|
|
05
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
08
ngày
|
|
|
Điều 26. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục Chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo Điều
6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT .
Trường hợp khi phối hợp giải quyết thủ
tục tại Điều 26 Quy định này mà phải thuê đất thì thực hiện đồng thời việc thuê
đất, thành phần hồ sơ theo quy định tại Điều 4 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT .
Trường hợp khi phối hợp giải quyết thủ
tục tại Điều 26 Quy định này mà phải tách thửa đất hoặc cấp đổi giấy chứng nhận
thì thực hiện đồng thời việc tách thửa đất hoặc cấp đổi, thành phần hồ sơ theo
quy định tại Điều 10 hoặc Điều 11 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến phòng TN&MT
(Chi cục QLĐĐ).
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
- Phòng TN&MT (Chi cục QLĐĐ) thẩm
tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), chuyển hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
|
02
ngày
|
-Hồ sơ
|
|
|
03
|
Trích lục bản đồ địa chính, chuyển
hồ sơ đến phòng TN&MT (Chi cục QLĐĐ)
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 05 ngày
|
|
- Trường hợp không phải tách thửa đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
- Trường hợp phải tách thửa đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
05
ngày
|
- Biên bản
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
04
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, lập Tờ trình, dự thảo Quyết định chuyển mục đích
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ theo mục 2
- Tờ trình, dự thảo QĐ
|
|
|
05
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp có
thẩm quyền xem xét ký Quyết định chuyển mục đích, chuyển kết quả cho
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
- UBND cấp có thẩm quyền
|
02
ngày
|
- Hồ sơ
- Quyết định
|
|
|
06
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 04 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
07
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính thời gian giải quyết
|
|
|
Trường hợp phải thuê đất:
|
|
|
08
|
Gửi hồ sơ đến phòng TN&MT (Chi
cục QLĐĐ).
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 3,5 ngày
|
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, lập dự thảo Quyết định cho thuê đất
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ
- Quyết định
- Chứng từ nộp thuế
|
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp có
thẩm quyền xem xét ký Quyết định cho thuê đất, chuyển kết quả cho CN.VPĐKĐĐ
(hoặc VPĐKĐĐ)
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
- UBND cấp có thẩm quyền
|
02
ngày
|
- Hồ sơ
- Quyết định
- Chứng từ nộp thuế
|
|
|
Xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 1 ngày
|
|
09
|
CN.VPĐKĐĐ xác nhận thay đổi vào GCN
đã cấp
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
Cấp mới Giấy chứng nhận
|
|
|
10
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) nhập thông
tin in GCN.
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 5,5 ngày
|
|
In GCN, hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND
cấp huyện (hoặc UBND tỉnh) ký GCN
|
VPĐKĐĐ
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
|
Lãnh đạo UBND cấp huyện (hoặc UBND
tỉnh)
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
11
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định, chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
12
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
Quyết định GCN Hợp đồng thuê đất (nếu
có)
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện
|
|
- Chuyển mục đích trọn thửa
không thuê đất: 15 ngày.
- Chuyển mục đích trọn thửa có
thuê đất: 18,5 ngày.
- Chuyển mục đích phải thực hiện
tách thửa hoặc in mới không thuê đất: 21,5 ngày.
- Chuyển mục đích phải thực hiện
tách thửa hoặc in mới có thuê đất: 25 ngày.
|
Điều 27. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục Chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng
đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 3, Điều 13 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến VPĐKĐĐ
|
Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 3,5 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
04
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
VPĐKĐĐ
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
05
|
Xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp
|
Thời gian thực hiện tại điểm này
không quá 02 ngày
|
|
VPĐKĐĐ xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp
|
VPĐKĐĐ
|
1,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
05
|
Cấp mới Giấy chứng nhận
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 04 ngày
|
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
02 ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
06
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
07
|
Chuyển GCN đến Trung tâm phục vụ
hành chính công tỉnh để trao GCN cho người được cấp giấy
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
Giấy CN
|
|
|
08
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh
|
0,5
ngày
|
- Giấy CN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Xác nhận GCN: 07 ngày.
- Cấp mới GCN: 10 ngày.
|
Điều 28. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức
đấu giá quyền sử dụng đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo Điều
4 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến phòng TN&MT
(Chi cục QLĐĐ).
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
- Phòng TN&MT (Chi cục QLĐĐ) thẩm
tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
-Hồ sơ
|
|
|
03
|
Trích lục bản đồ địa chính, chuyển
hồ sơ đến phòng TN&MT (Chi cục QLĐĐ).
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 03 ngày
|
|
- Trường hợp không cần xác minh thực
địa, trích lục bản đồ địa chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
02
ngày
|
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
- Trường hợp cần phải xác minh thực
địa, trích lục bản đồ địa chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
03
ngày
|
- Biên bản
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
04
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của
hồ sơ, lập Tờ trình, dự thảo Quyết định giao đất, cho thuê đất
|
Phòng TN&MT Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ theo mục 2
- Tờ trình, dự thảo QĐ
|
|
|
05
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp có thẩm
quyền xem xét ký Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển kết quả cho
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
- Phòng TN&MT
- Chi cục QLĐĐ
- UBND cấp có thẩm quyền
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ
- Quyết định
|
|
|
06
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 3,5 ngày
|
|
07
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục thuế
tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
08
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính thời gian giải quyết
|
|
09
|
Nhập thông tin, in GCN, hoàn chỉnh
hồ sơ chuyển Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi cục QLĐĐ)
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
10
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, dự thảo hợp đồng thuê đất (nếu có)
|
Phòng TN&MT cấp huyện (hoặc Chi
cục QLĐĐ)
|
0,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
11
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp huyện
(hoặc UBND tỉnh) xem xét ký GCN, hợp đồng; chuyển kết quả cho CN. VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
- Phòng Tài nguyên và Môi trường
(Phòng TN&MT) cấp huyện (hoặc Sở TN&MT)
- UBND cấp huyện (hoặc UBND tỉnh)
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
12
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
- VPĐKĐĐ
- CN.VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
13
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- Quyết định
- GCN.
- Hợp đồng (nếu có)
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
14
ngày
|
|
|
Điều 29. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá
nhân đã được cấp giấy chứng nhận
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo Mục
13, Khoản 6, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, ghi
Phiếu nhận và trả kết quả.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ khi cấp
GCN trước đây; nhập thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
CN.VPĐKĐĐ
|
03
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
VPĐKĐĐ kiểm tra trình tự, thủ tục
pháp lý của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
04
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ xem
xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
02
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
06
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
07
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện để trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
GCN
|
|
|
08
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
10
ngày
|
|
|
Điều 30. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp hộ gia
đình, cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo Mục
14, Khoản 6, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến phòng VPĐKĐĐ
|
Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đã được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm
|
|
02
|
- VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, xác nhận
thay đổi vào GCN đã cấp
|
VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
-Hồ sơ
|
|
|
03
|
- VPĐKĐĐ thông báo cho UBND cấp huyện
về nội dung biến động về người sử dụng đất để UBND cấp huyện hủy hợp đồng đã
ký với hộ gia đình, cá nhân
|
VPĐKĐĐ
|
02 ngày
|
|
|
|
04
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
|
|
05
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cục thuế tỉnh
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
|
06
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
VPĐKĐĐ
|
|
Chứng từ
|
Không tính thời gian giải quyết
|
|
07
|
Trích lục bản đồ địa chính, chuyển
hồ sơ đến Chi cục QLĐĐ.
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 03 ngày
|
|
- Trường hợp không cần xác minh thực
địa, trích lục bản đồ địa chính
|
VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
- Trường hợp cần phải xác minh thực
địa, trích lục bản đồ địa chính
|
VPĐKĐĐ
|
03
ngày
|
- Biên bản
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
08
|
Nhập thông tin, in GCN, hoàn chỉnh
hồ sơ chuyển Chi cục QLĐĐ
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
09
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của
hồ sơ, dự thảo hợp đồng thuê đất
|
Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
10
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình Sở TNMT xem
xét ký GCN, hợp đồng thuê đất; chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
|
- Chi cục QLĐĐ
- Lãnh đạo Sở TN&MT
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất không phải đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm và không thay
đổi mục đích sử dụng đất
|
|
11
|
- VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, xác nhận
thay đổi vào GCN đã cấp
|
VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
- Hồ sơ
|
|
|
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và có thay
đổi mục đích sử dụng đất
|
|
12
|
VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, xác nhận
thay đổi vào GCN đã cấp, chuyển Chi cục QLĐĐ
|
VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
- Hồ sơ
|
|
|
13
|
Chi cục QLĐĐ thẩm tra hồ sơ, xác
minh thực hiện (nếu cần thiết), xác nhận đơn, chuyển hồ sơ đến VPĐKĐĐ
|
Chi cục QLĐĐ
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ
|
|
|
14
|
Trích lục bản đồ địa chính, chuyển
hồ sơ đến Chi cục QLĐĐ
|
VPĐKĐĐ
|
3,5
ngày
|
- Hồ sơ
|
|
|
15
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, lập Tờ trình, dự thảo Quyết định chuyển mục đích, cho thuê đất
|
Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ theo mục 2
- Tờ trình, dự thảo QĐ
|
|
|
16
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp có
thẩm quyền xem xét ký Quyết định chuyển mục đích, cho thuê đất chuyển kết quả
cho VPĐKĐĐ
|
- Chi cục QLĐĐ
- UBND cấp có thẩm quyền
|
02
ngày
|
- Hồ sơ
- Quyết định
|
|
|
17
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
|
|
18
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cục thuế tỉnh
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
|
19
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính thời gian giải quyết
|
|
20
|
Gửi hồ sơ đến Chi cục QLĐĐ
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
|
|
|
21
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, dự thảo hợp đồng thuê đất
|
Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
22
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình Sở TNMT xem
xét ký GCN, hợp đồng thuê đất; chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
|
- Chi cục QLĐĐ
- Lãnh đạo Sở TN&MT
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
23
|
Nhập thông tin, in GCN, hoàn chỉnh hồ
sơ chuyển Văn phòng Sở TN&MT
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
24
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình Sở TNMT xem
xét ký GCN, chuyển kết quả cho VPĐKĐĐ
|
- Văn phòng Sở TN&MT
- Lãnh đạo Sở TN&MT
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
25
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
26
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân thuê đất trả tiền hàng năm: 14,5 ngày.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
không phải thuê đất trả tiền hàng năm và không thay đổi mục đích sử dụng đất:
3,5 ngày.
- Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân được Nhà nước giao đất, thuê đất và có thay đổi mục đích sử dụng đất: 22
ngày.
|
Điều 31. Cơ chế phối
hợp để giải quyết thủ tục nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn quyền sử dụng đất đồng
thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để thực hiện dự án đầu
tư.
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
Khoản 2, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ; Điều 4, Điều 6 Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến VPĐKĐĐ
|
Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
|
|
04
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cục thuế tỉnh
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
|
05
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
VPĐKĐĐ
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
06
|
VPĐKĐĐ xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp, chuyển Chi cục QLĐĐ
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
07
|
Chi cục QLĐĐ thẩm tra hồ sơ, xác minh
thực hiện (nếu cần thiết), xác nhận đơn, chuyển hồ sơ đến VPĐKĐĐ
|
Chi cục QLĐĐ
|
02
ngày
|
- Hồ sơ
|
|
|
08
|
Trích lục bản đồ địa chính hoặc
trích đo địa chính thửa đất, chuyển Chi cục QLĐĐ
|
VPĐKĐĐ
|
03
ngày
|
- Trích lục
- Hồ sơ đã xác nhận
|
|
|
09
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, lập Tờ trình, dự thảo Quyết định chuyển mục đích, thuê đất
|
Chi cục QLĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ theo mục 2
- Tờ trình, dự thảo QĐ
|
|
|
10
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND cấp có thẩm
quyền xem xét ký Quyết định chuyển mục đích, thuê đất chuyển kết quả cho
VPĐKĐĐ
|
Chi cục QLĐĐ UBND cấp có thẩm quyền
|
02
ngày
|
- Hồ sơ
- Quyết định
|
|
|
11
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 03 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cục thuế tỉnh
|
02
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
12
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
VPĐKĐĐ
|
|
Chứng từ
|
Không tính thời gian giải quyết
|
|
13
|
In GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển Chi
cục QLĐĐ
|
VPĐKĐĐ
|
1,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
14
|
Chi cục QLĐĐ dự thảo hợp đồng thuê
đất trình LĐ Sở TN&MT xem xét ký hợp đồng thuê đất, GCN, chuyển kết quả
cho VPĐKĐĐ
|
- Chi cục QLĐĐ
- LĐ Sở TN&MT
|
03
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
- Hợp đồng thuê đất
|
|
|
15
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định, chuyển hồ sơ cho Trung tâm Phục
vụ hành chính công tỉnh
|
VPĐKĐĐ
|
0,5
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
16
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh
|
0,5
ngày
|
-Quyết định
- GCN Hợp đồng thuê đất
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân thuê đất trả tiền hàng năm: 14,5 ngày.
- Trường hợp nhận góp vốn của hộ
gia đình, cá nhân không phải thuê đất trả tiền hàng năm và không thay đổi mục
đích sử dụng đất: 3,5 ngày.
- Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân được Nhà nước giao đất, thuê đất và có thay đổi mục đích sử dụng đất: 22
ngày.
|
Điều 32. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục nhận chuyển quyền sử dụng đất đồng thời với thủ
tục hợp thửa đất (thửa đất nhận chuyển quyền nhỏ hơn diện tích tối thiểu được
phép tách thửa)
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 2, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
03
|
Lập và chuyển thông tin địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
0,5
ngày
|
Phiếu chuyển thông tin
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 02 ngày
|
|
Xác định nghĩa vụ tài chính và trả
kết quả
|
Cơ quan thuế cấp huyện (hoặc Cục
thuế tỉnh)
|
03
ngày
|
Thông báo thuế
|
|
04
|
Thông báo người đề nghị cấp GCN thực
hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại chứng từ nộp tiền vào NSNN
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
|
Chứng từ
|
Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục cấp GCN
|
|
05
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) trích lục
hợp thửa đất
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
02
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
06
|
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, nhập
thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
CN.VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
07
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý
của hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
08
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
0,5
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
09
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN để lưu và cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
-GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
10
|
CN. VPĐKĐĐ chuyển GCN cho Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh)
để trao GCN cho người được cấp giấy
|
CN. VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ)
|
01
ngày
|
Giấy CN
|
|
|
11
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,5
ngày
|
- Giấy CN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
12
ngày
|
|
|
Điều 33. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất do thay đổi thông tin về pháp nhân, số Chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước
công dân, địa chỉ đồng thời với thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp
của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo
quy định tại Khoản 6, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ; Khoản 10, Điều 9
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
02
|
Xác nhận thay đổi vào GCN đã
cấp
|
|
|
CN. VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, chỉnh lý
GCN
|
CN. VPĐKĐĐ
|
04
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
02
|
Cấp mới GCN
|
Tổng thời gian thực hiện tại điểm
này không quá 06 ngày
|
|
Kiểm tra hồ sơ, xác nhận đơn; nhập
thông tin in GCN, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển VPĐKĐĐ
|
CN. VPĐKĐĐ
|
02
ngày
|
Hồ sơ
|
|
Kiểm tra trình tự, thủ tục pháp lý của
hồ sơ, in GCN
|
VPĐKĐĐ
|
03
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
Hoàn chỉnh hồ sơ trình LĐ VPĐKĐĐ
xem xét ký GCN
|
Phòng ĐK&CGCN
|
01
ngày
|
- Hồ sơ cấp GCN
- GCN
|
|
|
03
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định, chuyển GCN cho CN. VPĐKĐĐ, chuyển GCN, Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
03
ngày
|
- Giấy CN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
05
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện
|
0,5
ngày
|
- Giấy CN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Xác nhận GCN: 05 ngày.
- Cấp mới GCN: 10 ngày.
|
Điều 34. Cơ chế
phối hợp để giải quyết thủ tục đăng ký, xóa đăng ký ký thế chấp quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Thành phần hồ sơ thực hiện theo Điều
19, Điều 26 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ; Khoản 2, Khoản 6, Điếu
7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT .
Trong trường hợp người sử dụng đất
yêu cầu giải quyết thủ tục tại Điều 20 Quy định này đồng thời có thay đổi thông
tin trên GCN thì thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định tại Khoản 6, Điều 7
Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ; Khoản 2, Điều 9 Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT .
2. Cơ chế phối hợp:
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian thực hiện
|
Sản
phẩm
|
Ghi
chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
01
|
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
- Gửi hồ sơ đến CN.VPĐKĐĐ (hoặc
VPĐKĐĐ)
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh)
|
0,25
ngày
|
- Lập Phiếu nhận và trả kết quả.
- Hồ sơ
|
|
|
Trường
hợp không có thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận vào đơn
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,25
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
|
Trường
hợp có thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận
|
|
02
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận vào đơn biến động, giấy chứng nhận nội dung thay đổi thông tin.
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
01
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
Tổng thời gian thực hiện ở điểm này
không quá 1,25 ngày
|
|
CN.VPĐKĐĐ (hoặc VPĐKĐĐ) kiểm tra hồ
sơ, xác nhận vào đơn, giấy chứng nhận nội dung đăng ký.
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,25
ngày
|
- GCN
- Hồ sơ đã duyệt
|
|
03
|
Quét (Scan) hồ sơ, GCN và lưu và cập
nhật hồ sơ địa chính theo quy định
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,25
ngày
|
Hồ sơ
|
|
|
04
|
Chuyển GCN cho Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện (hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh) để trao
cho người được cấp giấy.
|
- CN.VPĐKĐĐ
- VPĐKĐĐ
|
0,25
ngày
|
GCN
|
|
|
05
|
Trả kết quả cho người đề nghị cấp
GCN; xuất phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ để lưu theo hồ sơ cấp
GCN
|
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh)
|
- GCN
- Thu Phiếu nhận và trả kết quả.
|
|
|
|
Tổng thời gian thực hiện:
|
|
- Không thay đổi thông tin GCN:
01 ngày.
- Thay đổi thông tin GCN: 02 ngày.
|
Điều 35. Cơ quan
tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.
1. Trung tâm Phục vụ hành chính công
tỉnh tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt
Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức nước ngoài.
2. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Trung tâm hành chính công cấp huyện (nếu đã thành lập Trung tâm hành
chính công cấp huyện) tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư.
Điều 36. Thời
gian phối hợp để giải quyết tại các xã vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
Đối với các xã vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng
thêm không quá 10 ngày.
Điều 37. Thời
gian phối hợp để giải quyết trong trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản nộp hồ sơ tại UBND cấp xã
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì thời gian giải quyết thủ tục đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận từ Điều 03 đến Điều 33
được cộng thêm 03 ngày.
Chương III
TRÁCH NHIỆM PHỐI
HỢP
Điều 38. Trách
nhiệm của Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn
1. Thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ
- Hồ sơ do người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản chọn hình thức nộp tại UBND cấp xã theo quy định.
- Hồ sơ do Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai gửi đến để lấy ý kiến và xác nhận kết quả.
- Hồ sơ tiếp nhận tại UBND cấp xã bao
gồm các loại theo quy định tại bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết
của Sở Tài nguyên và Môi trường đã được Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh công bố.
- Tiếp nhận các giấy tờ gốc liên quan
đến quyền sử dụng đất.
2. Thẩm tra, giải quyết hồ sơ
- UBND cấp xã có trách nhiệm thẩm
tra, lấy ý kiến cộng đồng khu dân cư, giải quyết hồ sơ đã tiếp nhận của người sử
dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định.
- Tổ chức công khai lấy ý kiến tại trụ
sở UBND cấp xã, đồng thời xem xét, giải quyết các góp ý về nội dung công khai.
- Hoàn chỉnh hồ sơ, ghi phiếu tiếp nhận
và trả kết quả và Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ.
3. Luân chuyển và trả kết quả đã giải
quyết
- Chuyển hồ sơ đã thẩm tra cho Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết. Riêng hồ sơ không đủ điều kiện
do UBND cấp xã tiếp nhận thì trực tiếp chuyển trả cho người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản.
- Nhận hồ sơ đã được Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai giải quyết; nhận thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
do cơ quan thuế chuyển đến và thông báo cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
để thực hiện nghĩa vụ tài chính; tiếp nhận và kiểm tra chứng từ thực hiện nghĩa
vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản trước khi giao trả kết
quả và thu phí, lệ phí theo quy định. Vào số và chuyển giao chứng từ thực hiện
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai lưu trữ theo quy định.
Điều 39. Trách
nhiệm của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
1. Cán bộ, công chức, viên chức tiếp
nhận hồ sơ tại Bộ phận Một cửa phải xem xét, kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của
hồ sơ; quét (scan) và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu.
a) Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa
chính xác theo quy định, cán bộ, công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ phải hướng
dẫn đại diện tổ chức, cá nhân bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định tại Khoản
3 Điều 15 Nghị định số 61/2018/NĐ-CP và nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ
sung, hoàn thiện hồ sơ;
b) Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, cán
bộ, công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối
giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính;
c) Trường hợp hồ sơ đầy đủ, chính xác
theo quy định, cán bộ, công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ và lập Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.
2. Đối với hồ sơ được nộp trực tuyến
thông qua Cổng Dịch vụ công cán bộ, công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ tại Bộ
phận Một cửa phải xem xét, kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ.
a) Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ,
chính xác hoặc không thuộc thẩm quyền giải quyết theo quy định, cán bộ, công chức,
viên chức tiếp nhận phải có thông báo, nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ
thể, đầy đủ một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác hoặc gửi đúng
đến cơ quan có thẩm quyền.
Việc thông báo được thực hiện thông qua
chức năng gửi thư điện tử, gửi tin nhắn tới người dân của Cổng Dịch vụ công;
b) Nếu hồ sơ của tổ chức, cá nhân đầy
đủ, hợp lệ thì cán bộ, công chức, viên chức tại Bộ phận Một cửa tiếp nhận và
chuyển cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy trình quy định tại Điều
18 Nghị định số 61/2018/NĐ-CP .
3. Mỗi hồ sơ thủ tục hành chính sau
khi được tiếp nhận sẽ được cấp một Mã số hồ sơ được ghi trong Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả. Tổ chức, cá nhân sử dụng Mã số hồ sơ để tra cứu tình trạng
giải quyết thủ tục hành chính tại Cổng Dịch vụ công.
4. Trường hợp thủ tục hành chính có
quy định phải trả kết quả giải quyết ngay khi sau khi tiếp nhận, giải quyết, nếu
hồ sơ đã đầy đủ, chính xác, đủ Điều kiện tiếp nhận, cán bộ, công chức, viên chức
tiếp nhận không phải lập Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả, nhưng phải
cập nhật tình hình, kết quả giải quyết vào Hệ thống thông tin một cửa điện tử;
trường hợp người nộp hồ sơ yêu cầu phải có Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết
quả thì cán bộ, công chức, viên chức cung cấp cho người nộp hồ sơ.
5. Trường hợp cán bộ, công chức, viên
chức tại Bộ phận Một cửa được cơ quan có thẩm quyền phân công, ủy quyền giải
quyết thì thực hiện theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 61/2018/NĐ-CP và cập
nhật tình hình, kết quả giải quyết vào Hệ thống thông tin một cửa điện tử.
6. Ngay sau khi tiếp nhận hồ sơ thủ tục
hành chính theo quy định tại Điều 17 Nghị định này, cán bộ, công chức, viên chức
tiếp nhận chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết như sau:
a. Chuyển dữ liệu hồ sơ điện tử được
tiếp nhận trực tuyến của tổ chức, cá nhân đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết
thông qua kết nối giữa Cổng Dịch vụ công và Hệ thống thông tin một cửa điện tử
cấp bộ, cấp tỉnh.
b. Chuyển ngay hồ sơ tiếp nhận trực
tiếp trong ngày làm việc hoặc chuyển vào đầu giờ ngày làm việc tiếp theo đối với
trường hợp tiếp nhận sau 15 giờ hàng ngày.
c. Trường hợp tiếp nhận hồ sơ thuộc
thẩm quyền giải quyết của cơ quan có thẩm quyền khác, cán bộ, công chức, viên
chức tiếp nhận chuyển hồ sơ giấy và hồ sơ điện tử cho Bộ phận Một cửa của cơ
quan có thẩm quyền đó trong ngày làm việc hoặc đầu giờ ngày làm việc tiếp theo
đối với trường hợp tiếp nhận sau 15 giờ hàng ngày để xử lý theo quy định.
Việc chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm
quyền giải quyết nêu tại Khoản b, Khoản c Điều này được thực hiện thông qua dịch
vụ bưu chính công ích hoặc các loại hình dịch vụ khác bảo đảm tiết kiệm, hiệu
quả, an toàn hồ sơ tài liệu.
7. Nhận lại hồ sơ đã được giải quyết
do Văn phòng đăng ký đất đai đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo hoặc Chi nhánh Văn
Phòng đăng ký đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân bàn giao, nhận thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế chuyển đến và thông báo cho người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản hoặc nhân viên Bưu điện để thực hiện nghĩa vụ tài
chính; tiếp nhận và kiểm tra chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử
dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác trước khi giao trả kết quả và thu
phí, lệ phí theo quy định. Vào số và chuyển giao chứng từ thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản cho Văn phòng đăng ký đất
đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai lưu trữ theo quy định.
Điều 40. Trách
nhiệm của Phòng Tài nguyên và Môi trường
1. Thực hiện việc tiếp nhận những hồ
sơ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện do Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến.
2. Kiểm tra hồ sơ và trình Lãnh đạo
UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức sử dụng đất thuộc thẩm quyền
giải quyết.
3. Đối với hồ sơ qua thẩm tra, thẩm định
chưa đủ Điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ kèm theo thông báo bằng văn bản và
nêu rõ lý do, nội dung cần bổ sung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân thông qua Bộ phận Một cửa. Thời gian thông báo
trả lại hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, trừ trường
hợp pháp luật chuyên ngành có quy định cụ thể về thời gian. Thời hạn giải quyết
được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.
4. Giao hồ sơ đã ký Giấy chứng nhận
và các Quyết định của UBND cấp huyện cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để:
- Lưu trữ, cập nhật, chỉnh lý biến động
vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính.
- Bàn giao lại Giấy chứng nhận đã ký,
các Quyết định của UBND cấp huyện (nếu có) cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
để trao cho người sử dụng đất.
Điều 41. Trách
nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
1. Thực hiện việc tiếp nhận những hồ
sơ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh, UBND cấp huyện do Trung tâm Hành
chính công tỉnh, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện, UBND cấp xã chuyển
đến, cụ thể:
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
tiếp nhận hồ sơ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên
và Môi trường.
- Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận
hồ sơ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Thẩm tra, giải quyết hồ sơ.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
thẩm tra, giải quyết hồ sơ thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND cấp
huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân
cư.
- Văn phòng đăng ký đất đai thẩm tra,
giải quyết hồ sơ thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND tỉnh, Sở Tài
nguyên và Môi trường đối với tổ chức.
3. Đối với hồ sơ qua thẩm tra, thẩm định
chưa đủ Điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ kèm theo thông báo bằng văn bản và
nêu rõ lý do, nội dung cần bổ sung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân thông qua Bộ phận Một cửa. Thời gian thông báo
trả lại hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, trừ trường
hợp pháp luật chuyên ngành có quy định cụ thể về thời gian. Thời hạn giải quyết
được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.
4. Lập thủ tục trình cấp có thẩm quyền
cấp Giấy chứng nhận.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
lập thủ tục chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra trình UBND cấp huyện
đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu, cấp mới Giấy chứng nhận do chuyển
mục đích sử dụng đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra in, ký Giấy chứng nhận
(theo ủy quyền) đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài
nguyên và Môi trường cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
- Văn phòng đăng ký đất đai lập thủ tục
chuyển Chi cục Quản lý đất đai, Văn phòng Sở (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường)
kiểm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận cho
các tổ chức sử dụng đất.
Điều 42. Trách
nhiệm của Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường
1. Thực hiện việc tiếp nhận những hồ sơ
thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh do Trung tâm Hành chính công tỉnh và
Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến.
2. Kiểm tra hồ sơ và trình Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh ký cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức sử
dụng đất.
3. Đối với hồ sơ qua thẩm tra, thẩm định
chưa đủ Điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ kèm theo thông báo bằng văn bản và
nêu rõ lý do, nội dung cần bổ sung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân thông qua Bộ phận Một cửa. Thời gian thông báo
trả lại hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, trừ trường
hợp pháp luật chuyên ngành có quy định cụ thể về thời gian. Thời hạn giải quyết
được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ.
4. Giao hồ sơ đã ký Giấy chứng nhận
và các Quyết định của UBND tỉnh cho Văn phòng đăng ký đất đai để:
- Lưu trữ, cập nhật, chỉnh lý biến động
vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính.
- Bàn giao lại Giấy chứng nhận đã ký,
các Quyết định của UBND tỉnh (nếu có) cho Trung tâm Hành chính công tỉnh để
trao cho tổ chức sử dụng đất.
Điều 43. Trách
nhiệm của Văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường
1. Thực hiện việc tiếp nhận những hồ
sơ thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường do Văn phòng
đăng ký đất đai, Chi cục Quản lý đất đai chuyển đến.
2. Đóng dấu của Sở Tài nguyên và Môi
trường vào Giấy chứng nhận do Văn phòng đăng ký đất đai ký theo ủy quyền.
3. Giao Giấy chứng nhận đã đóng dấu
cho Văn phòng đăng ký đất đai để:
- Lưu trữ, cập nhật, chỉnh lý biến động
vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính.
- Bàn giao lại Giấy chứng nhận đã ký
cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm Hành chính công tỉnh) để
trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.
Điều 44. Trách
nhiệm của Sở Tài chính, Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện
1. Tiếp nhận hồ sơ chuyển thông tin địa
chính của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để xác
định nghĩa vụ tài chính (trường hợp có khấu trừ).
2. Chuyển thông tin đến Cục Thuế, Chi
cục Thuế để tính nghĩa vụ tài chính và ban hành Thông báo thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất.
Điều 45. Trách
nhiệm của Cục thuế, Chi cục Thuế cấp huyện
1. Tiếp nhận hồ sơ chuyển thông tin địa
chính của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển
đến để xác định nghĩa vụ tài chính.
2. Chuyển Thông báo thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để thông báo cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.
3. Theo dõi việc ghi nợ, trả nợ nghĩa
vụ tài chính đối với các trường hợp được ghi nợ nghĩa vụ tài chính của người sử
dụng đất do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
chuyển cho Cục thuế, Chi cục thuế theo hồ sơ cấp Giấy chứng nhận,...
Điều 46. Trách
nhiệm của Kho bạc Nhà nước Trà Vinh, Kho bạc Nhà nước cấp huyện
1. Thực hiện thu các khoản thu, thu nợ
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.
2. Xác định thời gian vi phạm nộp
nghĩa vụ tài chính chậm và tổ chức thu các khoản thu do việc chậm thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định.
Điều 47. Trách
nhiệm của Ban quản lý khu kinh tế, Sở Xây Dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn, Phòng Quản lý Đô thị, phòng Kinh Tế và Hạ Tầng, Phòng Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn.
Chỉ đạo bộ phận chuyên môn kịp thời xử
lý, trả lời cụ thể đúng theo quy định nội dung trong phiếu lấy ý kiến và các nội
dung khác có liên quan về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công
trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất do Văn phòng đăng ký đất đai,
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến.
Điều 48. Xác định
trách nhiệm của cá nhân, đơn vị trong quá trình phối hợp thực hiện:
- Trong quá trình phối hợp giải quyết,
hồ sơ luân chuyển đến cơ quan, đơn vị (bộ phận) nào thì bộ phận đó xác nhận
ngày, tháng, năm giải quyết và ký tên vào Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết
hồ sơ, nhằm xác định trách nhiệm của tập thể và cá nhân có liên quan.
- Đối với hồ sơ chưa đủ điều kiện giải
quyết: Liên hệ với cá nhân, tổ chức để yêu cầu bổ sung hồ sơ theo thông báo của
cơ quan, đơn vị (bộ phận) giải quyết hồ sơ.
- Đối với hồ sơ không giải quyết:
Liên hệ với cá nhân, tổ chức để trả lại hồ sơ kèm theo thông báo không giải quyết
hồ sơ.
- Đối với hồ sơ quá hạn giải quyết; Thông
báo thời hạn trả kết quả lần sau và chuyển văn bản xin lỗi của cơ quan, đơn vị
(bộ phận) làm quá hạn giải quyết cho cá nhân, tổ chức.
Điều 49. Phối hợp
cung cấp thông tin
1. Việc cung cấp thông tin được thực
hiện như sau:
a) Trường hợp cần xác minh thêm thông
tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Quy định
này, trong thời gian một (01) ngày làm việc Văn phòng đăng ký đất đai gửi phiếu
lấy ý kiến đến cơ quan quản lý tài sản gắn liền với đất.
Trong thời gian không quá hai (02)
ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý tài sản gắn
liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký đất đai.
b) Trong thời gian không quá một (01)
ngày làm việc kể từ ngày nhận Giấy chứng nhận (có nội dung chứng nhận quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất) đã được cơ quan có thẩm quyền ký, Văn phòng đăng
ký đất đai có trách nhiệm sao y bản chính (đóng dấu của Văn phòng đăng ký đất
đai) gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về tài sản gắn liền với đất để đáp ứng
yêu cầu quản lý nhà nước của từng ngành.
2. Việc chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính được thực hiện như sau:
Các trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính khi cấp Giấy chứng nhận và đăng ký biến động quy định tại Quy định
này thì trong thời gian được quy định tại Quy định này (theo từng thủ tục) kể từ
ngày nhận phiếu chuyển thông tin của Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến, cơ
quan Thuế xác định và gửi thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng
đăng ký đất đai.
3. Việc luân chuyển hồ sơ được thực
hiện như sau:
a) Các cơ quan giải quyết hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận phải trực tiếp luân chuyển hồ sơ, vào số theo dõi và ký nhận.
b) Các trường hợp phải chuyển thông
tin cho Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Xây dựng quy định tại Quy định này,
Văn phòng đăng ký đất đai chuyển công văn bằng đường bưu điện.
c) Việc chuyển Giấy chứng nhận có nội
dung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cơ quan quản lý tài sản
gắn liền với đất quy định tại Quy định này, Văn phòng đăng ký đất đai chuyển
công văn bằng đường bưu điện.
d) Việc chuyển thông tin và nhận
thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều này, Văn
phòng đăng ký đất đai và cơ quan Thuế luân chuyển hồ sơ trực tiếp hoặc thông
qua phần mềm điện tử, vào số theo dõi và ký nhận (trừ trường hợp luân chuyển điện
tử).
Chương IV
ĐIỀU KHOẢN THI
HÀNH
Điều 50. Tổ chức
thực hiện
1. Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan; UBND cấp huyện,
UBND cấp xã có trách nhiệm triển khai, thực hiện Quy định này.
2. Các nội dung không nêu trong Quy định
này được thực hiện theo quy định của pháp luật liên quan về đất đai.
3. Trong quá trình thực hiện, nếu có
khó khăn, vướng mắc các đơn vị kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường
để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.