|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1039/QĐ-BXD
|
Hà Nội, ngày 13
tháng 9 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC
NHÀ Ở THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA BỘ XÂY DỰNG
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP
ngày 17/7/2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ
chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP
ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính, Nghị định số
48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các
Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính và Nghị định số
92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các
Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Quản
lý nhà và thị trường bất động sản.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết
định này 01 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở thuộc
phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng (Có danh mục thủ tục hành chính kèm
theo).
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/4/2021
và sửa đổi, bổ sung thủ tục hành chính: “Thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà
ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước
trên phạm vi địa bàn tỉnh” được quy định tại Quyết định số 837/QĐ-BXD ngày
29/8/2016 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; thủ
tục hành chính được thay thế; thủ tục hành chính bị hủy bỏ hoặc bãi bỏ trong
lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Điều 3. Chánh Văn phòng Bộ, Cục trưởng Cục Quản lý nhà
và thị trường bất động sản và Thủ trưởng các Cục, Vụ, đơn vị có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ (Cục KSTTHC);
- Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- Website Bộ Xây dựng;
- Lưu: VT, VP (KSTT), QLN.
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Sinh
|
DANH MỤC
THỦ TỤC ĐƯỢC SỬA ĐỔI BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC
NHÀ Ở THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA BỘ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1039/QĐ-BXD ngày 13 tháng 9 năm 2021 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng)
PHẦN I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC NHÀ
Ở THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA BỘ XÂY DỰNG
|
STT
|
Mã
TTHC
|
Tên
thủ tục hành chính
|
Tên
văn bản QPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung
|
Lĩnh
vực
|
Cơ
quan thực hiện
|
|
|
Thủ tục hành chính cấp tỉnh
|
|
1
|
1.007762
|
Thẩm định giá bán, thuê mua, thuê
nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên phạm vi địa bàn tỉnh
|
Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày
01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/215 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
|
Nhà ở
|
Sở Xây dựng
|
PHẦN II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
Thủ tục hành
chính cấp tỉnh: Thủ tục thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở
xã hội
1. Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư trực tiếp nộp 01 bộ hồ
sơ (bản sao có chứng thực) đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án để đề nghị
tổ chức thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do mình
đầu tư xây dựng.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao Sở
Xây dựng hoặc cơ quan có chức năng thẩm định giá của địa phương thực hiện việc
thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư đề
nghị.
- Sở Xây dựng hoặc cơ quan có chức
năng thẩm định giá tổ chức thẩm định và chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh về kết quả và thời hạn thực hiện thẩm định. Trường hợp chủ đầu tư đã
hoàn thành xong việc xây dựng nhà ở xã hội và đã được kiểm
toán về chi phí của dự án theo quy định thì Sở Xây dựng có thể
căn cứ vào báo cáo kiểm toán để thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê
mua nhà ở xã hội của dự án
- Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày
nhận được Hồ sơ hợp lệ đề nghị thẩm định giá của chủ đầu tư, Sở Xây dựng hoặc
cơ quan có chức năng thẩm định giá có trách nhiệm tổ chức thẩm định và có văn bản
thông báo kết quả thẩm định cho chủ đầu tư, trong đó nêu rõ các nội dung đồng ý
và nội dung cần chỉnh sửa (nếu có).
- Căn cứ văn bản thông báo kết
quả thẩm định, chủ đầu tư ban hành giá bán, giá cho thuê, giá cho
thuê mua nhà ở xã hội của dự án trên nguyên tắc không được cao hơn giá đã được
thẩm định
4.2. Cách thức thực hiện:
Nộp trực tiếp hồ sơ tới UBND cấp tỉnh
nơi có dự án nhà ở xã hội.
4.3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá
cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo mẫu tại Phụ lục I Nghị định số
49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị
định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/215 của Chính phủ về phát triển và quản lý
nhà ở xã hội.
- Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư (bao gồm:
Căn cứ pháp lý của Dự án; tổng quan về dự án);
- Phương án xác định giá bán, giá cho
thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư xây dựng.
b) Số lượng hồ
sơ: 01 (bộ)
4.4. Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự
án xây dựng nhà ở xã hội.
4.6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND cấp tỉnh.
- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng hoặc
cơ quan có chức năng thẩm định giá của địa phương.
4.7. Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Văn bản thông báo kết quả thẩm định.
4.8. Phí, lệ phí: Không có
4.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền
thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo mẫu tại Phụ lục
I Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số
điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/215 của Chính phủ về phát triển
và quản lý nhà ở xã hội.
4.10. Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính: Không
4.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục
hành chính:
- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày
01/4/20210 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã
hội.
- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày
30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã
hội.
Mẫu văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền thẩm
định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội
(Ban hành tại Phụ lục I kèm
theo Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ)
|
TÊN
BÊN ĐỀ NGHỊ
THẨM ĐỊNH GIÁ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: …..
V/v đề nghị thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua NOXH
|
1…..,ngày…tháng…năm….
|
Kính gửi2:………………………………
Thực hiện quy định tại Luật Nhà ở năm
2014, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày tháng năm 2021 của Chính phủ về sửa đổi,
bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của
Chính phủ về quản lý và phát triển nhà ở xã hội,3………. đã lập phương án về giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội tại
dự án (có phương án giá kèm theo).
Kính đề nghị2…………… xem xét, thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội tại
dự án theo quy định hiện hành của pháp luật.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:…….
|
THỦ TRƯỞNG
BÊN ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH GIÁ
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
________________________
1 Tên
địa phương nơi có dự án.
2 Sở
Xây dựng hoặc cơ quan có chức năng thẩm định giá của địa phương.
3 Tên
bên đề nghị thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội.