HỘI ĐỒNG NHÂN
DÂN
THÀNH PHỐ CẦN THƠ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
16/2008/NQ-HĐND
|
Cần Thơ, ngày 27
tháng 11 năm 2008
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ MỨC GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2009 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
KHÓA VII - KỲ HỌP THỨ MƯỜI LĂM
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban
nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng
11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại
đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi,
bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về
phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng
12 năm 2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP
ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và
khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ;
Theo Tờ trình số 87/TTr-UBND ngày 04 tháng 11
năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về mức giá các loại đất năm 2009
trên địa bàn thành phố Cần Thơ;
Sau khi nghe báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và
Ngân sách và ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1.
Thông qua
mức giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn thành phố Cần Thơ. (kèm theo Bảng
quy định mức giá các loại đất).
Điều 2.
Giao Ủy
ban nhân dân thành phố tổ chức thực hiện Nghị quyết này theo chức năng, nhiệm vụ,
quyền hạn được pháp luật quy định.
Giao Thường trực Hội đồng nhân
dân thành phố, các Ban của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân
thành phố giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.
Điều 3.
Nghị quyết
này thay thế Nghị quyết số 12/2007/NQ-HĐND ngày 07 tháng 12 năm 2007 của Hội đồng
nhân dân thành phố khóa VII kỳ họp thứ 13 về việc thông qua giá các loại đất
trên địa bàn thành phố Cần Thơ năm 2008 và Nghị quyết số 05/2008/NQ-HĐND ngày 18
tháng 6 năm 2008 của Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ về việc sửa đổi một số
quy định của Nghị quyết 12/2007/NQ-HĐND ngày 07 tháng 12 năm 2007 của Hội đồng
nhân dân thành phố Cần Thơ về việc thông qua giá các loại đất trên địa bàn
thành phố Cần Thơ năm 2008.
Nghị quyết này được Hội đồng
nhân dân thành phố khóa VII kỳ họp thứ mười lăm thông qua; có hiệu lực thi hành
kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 và được phổ biến trên các phương tiện thông tin
đại chúng theo quy định của pháp luật./.
|
CHỦ TỊCH
Nguyễn Tấn Quyên
|
QUY ĐỊNH
MỨC GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2009 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
(Kèm theo Nghị quyết số 16/2008/NQ-HĐND ngày 27 tháng 11 năm 2008 của Hội đồng
nhân dân thành phố Cần Thơ khóa VII, kỳ họp thứ mười lăm)
I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
1. Nguyên tắc chung
1.1. Nhóm đất
nông nghiệp
Giá các loại đất
nông nghiệp được xác định theo khu vực trên địa bàn thành phố Cần Thơ, mỗi khu
vực có các vị trí khác nhau, giá đất được xác định theo từng vị trí đó.
- Khu vực: áp dụng
cho các khu đất trên địa bàn quận, huyện. Mỗi quận, huyện có thể xác định thành
các khu vực khác nhau:
+ Khu vực 1: áp
dụng cho đất trên địa bàn các phường, xã, thị trấn của quận, huyện có điều kiện
phát triển kinh tế cao.
+ Khu vực 2: áp
dụng cho đất trên địa bàn các phường, xã, thị trấn của quận, huyện có điều kiện
phát triển kinh tế thấp hơn.
- Vị trí: thửa đất
trong mỗi khu vực sẽ được xác định nhiều vị trí khác nhau, có quy định mức đơn
giá khác nhau, cụ thể:
+ Vị trí 1: áp
dụng đối với đất có khoảng cách từ nơi cư trú của cộng đồng người sử dụng đất tới
nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất so với thị trường tiêu thụ tập trung
gần nhất và mức độ thuận tiện về giao thông.
+ Vị trí 2, 3,
4: các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2, 3, 4 trở đi có khoảng cách
xa hơn và giao thông ít thuận tiện hơn.
1.2. Nhóm đất
phi nông nghiệp
a) Đất ở:
- Đất ở tại nông
thôn được xác định là đất ở không tiếp giáp các trục giao thông chính sau vị trí
thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường (lề đường qua mỗi bên 1,5 mét).
- Đất ở tiếp giáp
các trục giao thông được xác định cụ thể cho từng tuyến đường, quốc lộ, tỉnh lộ...
tính thâm hậu 50 mét.
- Đất ở nội đô thị:
Mỗi tuyến đường ở
đô thị phân thành nhiều đoạn đường phố có khả năng sinh lợi khác nhau, có kết cấu
hạ tầng khác nhau. Tùy theo mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng từng đoạn đường của
loại đường đó để xác định giá đất từ thấp đến cao (đính kèm phụ lục).
Mỗi loại đường
chia ra làm 4 vị trí:
+ Vị trí 1: áp
dụng đối với đất liền cạnh đường phố (mặt tiền), giá đất bằng 100% giá đất đoạn
đường đó.
+ Vị trí 2: áp dụng đối với đất ở trong hẻm của đường phố có điều kiện sinh hoạt
thuận lợi (xe ô tô hoặc xe ba bánh vào tận nơi). Danh sách giá đất các hẻm thuộc
vị trí 2 của các đường trong phạm vi thành phố Cần Thơ (đính kèm phụ lục).
+ Vị trí 3: áp
dụng đối với đất ở trong hẻm của đường phố có điều kiện giao thông kém hơn vị
trí 2 nhưng lưu thông ra được trục đường đã có giá (vị trí 1). Giá đất bằng 20%
giá đất vị trí 1 của cùng đoạn đường đó.
+ Vị trí 4:
áp dụng đối với đất ở trong hẻm của hẻm vị trí 2 và hẻm vị trí 3. Giá đất bằng
15% giá đất vị trí 1 của cùng đoạn đường.
b) Đất sản xuất,
kinh doanh phi nông nghiệp:
Được xác định bằng
bảng giá đất cụ thể, phương pháp xác định vị trí, thâm hậu theo nguyên tắc xác
định giá đất quy định tại khoản 1 quy định này.
c) Đất xây dựng
trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích
quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồm đất do các cơ sở tôn
giáo sử dụng, đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ);
đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất xây dựng nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà
trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật), được xác định
theo giá đất ở liền kề hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất.
d) Đối với đất sử
dụng vào các mục đích công cộng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 Nghị định
số 181/2004/NĐ-CP và các loại đất phi nông nghiệp khác (bao gồm đất cho các
công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh và không gắn
liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất đô thị được
sử dụng để xây dựng nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức
trồng trọt không
trực tiếp trên đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi động vật được pháp luật
cho phép; đất xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp,
thủy sản; đất xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản,
thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp) được
xác định theo giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất
sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất.
đ) Đối với đất
làm nghĩa trang, nghĩa địa, được xác định theo giá đất liền kề có giá trị cao
nhất.
e) Đối với đất
sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi
trồng thủy sản thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục
đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi
trồng khai thác thủy sản được xác định theo giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc
giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất.
g) Đất khu công
nghiệp, khu chế xuất (Trà Nóc 1 - Trà Nóc 2):
- Khu vực 1:
giá đất 1.500.000 đồng/m2 áp dụng cho các dự án có vị trí tiếp giáp
sông Hậu và đường giao thông. Phần còn lại sau 250m giá đất tính bằng khu vực 2
là 1.200.000 đồng/m2;
- Khu vực 2:
giá đất 1.200.000 đồng/m2 áp dụng cho các dự án có vị trí tiếp giáp
các trục đường chính trong khu công nghiệp;
- Khu vực 3: giá
đất 1.000.000 đồng/m2 áp dụng cho các dự án còn lại.
2. Một số quy định
khi xác định giá đất trong đô thị
2.1. Đối với đất ngay góc ngã ba,
ngã tư giao lộ
a) Trường hợp thửa đất tiếp giáp từ 2
mặt tiền đường trở lên (đều thuộc vị trí 1):
- Phần trong thâm hậu 20m: giá đất được
tính theo vị trí 1 của đoạn đường có mức giá cao nhất đối với thửa đất đó;
- Phần thâm hậu sau 20m: giá đất được
xác định theo vị trí 1 của đoạn đường còn lại có mức giá thấp hơn đối với thửa
đất đó.
b) Trường hợp thửa đất tiếp giáp từ 2
mặt tiền trở lên (thuộc vị trí 2, 3, 4):
- Phần trong thâm hậu 20m: giá đất được
tính theo vị trí có giá đất cao nhất đối với thửa đất đó;
- Phần thâm hậu sau 20m: giá đất được
xác định theo vị trí có giá đất thấp hơn đối với thửa đất đó.
2.2. Đất thâm hậu
- Thâm hậu đất ở
tại đô thị: đối với căn hộ có thửa đất mà chiều sâu (dài) lớn hơn 20m thì giá đất
thâm hậu từ trên 20m trở đi được tính bằng 40% giá đất 20m đầu (vị trí 1). Phần
thâm hậu đối với đất trong hẻm cũng được tính tương tự bằng 40% giá đất ở vị
trí đó.
- Đất thâm hậu của
đất ở ngoài đô thị (vùng ven): được tính từ chân taluy qua mỗi bên vào 50 mét
(chân đường qua mỗi bên 1,5 mét), phần đất thâm hậu từ trên 50m trở đi được
tính bằng giá đất ở còn lại cùng khu vực.
- Trường hợp thửa
đất không tiếp giáp mặt tiền nhưng vẫn còn nằm trong thâm hậu 20m đối với đất
đô thị vào 50m đối với đất ở ngoài đô thị (vùng ven) thì giá đất được xác định
theo vị trí 3 hoặc 4 đối với đất ở đô thị và đất ở nông thôn đối với đất ở tiếp
giáp các trục giao thông.
- Đối với đất ở
và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị nếu đất vị trí 3, vị trí
4 có giá trị thấp hơn giá đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại
nông thôn thì được tính bằng giá cao nhất của đất ở và đất sản xuất kinh doanh
phi nông nghiệp tại nông thôn của quận, huyện.
3. Một số trường hợp được áp dụng để tính bồi thường về đất khi Nhà nước
thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất
- Đất giáp ranh
giữa các đoạn đường của một tuyến đường có giá khác nhau, được xác định từ giới
hạn của đoạn đường có giá đất cao hơn đến đoạn đường có giá đất thấp hơn kéo
dài khoảng cách 200m (từ đoạn đường có giá cao hơn được kéo dài 100m giảm 10%;
từ trên 100m đến 200m giảm thêm 10% nữa sau đó mới đến đoạn có giá thấp hơn tiếp
giáp 200m).
Nếu giá đất giáp
ranh trong phạm vi 200m sau khi giảm 10% hoặc 20% mà thấp hơn giá đất quy định
tại đoạn đường giáp ranh kế tiếp thì lấy theo giá đất của đoạn đường kế tiếp.
- Trường hợp giới
hạn phạm vi tại vị trí giáp ranh 100m hoặc 200m không nằm hết thửa thì giá đất
được tính hết thửa đó theo giá đất của đoạn đường có giá đất cao hơn.
- Đất nông nghiệp
xen kẽ trong khu dân cư và đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư theo
quy định tại Điều 43 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP khi Nhà nước thu hồi đất ngoài
việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng loại còn được hỗ trợ theo
quy định.
4. Quy định các đường trục chính và trục phụ tại các khu dân cư trên địa
bàn thành phố Cần Thơ
- Trục đường
chính: là trục đường có lòng đường từ 10 (mười) mét trở lên, kể cả dãy phân
cách.
- Trục đường phụ:
là trục đường có lòng đường dưới 10 (mười) mét.
Riêng đối với các
khu dân cư trên địa bàn quận Cái Răng thuộc Khu đô thị Nam sông Cần Thơ được
quy định như sau:
- Trục đường
chính A: là trục đường có lòng đường từ 10 (mười) mét trở lên, kể cả dãy phân
cách.
- Trục đường
chính B: là trục đường có lòng đường dưới 10 (mười) mét.
II. MỨC GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT
1. QUẬN NINH KIỀU
1.1. Đất nông
nghiệp
- Vị trí 1: áp dụng cho các phường: An Cư, An Hội, An Phú, An Nghiệp, Tân An, An Lạc,
Thới Bình, Xuân Khánh, Hưng Lợi, An Hòa, Cái Khế, An Khánh, tổ 1, 2, 3, 4, 5,
5A thuộc khu vực 1 phường An Bình; tổ 1, 2, 3, 4, 5, 6 thuộc khu vực 3 phường
An Bình; tổ 1, 2, 3, 3A, 4, 5 thuộc khu vực 5 phường An Bình; tổ 6, 7, 8, 9 thuộc
khu vực 6 phường An Bình; tổ 2, 2A, 2B, 14 thuộc khu vực 7 phường An Bình; tổ
1, 1B, tổ 3 thuộc khu vực 8 phường An Bình; tổ 6, 7, 8, 9, 10, 10A thuộc khu vực
4 phường An Bình; tổ 6, 7, 8 thuộc khu vực 2 phường An Bình.
- Vị trí 2: áp dụng cho tổ 10, 11, 12, 13 thuộc khu vực 7 phường An Bình; tổ 4,
5, 6, 7 thuộc khu vực 8 phường
An Bình.
a) Đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy
sản:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Giá đất
|
Vị trí 1
|
108.000
|
Vị trí 2
|
90.000
|
b) Đất trồng
cây lâu năm:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Giá đất
|
Vị trí 1
|
126.000
|
Vị trí 2
|
105.000
|
1.2. Đất phi nông nghiệp
a) Đất ở và đất sản xuất kinh doanh (SXKD) phi
nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Quốc lộ 91B
|
Nguyễn Văn Cừ nối dài - Rạch
Bà Bộ (hết ranh phường An Bình)
|
2.400.000
|
1.200.000
|
2
|
Đường tỉnh 923
|
Cầu Cái Răng - Cầu Rau Răm
|
3.000.000
|
1.500.000
|
Cầu Rau Răm - Ranh huyện
Phong Điền
|
2.400.000
|
1.200.000
|
3
|
Nguyễn Văn Trường
|
Đường tỉnh 923 - Cầu Ngã Cái
|
1.000.000
|
500.000
|
4
|
Cái Sơn – Hàng Bàng
|
Đường tỉnh 923 - Quốc lộ 91B
|
960.000
|
480.000
|
5
|
Đường vào sân bóng An Bình
|
Quốc lộ 1A - Cống Bà Mụ
|
900.000
|
450.000
|
6
|
Khu tái định cư đường 923
|
|
1.500.000
|
750.000
|
Đất ở và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông chính nêu trên được
tính từ chân taluy đường qua mỗi bên vào 50 mét.
b) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp còn lại:
Đơn vị tính: đồng/m2
Khu vực
|
Giá đất
|
Đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Khu vực 1
|
882.000
|
441.000
|
Khu vực 2
|
600.000
|
300.000
|
Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp còn lại được xác định là đất không tiếp giáp các trục giao thông
chính sau vị trí thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường.
- Khu vực 1: áp dụng cho các phường: An Cư, An Hội, An Phú, An Nghiệp, Tân An, An Lạc,
Thới Bình, Xuân Khánh, Hưng Lợi, An Hòa, Cái Khế, An Khánh, tổ 1, 2, 3, 4, 5,
5A thuộc khu vực 1 phường An Bình, tổ 1, 2, 3, 4, 5, 6 thuộc khu vực 3 phường
An Bình, tổ 1, 2, 3, 3A, 4, 5 thuộc khu vực 5 phường An Bình, tổ 6, 7, 8, 9 thuộc
khu vực 6 phường An Bình, tổ 2, 2A, 2B, 14 thuộc khu vực 7 phường An Bình, tổ
1, 1B, 3 thuộc khu vực 8 phường An Bình, tổ 6, 7, 8, 9, 10, 10A thuộc khu vực 4
phường An Bình, tổ 6, 7, 8 thuộc khu vực 2 phường An Bình.
- Khu vực 2: khu vực cồn Khương thuộc phường Cái Khế, tổ 10, 11, 12, 13 thuộc khu vực
7 phường An Bình, tổ 4, 5, 6, 7 thuộc khu vực 8 phường An Bình.
c) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Nhóm đường giá loại 1
|
1
|
Hai Bà Trưng
|
Nhà hàng Ninh Kiều - Nguyễn
An Ninh
|
17.500.000
|
12.250.000
|
Châu Văn Liêm - Nguyễn Thị
Minh Khai
|
14.000.000
|
9.800.000
|
2
|
Hòa Bình
|
Nguyễn Trãi - Đường 30 tháng
4
|
16.800.000
|
11.760.000
|
3
|
Ngô Quyền
|
Hai Bà Trưng - Hòa Bình
|
16.800.000
|
11.760.000
|
Hòa Bình - Trương Định
|
13.500.000
|
9.450.000
|
4
|
Phan Đình Phùng
|
Hòa Bình - Ngô Đức Kế
|
16.800.000
|
11.760.000
|
Ngô Đức Kế - Nguyễn Thị Minh
Khai
|
13.500.000
|
9.450.000
|
5
|
Võ Văn Tần
|
Hai Bà Trưng - Hòa Bình
|
16.800.000
|
11.760.000
|
6
|
Nguyễn Thái Học
|
Hai Bà Trưng - Hòa Bình
|
16.800.000
|
11.760.000
|
7
|
Phan Bội Châu
|
Phan Đình Phùng - Hai Bà
Trưng
|
16.800.000
|
11.760.000
|
8
|
Phan Chu Trinh
|
Phan Đình Phùng - Hai Bà
Trưng
|
16.800.000
|
11.760.000
|
9
|
Lý Tự Trọng
|
Trần Hưng Đạo - Trường Đại học
Cần Thơ (khu III)
|
16.800.000
|
11.760.000
|
Ngã ba công viên Lưu Hữu Phước
- Hòa Bình
|
13.500.000
|
9.450.000
|
10
|
Nguyễn Trãi
|
Hòa Bình - Bến xe
|
16.800.000
|
11.760.000
|
11
|
Trần Hưng Đạo
|
Cầu Nhị Kiều - Mậu Thân
|
16.000.000
|
11.200.000
|
12
|
Mậu Thân
|
Đường 30 tháng 4 - Trần Hưng Đạo
|
16.000.000
|
11.200.000
|
13
|
Trục đường Trung tâm Thương mại
Cái Khế
|
Trục đường A1 và trục đường
A2
|
16.000.000
|
11.200.000
|
Các trục đường còn lại
|
14.800.000
|
10.360.000
|
14
|
Trần Văn Khéo
|
Nguyễn Trãi - hết Công ty Hội
chợ triển lãm Quốc tế Cần Thơ
|
14.500.000
|
10.150.000
|
15
|
Châu Văn Liêm
|
Hai Bà Trưng - Hòa Bình
|
14.000.000
|
9.800.000
|
16
|
Nguyễn An Ninh
|
Hai Bà Trưng - Hòa Bình
|
14.000.000
|
9.800.000
|
17
|
Lê Thánh Tôn
|
Nguyễn Thái Học - Ngô Quyền
|
14.000.000
|
9.800.000
|
18
|
Hùng Vương
|
Cầu Nhị Kiều - Bến xe
|
14.000.000
|
9.800.000
|
19
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
Phan Đình Phùng - Hòa Bình
|
13.500.000
|
9.450.000
|
20
|
Tân Trào
|
Phan Đình Phùng - Hai Bà
Trưng
|
13.500.000
|
9.450.000
|
21
|
Trần Phú
|
Nguyễn Trãi - Lê Lợi
|
13.500.000
|
9.450.000
|
22
|
Phan Văn Trị
|
Trường Đại học Cần Thơ (khu
III) - Đường 30 tháng 4
|
13.500.000
|
9.450.000
|
23
|
Cách Mạng Tháng Tám
|
Ngã tư Bến xe - Nguyễn Văn Cừ
|
13.500.000
|
9.450.000
|
24
|
Đường 30 tháng 4
|
Hòa Bình - Trần Ngọc Quế
|
13.500.000
|
9.450.000
|
Nhóm đường giá loại 2
|
1
|
Lý Thường Kiệt
|
Ngô Quyền - Ngô Gia Tự
|
12.000.000
|
8.400.000
|
2
|
Ngô Gia Tự
|
Hai Bà Trưng - Nguyễn Trãi
|
12.000.000
|
8.400.000
|
3
|
Ngô Văn Sở
|
Hòa Bình - Phan Đình Phùng
|
12.000.000
|
8.400.000
|
4
|
Đồng Khởi
|
Hòa Bình - Châu Văn Liêm
|
12.000.000
|
8.400.000
|
5
|
Mậu Thân
|
Trần Hưng Đạo - Huỳnh Thúc
Kháng (Cầu Rạch Ngỗng 1)
|
12.000.000
|
8.400.000
|
Huỳnh Thúc Kháng - Nguyễn Văn
Cừ
|
9.500.000
|
6.650.000
|
6
|
Phạm Hồng Thái
|
Hòa Bình - Lý Thường Kiệt
|
11.000.000
|
7.700.000
|
7
|
Quang Trung
|
Đường 30 tháng 4 - Hẻm 33 và
50 dưới dốc cầu Quang Trung
|
11.000.000
|
7.700.000
|
8
|
Đường 30 tháng 4
|
Trần Ngọc Quế - Hết đường
|
11.000.000
|
7.700.000
|
9
|
Thủ Khoa Huân
|
Hai Bà Trưng - Phan Đình
Phùng
|
10.800.000
|
7.560.000
|
10
|
Trần Quốc Toản
|
Hai Bà Trưng - Hòa Bình
|
10.800.000
|
7.560.000
|
11
|
Ngô Đức Kế
|
Hai Bà Trưng - Phan Đình
Phùng
|
10.800.000
|
7.560.000
|
12
|
Đề Thám
|
Hòa Bình - Nguyễn Khuyến
|
10.800.000
|
7.560.000
|
13
|
Trần Văn Hoài
|
Đường 30 tháng 4 - Đường 3
tháng 2
|
10.500.000
|
7.350.000
|
14
|
Nguyễn Đình Chiểu
|
Nguyễn Trãi - Ngô Hữu Hạnh
|
10.000.000
|
7.000.000
|
15
|
Võ Thị Sáu
|
Nguyễn Trãi - Ngô Quyền
|
10.000.000
|
7.000.000
|
16
|
Trần Quang Khải
|
Nguyễn Trãi - Trục B1
|
10.000.000
|
7.000.000
|
17
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Văn Tần - Ngô Đức Kế
|
10.000.000
|
7.000.000
|
18
|
Hoàng Văn Thụ
|
Nguyễn Trãi - Trần Hưng Đạo
|
10.000.000
|
7.000.000
|
19
|
Xô Viết Nghệ Tĩnh
|
Hòa Bình - Hoàng Văn Thụ
|
10.000.000
|
7.000.000
|
20
|
Đinh Tiên Hoàng
|
Hùng Vương - Cầu Xô Viết Nghệ
Tĩnh
|
10.000.000
|
7.000.000
|
21
|
Nguyễn Khuyến
|
Ngô Quyền - Đề Thám
|
10.000.000
|
7.000.000
|
22
|
Phan Đăng Lưu
|
Bùi Thị Xuân - Bà Huyện Thanh
Quan
|
10.000.000
|
7.000.000
|
23
|
Nguyễn Bỉnh Khiêm
|
Nguyễn Trãi - Trung tâm
Thương mại Cái Khế
|
10.000.000
|
7.000.000
|
24
|
Nguyễn Văn Cừ
|
Cách Mạng Tháng Tám - Cầu Rạch
Ngỗng 2
|
7.500.000
|
5.250.000
|
25
|
Đường 3 tháng 2
|
Mậu Thân - Quốc lộ 91B
|
10.000.000
|
7.000.000
|
26
|
Nguyễn Thị Minh Khai
|
Phan Đình Phùng - Cầu Quang
Trung
|
10.000.000
|
7.000.000
|
27
|
Phạm Ngũ Lão
|
Cách Mạng Tháng Tám - Hẻm 85
|
10.000.000
|
7.000.000
|
28
|
Trần Việt Châu
|
Nguyễn Văn Cừ - Phạm Ngũ Lão
|
10.000.000
|
7.000.000
|
29
|
Nguyễn Việt Hồng
|
Phan Văn Trị - Mậu Thân
|
10.000.000
|
7.000.000
|
Nhóm đường giá loại 3
|
1
|
Nguyễn Thị Minh Khai
|
Cầu Quang Trung - Hết đường
|
7.000.000
|
4.900.000
|
2
|
Ngô Gia Tự
|
Nguyễn Trãi - Võ Thị Sáu
|
8.000.000
|
5.600.000
|
3
|
Cách Mạng Tháng Tám
|
Nguyễn Văn Cừ - Vành đai, hẻm
86 Cách Mạng Tháng Tám
|
8.000.000
|
5.600.000
|
4
|
Ngô Hữu Hạnh
|
Hòa Bình - Trương Định
|
8.000.000
|
5.600.000
|
5
|
Đường khu Bãi cát
|
Trần Phú - Trần Văn Khéo
|
8.000.000
|
5.600.000
|
6
|
Ngô Đức Kế
|
Phan Đình Phùng - Điện Biên
Phủ
|
8.000.000
|
5.600.000
|
7
|
Huỳnh Thúc Kháng
|
Trần Hưng Đạo - Mậu Thân
|
8.000.000
|
5.600.000
|
8
|
Bà Huyện Thanh Quan
|
Cách Mạng Tháng Tám - Phan
Đăng Lưu
|
8.000.000
|
5.600.000
|
9
|
Đề Thám
|
Nguyễn Khuyến - Cuối đường
|
8.000.000
|
5.600.000
|
10
|
Đồng Khởi
|
Châu Văn Liêm - Cuối đường
|
8.000.000
|
5.600.000
|
11
|
Trần Phú
|
Lê Lợi - 2 Bến phà Cần Thơ
|
8.000.000
|
5.600.000
|
12
|
Quang Trung
|
Hẻm 33 và 50 - Nguyễn Thị
Minh Khai
|
9.500.000
|
6.650.000
|
13
|
Đường 3 tháng 2
|
Quốc lộ 91B - Cầu Đầu Sấu
|
8.000.000
|
5.600.000
|
14
|
Phạm Ngũ Lão
|
Hẻm 85 - Phần còn lại
|
7.000.000
|
4.900.000
|
15
|
Hải Thượng Lãn Ông
|
Phan Đình Phùng - Hai Bà
Trưng
|
6.800.000
|
4.760.000
|
16
|
Trần Ngọc Quế
|
Đường 30 tháng 4 – Đường 3
tháng 2
|
8.000.000
|
5.600.000
|
17
|
Hồ Xuân Hương
|
Hùng Vương - Bùi Thị Xuân
|
6.500.000
|
4.550.000
|
18
|
Đoạn Quốc lộ I
|
Cầu Đầu Sấu - Cầu Cái Răng
|
6.000.000
|
4.200.000
|
19
|
Trương Định
|
Ngô Hữu Hạnh - Ngô Quyền
|
6.000.000
|
4.200.000
|
20
|
Cao Bá Quát
|
Phan Đình Phùng - Điện Biên
Phủ
|
5.000.000
|
3.500.000
|
21
|
Nguyễn Du
|
Châu Văn Liêm - Ngô Đức Kế
|
5.000.000
|
3.500.000
|
22
|
Điện Biên Phủ
|
Ngô Đức Kế - Cuối đường
|
5.000.000
|
3.500.000
|
23
|
Bà Triệu
|
Ngô Gia Tự - Cuối đường
|
5.000.000
|
3.500.000
|
24
|
Nguyễn Thần Hiến (Hẻm Thành
đoàn)
|
Lý Tự Trọng - Cuối đường (ngã
ba đường bờ hồ)
|
5.000.000
|
3.500.000
|
25
|
Khu dân cư do Công ty TM-DL-
XD Miền Tây, Cần Đô đầu tư
|
Trục đường 24m
|
10.000.00
|
7.000.000
|
Các trục đường còn lại
|
6.000.000
|
4.200.000
|
Nhóm đường giá loại 4
|
1
|
Trần Hoàng Na
|
Đường 30 tháng 4 - Tầm Vu
|
4.000.000
|
2.800.000
|
2
|
Tầm Vu
|
Đường 30 tháng 4 - Ngã ba dưỡng
lão
|
4.000.000
|
2.800.000
|
Ngã 3 dưỡng lão - Cầu kinh
mương lộ
|
4.000.000
|
2.800.000
|
Cầu kinh mương lộ - Cuối đường
|
2.000.000
|
1.400.000
|
Ngã ba dưỡng lão - Thành đội
|
2.000.000
|
1.400.000
|
Thành đội - Nguyễn Thị Minh
Khai
|
3.000.000
|
2.100.000
|
3
|
Mạc Đỉnh Chi
|
Trương Định - Cuối đường
|
4.000.000
|
2.800.000
|
4
|
Mậu Thân
|
Nguyễn Văn Cừ - Vành đai
|
3.000.000
|
2.100.000
|
5
|
Ngô Đức Kế
|
Điện Biên Phủ - Đồng Khởi
|
3.000.000
|
2.100.000
|
6
|
Lê Lai
|
Các đoạn trải nhựa, giáp Phan
Văn Trị
|
3.000.000
|
2.100.000
|
7
|
Hồ Xuân Hương
|
Hùng Vương - Bà Huyện Thanh
Quan
|
3.000.000
|
2.100.000
|
8
|
Đoàn Thị Điểm
|
Cách Mạng Tháng Tám - Ngã ba
|
3.000.000
|
2.100.000
|
Ngã ba - Cuối đường
|
2.000.000
|
1.400.000
|
9
|
Mậu Thân
|
Tầm Vu - Đường 30 tháng 4
|
3.000.000
|
2.100.000
|
10
|
Bùi Thị Xuân
|
Phan Đăng Lưu - Đinh Tiên
Hoàng
|
3.000.000
|
2.100.000
|
11
|
Lê Bình
|
Đường 30 tháng 4 - Đường 3
tháng 2
|
3.000.000
|
2.100.000
|
12
|
Quản Trọng Hoàng
|
Đường 3 tháng 2 - Tập thể Tỉnh
ủy (cũ)
|
3.000.000
|
2.100.000
|
13
|
Nguyễn Văn Trỗi
|
Khu nội bộ Mậu Thân
|
2.500.000
|
1.750.000
|
14
|
Nguyễn Ngọc Trai
|
Khu nội bộ Mậu Thân
|
2.500.000
|
1.750.000
|
15
|
Cao Thắng
|
Khu nội bộ Mậu Thân
|
2.500.000
|
1.750.000
|
16
|
Đinh Công Tráng
|
Khu nội bộ Mậu Thân
|
2.500.000
|
1.750.000
|
17
|
Nguyễn Cư Trinh
|
Khu nội bộ Mậu Thân
|
2.500.000
|
1.750.000
|
18
|
Đường khu Bãi cát
|
Trần Văn Khéo - Đầu ranh Công
viên nước
|
4.000.000
|
2.800.000
|
Ranh Công viên nước - Khách sạn
Victoria
|
2.500.000
|
1.750.000
|
19
|
Nguyễn Văn Cừ nối dài
|
Cầu Rạch Ngỗng 2 - đường Cái
Sơn Hàng Bàng
|
3.000.000
|
2.100.000
|
20
|
Quốc lộ 91B
|
Đường 3 tháng 2 - Nguyễn Văn
Cừ nối dài
|
3.000.000
|
2.100.000
|
21
|
Trương Định
|
Lý Tự Trọng - Đề Thám
|
4.500.000
|
3.150.000
|
|
|
Đề Thám - Ngô Quyền
|
2.000.000
|
1.400.000
|
22
|
Hậu Giang
|
Quốc lộ I - Cuối đường
|
2.000.000
|
1.400.000
|
23
|
Đường Vành đai
|
Cách Mạng Tháng Tám (cặp Nhà
hàng Phi Long) - Mậu Thân
|
2.000.000
|
1.400.000
|
24
|
Đường 256 (hẻm 256 cũ)
|
Nguyễn Văn Cừ - Đường vành
đai
|
4.000.000
|
2.800.000
|
d) Hẻm vị trí 2:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên hẻm
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
65 Lý Tự Trọng
|
Từ đầu hẻm - Sở Kế hoạch và Đầu
tư
|
5.000.000
|
3.500.000
|
2
|
14, 86 Lý Tự Trọng
|
Từ đầu hẻm đến Đề Thám
|
4.500.000
|
3.150.000
|
3
|
227 Trần Hưng Đạo
|
Từ đầu hẻm đến hết đoạn trải
nhựa
|
3.500.000
|
2.450.000
|
4
|
218 Trần Hưng Đạo
|
Từ đầu hẻm đến hết đoạn trải
nhựa
|
3.500.000
|
2.450.000
|
5
|
93 Trần Hưng Đạo
|
Từ đầu hẻm đến hết đoạn trải
nhựa
|
3.000.000
|
2.100.000
|
6
|
132 Hùng Vương
|
Từ đầu hẻm đến hết đoạn trải
nhựa
|
3.000.000
|
2.100.000
|
7
|
54 Hùng Vương
|
Từ đầu hẻm đến hết trục đường
chính
|
3.000.000
|
2.100.000
|
8
|
95 Mậu Thân
|
Từ đầu hẻm đến hết đoạn trải
nhựa
|
3.500.000
|
2.450.000
|
9
|
Đường nội bộ khu Trần Khánh
Dư
|
Từ đường 30 tháng 4 đến ngã
ba hẻm
|
4.000.000
|
2.800.000
|
10
|
Đường nội bộ khu Trần Khánh
Dư
|
Các trục chính còn lại
|
3.200.000
|
2.450.000
|
11
|
Đường nội bộ khu dân cư (kế
Chi cục Thú y) đường 30 tháng 4
|
Các trục đường chính
|
3.500.000
|
2.450.000
|
12
|
Khu tái định cư Thới Nhựt
|
Trục chính
|
2.500.000
|
1.750.000
|
Trục phụ
|
1.500.000
|
1.050.000
|
13
|
Hẻm số 138 Trần Việt Châu
|
Trần Việt Châu - Hết đoạn trải
nhựa và hệ thống chiếu sáng
|
2.500.000
|
1.750.000
|
14
|
Đường nội bộ khu tập thể Công
ty Cấp thoát nước, khu công viên cây xanh (cũ) đường 30 tháng 4
|
Các trục đường chính
|
2.500.000
|
1.750.000
|
15
|
Đường nội bộ khu dân cư 243
(cũ là đường nội bộ khu dân cư liền kề Trường trung học cơ sở Lương Thế Vinh)
đường 30 tháng 4
|
Các trục đường chính
|
2.500.000
|
1.750.000
|
16
|
Đường nội bộ khu dân cư 91/23
đường 30 tháng 4
|
Từ đường 30 tháng 4 đến hết
đường trải nhựa
|
2.500.000
|
1.750.000
|
17
|
Đường nội bộ khu chung cư đường
3 tháng 2
|
Trục đường chính dẫn vào khu
chung cư A, B, C, D do Nhà nước đầu tư
|
2.500.000
|
1.750.000
|
18
|
Khu dân cư 148 đường 3 tháng
2
|
Từ đường 3 tháng 2 đến hết đường
trải nhựa
|
3.000.000
|
2.100.000
|
19
|
Hẻm 51 đường 3 tháng 2
|
Từ đường 3 tháng 2 đến hết đường
trải nhựa
|
3.000.000
|
2.100.000
|
20
|
Hẻm 12 đường 3 tháng 2 (Bệnh
viện Da liễu)
|
Từ đường 3 tháng 2 đến hết đường
trải nhựa
|
3.000.000
|
2.100.000
|
21
|
Đường nội bộ khu dân cư 91B
(giai đoạn I, tính từ QL91B - Trần Hoàng Na dự mở)
|
Trục chính
|
2.500.000
|
1.750.000
|
Trục phụ
|
2.000.000
|
1.400.000
|
22
|
Khu dân cư MeTro Cash
|
Trục chính
|
2.000.000
|
1.400.000
|
Trục phụ
|
1.500.000
|
1.050.000
|
23
|
Đường nội bộ Khu tái định cư
dự án Nâng cấp đô thị (Khu vực Thới Nhựt)
|
Trục chính
|
2.500.000
|
1.750.000
|
Trục phụ
|
1.500.000
|
1.050.000
|
24
|
Đường nội bộ khu dân cư Hồng
Phát
|
Trục chính
|
2.500.000
|
1.750.000
|
Trục phụ
|
2.000.000
|
1.400.000
|
25
|
Đường nội bộ khu dân cư Búng
Xáng
|
Đường nội bộ
|
1.500.000
|
1.050.000
|
26
|
Đường nội bộ khu dân cư Hàng
Bàng
|
Trục chính
|
2.000.000
|
1.400.000
|
Trục phụ
|
1.500.000
|
1.050.000
|
27
|
Đường nội bộ khu dân cư Quân
khu 9
|
Giáp đường Trần Quang Khải -
Trục B2 Trung tâm Thương mại Cái Khế
|
7.000.000
|
4.900.000
|
2. QUẬN
BÌNH THỦY
2.1. Đất nông nghiệp
- Vị trí 1: áp dụng cho các
phường: An Thới, Bình Thủy, Bùi Hữu Nghĩa, Trà An và Trà Nóc.
- Vị trí 2: áp dụng cho
các phường: Long Tuyền, Long Hòa và Thới An Đông.
a) Đất trồng cây hàng năm và
đất nuôi trồng thủy sản:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Giá đất
|
Vị trí 1
|
108.000
|
Vị trí 2
|
90.000
|
b) Đất trồng
cây lâu năm:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Giá đất
|
Vị trí 1
|
126.000
|
Vị trí 2
|
105.000
|
2.2. Đất phi nông nghiệp
a) Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Ngã ba Trà Nóc - Thới An Đông
|
Ngã ba Trà Nóc - Cầu Rạch Gừa
|
1.500.000
|
750.000
|
Cầu Rạch Gừa - Hết đường nhựa
phần còn lại
|
1.000.000
|
500.000
|
2
|
Quốc lộ 91B
|
Rạch Bà Bộ (ranh phường An
Bình) - Sông Bình Thủy
|
1.000.000
|
500.000
|
3
|
Đường Mương Mẫu - 91B
|
Suốt tuyến đoạn tráng nhựa
|
600.000
|
300.000
|
4
|
Đường từ Rạch Cam Nhỏ - 91B
|
Suốt tuyến đoạn tráng nhựa
|
600.000
|
300.000
|
5
|
Nguyễn Văn Trường
|
Tỉnh lộ 918 - Cầu Ngã Cái
|
1.000.000
|
500.000
|
6
|
Đường tỉnh 918
|
Hẻm 12 Lê Hồng Phong nối hẻm
2 Bùi Hữu Nghĩa - Cầu Tư Bé
|
3.500.000
|
1.750.000
|
Cầu Tư Bé - Cầu Rạch Cam
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Cầu Rạch Cam - Ngã ba Nguyễn
Văn Trường
|
1.500.000
|
750.000
|
Phần còn lại
|
1.000.000
|
500.000
|
7
|
Trà Nóc
|
Khu vực chợ Trà Nóc - Rạch
Ông Tảo
|
1.000.000
|
500.000
|
8
|
Đường vành đai phi trường
|
Cách Mạng Tháng Tám - Mậu Thân
(phía Bình Thủy - cặp Nhà hàng Phi Long)
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Mậu Thân - Cuối hẻm 162 Trần
Quang Diệu
|
1.500.000
|
750.000
|
9
|
Lộ Trường Tiền - Bông Vang
|
Tỉnh lộ 918 - Giáp ranh Phong
Điền
|
600.000
|
300.000
|
10
|
Đường từ rạch Cam - rạch Xẻo
Cao
|
Suốt tuyến đoạn tráng nhựa
|
600.000
|
300.000
|
Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông nêu trên được tính từ chân taluy đường
qua mỗi bên vào 50 mét.
b) Đất ở và đất sản xuất kinh
doanh phi nông nghiệp còn lại:
Đơn vị tính: đồng/m2
Khu vực
|
Giá đất
|
Đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Khu vực 1
|
600.000
|
300.000
|
Khu vực 2
|
450.000
|
225.000
|
Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp còn lại được xác định là đất không tiếp giáp các trục
giao thông sau vị trí thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường.
- Khu vực 1: áp dụng cho các phường: An Thới, Bình Thủy, Bùi Hữu Nghĩa, Trà An và
Trà Nóc.
- Khu vực 2: áp dụng cho các phường Long Tuyền, Long Hòa và Thới An Đông.
c) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đô thị:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Cách Mạng Tháng Tám
|
Vành đai phi trường, hẻm 86 -
Cầu Bình Thủy
|
6.500.000
|
4.550.000
|
2
|
Bùi Hữu Nghĩa
|
Cầu Bình Thủy - Hẻm 12
|
5.000.000
|
3.500.000
|
|
|
Lê Hồng Phong nối hẻm 2 Bùi Hữu
Nghĩa
|
|
|
3
|
Lê Hồng Phong
|
Cầu Bình Thủy - đến hết ranh khu
dân cư Ngân Thuận (tiếp giáp đường Lê Hồng Phong)
|
6.000.000
|
4.200.000
|
Hết ranh khu dân cư Ngân Thuận
- Ngã ba Khu công nghiệp Trà Nóc
|
4.500.000
|
3.150.000
|
Ngã 3 Khu công nghiệp Trà Nóc
- Cầu Sang Trắng 1
|
4.000.000
|
2.800.000
|
4
|
Trần Quang Diệu
|
Cách Mạng Tháng Tám - Cầu ván
|
3.000.000
|
2.100.000
|
Cầu ván - Cầu Bình Thủy (cặp
Rạch Sao và sông Bình Thủy)
|
1.500.000
|
1.050.000
|
5
|
Nguyễn Thông
|
Cách Mạng Tháng Tám - Cuối đường
|
2.000.000
|
1.400.000
|
6
|
Nguyễn Việt Dũng
|
Cách Mạng Tháng Tám - Cuối đường
|
2.000.000
|
1.400.000
|
7
|
Huỳnh Phan Hộ
|
Lê Hồng Phong - Cuối đường
|
1.500.000
|
1.050.000
|
8
|
Đường Công Binh
|
Lê Hồng Phong - Tiếp giáp đường
Huỳnh Phan Hộ
|
1.500.000
|
1.050.000
|
9
|
Đường vào khu tưởng niệm mộ
Thủ khoa Bùi Hữu Nghĩa
|
Cách Mạng Tháng Tám - Cuối đường
|
1.800.000
|
1.260.000
|
d) Các hẻm vị
trí 2:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên hẻm
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Hẻm 444 Cách Mạng Tháng Tám
|
Suốt tuyến
|
1.600.000
|
1.120.000
|
2
|
Hẻm 115 Cách Mạng Tháng Tám
|
Suốt tuyến
|
1.600.000
|
1.120.000
|
3
|
Hẻm 180 Cách Mạng Tháng Tám
|
Suốt tuyến
|
1.600.000
|
1.120.000
|
4
|
Hẻm 300 Cách Mạng Tháng Tám
|
Suốt tuyến
|
1.500.000
|
1.050.000
|
5
|
Hẻm 244 Cách Mạng Tháng Tám
|
Suốt tuyến
|
1.300.000
|
910.000
|
6
|
Hẻm 91 Cách Mạng Tháng Tám
|
Suốt tuyến
|
1.500.000
|
1.050.000
|
7
|
Hẻm 557 Trần Quang Diệu (An
Thôn Trang)
|
Suốt tuyến
|
800.000
|
560.000
|
8
|
Hẻm 170 Trần Quang Diệu
|
Suốt tuyến
|
800.000
|
560.000
|
9
|
Hẻm 172 Trần Quang Diệu
|
Suốt tuyến
|
800.000
|
560.000
|
10
|
Hẻm 151 Trần Quang Diệu
|
Suốt tuyến
|
800.000
|
560.000
|
11
|
Hẻm 174 Trần Quang Diệu
|
Suốt tuyến
|
800.000
|
560.000
|
12
|
Hẻm KV 5
|
Lê Hồng Phong - Rạch Xẻo Mây
|
1.000.000
|
700.000
|
13
|
Hẻm 13 (hẻm Cô Bắc) Lê Hồng
Phong
|
Suốt tuyến
|
1.300.000
|
630.000
|
14
|
Hẻm 18 Lê Hồng Phong
|
Suốt tuyến
|
1.300.000
|
910.000
|
15
|
Hẻm 12 Lê Hồng Phong nối hẻm 2
Bùi Hữu Nghĩa
|
Suốt tuyến (lộ giới 20m)
|
3.500.000
|
2.450.000
|
16
|
Khu dân cư do Công ty Phát
triển và Kinh doanh nhà đầu tư (hẻm 116 Cách Mạng Tháng Tám )
|
Trục chính
|
2.500.000
|
1.750.000
|
Trục phụ
|
1.500.000
|
1.050.000
|
17
|
Khu dân cư Ngân Thuận
|
Trục chính
|
3.000.000
|
2.100.000
|
Trục phụ
|
2.300.000
|
1.610.000
|
18
|
Hẻm 162
|
Trần Quang Diệu
|
800.000
|
560.000
|
19
|
Hẻm khu tập thể hóa chất và
cơ điện công nghiệp
|
Lê Hồng Phong
|
1.000.000
|
700.000
|
20
|
Khu dân cư Công ty cổ phần đầu
tư và kinh doanh VLXD Fico
|
Trục chính
|
2.500.000
|
1.750.000
|
Trục phụ
|
1.500.000
|
1.050.000
|
3. QUẬN
CÁI RĂNG
3.1. Đất nông nghiệp
- Khu vực 1: áp dụng cho
các phường: Lê Bình, Hưng Thạnh, Hưng Phú, một phần phường Ba Láng (khu vực I,
II); khu vực Phú Quới thuộc phường Thường Thạnh, một phần phường Phú Thứ (khu vực
Thạnh Hòa, Thạnh Thuận, Thạnh Lợi, Thạnh Thắng, Thạnh Phú, Thạnh Hưng, Thạnh Quới),
một phần của phường Tân Phú (Khu vực Phú Thuận, Phú Thuận A, Phú Thạnh, Phú Thắng,
Phú Tân).
- Khu vực 2: áp dụng cho
các phường: phần còn lại của các phường Thường Thạnh, Ba Láng, Phú Thứ, Tân
Phú.
- Vị trí 1: áp dụng cho
các phường trong quận cụ thể như sau: phường Lê Bình, khu vực nơi có trụ sở Ủy
ban nhân dân phường, đất có mặt tiền giáp Quốc lộ, tỉnh lộ qua các phường.
- Vị trí 2: áp dụng cho
các thửa đất còn lại.
a) Đất trồng cây hàng năm và
đất nuôi trồng thủy sản:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
108.000
|
90.000
|
Vị trí 2
|
89.600
|
74.700
|
b) Đất trồng
cây lâu năm:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
126.000
|
105.000
|
Vị trí 2
|
104.600
|
87.200
|
3.2. Đất phi nông nghiệp
a) Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Quốc lộ I
|
Hàng Gòn - Cầu số 10 (giáp tỉnh
Hậu Giang)
|
4.500.000
|
2.250.000
|
2
|
Lộ Cái Chanh
|
Ngã ba số 10 - Trụ sở Ủy ban
nhân dân phường Thường Thạnh
|
1.000.000
|
500.000
|
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường
Thường Thạnh - Trường học và các đường khu thương mại Cái Chanh
|
2.500.000
|
1.250.000
|
3
|
Các đường 2 Khu tái định cư cầu
Cần Thơ
|
Khu tái định cư phường Hưng
Phú
|
1.800.000
|
900.000
|
Khu tái định cư phường Ba
Láng
|
1.000.000
|
500.000
|
4
|
Lộ Hậu Thạnh Mỹ
|
Toàn tuyến
|
1.500.000
|
750.000
|
5
|
Đường cặp sông Cái Răng Bé -
Yên Hạ
|
Từ cầu Cái Răng Bé - Trường
THPT Nguyễn Việt Dũng
|
1.200.000
|
600.000
|
Trường THPT Nguyễn Việt Dũng
- Hàng Gòn
|
1.000.000
|
500.000
|
Hàng Gòn - Khu Thương mại Cái
Chanh
|
600.000
|
300.000
|
6
|
Lộ chợ số 10
|
Quốc lộ 1 - Bến đò số 10
|
1.000.000
|
500.000
|
Bến đò số 10 - giáp Trường
Chính trị
|
600.000
|
300.000
|
7
|
Cầu Lê Bình - Phú Thứ
|
Cầu Lê Bình - Rạch Xẻo Lá
|
1.200.000
|
600.000
|
Rạch Xẻo Lá - Cái Tắc
|
700.000
|
350.000
|
8
|
Đường cặp sông Cái Răng Bé Thạnh
Mỹ
|
Ranh phường Hưng Thạnh - Ngã
ba Vàm Nước Vận
|
900.000
|
450.000
|
9
|
Quang Trung - Cái Cui
|
Cầu Quang Trung - Cầu Rạch
Chùa
|
1.500.000
|
750.000
|
Cầu Rạch Chùa - Cái Sâu
|
1.000.000
|
500.000
|
Cái Sâu - Cái Cui
|
800.000
|
400.000
|
10
|
Lộ Ông Chệt
|
Quốc lộ I - Sông Ba Láng
|
800.000
|
400.000
|
Đất ở và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông nêu trên được
tính từ chân taluy đường qua mỗi bên vào 50 mét.
b) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp còn lại:
Đơn vị tính: đồng/m2
Khu vực
|
Giá đất
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Khu vực 1
|
500.000
|
250.000
|
Khu vực 2
|
350.000
|
175.000
|
Đất ở và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp còn lại được xác định là đất không tiếp giáp các
trục giao thông sau vị trí thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường.
- Khu vực 1: áp dụng cho các phường: Lê Bình, Hưng Thạnh, Hưng Phú, một phần phường
Ba Láng (khu vực I, II), khu vực Phú Quới thuộc phường Thường Thạnh.
- Khu vực 2: áp dụng cho phường Tân Phú, phường Phú Thứ, phần còn lại của các phường:
Thường Thạnh, Ba Láng.
c) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Quốc lộ I
|
Cầu Cái Răng - Đường Lê Bình
|
7.000.000
|
4.900.000
|
Đường Lê Bình - Hàng Gòn
|
5.500.000
|
3.850.000
|
2
|
Lý Thường Kiệt
|
Ngô Quyền - Cầu Cái Răng
|
7.000.000
|
4.900.000
|
Cầu Cái Răng - Đại Chủng Viện
|
3.200.000
|
2.340.000
|
3
|
Lê Thái Tổ
|
Lý Thường Kiệt - Nguyễn Trãi
|
7.000.000
|
4.900.000
|
4
|
Hàm Nghi
|
Ngô Quyền - Trần Hưng Đạo
|
7.000.000
|
4.900.000
|
5
|
Đinh Tiên Hoàng
|
Quốc lộ I - Ngô Quyền
|
7.000.000
|
4.900.000
|
6
|
Duy Tân
|
Ngô Quyền - Trần Hưng Đạo
|
7.000.000
|
4.900.000
|
7
|
Nguyễn Trãi
|
Quốc lộ I - Ngô Quyền
|
4.800.000
|
3.360.000
|
8
|
Trần Hưng Đạo
|
Đinh Tiên Hoàng - Nguyễn Trãi
|
7.000.000
|
4.900.000
|
Nguyễn Trãi - Lê Bình
|
2.700.000
|
1.890.000
|
Lê Bình - Hàng Gòn
|
2.400.000
|
1.680.000
|
9
|
Trưng Nữ Vương
|
Quốc lộ I - Ngô Quyền
|
7.000.000
|
4.900.000
|
10
|
Võ Tánh
|
Quốc lộ I - Đại Chủng Viện
|
4.800.000
|
3.360.000
|
Đại Chủng Viện - Nguyễn Việt
Dũng
|
3.500.000
|
2.450.000
|
Nguyễn Việt Dũng - Vàm Ba
Láng
|
2.400.000
|
1.680.000
|
11
|
Ngô Quyền
|
Lý Thường Kiệt - Nguyễn Trãi
|
7.000.000
|
4.900.000
|
12
|
Lê Bình
|
Quốc lộ I - Trường THPT Nguyễn
Việt Dũng
|
3.200.000
|
2.240.000
|
13
|
Nguyễn Việt Dũng
|
Quốc lộ I - Võ Tánh
|
2.800.000
|
1.960.000
|
14
|
Nguyễn Trãi nối dài
|
Quốc lộ I - Đường Bà Cai
|
2.400.000
|
1.680.000
|
Đường Bà Cai - Ngã ba Rạch
Ranh
|
900.000
|
630.000
|
15
|
Đường Bà Cai
|
Võ Tánh - Nguyễn Việt Dũng
|
1.200.000
|
840.000
|
Nguyễn Việt Dũng - Đường Trường
Chính trị
|
1.100.000
|
770.000
|
16
|
Lộ Trường Chính trị
|
Quốc lộ 1 - Đường Bà Cai
|
1.200.000
|
840.000
|
Đường Bà Cai - Sông Ba Láng
|
900.000
|
630.000
|
Sông Ba Láng - Chùa Ông Một
|
600.000
|
420.000
|
17
|
Hàng Xoài
|
Quốc lộ I - Sông Cái Răng Bé
|
1.400.000
|
940.000
|
18
|
Hàng Gòn
|
Quốc lộ I - Sông Cái Răng Bé
|
1.500.000
|
1.050.000
|
19
|
Khu đô thị mới Nam sông Cần
Thơ
|
-Trục đường chính đường A
|
2.500.000
|
1.750.000
|
-Trục đường chính đường B
|
1.800.000
|
1.260.000
|
4. QUẬN Ô
MÔN
4.1. Đất nông nghiệp
- Khu vực 1: áp dụng cho
các phường: Phước Thới, Châu Văn Liêm, Thới Hòa và Long Hưng.
- Khu vực 2: áp dụng cho
các phường: Thới Long, Thới An và Trường Lạc.
- Vị trí 1: áp dụng cho
các phường trong quận cụ thể như sau: Phường Châu Văn Liêm, khu vực nơi có trụ
sở Ủy ban nhân dân phường, đất có mặt tiền giáp quốc lộ, tỉnh lộ qua các phường.
- Vị trí 2: áp dụng cho
các thửa đất có mặt tiền giáp đường ô tô quận qua các phường; đất có mặt tiền
cách mương lộ tiếp giáp với quốc lộ, tỉnh lộ qua các phường.
- Vị trí 3: áp dụng cho
các thửa đất còn lại.
a) Đất trồng cây hàng năm và
đất nuôi trồng thủy sản:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
108.000
|
90.000
|
Vị trí 2
|
89.600
|
74.700
|
Vị trí 3
|
75.600
|
63.000
|
b) Đất trồng
cây lâu năm:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
126.000
|
105.000
|
Vị trí 2
|
104.600
|
87.200
|
Vị trí 3
|
88.200
|
73.500
|
4.2. Đất phi nông nghiệp
a) Đất ở và đất sản xuất kinh
doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Chợ Phước Thới
|
Quốc lộ 91 - Cầu Chùa (trừ
hành lang đường sông)
|
2.700.000
|
1.350.000
|
2
|
Trưng Nữ Vương
|
Trần Hưng Đạo - Rạch Cây Me
|
2.000.000
|
1.000.000
|
3
|
Nguyễn Trung Trực
|
Đường 26 tháng 3 - Bến Bạch Đằng
|
2.000.000
|
1.000.000
|
4
|
Trần Nguyên Hãn
|
Đường 26 tháng 3 - Bến Bạch Đằng
|
2.000.000
|
1.000.000
|
5
|
Chợ Bằng Tăng
|
Cầu Chợ - Cầu Bà Ruôi
|
2.000.000
|
1.000.000
|
6
|
Chợ Thới An
|
Hẻm nhà thương - Trường Mẫu
giáo
|
800.000
|
400.000
|
Trường Mẫu giáo - Đình Thới
An
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Vàm Thới An - Chùa định An cư
|
600.000
|
300.000
|
7
|
Lý Thường Kiệt
|
Đường 26 tháng 3 - Bến Bạch Đằng
|
1.400.000
|
700.000
|
8
|
Quốc lộ 91
|
Cầu Tắc Ông Thục - Cầu Ông
Tành
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Cầu Ông Tành - Giáp cầu Ô Môn
(phía bên trái)
|
2.500.000
|
1.250.000
|
Cây xăng Phan Văn Hiếu - Đầu
lộ Nông trường Sông Hậu
|
1.200.000
|
600.000
|
Hai bên Quốc lộ 91 từ cầu
Sang Trắng I - Cầu Sang Trắng II
|
2.500.000
|
1.250.000
|
Cầu Sang Trắng
II - Lộ tẻ Ba Se
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Lộ tẻ Ba Se - Giáp phường Châu
Văn Liêm (cây số 41)
|
1.500.000
|
750.000
|
9
|
Hai bên chợ Ba
Se
|
Sông Tắc Ông Thục - Tỉnh lộ
923
|
1.400.000
|
700.000
|
10
|
Hương lộ Bằng Tăng
|
Lộ Miễu Ông - Rạch Cây Sung
|
1.000.000
|
500.000
|
11
|
Lộ chùa
|
Đầu lộ chùa - Cầu Dì Tho (trái,
phải)
|
400.000
|
200.000
|
12
|
Tỉnh lộ 920B
|
Quốc lộ 91 - hết ranh Nhà máy
xi măng Hà Tiên 2
|
1.000.000
|
500.000
|
Nhà máy xi măng Hà Tiên 2 –
Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn
|
1.000.000
|
500.000
|
13
|
Tỉnh lộ 920B
|
Quốc lộ 91 - Hẻm Nhà thương
|
600.000
|
300.000
|
Hẻm Nhà thương - UBND phường
Thới An (phía bên phải)
|
800.000
|
400.000
|
14
|
Quốc lộ 91
|
Ranh Phước Thới (cây số 41) -
Cầu Tắc Ông Thục
|
1.500.000
|
750.000
|
Cầu Ô Môn - Giáp ranh phường
Thới Long (cống Ông Tà - phía bên phải)
|
900.000
|
450.000
|
Cống Ông Tà - Cây xăng Phan
Văn Hiếu (phía bên phải)
|
800.000
|
400.000
|
Lộ Viện lúa ĐBSCL - Cây xăng
Phan Văn Hiếu (phía bên trái)
|
500.000
|
250.000
|
Cây xăng Phan Văn Hiếu - Đầu
lộ Nông trường Sông Hậu (phía bên trái)
|
800.000
|
400.000
|
Đầu lộ Nông trường Sông Hậu -
Thốt Nốt
|
800.000
|
400.000
|
15
|
Tỉnh lộ 923
|
Quốc lộ 91 - Cầu Giáo Dẫn
|
1.000.000
|
500.000
|
16
|
Tỉnh lộ 923
|
Cầu Giáo Dẫn - Trung tâm quy
hoạch phường Trường Lạc:
|
|
|
Bên phải
|
400.000
|
200.000
|
Bên trái
|
500.000
|
250.000
|
Khu quy hoạch phường Trường Lạc
(từ cống Bảy Hổ - Rạch Xẻo Đế)
|
|
|
Bên phải
|
600.000
|
300.000
|
Bên trái
|
800.000
|
400.000
|
17
|
Hương lộ Bằng Tăng
|
Quốc lộ 91 - Lộ Miễu Ông.
|
500.000
|
250.000
|
Quốc lộ 91 - Nhà Thông tin
khu vực Thới Hưng (bên phải)
|
800.000
|
400.000
|
Nhà thông tin KV Thới Hưng -
Lộ Miếu Ông (bên phải)
|
500.000
|
250.000
|
18
|
Trần Hưng Đạo
|
Trường Lưu Hữu Phước - Cổng
chào
|
1.200.000
|
600.000
|
Cầu Huyện đội - Trường Lưu Hữu
Phước
|
2.000.000
|
1.000.000
|
19
|
Lê Lợi
|
Trần Hưng Đạo - Hết xưởng cưa
Quốc doanh (cũ)
|
1.200.000
|
600.000
|
Từ xưởng cưa đến Thánh Thất
Cao Đài
|
600.000
|
300.000
|
20
|
Bến Hoa Viên
|
Trần Hưng Đạo - Cầu đúc ngang
nhà máy Liên Hiệp
|
1.200.000
|
600.000
|
Cầu đúc ngang nhà máy Liên Hiệp
đến Cầu đúc vào chùa Long Châu
|
800.000
|
600.000
|
21
|
Bến Bạch Đằng nối dài
|
Cầu Ô Môn - Khu tập thể thương
nghiệp (cũ)
|
800.000
|
400.000
|
Khu tập thể thương nghiệp
(cũ) - Giáp dãy phố 06 căn
|
1.500.000
|
750.000
|
22
|
Đường Dân tộc Nội trú
|
Toàn bộ các tuyến đường
|
600.000
|
300.000
|
Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông chính nêu trên được
tính từ chân taluy đường qua mỗi bên vào 50 mét.
b) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn:
Đơn vị tính: đồng/m2
Khu vực
|
Giá đất
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Khu vực 1
|
400.000
|
200.000
|
Khu vực 2
|
300.000
|
150.000
|
Đất ở và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn được xác định là đất không tiếp giáp
các trục giao thông chính sau vị trí thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường.
- Khu vực 1: áp dụng cho các phường Phước Thới, Châu Văn Liêm và Thới Hòa.
- Khu vực 2: áp dụng cho các phường Thới Long, Thới An và Trường Lạc.
c) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nội đô thị:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Nhóm đoạn đường giá loại
III
|
1
|
Trần Hưng Đạo
|
Kim Đồng - Cầu Huyện đội
|
5.500.000
|
3.850.000
|
Nhóm đoạn đường giá loại
IV
|
1
|
Võ Thị Sáu
|
Kim Đồng - Lưu Hữu Phước
|
5.000.000
|
3.500.000
|
2
|
Bến Bạch Đằng
|
Đầu Vàm Tắc Ông Thục - Hết
dãy phố 06 căn
|
5.000.000
|
3.500.000
|
3
|
Ngô Quyền
|
Trần Hưng Đạo - Bến Bạch Đằng
|
5.000.000
|
3.500.000
|
4
|
Đinh Tiên Hoàng
|
Trần Hưng Đạo - Bến Bạch Đằng
|
5.000.000
|
3.500.000
|
5
|
Đường 26 tháng 3
|
Quốc lộ 91 - Kim Đồng
|
5.500.000
|
3.850.000
|
6
|
Lê Quý Đôn
|
Trần Hưng Đạo - Bến Bạch Đằng
|
5.000.000
|
3.500.000
|
7
|
Châu Văn Liêm
|
Quốc lộ 91 - Cách Mạng Tháng
Tám
|
3.900.000
|
2.730.000
|
8
|
Kim Đồng
|
26 tháng 3 - Cách Mạng Tháng
Tám
|
3.900.000
|
2.730.000
|
Cách Mạng Tháng Tám - Rạch
Cây me
|
2.000.000
|
1.400.000
|
9
|
Lưu Hữu Phước
|
26 tháng 3 - Châu Văn Liêm
|
3.900.000
|
2.730.000
|
10
|
Quốc lộ 91
|
Cầu Ông Tành - Cầu Ô Môn
(phía bên phải)
|
4.000.000
|
2.800.000
|
11
|
Phan Đình Phùng
|
Cách Mạng Tháng Tám - Trần Quốc
Toản
|
2.900.000
|
2.030.000
|
12
|
Nguyễn Du
|
Lưu Hữu Phước - Nguyễn Trãi
|
2.900.000
|
2.030.000
|
13
|
Cách Mạng Tháng Tám
|
Trần Quốc Toản - Kim Đồng
|
2.900.000
|
2.030.000
|
14
|
Đường 3 tháng 2
|
Kim Đồng - Huỳnh Thị Giang
|
2.900.000
|
2.030.000
|
15
|
Nguyễn Trãi
|
Đường 3 tháng 2 - Trần Phú
|
2.900.000
|
2.030.000
|
16
|
Huỳnh Thị Giang
|
Châu Văn Liêm - Đường 26
tháng 3
|
2.900.000
|
2.030.000
|
17
|
Lê Văn Tám
|
Đường 26 tháng 3 - Cách Mạng
Tháng Tám
|
2.900.000
|
2.030.000
|
18
|
Trần Quốc Toản
|
Đường 26 tháng 3 - Châu Văn
Liêm
|
2.900.000
|
2.030.000
|
19
|
Đường 30/4
|
Trần Hưng Đạo - Bệnh viện Ô
Môn
|
2.000.000
|
1.400.000
|
20
|
Tỉnh lộ 922
|
Quốc lộ 91 - Cầu Rạch Nhum
|
1.500.000
|
1.050.000
|
21
|
Khu dân cư thương mại Bằng
Tăng
|
Từ sau thâm hậu 50m Quốc lộ
91 trở vào
|
700.000
|
490.000
|
5. HUYỆN
THỐT NỐT
5.1. Đất nông nghiệp
- Khu vực 1: áp dụng cho
thị trấn Thốt Nốt, các xã: Thới Thuận, Thuận Hưng, Tân Hưng, Trung Kiên, Trung
An, Trung Nhứt và Tân Lộc.
- Khu vực 2: áp dụng cho
xã Trung Thạnh.
- Vị trí 1: áp dụng cho
thị trấn; ấp nơi có trụ sở Ủy ban nhân dân xã; đất có mặt tiền giáp quốc lộ, tỉnh
lộ qua xã (nếu có).
- Vị trí 2: áp dụng cho
các thửa đất có mặt tiền giáp đường ô tô huyện qua xã (nếu có), đất có mặt tiền
cách mương lộ tiếp giáp với quốc lộ, tỉnh lộ qua các xã, các thửa đất ven Sông
Hậu (tính thâm hậu 100m tính từ bờ sông) thuộc các xã: Thới Thuận, Trung Kiên,
Thuận Hưng và toàn bộ xã Tân Lộc
- Vị trí 3: áp dụng cho
các thửa đất còn lại.
a) Đất trồng cây hàng năm và
đất nuôi trồng thủy sản:
Đơn vị tính: đồng/m2
Hạng đất
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
108.000
|
90.000
|
Vị trí 2
|
89.600
|
74.700
|
Vị trí 3
|
75.600
|
63.000
|
b) Đất trồng
cây lâu năm:
Đơn vị tính: đồng/m2
Hạng đất
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
126.000
|
105.000
|
Vị trí 2
|
104.600
|
87.200
|
Vị trí 3
|
88.200
|
73.500
|
5.2. Đất phi nông nghiệp
a) Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Cặp Quốc lộ 80
|
Trung tâm ngã ba Lộ Tẻ - Cầu
ZêRô
|
2.000.000
|
1.000.000
|
2
|
Cặp Quốc lộ 91
|
Cầu Zêrô - Cầu số 1
|
1.500.000
|
750.000
|
Trung tâm ngã ba Lộ Tẻ - Cầu
Cái Sắn
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Trung tâm ngã ba Lộ Tẻ - Cống
Rạch Rạp
|
2.000.000
|
1.000.000
|
3
|
Ven sông Hậu
|
Lộ Ông Ba - Vàm Lò gạch Mũi
Tàu
|
1.500.000
|
750.000
|
Vàm Lò Gạch - Vàm Cái Sắn
|
500.000
|
250.000
|
Lộ Ông Ba - Giáp Ô Môn
|
500.000
|
250.000
|
Vàm Cái Sắn - Cầu Cái Sắn
|
1.500.000
|
750.000
|
Cầu Cái Sắn - Cầu ZeRô
|
1.000.000
|
500.000
|
4
|
Ven sông Thốt Nốt
|
Cầu Thốt Nốt - Cầu Trà Bay
(921)
|
1.500.000
|
750.000
|
Cầu Thốt Nốt - Cầu Trà Bay
(phía Phụng 2)
|
500.000
|
250.000
|
5
|
Cặp Quốc lộ 91
|
Quốc lộ 91 - Phần còn lại của
Thới Thuận
|
900.000
|
450.000
|
Cầu Cái Sơn - Cầu Trà Uối
|
2.000.000
|
1.000.000
|
6
|
Khu dân cư chợ Bò Ót
|
Toàn khu
|
1.500.000
|
750.000
|
7
|
Khu dân cư xã Trung Kiên
|
Quốc lộ 91 - Bến đò Tân Lộc
(đường bến đò Trung Kiên - Tân Lộc) ấp Qui Thạnh 1
|
800.000
|
400.000
|
Khu dân cư dân lập ấp Lân Thạnh
2
|
800.000
|
400.000
|
8
|
Quốc lộ 91
|
Lộ sân banh - Cái Tư
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Cái Tư - Cầu Cái Ngãi
|
1.500.000
|
750.000
|
9
|
Tỉnh lộ 921
|
Cầu Trà Ếch - Cống Chùa hướng
về huyện Vĩnh Thạnh (kể cả thâm hậu vào chợ 110m)
|
1.500.000
|
750.000
|
Khu vực chợ Trung An giới hạn
từ cầu Trà Ếch - Cống Chùa sau thâm hậu 50m đến hết mương cũ (130m)
|
1.300.000
|
650.000
|
Cầu Trà Ếch - Trường cấp III
hướng Thốt Nốt
|
1.000.000
|
500.000
|
Trung tâm chợ Bắc Đuông –
Chùa Vi Phước
|
1.000.000
|
500.000
|
Trung tâm chợ Bắc Đuông - Về
Trung An (100m)
|
1.000.000
|
500.000
|
Chợ ấp qua mỗi bên 100m (chợ
Rạch Rích)
|
1.000.000
|
500.000
|
Cầu Chùa - Cầu Trà Bay
|
2.500.000
|
1.250.000
|
Từ cầu Trà Bay đến giáp ranh
chợ Rạch Rích
|
1.000.000
|
500.000
|
10
|
Trung tâm cầu Cần Thơ Bé
|
Chợ dân lập Trung Kiên (Phụng
Thạnh 2)
|
800.000
|
400.000
|
Chợ cầu Cần Thơ Bé
|
1.000.000
|
500.000
|
Cầu - Lộ tẻ Thuận Hưng, phía
lộ
|
1.000.000
|
500.000
|
Cầu - Lộ Bích Vàm
|
1.000.000
|
500.000
|
Cầu - Lộ tẻ Thuận Hưng qua
kênh lộ đến cầu sắt Thơm Rơm
|
500.000
|
250.000
|
Cầu đến Tịnh thất Thường Tịnh
phía kênh
|
500.000
|
250.000
|
Phần còn lại tiếp giáp trục lộ
giao thông
|
700.000
|
350.000
|
11
|
Trung tâm cầu sắt Thơm Rơm
|
Chợ Thơm Rơm
|
1.000.000
|
500.000
|
Cầu - Hết thửa 254 ấp Tân Lợi
2
|
1.000.000
|
500.000
|
Cầu - Hết thửa 421 ấp Tân Phước
2 (Trường học)
|
1.000.000
|
500.000
|
12
|
Quốc lộ 91
|
Các đoạn đường còn lại của
Trung Kiên, Thuận Hưng và Tân Hưng
|
800.000
|
400.000
|
13
|
Hương lộ Tân Lộc
|
Bến đò Long Châu (đầu Cồn) - Rạch
Ông Chủ
|
800.000
|
400.000
|
Ranh chợ xã qua mỗi bên
(150m)
|
800.000
|
400.000
|
Phần còn lại
|
500.000
|
250.000
|
14
|
Trung tâm chợ xã Thuận Hưng
|
Ranh chợ ra 4 phía (mỗi phía
200m)
|
1.000.000
|
500.000
|
15
|
Lộ Sĩ Cuông
|
Toàn tuyến
|
400.000
|
200.000
|
16
|
Lộ tẻ Thuận Hưng
|
Quốc lộ 91 - Chợ xã phía lộ
|
500.000
|
250.000
|
17
|
Khu chợ Bò Ót
|
Toàn khu
|
1.500.000
|
750.000
|
Đất ở và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp giáp các trục giao thông nêu trên được tính từ chân
taluy đường qua mỗi bên vào 50 mét.
b) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp còn lại:
Đơn vị tính: đồng/m2
Khu vực
|
Giá đất
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Khu vực 1
|
400.000
|
200.000
|
Khu vực 2
|
300.000
|
150.000
|
Đất ở và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp còn lại được xác định là không tiếp giáp các trục
giao thông sau thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường.
- Khu vực 1: áp dụng cho thị trấn Thốt Nốt, xã Thới Thuận, Thuận Hưng, Trung Kiên,
Trung An, Trung Nhất và Tân Lộc
- Khu vực 2: áp dụng cho xã Trung Thạnh.
c) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Nhóm đường giá loại 4
|
1
|
Nguyễn Thái Học
|
Quốc lộ 91 - Lê Thị Tạo
|
8.000.000
|
5.600.000
|
2
|
Nguyễn Thái Học nối dài
|
Quốc lộ 91 - Nguyễn Văn Kim
|
7.000.000
|
4.900.000
|
3
|
Hòa Bình
|
Lê Lợi - Nguyễn Thái Học
|
8.000.000
|
5.600.000
|
4
|
Tự Do
|
Lê Lợi - Nguyễn Thái Học
|
8.000.000
|
5.600.000
|
5
|
Bạch Đằng
|
Quốc lộ 91 - Bến đò Tân Lộc
|
8.000.000
|
5.600.000
|
6
|
Lê Lợi
|
Quốc lộ 91 - Bến đò Tân Lộc
|
8.000.000
|
5.600.000
|
7
|
Đường bờ kè
|
Cầu Thốt Nốt - Bến đò Tân Lộc
|
8.000.000
|
5.600.000
|
8
|
Lê Thị Tạo
|
Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực
|
8.000.000
|
5.600.000
|
9
|
Quốc lộ 91
|
Cầu Thốt Nốt - Cống Lò Heo
|
8.000.000
|
5.600.000
|
10
|
Lê Lợi
|
Quốc lộ 91 - Cầu Chùa
|
7.000.000
|
4.900.000
|
11
|
Nguyễn Trung Trực
|
Quốc lộ 91 - Lê Thị Tạo
|
6.000.000
|
4.200.000
|
12
|
Nguyễn Công Trứ
|
Quốc lộ 91 - Lê Thị Tạo
|
6.000.000
|
4.200.000
|
13
|
Đường Lộ mới
|
Quốc lộ 91 - Cổng trường Thị
trấn Thốt Nốt 1
|
3.000.000
|
2.100.000
|
14
|
Đường Lộ mới (Trạm Thú y)
|
Nguyễn Thái Học - Nguyễn Công
Trứ
|
3.000.000
|
2.100.000
|
15
|
Lê Thị Tạo
|
Nguyễn Trung Trực - Cổng trường
cấp III
|
7.000.000
|
4.900.000
|
Cổng trường cấp III - Mũi Tàu
|
4.000.000
|
2.800.000
|
16
|
Quốc lộ 91
|
Cầu Thốt Nốt - Lộ Ông Ba
|
6.000.000
|
4.200.000
|
17
|
Quốc lộ 91
|
Cống Lò Heo - Mũi Tàu
|
6.000.000
|
4.200.000
|
18
|
Quốc lộ 91
|
Mũi Tàu - Cái Sơn (Văn phòng ấp)
|
4.000.000
|
2.800.000
|
19
|
Quốc lộ 91
|
Lộ Ông Ba - Lộ sân banh
|
4.000.000
|
2.800.000
|
20
|
Đường lộ mới
|
Quốc lộ 91 -
Kho Mai Anh
|
1.500.000
|
1.050.000
|
21
|
Đường lộ mới
|
Cầu Thốt Nốt - Đường lộ mới
|
1.500.000
|
1.050.000
|
22
|
Nguyễn Văn Kim
|
Lê Lợi - Đường 30 tháng 4
|
3.000.000
|
2.100.000
|
23
|
Trưng Nữ Vương
|
Quốc lộ 91 - Nguyễn Văn Kim
|
3.000.000
|
2.100.000
|
24
|
Đường 30 Tháng 4
|
Quốc lộ 91 - Nguyễn Văn Kim
|
4.000.000
|
2.800.000
|
25
|
Đường lộ Chùa
|
Quốc lộ 91 - Sông Hậu
|
1.500.000
|
1.050.000
|
26
|
Đường nhà máy Ngô Nguyên Thạnh
|
Lê Thị Tạo - Sông Hậu
|
1.500.000
|
1.050.000
|
27
|
Kênh Rạch Chùa
|
Quốc lộ 91 - Chùa Phước Long
|
3.000.000
|
2.100.000
|
28
|
Kênh Rạch Chùa
|
Quốc lộ 91 - Cổng trường cấp
III
|
3.000.000
|
2.100.000
|
29
|
Quốc lộ 91
|
Khu dân cư ấp Phụng Thạnh 1
(ngang lộ Ông Ba)
|
1.000.000
|
1.050.000
|
6. HUYỆN CỜ
ĐỎ
6.1. Đất nông nghiệp
- Khu vực 1: áp dụng cho
thị trấn Thới Lai và thị trấn Cờ Đỏ.
- Khu vực 2: áp dụng cho
các xã: Thới Thạnh, Xuân Thắng, Đông Hiệp, Thới Hưng, Trường Xuân, Định Môn,
Trường Thành, Thới Lai, Đông Thuận, Đông Bình, Thới Đông và Trường Xuân A.
- Vị trí 1: áp dụng cho
thị trấn; ấp nơi có trụ sở Ủy ban nhân dân xã; đất có mặt tiền giáp quốc lộ, tỉnh
lộ qua các xã.
- Vị trí 2: áp dụng cho
các thửa đất có mặt tiền giáp đường ô tô huyện qua các xã; đất có mặt tiền cách
mương lộ tiếp giáp với quốc lộ, tỉnh lộ qua các xã.
- Vị trí 3: áp dụng cho
các thửa đất có mặt tiền giáp đường xe 02 bánh tại các xã.
- Vị trí 4: áp dụng cho
các thửa đất còn lại.
a) Đất trồng cây hàng năm, đất
nuôi trồng thủy sản:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
72.000
|
63.000
|
Vị trí 2
|
59.800
|
52.300
|
Vị trí 3
|
50.400
|
44.000
|
Vị trí 4
|
36.000
|
31.500
|
b) Đất trồng
cây lâu năm:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
84.000
|
73.500
|
Vị trí 2
|
69.700
|
61.000
|
Vị trí 3
|
58.800
|
51.500
|
Vị trí 4
|
42.000
|
36.800
|
6.2. Đất phi nông nghiệp
a) Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn còn lại:
Đơn vị tính: đồng/m2
Khu vực
|
Giá đất
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Khu vực 1
|
180.000
|
90.000
|
Khu vực 2
|
150.000
|
75.000
|
Đất ở và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn được xác định là đất không tiếp
giáp các trục giao thông sau thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường.
- Khu vực 1: áp
dụng cho thị trấn Thới Lai và thị trấn Cờ Đỏ.
- Khu vực 2: áp
dụng cho xã Thới Thạnh, Xuân Thắng, Đông Hiệp, Thới Hưng, Trường Xuân, Định
Môn, Trường Thành, Thới Lai, Đông Thuận, Đông Bình, Thới Đông và Trường Xuân A.
b) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Tỉnh lộ 922
|
Từ cầu Rạch Nhum - Tắc Cà Đi
(từ Ô Môn vào thị trấn Thới Lai)
|
|
|
Bên trái
|
400.000
|
200.000
|
Bên phải
|
600.000
|
300.000
|
2
|
Chợ thị trấn Thới Lai
|
Cầu Tắc Cà Đi - Cầu Xẻo Xào
|
|
|
Bên trái
|
1.200.000
|
600.000
|
Bên phải
|
1.500.000
|
750.000
|
Thị trấn phía bên chợ và hai
bên nhà lồng chợ
|
3.000.000
|
1.500.000
|
Bên kia sông chợ thị trấn Thới
Lai từ vàm Kinh Đứng - Vàm Nhà thờ
|
300.000
|
150.000
|
3
|
Tỉnh lộ 922
|
Hai bên tỉnh lộ 922 từ cầu Xẻo
Xào - Cầu Sắt lớn
|
3.000.000
|
1.500.000
|
Cầu Sắt lớn - Cầu Cồn Chen
|
|
|
Bên trái
|
800.000
|
400.000
|
Bên phải
|
1.000.000
|
500.000
|
Từ ranh khu dân cư vượt lũ xã
Đông Hiệp - Hết ranh đất trường THCS Đông Hiệp
|
400.000
|
200.000
|
Ranh Đông Hiệp Cờ Đỏ đến Cầu
Kinh Ngang Cờ Đỏ
|
|
|
Bên trái
|
400.000
|
200.000
|
Bên phải
|
500.000
|
250.000
|
Cầu Cồn Chen - Ranh thị trấn
Cờ Đỏ - Đông Hiệp (trừ các đoạn nói trên)
|
|
|
Bên trái
|
200.000
|
100.000
|
Bên phải
|
300.000
|
150.000
|
4
|
Thị trấn Thới Lai
|
Ngã ba (Thới Lai - Trường Xuân)
- Ranh xã Thới Lai
|
|
|
Bên trái
|
600.000
|
300.000
|
Bên phải
|
850.000
|
425.000
|
5
|
Xã Thới Lai
|
Từ ranh xã Thới Lai đến Cầu
Ông Định
|
|
|
Bên trái
|
350.000
|
175.000
|
Bên phải
|
500.000
|
250.000
|
Từ cầu Ông Định đến cầu Búng
Lớn
|
|
|
Bên trái
|
200.000
|
100.000
|
|
|
Bên phải
|
300.000
|
150.000
|
6
|
Xã Trường Xuân
|
Từ cầu Búng Lớn đến khu dân
cư vượt lũ Trường Xuân
|
|
|
Bên trái
|
300.000
|
150.000
|
Bên phải
|
500.000
|
250.000
|
Tuyến lộ trước khu Dân cư vượt
lũ
|
|
|
Bên trái
|
1.400.000
|
700.000
|
Bên phải
|
900.000
|
450.000
|
Khu chợ trung tâm: Cặp kinh
Bà Đầm đến nhà bà Năm Dung
|
1.000.000
|
500.000
|
Các phần còn lại trong khu vực
chợ
|
500.000
|
250.000
|
7
|
Chợ thị trấn Cờ Đỏ
|
Từ cầu Kinh Ngang đến cầu sắt
Cờ Đỏ
|
1.700.000
|
850.000
|
Khu vực trung tâm chợ và dãy
phố chính đến cầu sắt mới
|
2.200.000
|
1.100.000
|
Từ cầu sắt lớn đến kho Nông
trường Cờ Đỏ
|
1.200.000
|
600.000
|
Bên kia sông ngang chợ Cờ Đỏ
|
|
|
Từ cầu quay đến Kinh Đứng
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Từ cầu quay đến Nhà thờ
|
1.000.000
|
500.000
|
Từ cầu Cờ Đỏ đến giáp Nông
trường Cờ Đỏ (lộ 922)
|
300.000
|
150.000
|
Từ nhà thờ đến giáp ranh Thới
đông
|
200.000
|
100.000
|
8
|
Đường tỉnh 921
|
Từ cầu Thạnh Phú đến hết ranh
thị trấn Cờ Đỏ giáp Vĩnh Thạnh
|
1.000.000
|
500.000
|
9
|
Xã Thới Đông
|
Từ ranh thị trấn Cờ Đỏ đến
giáp ranh khu Dân cư vượt lũ
|
250.000
|
125.000
|
Từ ranh khu Dân cư vượt lũ đến
hết khu Dân cư vượt lũ
|
900.000
|
450.000
|
10
|
Xã Định Môn
|
Từ cầu Vàm Nhon đến ranh khu
Dân cư vượt lũ xã Trường Thành
|
300.000
|
150.000
|
11
|
Xã Trường Thành
|
Từ khu Dân cư vượt lũ đến ranh
Rạch Gừa (mé sông)
|
600.000
|
300.000
|
Từ khu Dân cư vượt lũ đến
ranh Rạch Gừa (lộ mới)
|
500.000
|
250.000
|
Từ Rạch Gừa đến ranh xã Tân
Thới (mé sông)
|
200.000
|
100.000
|
Từ Rạch Gừa đến ranh xã Tân
Thới (lộ mới)
|
300.000
|
150.000
|
12
|
Cụm Dân cư vượt lũ các xã Trường
Xuân, Thới Đông, Đông Thuận, Đông Hiệp, Đông Bình, Thới Lai, Trường Xuân A, Định
Môn và Trường Thành
|
Trục chính (hai bên nhà lồng
chợ)
|
400.000
|
200.000
|
Trục phụ (ngang công viên,
nhà trẻ)
|
200.000
|
100.000
|
Các trục còn lại
|
150.000
|
90.000
|
7. HUYỆN
VĨNH THẠNH
7.1. Đất nông nghiệp
- Khu vực 1: áp dụng cho
các xã: Vĩnh Trinh, Thạnh Mỹ, Thạnh Quới, Thạnh An, thị trấn Thạnh Tiến; thị trấn
Vĩnh Thạnh.
- Khu vực 2: áp dụng cho
các xã còn lại.
- Vị trí 1: áp dụng cho
thị trấn; ấp nơi có trụ sở Ủy ban nhân dân xã; đất có mặt tiền giáp quốc lộ, tỉnh
lộ qua các xã.
- Vị trí 2: áp dụng cho
các thửa đất còn lại.
a) Đất trồng
cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
50.000
|
40.000
|
Vị trí 2
|
45.000
|
35.000
|
b) Đất trồng
cây lâu năm:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Vị trí 1
|
70.000
|
60.000
|
Vị trí 2
|
60.000
|
50.000
|
7.2. Đất phi nông nghiệp
a) Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp còn lại:
Đơn vị tính: đồng/m2
Khu vực
|
Giá đất
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Khu vực 1
|
180.000
|
90.000
|
Khu vực 2
|
150.000
|
75.000
|
Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn được xác định là đất không tiếp giáp
các trục giao thông chính sau thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường.
Khu vực 1: áp dụng cho các xã Vĩnh Trinh, Thạnh Mỹ, Thạnh Quới, Thạnh An, thị trấn
Thạnh An, thị trấn Vĩnh Thạnh.
Khu vực 2: áp dụng cho các xã còn lại.
b) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Xã Vĩnh Trinh
|
Cầu số 1 - Cầu số 2 (khu vực
chợ xã)
|
800.000
|
400.000
|
Cầu số 2 - Cầu số 3
|
400.000
|
200.000
|
Cầu số 3 - Cầu số 5 (Trừ cụm
Dân cư vượt lũ)
|
400.000
|
200.000
|
Cầu số 5 - Ranh tỉnh An Giang
|
400.000
|
200.000
|
2
|
Xã Thạnh Mỹ
|
Ranh tỉnh An Giang - cống số
7,5
|
400.000
|
200.000
|
Cống 7,5 - Cống số 8
|
400.000
|
200.000
|
Cống số 8 - Cống số 9 (Trừ cụm
DCVL)
|
400.000
|
200.000
|
Cống số 9 - Cống 9,5
|
600.000
|
300.000
|
3
|
Thị trấn Vĩnh Thạnh
|
Cống 9,5 - Cống Lý Chiêu
|
600.000
|
300.000
|
Cầu Lý Chiêu - Cầu Bốn Tổng
(Trung tâm huyện)
|
1.500.000
|
750.000
|
Cầu Bốn Tổng - Cống Thầy pháp
(Trung tâm huyện)
|
1.500.000
|
750.000
|
Cống Thầy pháp - Cống Nhà Thờ
|
800.000
|
400.000
|
4
|
Xã Thạnh Quới
|
Cống Nhà Thờ - Cầu Láng Sen
|
1.000.000
|
500.000
|
Cầu Láng Sen - Cống 12
|
550.000
|
275.000
|
5
|
Xã Thạnh Tiến
|
Cống 12 - Cống 13
|
350.000
|
175.000
|
Cống 13 - Cống 14,5
|
350.000
|
175.000
|
Cống 14,5 - Cống 15 (chợ kinh
F)
|
500.000
|
250.000
|
Cống 15 - Cống 15,5
|
350.000
|
175.000
|
6
|
Thị trấn Thạnh An
|
Cống 15,5 - Cống Sao Mai
|
600.000
|
300.000
|
Cống Sao Mai - Cầu Thầy Ký
|
1.500.000
|
750.000
|
Cầu Thầy Ký - Đầu kinh C
|
600.000
|
300.000
|
Đầu kinh C - Bến xe cũ
|
1.000.000
|
500.000
|
Bến xe (cũ) - Kinh B (ranh
Kiên Giang)
|
1.000.000
|
500.000
|
|
Tỉnh lộ 921
|
N
|
Xã Trung Hưng
|
Ranh huyện Thốt Nốt - Cầu Cái
He
|
300.000
|
150.000
|
Cầu Cái He - Cầu Ngã Tư (chợ
xã) (Trừ cụm Dân cư vượt lũ)
|
600.000
|
300.000
|
Cầu Ngã Tư - Ranh xã Thạnh
Phú
|
250.000
|
125.000
|
8
|
Xã Thạnh Phú
|
Ranh xã Trung Hưng - Ranh huyện
Cờ Đỏ (Trừ cụm Dân cư vượt lũ)
|
250.000
|
125.000
|
|
Tỉnh lộ 922
|
9
|
Xã Thạnh Phú
|
Ranh xã Thạnh Quới - Ranh huyện
Cờ Đỏ
|
200.000
|
100.000
|
10
|
Xã Thạnh Quới
|
Ranh xã Thạnh Phú - Cầu Kinh
KH
|
200.000
|
100.000
|
Cầu Kinh KH - Bưu cục Lân Quới
2 (chợ ấp), thâm hậu tới kinh Bốn Tổng
|
400.000
|
200.000
|
Bưu cục Lân Quới 2 - Cầu Láng
Chim
|
250.000
|
125.000
|
11
|
Thị trấn Vĩnh Thạnh
|
Cầu Láng Chim - Kinh 1000
|
360.000
|
180.000
|
Kinh 1000 - Quốc lộ 80
|
540.000
|
270.000
|
12
|
Các cụm Dân cư vượt lũ
|
|
Xã Thạnh Thắng (toàn cụm, trừ
những lô nền bố trí cho hộ nghèo và hộ chính sách)
|
200.000
|
100.000
|
Xã Thạnh An (toàn cụm, trừ những
lô nền bố trí cho hộ nghèo và hộ chính sách)
|
200.000
|
100.000
|
Xã Thạnh Lộc (toàn cụm, trừ
những lô nền bố trí cho hộ nghèo và hộ chính sách)
|
250.000
|
125.000
|
Sáu Bọng xã Thạnh Lộc (toàn cụm,
trừ những lô nền bố trí cho hộ nghèo và hộ chính sách)
|
200.000
|
100.000
|
Xã Vĩnh Trinh
|
|
|
- Vị trí lô nền có mặt tiền
tiếp giáp Quốc lộ 80
|
600.000
|
300.000
|
- Vị trí các lô nền tiếp giáp
các đường nội bộ trong cụm Dân cư vượt lũ (trừ những lô nền bố trí cho hộ
nghèo và hộ chính sách)
|
250.000
|
125.000
|
Xã Thạnh Mỹ (số 8)
|
|
|
- Vị trí lô nền có mặt tiền tiếp
giáp Quốc lộ 80
|
600.000
|
300.000
|
- Vị trí các lô nền tiếp giáp
các đường nội bộ trong cụm Dân cư vượt lũ (trừ những lô nền bố trí cho hộ
nghèo và hộ chính sách)
|
250.000
|
125.000
|
13
|
Thị trấn Vĩnh Thạnh
|
|
- Vị trí lô nền có mặt tiền
tiếp giáp Quốc lộ 80
|
1.500.000
|
750.000
|
Vị trí các lô nền tiếp giáp
các đường nội bộ trong cụm Dân cư vượt lũ (trừ những lô nền bố trí cho hộ
nghèo và hộ chính sách)
|
400.000
|
200.000
|
Thị trấn Thạnh An
|
|
|
- Vị trí các lô nền tiếp giáp
các đường nội bộ trong cụm Dân cư vượt lũ (trừ những lô nền bố trí cho hộ
nghèo và hộ chính sách)
|
400.000
|
200.000
|
Xã Trung Hưng
|
|
|
- Cụm xã Trung Hưng (toàn cụm,
trừ những lô nền bố trí cho hộ nghèo và hộ chính sách)
|
600.000
|
300.000
|
- Cụm Ba Đá - Trung Hưng
(toàn cụm, trừ những lô nền bố trí cho hộ nghèo và hộ chính sách)
|
200.000
|
100.000
|
- Xã Thạnh Phú (toàn cụm, trừ
những lô nền bố trí cho hộ nghèo và hộ chính sách)
|
250.000
|
125.000
|
14
|
Đường Kinh E
|
Bờ Kinh Cái Sắn - Ranh tỉnh
An Giang
|
200.000
|
100.000
|
15
|
Đường Sĩ Cuông
|
Ranh huyện Thốt Nốt - Kinh Bà
Chiêu
|
250.000
|
125.000
|
16
|
Đường Kênh Thầy Ký
|
Từ sau thâm hậu 50m Quốc lộ
80 - Cầu Bờ Bao
|
250.000
|
125.000
|
17
|
Đường Bờ Tràm
|
Từ Kênh Thắng Lợi 1 - Kênh Bốn
Tổng
|
200.000
|
100.000
|
8. HUYỆN
PHONG ĐIỀN
8.1. Đất nông nghiệp
- Khu vực 1: áp dụng cho
thị trấn Phong Điền
- Khu vực 2: áp dụng cho
các xã: Mỹ Khánh, Nhơn Ái, Nhơn Nghĩa, Tân Thới và Giai Xuân.
- Khu vực 3: áp dụng cho
xã Trường Long.
- Vị trí 1: áp dụng cho
thị trấn Phong Điền; ấp nơi có trụ sở Ủy ban nhân dân xã, đất có mặt tiền giáp
đường ô tô qua huyện.
- Vị trí 2: áp dụng cho
các thửa đất có mặt tiền giáp đường xe 02 bánh qua các xã.
- Vị trí 3: áp dụng cho
các thửa đất còn lại.
a) Đất trồng cây hàng năm và
đất nuôi trồng thủy sản:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Khu vực 3
|
Vị trí 1
|
94.000
|
72.000
|
63.000
|
Vị trí 2
|
|
60.000
|
52.000
|
Vị trí 3
|
|
50.400
|
44.000
|
b) Đất trồng
cây lâu năm:
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
Khu vực 3
|
Vị trí 1
|
109.000
|
84.000
|
74.000
|
Vị trí 2
|
|
70.000
|
61.000
|
Vị trí 3
|
|
59.000
|
56.000
|
8.2. Đất phi nông nghiệp:
a) Đất ở và đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp còn lại:
Đơn vị tính: đồng/m2
Khu vực
|
Giá đất
|
Giá đất
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
Khu vực 1
|
195.000
|
136.000
|
Khu vực 2
|
150.000
|
100.000
|
Khu vực 3
|
120.000
|
90.000
|
- Khu vực 1: áp dụng cho thị trấn Phong Điền
- Khu vực 2: áp dụng cho các xã: Mỹ Khánh, Nhơn Ái, Nhơn Nghĩa, Tân Thới và Giai
Xuân.
- Khu vực 3: áp dụng cho xã Trường Long.
Đất ở và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp còn lại được xác định là đất không tiếp giáp
các trục giao thông sau thâm hậu 50 mét từ chân taluy đường.
b) Đất ở và đất
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tiếp giáp các trục giao thông:
Đơn vị tính: đồng/m2
TT
|
Tên đường
|
Giới hạn
|
Giá đất ở
|
Giá đất SXKD phi nông nghiệp
|
1
|
Đường tỉnh 923
|
Giáp phường An Bình - Cầu Ông
Đề
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Cầu Ông Đề - Cầu Rạch Chuối
|
1.500.000
|
750.000
|
Cầu Rạch Chuối - Cầu Trà Niền
|
2.000.000
|
1.000.000
|
Cầu Trà Niền - Cống Ba Lù
|
2.500.000
|
1.250.000
|
Cống Ba Lù - Ranh thị trấn
|
1.000.000
|
500.000
|
Ranh thị trấn - Trường Mẫu
giáo xã Tân Thới
|
600.000
|
300.000
|
Trường Mẫu giáo xã Tân Thới -
Ranh Ô Môn
|
500.000
|
250.000
|
2
|
Hương lộ 28 (Đường tỉnh lộ
928)
|
Cầu Xẻo Tre - Lộ Bức
|
500.000
|
250.000
|
Lộ Bức - Ranh phường Long Tuyền
|
600.000
|
300.000
|
3
|
Đường 926
|
Cầu Tây Đô - Đầu cầu Cây Cẩm
|
400.000
|
200.000
|
Cầu Cây Cẩm - Cầu Mương Cao
|
400.000
|
200.000
|
Cầu Mương Cao - Cầu Kinh Tắc
|
300.000
|
150.000
|
Cầu Kinh Tắc - Cầu Cần Đước
|
500.000
|
250.000
|
Cầu Cần Đước - Khu dân cư vượt
lũ Trường Long A
|
200.000
|
100.000
|
4
|
Đường 932
|
Trường Trung học Nhơn Nghĩa -
Cầu Mương Khai
|
200.000
|
100.000
|
Cầu Mương Khai - Giáp huyện
Châu Thành A
|
180.000
|
120.000
|
5
|
Phan Văn Trị
|
Đường tỉnh 923 - Cầu Cái Tắc
|
1.200.000
|
600.000
|
Cầu Cái Tắc - Mộ cụ Phan Văn
Trị
|
1.000.000
|
500.000
|
Các tuyến đường còn lại
|
1
|
Đường Trường Long - Vàm Bi
|
Suốt tuyến
|
180.000
|
120.000
|
2
|
Đường Án Khám Ông Hào
|
Suốt tuyến
|
180.000
|
120.000
|
3
|
Mỹ Khánh - Bông Vang
|
Tỉnh lộ 923 - Hương lộ 28 (Đường
tỉnh 928)
|
600.000
|
300.000
|
4
|
Tuyến Rạch Sung – Vàm Mương
Khai
|
Giáp tỉnh lộ 932
|
160.000
|
105.000
|
5
|
Tuyến So Đũa Lớn
|
Giáp tỉnh lộ 932
|
160.000
|
105.000
|
6
|
Tuyến Cây Cẩm - Trường Khương
|
Giáp tỉnh lộ 926
|
170.000
|
110.000
|
7
|
Tuyến Xẻo Trầu - Rạch Chùa -
Trà Béc - Xẻo Đế
|
Giáp hương lộ 28
|
170.000
|
110.000
|
8
|
Tuyến Thới Hưng - Thới An A
|
Giáp hương lộ 28
|
170.000
|
110.000
|
9
|
Tuyến Cái Tắc - Cả Lang
|
Giáp đường tỉnh 923
|
170.000
|
110.000
|
10
|
Tuyến Rạch Chuối – Rau Muôi
|
Giáp đường tỉnh 923
|
170.000
|
110.000
|
11
|
Tuyến Rạch Kè - Bờ Hồ
|
Giáp đường tỉnh 923
|
200.000
|
130.000
|
12
|
Tuyến chợ Mỹ Khánh - Rạch
Cùng
|
Giáp đường tỉnh 923
|
200.000
|
130.000
|
13
|
Tuyến Ông Đề - Cầu Ba Hân
|
Cầu ông Đề - Cầu Ba Hân (cả 2
bên)
|
200.000
|
130.000
|
14
|
Tuyến Vàm Xáng - Vàm Ba Láng
|
Suốt tuyến
|
200.000
|
130.000
|
15
|
Tuyến Vàm Xà No Cạn – Vàm
Mương Điều
|
Suốt tuyến
|
160.000
|
105.000
|
16
|
Trường Phan Văn Trị đến hết rạch
Trà Niềng Bé
|
Trường Phan Văn Trị đến nhà
ông Lâm Sua
|
300.000
|
150.000
|
Nhà ông Lâm Sua đến rạch Trà
Niềng vào 1.500m rạch Trà Niềng Bé
|
200.000
|
120.000
|
17
|
Đê KH9 (đường cấp 5 đồng bằng)
|
Rạch Mương Đình - Tắc Ông Thục
|
300.000
|
150.000
|
18
|
Khu thương mại xã Trường Long
|
Giáp đường tỉnh 926 (xã Trường
Long cũ)
|
1.000.000
|
500.000
|
19
|
Khu dân cư vượt lũ xã Trường
Long, Trường Long A
|
Khu bán giá cao
|
400.000
|
200.000
|
20
|
Khu dân cư xã Tân Thới
|
Suốt tuyến
|
600.000
|
300.000
|
21
|
Lộ Cầu Nhiếm - Trường Thành
|
Bến đò cầu Nhiếm đi Trường
Thành
|
300.000
|
150.000
|
22
|
Tuyến Bông Vang - Ba Cui
|
Mỹ Khánh
|
200.000
|
130.000
|
23
|
Tuyến trung tâm xã – Kênh Thầy
Hùng
|
Xã Giai Xuân (ấp Thới An A - Ấp
Thới Bình)
|
200.000
|
130.000
|
24
|
Tuyến chợ Thới Hưng - Trà Bét
|
Giáp đường tỉnh 928 - Trà Bét
|
200.000
|
130.000
|
25
|
Tuyến Ông Hào - Trà Ếch
|
Rạch Ông Hào - Ngã tư Trà Ếch
|
160.000
|
105.000
|
26
|
Tuyến năm đầu cầu - Ba Cao
|
Giai Xuân
|
160.000
|
105.000
|
27
|
Tuyến Trường Tây - Trường
Thành
|
Tân Thới
|
160.000
|
105.000
|
28
|
Tuyến Vàm Bi - đến Bông Giếng
|
Trường Long
|
160.000
|
105.000
|
29
|
Tuyến lộ Ba Cao
|
Từ Vàm Lò Rèn - Ranh Ba Cao
|
200.000
|
130.000
|
30
|
Tuyến Vàm Ba Dơi – Vàm Ba Gừa
|
|
200.000
|
130.000
|
31
|
Tuyến Rạch Vinh - Rạch Nhum
|
|
200.000
|
130.000
|
32
|
Tuyến cù lao ấp Mỹ Thuận
|
Vòng quanh ấp
|
200.000
|
130.000
|
33
|
Tuyến Trà Niềng Bé - Giáp
ranh xã Tân Thới (Nhơn Lộc 2A)
|
Cầu Trà Niềng Bé - Nhà ông
Tám Thống
|
300.000
|
150.000
|
Nhà ông Tám Thống - Ranh xã
Tân Thới
|
200.000
|
120.000
|
34
|
Tuyến mộ Phan Văn Trị - Giáp
ranh xã Giai Xuân
|
Mộ Phan Văn Trị - Giáp ranh
xã Giai Xuân
|
170.000
|
110.000
|
35
|
Tuyến cầu Cái Tắc - Ranh xã Mỹ
Khánh
|
Cầu Cái Tắc - Ranh xã Mỹ
Khánh
|
170.000
|
110.000
|
36
|
Tuyến Ông Hào - ngã ba Vàm Bi
|
Lộ mới ấp Trường Hòa - Hết ấp
Trường Hòa
|
160.000
|
105.000
|
37
|
Tuyến lộ Rạch Nhum
|
Đê bao Ô Môn Xà No - Nhà Ông
Út Sơn
|
170.000
|
110.000
|
38
|
Tuyến lộ Rạch Nốp
|
Đê bao Ô Môn Xà No - giáp ấp
Trường Khương
|
170.000
|
110.000
|
39
|
Tuyến lộ Cai Cẩm (2 bên)
|
Tỉnh lộ 926 - ấp Trường
Khương
|
170.000
|
110.000
|
40
|
Tuyến lộ KH9
|
Từ cầu Kinh chợ - Ranh Nhơn
Nghĩa A
|
170.000
|
110.000
|
41
|
Tuyến lộ Mương Điều
|
Cầu Mương Điều - hết lộ đá
|
170.000
|
110.000
|
42
|
Tuyến Kênh xáng Xà No
|
Cầu Rạch Miễu - Vàm Ông Huyện
|
170.000
|
110.000
|
43
|
Tuyến Kênh chợ Rạch Miễu
|
Rạch ấp Nhơn Phú - Kênh xáng
Xà No
|
170.000
|
110.000
|
44
|
Tuyến Mương Ngang (bên phải)
|
Cầu 3 miệng - Nhà ông Tư Xòm
|
170.000
|
110.000
|
45
|
Tuyến ấp Nhơn Phú (cặp sông Cần
Thơ)
|
Hết ấp
|
170.000
|
110.000
|