|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công điện 1376/CĐ-TTg 2023 giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn
Số hiệu:
|
1376/CĐ-TTg
|
|
Loại văn bản:
|
Công điện
|
Nơi ban hành:
|
Thủ tướng Chính phủ
|
|
Người ký:
|
Phạm Minh Chính
|
Ngày ban hành:
|
17/12/2023
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến dự án bất động sản
Đây là nội dung tại Công điện 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến dự án bất động sản
Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng:
- Khẩn trương xây dựng, hoàn thiện dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhất là quy định về trình tự, thủ tục triển khai các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới để bảo đảm có hiệu lực đồng thời với các Luật, tránh khoảng trống pháp lý.
- Tiếp tục phát huy vai trò, trách nhiệm Tổ trưởng Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, hoạt động Tổ Công tác quyết liệt hơn, mạnh mẽ hơn, toàn diện hơn, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản, nhất là các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp lớn, có tác động lan tỏa; đẩy nhanh việc phân cấp, ủy quyền, cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết.
Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến dự án bất động sản, kiên quyết xử lý các trường hợp gây khó khăn, phiền hà, xử lý lòng vòng gây chậm trễ cho người dân và doanh nghiệp.
- Tích cực đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền liên quan đến dự án bất động sản, nhất là các thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế, thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu.
- Tiếp tục theo dõi, chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, thúc đẩy mạnh hơn nữa việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
- Đề xuất thêm giải pháp mới hiệu quả hơn thúc đẩy mạnh mẽ việc giải ngân cho nhà ở xã hội, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước 31 tháng 12 năm 2023.
Xem thêm tại Công điện 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023.
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1376/CĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 17
tháng 12 năm 2023
|
CÔNG ĐIỆN
VỀ
VIỆC TIẾP TỤC THỰC HIỆN QUYẾT LIỆT, KỊP THỜI, HIỆU QUẢ CÁC GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN AN TOÀN, LÀNH MẠNH, BỀN VỮNG
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ điện:
|
- Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng; Tài nguyên và Môi
trường;
- Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
|
Từ cuối năm 2022 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng
Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo1 thực hiện đồng bộ
các chính sách, nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản,
nhất là các khó khăn vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn. Qua đó, thị trường bất động
sản đã có chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Tuy nhiên, doanh nghiệp và thị trường còn nhiều khó
khăn, vướng mắc liên quan đến các thủ tục pháp lý, tiếp cận tín dụng, nhất là
thủ tục giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất nên thị trường bất động sản
còn gặp nhiều khó khăn. Để tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển
an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Thủ
tướng Chính phủ yêu cầu:
1. Bộ trưởng các Bộ, Thủ tướng các
cơ quan ngang bộ, cơ quan liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành
phố trực thuộc Trung ương và các doanh nghiệp quyết tâm hơn nữa, trách nhiệm
hơn nữa, chủ động tổ chức triển khai thực hiện quyết liệt, hiệu quả các nhiệm vụ,
giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao tại các Nghị quyết của
Chính phủ, các Công điện, quyết định, văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Các Bộ, ngành và địa phương phải coi đây là một trong nhiệm vụ cấp bách, quan
trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp
nào thì cấp đó phải giải quyết, tuyệt đối không né tránh, đùn đẩy, sợ sai, sợ
trách nhiệm.
2. Bộ trưởng Bộ Xây dựng:
a) Khẩn trương xây dựng, hoàn thiện dự thảo các văn
bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh
doanh bất động sản (sửa đổi), nhất là quy định về trình tự, thủ tục triển khai
các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới để bảo đảm có hiệu lực
đồng thời với các Luật, tránh khoảng trống pháp lý.
b) Tiếp tục phát huy vai trò, trách nhiệm Tổ trưởng
Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ2, hoạt động Tổ
Công tác quyết liệt hơn, mạnh mẽ hơn, toàn diện hơn, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ
khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất
động sản, nhất là các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp lớn, có tác động
lan tỏa; đẩy nhanh việc phân cấp, ủy quyền, cắt giảm thủ tục hành chính không cần
thiết. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc giải quyết các thủ tục hành
chính liên quan đến dự án bất động sản, kiên quyết xử lý các trường hợp gây khó
khăn, phiền hà, xử lý lòng vòng gây chậm trễ cho người dân và doanh nghiệp.
c) Tích cực đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục
hành chính thuộc thẩm quyền liên quan đến dự án bất động sản, nhất là các thủ tục
lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, thủ tục thẩm định
hồ sơ thiết kế, thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu.
d) Tiếp tục theo dõi, chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn
các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, thúc đẩy mạnh
hơn nữa việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã
hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn
2021-2030”.
e) Đề xuất thêm giải pháp mới hiệu quả hơn thúc đẩy
mạnh mẽ việc giải ngân cho nhà ở xã hội, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước 31
tháng 12 năm 2023.
3. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường:
a) Tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các Ủy ban của Quốc
hội và các cơ quan liên quan hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) bảo đảm chất
lượng, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết,
tháo gỡ được vướng mắc, khó khăn từ thực tế, và đồng bộ với dự án Luật Nhà ở (sửa
đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
b) Thành lập ngay các Tổ Công tác chuyên trách để
đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội,
Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... giải quyết các vướng mắc liên quan đến giao
đất, cho thuê đất, xác định giá đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng
năm; xem xét, xử lý ngay các vấn đề vướng mắc thuộc thẩm quyền hoặc đề xuất cấp
có thẩm quyền xử lý những vấn đề vượt thẩm quyền.
c) Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc giải quyết
các thủ tục xác định giá đất cho các dự án bất động sản, kịp thời phát hiện,
kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp gây khó khăn, phiền hà, xử lý lòng vòng
gây chậm trễ.
4. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt
Nam:
a) Tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường
bất động sản, tín dụng bất động sản để có các giải pháp tháo gỡ khó khăn về
tăng trưởng tín dụng cho sản xuất kinh doanh thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm ổn định
kinh tế vĩ mô.
b) Chỉ đạo tiếp tục rà soát, có giải pháp thiết thực
hiệu quả thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản;
tăng cường chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các ngân hàng thương mại để doanh nghiệp,
dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi
hơn, kịp thời tháo gỡ khó khăn về vốn, dòng tiền.
c) Tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng, có giải pháp khả
thi triển khai quyết liệt, hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho
vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung
cư theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 6745/VPCP-CN ngày 31
tháng 08 năm 2023.
5. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương:
a) Chỉ đạo các cơ quan chức năng tập trung đẩy
nhanh hơn nữa tiến độ giải quyết các thủ tục đầu tư; giao đất, cho thuê đất;
xác định giá đất, sớm triển khai thực hiện các dự án bất động sản, trong đó ưu
tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản công nghiệp nhà ở xã hội, nhà ở
công nhân. Khẩn trương quán triệt đến từng đơn vị, cán bộ, công chức, viên chức
thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số
280/CĐ-TTg ngày 19 tháng 4 năm 2023; kiên quyết không để tình trạng sợ sai, né
tránh, đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án bất động
sản.
b) Rà soát, thống kê, tổng hợp danh mục các dự án bất
động sản đang triển khai trên địa bàn; tập trung phân loại xác định các vướng mắc
khó khăn về pháp lý, nguyên nhân và cấp có thẩm quyền giải quyết; Chỉ đạo các
cơ quan chức năng tập trung xử lý dứt điểm và xem xét quyết định ngay các vướng
mắc thuộc thẩm quyền, nhất là các vướng mắc về giao đất, cho thuê đất, xác định
giá đất cụ thể;
Hằng quý, tổng hợp kết quả xử lý, tháo gỡ khó khăn,
vướng mắc cho các dự án trên địa bàn theo thẩm quyền và các vướng mắc vượt thẩm
quyền gửi về Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, đồng gửi Thủ tướng Chính phủ
để chỉ đạo xem xét, giải quyết.
c) Chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài
chính và các cơ quan liên quan tổ chức định giá đất đai theo thẩm quyền và chịu
trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ nếu để xảy ra chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến
độ triển khai thực hiện các dự án đầu tư. Trường hợp vướng mắc có văn bản gửi về
Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn, giải quyết kịp thời.
d) Đẩy nhanh việc lập, phê duyệt các quy hoạch, nhất
là quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị làm cơ sở để triển khai các dự án, nhất
là các dự án nhà ở thương mại có giá hợp lý, trong đó lưu ý quy hoạch phát triển
các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư
xây dựng nhà ở xã hội, công bố công khai danh mục các dự án bất động sản phải lựa
chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu để các doanh nghiệp có đầy đủ thông
tin, chủ động nghiên cứu, đăng ký tham gia, đề xuất đầu tư một cách công khai,
minh bạch.
Tập trung triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu
tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho nhóm đối tượng giai đoạn
2021-2030” và Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho các dự án xây dựng nhà ở
xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư. Nếu có vướng mắc về
pháp lý thuộc thẩm quyền của ai? Cơ quan nào? Thì đề xuất cấp đó và người có
trách nhiệm xử lý.
6. Giao đồng chí Phó Thủ tướng Trần
Hồng Hà, đồng chí Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị chịu trách nhiệm chỉ đạo, đôn đốc,
kiểm tra, báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc thực hiện Công điện.
7. Giao Văn phòng Chính phủ theo
dõi, tổng hợp, đôn đốc kiểm tra và đề xuất xử lý các vướng mắc hoặc sai phạm
Thủ tướng Chính phủ đề nghị các Bộ, ngành, địa
phương, cơ quan có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao chủ
động, tích cực thực hiện quyết liệt, hiệu quả hơn nữa các nhiệm vụ được giao tại
Công điện này./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Đài truyền hình Việt Nam;
- Đài tiếng nói Việt Nam;
- Thông tấn xã Việt Nam;
- Báo Nhân dân;
- VPCP: BTCN, các PCN,
các Vụ: TH, KTTH, NN, KGVX, QHĐP,
TGĐ Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, CN (3b).
|
THỦ TƯỚNG
Phạm Minh Chính
|
2 Quyết định số
1435/QĐ-TTg ngày 17 tháng 11 năm 2022 của Thủ tướng Chính phủ thành lập Tổ công
tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng
mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh
nghiệp
Công điện 1376/CĐ-TTg năm 2023 tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững do Thủ tướng Chính phủ điện
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công điện 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023 tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững do Thủ tướng Chính phủ điện
1.233
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|