Vinhomes Diamond là gì?
Vinhomes Diamond là dòng căn hộ siêu cao cấp bậc nhất trong hệ thống Vinhomes. Các căn hộ này sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp dành cho khách hàng thuộc giới thượng lưu, đối tượng có yêu cầu khắt khe trong trải nghiệm sống.
Để được gọi là Vinhomes Diamond, khu căn hộ không chỉ sở hữu chất lượng vượt trội, hệ sinh thái riêng biệt, mà còn phải nằm tại những vị trí đắt giá như giữa trung tâm thành phố hoặc gần công viên, sông hồ.
Trong các dự án của Vingroup, dòng căn hộ Vinhomes Diamond chỉ có tại 3 khu căn hộ Vinhomes Metropolis, Vinhomes Golden River và một số tòa tháp tại 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park (Phân khu The Diamond), Vinhomes Smart City (Phân khu The Diamond), Vinhomes Grand Park (Phân khu The Middle, The Ocean).
Một căn Vinhomes Diamond bao nhiêu tiền?
Với tính chất sang trọng của căn hộ Vinhomes Diamond nên giá cả của loại căn hộ này rất cao.
.jpg)
Vinhomes Diamond là gì? Một căn Vinhomes Diamond bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)
Theo khảo sát, giá một căn Vinhomes Diamond sẽ dao động từ 60 triệu/m2 trở lên tùy vào diện tích, tiện tích, hướng căn hộ,...
Các căn hộ Vinhomes Diamond sẽ có một số đặc điểm như sau:
- Diện tích căn hộ: 50 – 180 m2;
- Chiều cao trần: 3.4 m (Thông thủy 2.7 m);
- Tiêu chuẩn bàn giao:
+ Hoàn thiện liền tường gồm trần, tường, sàn, thiêt bị vệ sinh (Duravit/Hansgrohe), tủ bếp (Teka), điều hòa (Daikin).
+ Mặt ngoài căn hộ sử dụng kính Low – E cao cấp thay thế cho tường + cửa sổ.
+ Lan can ban công bằng kính cường lực cao cấp.
- Hành lang căn hộ: Rộng 1.8 – 2 m, điều hòa trung tâm
- Thang máy:
+ Hãng: Hitachi, Mitsubishi hoặc tương đương
+ Mật độ: 40 – 60 căn hộ/thang
- Sảnh lễ tân:
+ Có sảnh Lounge
+ Kiểm soát bằng hệ thống quẹt thẻ thang máy
+ Có máy bán hàng tự động.
Quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Cụ thể tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:
- Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:
+ Tổ chức, cá nhân trong nước;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.
- Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:
+ Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là khi nào?
Về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
(i) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(ii) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (iv) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
(iii) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
(iv) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
(v) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
(vi) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
(vii) Giao dịch về nhà ở quy định tại (ii), (iii) và (iv) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Quy định về bảo hộ quyền sở hữu nhà ở - Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023. - Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân. Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản. (Điều 7 Luật Nhà ở 2023) |
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
