Vị trí dự án Flora Fuji TPHCM cụ thể và lợi thế kết nối khu vực ra sao?

Vị trí dự án Flora Fuji TPHCM cụ thể và lợi thế kết nối khu vực ra sao?

Khu căn hộ Flora Fuji thuộc Fuji Residence (một phần của Khu dân cư Nam Long Phước Long B quy mô 34,7ha). Flora Kikyo được triển khai năm 2016, được phát triển bởi Nam Long và 2 đối tác đến từ Nhật Bản với hơn 100 năm kinh nghiệm - Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi-Nippon Railroad.

Dưới đây là tổng quan dự án Flora Fuji TPHCM mới nhất hiện nay:

TỔNG QUAN DỰ ÁN FLORA FUJI

Vị trí cụ thể của dự án Flora Fuji:

FLora Fuji tọa lạc tại Khu dân cư Nam Long, Đường D1, Phường Phước Long, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí này được đánh giá rất cao khi nằm gần hàng loạt các tuyến giao thông trọng điểm, cũng như hệ thống tiện ích chất lượng bao quanh. Vì thế, cư dân nơi đây có thể dễ dàng tiếp cận được cuộc sống chất lượng cao, nhộn nhịp của Sài Gòn.

Đặc biệt, trong những năm gần đây, khu Đông Sài Gòn đang có sự phát triển vượt trội từng ngày cả về hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở. Nhiều dự án trọng điểm được xây dựng, cho thấy được sức hút của quận 9 đang lớn đến nhường nào. Đây cũng chính là lý do chính góp phần nâng cao tiềm năng phát triển vượt bậc của FLora Fuji.

- 7 phút di chuyển ra tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

- 10 phút có thể đến được sân bay Long Thành và di chuyển tới tỉnh khác như Vũng Tàu.

- 12 phút đến trung tâm hành chính Quận 2 (cũ).

- 20 phút đến trung tâm quận 1 theo tuyến đường xa lộ Hà Nội hoặc hầm Thủ Thiêm.

Flora Fuji sở hữu vị trí chiến lược tại Khu dân cư Nam Long (TP.HCM), dễ dàng kết nối các trục giao thông trọng điểm như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội và hầm Thủ Thiêm. Từ dự án, cư dân nhanh chóng tiếp cận trung tâm Quận 1, Quận 2 (cũ), sân bay Long Thành cùng hệ tiện ích hoàn chỉnh khu Đông.

Trong bối cảnh hạ tầng khu Đông phát triển mạnh mẽ, Flora Fuji được đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị và chất lượng sống lâu dài.

>>> Xem chi tiết tại dự án Flora Fuji

>>>Xem thêm tại Mua bán nhà đất tại Dự án Flora Fuji, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

Vị trí dự án Flora Fuji TPHCM cụ thể và lợi thế kết nối khu vực ra sao? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Flora Fuji TPHCM được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm những hành vi nào?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.