Hệ thống tiện ích dự án Flora Fuji có gì thu hút?

Hệ thống tiện ích dự án Flora Fuji có gì thu hút?

Với mong muốn nâng tầm chất lượng cuộc sống của cư dân, nên tiện ích tại dự án FLora Fuji được chú trọng phát triển từ cơ bản đến nâng cao để mang đến những trải nghiệm hoàn hảo nhất, từ không gian sinh hoạt hàng ngày, đến các mảng xanh, chăm sóc sức khỏe, tinh thần của các gia đình đều được chăm chút tỉ mỉ.

Dự án Flora Fuji là sản phẩm của sự hợp tác giữa công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long và hai đối tác Nhật Bản là: Hankyu Realty, Nhishitetshu. Flora Fuji thuộc dòng căn hộ cao cấp của Nam Long với tiêu chí 3G: Green (không gian xanh), Getable (dễ sở hữu) và Greater (nâng tầm cuộc sống). Mà Flora chính là dòng sản phẩm Căn hộ biệt lập (condominium) “vừa túi tiền” với đối tượng thu nhập trung khá.

Hệ thống tiện ích dự án Flora Fuji có những điểm thu hút như sau:

Tiện ích nội khu căn hộ Flora Fuji Nằm trong quần thể khu đô thị cao cấp Nam Long, căn hộ Flora Fuji sở hữu hệ thông tiện ích cao cấp đáng kể như: Clubhouse, hồ bơi & cafe ngoài trời, hồ cảnh quan sinh thái, công viên nội khu, vườn thể dục, thể thao, khu đi dạo ven hồ với hệ thống máy tập đa năng. Đầy đủ tiện nghi là những gì mà cư dân dự án Flora Fuji được tận hưởng.

Tiện ích ngoại khu Flora Fuji Căn hộ Flora Fuji quận 9 nằm trong vùng quy hoạch khu đông thành phố với với hệ thống biệt thự và căn hộ cao cấp. Xung quanh dự án Flora Fuji – Valora Fuji có đầy đủ tiện ích hiện hữu như: Trường học, bệnh viện quốc tế, siêu thị, sân gofd, trung tâm thể thao, khu trung tâm hành chính, hệ thông siêu thị dày đặc như: Coopmar Thủ đức, Vinmart, Metro An Phú , khu công nghệ cao quận 9, Trường đại học Giao Thông Vận Tải, Cao đẳng Tài chính Hải quan, Bristish International School, Trường ĐH Kinh Tế.

>>> Xem chi tiết tại dự án Flora Fuji

>>>Xem thêm tại Mua bán nhà đất tại Dự án Flora Fuji, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

Hệ thống tiện ích dự án Flora Fuji có gì thu hút? (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

[3] Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[4] Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

[5] Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

[6] Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

[7] Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[8] Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.