Tổng quan về khu công nghiệp Đại An Hải Dương chi tiết? Chi phí thuê tại khu công nghiệp Đại An?

Tổng quan về khu công nghiệp Đại An Hải Dương chi tiết?

Đại An là một trong những khu công nghiệp tiêu biểu tại tỉnh Hải Dương. Khu công nghiệp này được thành lập năm 2003 theo quyết định số 270/QĐ-UBND ngày 23/01/2008.

Khu công nghiệp Đại An Hải Dương (KCN Đại An) tọa lạc tại Km51, QL5 Tứ Minh, TP Hải Dương, Tỉnh Hải Dương. KCN này nằm tại cửa ngõ phía Tây của thành phố Hải Dương, cạnh tuyến đường Quốc lộ 5 và trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

- Cách sân bay Nội Bài chỉ 80km

- Cách cảng Hải Phòng và sân bay Cát Bi chỉ 50km

- Cách ga đường sắt gần nhất 2,5km

Điều này giúp cho hàng hóa có thể dễ dàng luân chuyển bằng nhiều hình thức khi đi và đến tại khu công nghiệp Đại An.

Đại An được phát triển theo hướng trở thành một KCN đa ngành với trọng tâm phát triển chính trong các lĩnh vực:

- Cơ khí lắp ráp

- Sản xuất hàng tiêu dùng

- Sản xuất phụ tùng

- Dệt may, thủ công mỹ nghệ

- Chế biến thực phẩm

- Sản phẩm nông nghiệp

Tổng diện tích khai thác của KCN Đại An đạt 603ha với tỷ lệ lấp đầy lên đến hơn 85%.

KCN Đại An đã đã thu hút được khoảng 86 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký lên tới hơn 2 tỷ USD (phần lớn đến từ các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc ).

Tổng quan về khu công nghiệp Đại An Hải Dương chi tiết? Chi phí thuê tại khu công nghiệp Đại An? (Hình từ Internet)

Chi phí thuê tại Khu công nghiệp Đại An?

Dưới đây là mức phí thuê tham khảo tại khu công nghiệp Đại An:

Phí quản lý khu công nghiệp: 0,30USD/m2/năm.

Phí sử dụng nước sạch: 0,30USD/m3.

Phí xử lý nước thải: 0,22USD/m3.

Phí sử dụng điện: Theo quy định của Chính phủ Việt Nam.

Giá thuê đất: dao động từ 65 USD/m2

Ngoài ra, khu công nghiệp cũng có dịch vụ cho thuê nhà xưởng với diện tích từ 1.000m2 đến 100.000m2, có thể xây dựng theo yêu cầu của khách hàng và sẵn sàng đưa vào sử dụng sau từ 4 đến 7 tháng thi công.

Giá thuê nhà xưởng: dao động 4.5 USD/ m2/ tháng

Giá thuê nhà xưởng cho kết cấu thép tiền chế một tầng: 2USD/m2/tháng.

Doanh nghiệp có thể lựa chọn mua lại nhà xưởng sau thời gian thuê.

Lưu ý: Chi phí thuê tại khu công nghiệp Đại An chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá thuê sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và từng thời điểm sẽ có những thay đổi không cố định.

Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp là bao lâu?

Theo khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

[...]

3. Chủ đầu tư đã được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm thì được quyền chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đất kinh doanh.

Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì chủ đầu tư có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì chủ đầu tư có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hằng năm; đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất.

4. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

[...]

Theo quy định nêu trên, thì thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.