Tổng quan dự án The Ori Garden? Giá căn hộ dự án The Ori Garden Đà Nẵng ra sao?

Tổng quan dự án The Ori Garden?

Dự án The Ori Garden là dự án nhà ở xã hội kết hợp thương mại tọa lạc trong khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, quận Liên Chiểu, ở vị trí trung tâm cụm đô thị phía Bắc TP. Đà Nẵng. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) đầu tư phát triển với quy mô 10 tòa chung cư.

The Ori Garden sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 3358 căn hộ và shophouse, chiếm một phần ba nguồn cung nhà ở xã hội của Đà Nẵng đến năm 2025. Bao quanh dự án là các khu đô thị cao cấp như Dragon Smart City, Homeland Central Park,…

[1] Vị trí dự án:

- Lô B4-2, khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng

- Hình thức sở hữu: Lâu dài

- Tổng diện tích dự án: 4,03ha

- Thời gian bàn giao: dự kiến Quý IV/2024

[2] Giai đoạn triển khai:

Dự án The Ori Garden Đà Nẵng được triển khai thành 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 gồm 4 tòa với tổng cộng 1549 căn hộ đã được khởi công xây dựng ngày 13/4/2021, dự kiến hoàn thành trong năm 2022. Giai đoạn này được triển khai trên quỹ đất 13.218m2, với cơ cấu sản phẩm như sau:

- Shophouse khối đế: 65 căn

- Nhà ở thương mại: 209 căn

- Nhà ở xã hội: 1275 căn

Giai đoạn 2 với 6 tòa còn lại sẽ được hoàn thiện vào năm 2023.

[3] Tiện ích nội khu:

Là một dự án nhà ở xã hội nhưng The Ori Garden được thiết kế dựa trên tiêu chí và chất lượng tương đương nhà ở thương mại. Cư dân của dự án sẽ được hưởng các tiện ích nội khu cơ bản như:

- Công viên nội khu

- Trung tâm thương mại và khu tiện ích khối đế

- Nhà trẻ

- Bể bơi

- Vườn nướng BBQ

- Hệ thống camera an ninh 24/7

Ngoài ra, cộng đồng cư dân The Ori Garden cũng được thừa hưởng hệ thống tiện ích chung trong khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và tiện ích tại các khu dân cư hiện hữu xung quanh dự án.

[4] Giá bán:

Giá căn hộ dự án The Ori Garden Đà Nẵng được công bố cụ thể như sau:

- Giá bán nhà ở thương mại: hơn 18 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 10%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%);

- Giá bán nhà ở xã hội: gần 13 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%);

- Giá cho thuê nhà ở xã hội: 63.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì).

Xem thêm: Bán Shophouse The Ori Garden Đà Nẵng, diện tích 70m², giá 2 tỷ, pháp lý sổ đỏ

Tổng quan dự án The Ori Garden?

Cán bộ, công chức, viên chức được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 76 Luật nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[...]

Như vậy, cán bộ, công chức, viên chức sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ những điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 88 Luật nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội thì việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ những điều kiện như sau:

- Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;

- Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 của Luật nhà ở 2023.