Tổng quan dự án The Light City Vũng Tàu? Giá bán bao nhiêu?

Tổng quan dự án The Light City Vũng Tàu?

[1] Thông tin chung

- Tên dự án: The Light City​

- Vị trí: Phường 12, TP. Vũng Tàu​

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO)​

- Tổng mức đầu tư: 2.400 tỷ đồng​

- Tổng diện tích: 49 ha (Giai đoạn 1: 27,2 ha)​

- Mật độ xây dựng: 46,49%​

- Sản phẩm: Nhà liền kề, biệt thự, chung cư​

- Quy mô: 490 căn nhà liền kề (100 m² – 157 m²); 213 căn biệt thự (239 m² – 385 m²); 400 căn hộ chung cư​

- Hạ tầng: Đường nội khu rộng từ 13m – 26m

[2] Vị trí The Light City Vũng Tàu

Tọa lạc tại Phường 12, Tp.Vũng Tàu, The Light City sở hữu vị trí chiến lược, hội tụ đầy đủ các ưu thế vượt trội để trở thành khu đô thị lý tưởng. Kề sát trục đường chính Vũng Tàu – Bà Rịa, Vũng Tàu – Phước Tỉnh-Long Hải, phía Tây Bắc gần kề quốc lộ 51B – cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, phía Tây Nam gần kề quốc lộ 51C, từ dự án có thể kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng nhất của thành phố.

- Vị trí vàng cho giá trị gia tăng vượt trội:

+ Mặt tiền đường 3/2, trục đường phát triển du lịch của TP. Vũng Tàu

+ Ôm trọn 600m đường biển Chí Linh riêng tư và thơ mộng

+ Nằm trong khu quy hoạch trọng điểm của TP. Vũng Tàu: Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp

[3] Tiện ích dự án

Dự án The Light City được ví như một thành phố thu nhỏ khép kín, tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng, phong phú đáp ứng mọi nhu cầu cư trú, mua sắm, giải trí…của cộng đồng dân cư.

Bên cạnh đó, như đã phân tích ở phần vị trí, The Light City Vũng Tàu nằm ngay trung tâm thành phố nên cư dân sinh sống ở đây sẽ thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện hữu của thành phố như: Bệnh viện đa khoa, các trung tâm y tế, trung tâm thương mại, hệ thống trường học các cấp, bưu điện, ngân hàng…chỉ trong vòng bán kính từ 2 đến 3 km. Đặc biệt, trung tâm hành chính của phường 12 cũng tọa lạc ngay tại Khu nhà ở Hải Đăng hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi trong tầm tay.

Tổng quan dự án The Light City Vũng Tàu? Giá bán bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá bán bao nhiêu?

Giá bán tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, diện tích và vị trí của từng loại hình, dưới đây là bảng giá tham khảo dự án The Light City Vũng Tàu:

BẢNG GIÁ

Lưu ý: Thông tin mang tính chất tham khảo.

Quản lý, sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở như thế nào?

Căn cứ Điều 121 Luật Nhà ở 2023 có quy định quản lý, sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

[1] Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện quản lý khu vực nhà ở riêng lẻ sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm quản lý kiến trúc mặt ngoài của nhà ở riêng lẻ sau khi đã bàn giao cho các chủ sở hữu theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt; thực hiện quản lý, bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án theo đúng nội dung dự án đã được phê duyệt, trừ trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thực hiện quản lý khu vực nhà ở riêng lẻ trong dự án thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý kiến trúc mặt ngoài của nhà ở theo đúng quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc của dự án đã được phê duyệt hoặc giao Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm quản lý.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở thì phải xây dựng theo đúng quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.

[2] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có thể phân chia và đặt tên cho từng khu vực nhà ở riêng lẻ được quy hoạch và xây dựng riêng biệt trong dự án để thực hiện quản lý. Việc đặt tên dự án và các khu vực trong dự án thực hiện theo quy định tại Điều 33 của Luật Nhà ở 2023.

[3] Sau khi nhà ở được bàn giao và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở được tổ chức thành lập Ban tự quản khu nhà ở để thực hiện quản lý việc bảo trì kiến trúc bên ngoài của nhà ở, chăm sóc cây xanh, vườn hoa và bảo trì các công trình tiện ích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho khu nhà ở đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã bàn giao cho Nhà nước hoặc được Nhà nước giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý, bảo trì. Thành phần của Ban tự quản khu nhà ở bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở của khu vực đó và đại diện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở (nếu có).

[4] Chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở trong khu vực nhà ở riêng lẻ tổ chức họp để thống nhất bầu Ban tự quản khu nhà ở bao gồm số lượng, thành phần tham gia, thông qua quy chế, nhiệm kỳ hoạt động của Ban tự quản khu nhà ở, nội quy quản lý, sử dụng khu vực nhà ở, quyết định đóng góp kinh phí để chi trả thù lao cho người tham gia Ban tự quản khu nhà ở và việc chăm sóc cây xanh, vườn hoa, bảo trì các công trình tiện ích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho khu nhà ở không thuộc trường hợp Nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm quản lý.

[5] Việc tổ chức bầu Ban tự quản khu nhà ở lần đầu do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm chủ trì thực hiện; các lần tổ chức sau do Ban tự quản khu nhà ở chịu trách nhiệm thực hiện hoặc ủy quyền cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở tổ chức thực hiện; trường hợp chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở không thống nhất bầu được Ban tự quản khu nhà ở thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm quản lý khu vực nhà ở này theo nội dung dự án đã được phê duyệt.

[6] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có thể hỗ trợ kinh phí để Ban tự quản khu nhà ở chăm sóc cây xanh, vườn hoa và bảo trì các công trình tiện ích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ đối với khu nhà ở không thuộc trường hợp Nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý. Việc thực hiện công việc quy định tại khoản này do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đảm nhận; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thực hiện thì Ban tự quản khu nhà ở thuê đơn vị khác có năng lực thực hiện.