Tổng quan dự án The Felix Thuận An Bình Dương?

Tổng quan dự án The Felix Thuận An Bình Dương?

[1] Thông tin chung

Tên dự án: The Felix.

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Du, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, Bình Dương.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần C-Holdings.

Phát triển dự án: Công ty C-Luxury.

Kinh doanh tiếp thị: EMG.

Tổng thầu xây dựng: C-Construction.

Tổng diện tích: 9.465 m2.

Tổng số lượng sản phẩm: 1216 sản phẩm.

Số BLock: 2 Block cao 40 tầng.

Loại hình xây dựng: Căn hộ 01 phòng ngủ, Căn hộ 2 phòng ngủ, 03 phòng ngủ, Shop, Duplex, Officetel.

Pháp lý dự án: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

Dự kiến bàn giao: Quý 2/2027

[2] Vị trí dự án

Vị trí dự án The Felix Thuận An nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Du, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Với thế đất độc đáo, dự án The Felix nằm ngay vùng xoáy của thịnh vượng khi đối diện là hồ nước tự nhiên khổng lồ và liền kề công viên cây xanh rộng lớn, dự án The Felix được xem là biểu tượng thịnh vượng, thu hút tài lộc và mang đến cuộc sống viên mãn cho cư dân.

[3] Tiện ích dự án

Dự án The Felix Thuận An tọa lạc tại khu dân cư hiện hữu, sầm uất ngay trung tâm TP Thuận An, với rất nhiều tiện ích đã hoạt động sẵn, đa dạng phục vụ cho cộng đồng khu dân cư, chủ đầu tư thiết kế rất nhiều tiện ích bên trong phục vụ cho cư dân khi an cư tại dự án căn hộ cao cấp The Felix.

Hệ tiện ích nổi bật dự án The Felix Thuận An bao gồm: Hàng rào xanh, Cổng chào & nhà bảo vệ, Passion Street, Lối vào khu cảnh quan, Vườn hữu cơ, Công viên Hạnh Phúc, Bãi đậu xe thông minh, Trạm sạc điện, The Felix Fontaine, Tiền sảnh sang trọng, Phố thương mại, Khu vực chờ V.I.P, Quảng trường Hạnh Phúc, Thư viện xanh, Khu tiểu cảnh, Đường chạy bộ, Khu nhà trẻ, Sân chơi trẻ em, Sân Pickleball, Vườn gia đình, Chòi nghỉ Hạnh Phúc.

Tọa lạc tại tầng trệt của khu căn hộ cao cấp The Felix Thuận An– một tuyệt tác kiến trúc đến từ C-Holdings, tầng tiện ích cảnh quan là nơi giao hòa giữa thiên nhiên xanh mát và chuỗi tiện nghi đẳng cấp. Mỗi phân khu được thiết kế tinh tế nhằm mang đến không gian sống lý tưởng cho mọi thế hệ cư dân.

Tổng quan dự án The Felix Thuận An Bình Dương? (Hình từ Internet)

Bảng giá bán The Felix trong tháng 06/2025?

Giá bán căn hộ The Felix Thuận An dự kiến trung bình khoảng 34 triệu/m2, tùy thuộc vào loại căn hộ và diện tích. Dưới đây là bảng dự tính bảng giá bán The Felix trong tháng 06/2025.

Bảng giá bán The Felix Thuận An trong tháng 06/2025

Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Bình Dương ra sao?

Căn cứ Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND có Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Bình Dương như sau:

[1] Đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;

- Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Ban quản trị nhà chung cư;

- Chủ đầu tư dự án.

[2] Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

[3] Căn cứ vào khung giá quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm tính toán, xác định các chi phí để thực hiện các công việc theo quy định trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư và phải đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu kinh phí thấp hơn mức giá tối thiểu quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Việc hạch toán các khoản thu này, Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch các khoản thu này, thông qua Hội nghị nhà chung cư hàng năm, để cư dân giám sát và tạo sự đồng thuận.

[4] Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng, cụ thể:

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, không bao gồm các khoản kinh phí quy định tại khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

[5] Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.

[6] Việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ tại Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.