Tổng quan dự án nhà ở xã hội CT3 CT4 Kim Chung Đông Anh Hà Nội? Giá bán và giá thuê CT3 Kim Chung?

Tổng quan dự án nhà ở xã hội CT3 CT4 Kim Chung Đông Anh Hà Nội? Giá bán bao nhiêu?

[1] Giới thiệu chung

[2] Vị trí dự án

Dự án nhà ở xã hội CT3 CT4 Kim Chung có vị trí tại ô đất CT3 và CT4 Kim Chung, tọa lạc ngay mặt đường Quốc lộ 5 kéo dài (quốc lộ 23B) với 2 làn đường rộng 50m, đối diện với cổng KCN Bắc Thăng Long.

Nhà ở xã hội CT3 CT4 Kim Chung có vị trí rất thuận lợi giao thông nằm ngay gần cổng chính khu công nghiệp Bắc Thăng Long chỉ cách bệnh viện bệnh Nhiệt Đới 500m, cách trường cấp 3 Kim Chung Đông Anh 500 m, gần chợ Mun Kim Chung.

Trong bán kính 2km, nhà ở xã hội CT3 CT4 Kim chung có thể kết nối được đồng bộ các tiện ích về Y tế, Giáo dục, Giải trí, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh.

Dự án nằm trong khu vực có hệ thống giao thông đồng bộ chỉ cách đường Võ Văn Kiệt khoảng 700 m. Đặc biệt sắp tới thành phố triển khai dự án đường sắt khi đó sẽ có 3 tuyến đường sắt nối liền dự án với sân bay quốc tế Nội Bài và trung tâm TPHà Nội.

[3] Mặt bằng CT3 CT4 Kim Chung Đông Anh

Nhà ở xã hội CT3 CT4 Kim Chung được đầu tư mạnh vào mảng thiết kế. Những căn hộ không góc chết và được tận dụng 100% không gian bên trong căn hộ. Đặc biệt là không khí và ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập trong mỗi căn phòng.

Mặt bằng CT3 Kim Chung diện tích đa dạng từ 39m2 tới 61m2 rất phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu được chia thành các hạng mục 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cụ thể:

Căn hộ 1 phòng ngủ 1 vệ sinh với diện tích 39 m2.

Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh với diện tích 48 m2.

Căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh với diện tích 58 m2.

Căn hộ 3 phòng ngủ 2 vệ sinh với diện tích 61 m2.

+ Mặt bằng Tòa CT3A: Gồm 36 căn/1 mặt sàn Căn hộ 02 phòng ngủ: diện tích 52,5m2 - 59,6m2 - 59,8m2. Căn hộ 03 phòng ngủ : diện tích 63,8m2 và 64,3m2.

+ Mặt bằng Tòa CT3B và CT3C: Căn hộ 02 phòng ngủ: diện tích 52,5m2 - 59,6m2 - 59,8m2. Căn hộ 03 phòng ngủ : diện tích 63,8m2 và 64,3m2.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội CT3 CT4 Kim Chung Đông Anh Hà Nội? Giá bán và giá thuê CT3 Kim Chung? (Hình từ Internet)

Giá bán và giá thuê CT3 Kim Chung?

Ô đất CT3 Kim Chung có 1.104 căn. Trong đó:

- Căn hộ thương mại để bán: 175 Căn (diện tích từ 59 đến 63 m2)

- Căn hộ NƠXH để bán: 717 Căn (diện tích từ 59 đến 63 m2)

- Căn hộ NƠXH để cho thuê: 212 Căn (diện tích từ 49 đến 59 m2)

Giá bán và giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính) như sau:

- Giá bán căn hộ nhà ở xã hội: 18.400.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì).

- Giá cho thuê căn hộ nhà ở xã hội: 95.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì).

(Giá bán, giá cho thuê nêu trên chỉ là tạm tính theo Báo cáo nghiên cứu khả thi được phê duyệt. Giá bán, giá cho thuê NƠXH chính thức sẽ thực hiện theo Thông báo kết quả thẩm định giá của Sở Xây dựng và chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành).

Lưu ý: Thông tin mang tính chất tham khảo.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội mới nhất năm 2025?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 27/2025/QĐ-UBND trên địa bàn Thành phố Hà Nội có quy định:

[1] Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau:

[2] Mức giá trong khung giá chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng;

- Chi phí bảo trì công trình;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành;

- Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê.

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.

[3] Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, bên thuê nhà ở xã hội) tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

[4] Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 27/2025/QĐ-UBND cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.