Tổng quan dự án New Lavida Bình Dương? Giá bán dự án New Lavida Bình Dương?

Tổng quan dự án New Lavida Bình Dương?

Dự án New Lavida Bình Dương là tên thương mại của dự án Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp ở Dĩ An, Bình Dương, do Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường căn hộ Bình Dương gần 1000 căn, trong đó 80% là nhà ở xã hội.

Dự án New Lavida Bình Dương là dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại, công viên và trường học tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô hơn 12.000 m², bao gồm gần 1.000 căn hộ với các loại hình 1-2 phòng ngủ, diện tích từ 27,41 m² đến 64,10 m².

Dưới dây là tổng quan dự án New Lavida Bình Dương:

[1] Tên dự án: New Lavida

[2] Vị trí: Dự án New Lavida Bình Dương tọa lạc tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm trên mặt tiền đường ĐT743C, chỉ cách trung tâm thương mại Vincom Dĩ An khoảng 2 phút di chuyển bằng xe máy. Vị trí này thuận tiện giao thông, kết nối với các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Đồng An, cùng các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, Đại lộ Bình Dương.

[3] Quy mô và cấu trúc dự án: Dự án New Lavida Bình Dương có quy mô hơn 12.000 m² và bao gồm các loại hình căn hộ và tiện ích đa dạng. Dự án gồm gần 1.000 căn hộ với các loại hình 1-2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 27,41 m² đến 64,10 m².

- Tầng cao: Dự án gồm 1 block cao 15 tầng, thiết kế hiện đại và thông thoáng.

- Căn hộ: Được chia thành các loại căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ hoặc các cặp vợ chồng mới cưới.

[4] Tiện ích nội khu: Dự án New Lavida Bình Dương cung cấp nhiều tiện ích nổi bật cho cư dân:

- Trường mầm non 5 tầng: Diện tích sàn 2.565,2 m², đáp ứng nhu cầu học tập cho trẻ nhỏ trong khu vực.

- Công viên cây xanh: Không gian sống trong lành với nhiều khu vực cây xanh, vườn thư giãn.

- Khu vui chơi giải trí: Bao gồm đường đua scooter và công viên Sasuke dành cho trẻ em, sân cầu lông, sân bóng rổ, khu tập thể dục thể thao ngoài trời.

- Shophouse: Dành cho các hoạt động thương mại, buôn bán ngay trong khu dân cư.

- Bãi đậu xe: Có khu vực đỗ xe ô tô ngoài trời đảm bảo tiện lợi cho cư dân.

[5] Tiện ích ngoại khu:

- Kết nối giao thông thuận lợi: Dự án New Lavida Bình Dương nằm gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Đồng An, tạo cơ hội làm việc và sinh sống thuận tiện cho cư dân.

- Trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học: Dự án gần các tiện ích như Vincom Dĩ An, trường học, bệnh viện, đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc cho cư dân.

[6] Pháp lý dự án: Dự án New Lavida Bình Dương đã được cấp giấy phép xây dựng và đang triển khai các bước thi công. Dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2023. Pháp lý minh bạch và đã có sổ hồng từng căn.

[7] Chủ đầu tư và phát triển dự án:

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát.

Phát triển dự án: Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Lê Phong.

Tổng quan dự án New Lavida Bình Dương? Giá bán dự án New Lavida Bình Dương? (Hình từ Internet)

Giá bán dự án New Lavida Bình Dương?

​Dự án New Lavida Bình Dương, cung cấp nhiều loại căn hộ với mức giá và diện tích đa dạng. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về giá bán dự án:​

Giá bán căn hộ:

[1] Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN):

Diện tích: Khoảng 30,69 m².​

Giá bán: Từ 730 triệu đến 900 triệu đồng.​

Đơn giá: Khoảng 25 triệu đến 29 triệu đồng/m².​

[2] Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN):

Diện tích: Khoảng 60,31 m².​

Giá bán: Từ 1,4 tỷ đến 1,45 tỷ đồng.​

Đơn giá: Khoảng 24 triệu đến 24,5 triệu đồng/m².​

Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi theo thời điểm và chính sách của chủ đầu tư. Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối để cập nhật thông tin chi tiết và được tư vấn phù hợp với nhu cầu.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo có thuộc đối tượng được hưởng chính sách về hỗ trợ nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, hộ gia đình nghèo, cận nghèo thuộc đối tượng được hưởng chính sách về hỗ trợ nhà ở xã hội.

Việc bán nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;

- Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.