Tổng quan dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên? Giá bán Lan Anh Avenue Tân Uyên bao nhiêu?

Tổng quan dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên?

Lan Anh Avenue là dự án đất nền khu dân cư tại phường Hội Nghĩa, Tân Uyên, Bình Dương. Dự án còn được biết đến với tên gọi khu nhà ở Lan Anh.

Khu dân cư Lan Anh Avenue tọa lạc trên tuyến đường DT15 huyết mạch, nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất nhất tại Hội Nghĩa, Tân Uyên. Tổng quy mô dự án hơn 4.1 hecta, cung ứng 147 sản phẩm với dân số dự kiến hơn 900 người. sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống thoải mái với hệ thống tiện ích tiện lợi và phương tiện giao thông dễ dàng đến các tiện ích ngoại khu.

Ngoài ra, đồi cỏ cảnh quan, con đường bán nguyệt và cổng trời vô cực mà chủ đầu tư sẽ cung cấp cho dự án sẽ giúp cư dân cảm nhận được giá trị liên quan đến thiên nhiên.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên:

Giá bán Lan Anh Avenue Tân Uyên bao nhiêu?

Theo đó khu Lan Anh Avenue Tân Uyên sẽ có sổ hồng là giấy tờ pháp lý quan trọng bảo đảm thanh khoản cho dự án cũng như các quyền lợi hợp pháp của khách hàng, chẳng hạn như thừa kế, chuyển nhượng hoặc cho thuê. Việc hoàn thành hồ sơ pháp lý và thủ tục cấp sổ hồng thể hiện năng lực về chuyên môn, tài chính và uy tín của chủ đầu tư, nhà phát triển Khu nhà ở Lan Anh Avenue Tân Uyên. Điều này cũng thể hiện cam kết đối với khách hàng.

Giá Lan Anh Avenue Tân Uyên như sau:

- Nhà phố liền kề (2PN): Diện tích 100m2, Giá bán 2,5 tỷ VNĐ.

- Nhà phố thương mại (3 tầng): Diện tích 100-120m2, Giá bán Khoảng 3 tỷ trở lên.

- Nhà phố vườn: Diện tích 70-90m2, Giá bán từ 2 tỷ tỷ trở lên.

- Villa phố/vườn: Diện tích 130-170m2, Giá bán từ 4,5 tỷ trở lên

Lưu ý: Giá bán Lan Anh Avenue Tân Uyên có thể thay đổi theo thời điểm.

Tổng quan dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên? Giá bán Lan Anh Avenue Tân Uyên bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở tại dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở như sau:

[1] Cá nhân có quyền có chỗ ở thông qua việc đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, thuê, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi, mượn, ở nhờ, quản lý nhà ở theo ủy quyền và hình thức khác theo quy định của pháp luật.

[2] Tổ chức, cá nhân có nhà ở hợp pháp theo quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật này có quyền sở hữu đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.

Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là gì?

Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh được quy định cụ thể tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[4] Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản 4 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

[6] Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[7] Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[8] Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.