Tổng quan dự án khu công nghiệp SHI IP Tam Dương?

Tổng quan dự án khu công nghiệp SHI IP Tam Dương?

Dự án khu công nghiệp SHI IP Tam Dương tọa lạc tại xã Hướng Đạo và xã Đạo Tú, thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc. Chủ đầu tư dự án khu công nghiệp SHI IP Tam Dương Vĩnh Phúc là Tập đoàn Sơn Hà. Sở hữu vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với tất cả mạng lưới cao tốc phía Bắc, sân bay Nội Bài. Dự án có phía Tây Bắc giáp khu canh tác và khu dân cư xã Hướng Đạo, phía Nam giáp đường vành đai khu công nghiệp Tam Dương I, phía Đông, Đông Bắc giáp khu dân cư và canh tác xã Hướng Đạo, phía Tây Nam giáp khu canh tác thị trấn Hợp Hòa và khu dân cư xã Đạo Tú.

Khu công nghiệp SHI IP Tam Dương có quy mô 162,33 ha với tổng vốn đầu tư 1.576 tỷ đồng; trong đó tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 116,03 ha và 5,59 ha là khu thương mại dịch vụ, điều hành phục vụ tiện ích cho khu công nghiệp.

SHI IP Tam Dương được định hướng xây dựng là khu công nghiệp đa ngành (các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo) kết hợp dịch vụ kho vận, được tập trung đầu tư xây dựng có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Dự án tập trung thu hút các dự án đầu tư thuộc các ngành: công nghiệp chết biến, chế tạo; sản xuất thực phẩm, đồ uống; sản xuất vật liệu xây dựng, cao su, plastic; sản suất thiết bị điện, điện tử...; công nghiệp hỗ trợ; vận tải và kho bãi...

Vị trí liên kết vùng, dự án chỉ cách thành phố Vĩnh Yên 10km, sân bay quốc tế Nội Bài 28 km, trung tâm thành phố Hà Nội 44 km. Ngoài ra, từ khu công nghiệp SHI IP Tam Dương có thể kết nối mạng lưới cao tốc quốc gia: Hà Nội - Lào Cai, Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn, Hà Nội - Thái Nguyên; kết nối cảng cạn quốc tế ICD Vĩnh Phúc.

Tổng quan dự án khu công nghiệp SHI IP Tam Dương? (Hình từ Internet)

Đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp như sau:

- Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

- Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

-. Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

- Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

+ Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

+ Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài dự kiến thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về doanh nghiệp thì tổ chức kinh tế dự kiến thành lập phải có khả năng đáp ứng điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.