Tổng quan dự án Epic Tower Hà Nội? Giá bán chung cư Epic Tower là bao nhiêu?

Tổng quan dự án Epic Tower Hà Nội?

Dự án Epic Tower Hà Nội là tổ hợp văn phòng và căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Công ty CP EcoLand phát triển tại số 19 Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Dự án Epic Tower Hà Nội tọa lạc tại vị trí “vàng” ở trung tâm quận Cầu Giấy. Phố Duy Tân là nơi tập trung các tòa nhà văn phòng, trụ sở các Bộ, ban ngành TW, các tập đoàn, tổ chức quốc tể, được bao quanh bởi những tuyến đường huyết mạch của thủ đô như: Vành đai 3 – Trần Thái Tông – Xuân Thủy – Phạm Hùng.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Epic Tower Hà Nội:

Không chỉ có không gian sống sang trọng, Cư dân tại Epic Tower còn được tận hưởng hệ thống tiện ích đỉnh cao như bể bơi vô cực trên tầng mái, Sky bar, nhà hàng quốc tế Swiss-Café, phòng tập gym & sauna, beauty salon & spa, Phòng họp, hội thảo và khu phòng khám đa khoa Nhật Bản ngay tại chân đế tòa nhà.

Giá bán chung cư Epic Tower là bao nhiêu?

Căn hộ chung cư Epic Tower là thế giới tách biệt như một "đế chế" riêng, được tạo ra để thỏa mãn những chủ nhân yêu cái đẹp và đam phê phong cách Đông Dương quý phái. Không gian rộng rãi, gần gũi thiên nhiên với sự mời gọi nắng gió đầy ào phóng được "mạ" một tông màu ấm áp đặc trưng.

Giá bán Chung cư Epic Tower Hà Nội dự kiến dao động ở mức 120 triệu/m2.

Tổng quan dự án Epic Tower Hà Nội? Giá bán chung cư Epic Tower là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định về nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về nhà ở; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nếu được lập chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh thì phải có các nội dung theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

- Định kỳ 06 tháng một lần, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện) tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn, làm cơ sở để điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh và xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

- Tiêu chí đánh giá chất lượng nhà chung cư quy định tại Điều 59 Luật Nhà ở 2023 để đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xác định theo quy trình đánh giá an toàn công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Nguyên tắc đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 42 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định về nguyên tắc đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Chủ sở hữu nhà chung cư không thuộc trường hợp nhà chung cư cũ quy định tại khoản 10 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 phải đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư mới theo quy định tại khoản 2 Điều này.

- Việc đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

+ Đối với phần diện tích căn hộ trong nhà chung cư thì các chủ sở hữu nhà chung cư đóng góp kinh phí theo diện tích sử dụng căn hộ chung cư mới được tái định cư nêu trong phương án bồi thường, tái định cư nhân (x) giá nhà ở xây dựng mới được tính trên tổng mức đầu tư của dự án do các bên thỏa thuận tại thời điểm lập phương án bồi thường, tái định cư;

+ Đối với phần diện tích khác không phải là căn hộ thì các chủ sở hữu đóng góp kinh phí theo nguyên tắc quy định tại điểm a khoản này để tiếp tục mục tiêu kinh doanh dịch vụ, thương mại theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt.

- Trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ nếu không đóng góp kinh phí theo quy định tại khoản 2 Điều này thì được bồi thường theo quy định tại Điều 44 Nghị định 98/2024/NĐ-CP.