Tổng quan dự án căn hộ Luxora Bắc Giang [Đã chính thức khởi công]

Chính thức khởi công dự án căn hộ Luxora Bắc Giang

Luxora Bắc Giang là dự án chung cư cao cấp mang tính biểu tượng tại thành phố Bắc Giang, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại và đẳng cấp do New GoldSun làm chủ đầu tư.

Luxora Bắc Giang tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Trần Nhân Tông, gần phố đi bộ trung tâm TP Bắc Giang gần trường học FPT, phố đi bộ Big C, bệnh viện, trung tâm thương mại , trung tâm thương mai Aeon Mall – Gần các tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 293, kết nối dễ dàng với Bắc Ninh, Hà Nội.

Mới đây, vào ngày 07/2/2025, tại khuôn viên dự án trên mặt tiền khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, chủ đầu tư New GoldSun và tổng thầu xây dựng Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã tổ chức Lễ khởi công tháp đôi Luxora Bắc Giang.

Tổng quan dự án căn hộ Luxora Bắc Giang

Luxora Bắc Giang là tòa tháp đôi cao 28 tầng nổi, 1 tầng hầm gồm 640 căn hộ 2-4 ngủ và 48 căn duplex. Các sản phẩm có diện tích đa dạng 70-233 m2. Tất cả căn hộ đều có 2-4 mặt thoáng, lô gia riêng, khung cửa sổ lớn.

Dự án Luxora Bắc Giang được tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp, mang đến cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân:

- Hồ bơi ngoài trời

- Phòng Gym và Spa

- Khuôn viên cây xanh

- Khu mua sắm , ẩm thực

- Sân chơi trẻ em, Trường học , shophouse kinh doanh

- Sân thể thao tennis , Pickleball

Tổng quan dự án căn hộ Luxora Bắc Giang [Đã chính thức khởi công] (Hình từ Internet)

Dưới đây là một số thông tin về dự án căn hộ Luxora Bắc Giang

- Vị trí: Quảng trường phố đi bộ, khu số 2, KĐT phía Nam TP Bắc Giang.

- Diện tích đất: 11.768m2

- Quy mô: 2 tòa tháp cao 28 tầng.

- Tổng số căn hộ: 688 căn.

- Loại hình sản phẩm: 2PN, 3PN (2WC hoặc 3WC), 4PN, Duplex.

- Diện tích từ 70,6 – 129,38m².

- Hệ thống tiện ích: Hồ bơi, gym, spa, onsen, sân chơi thể thao trong nhà,…

- Diện tích xây dựng : Nhà ở cao tầng: 5230m2, trong đó: Tòa HH1 2607m2 ; tòa HH1 2623m2

- Tổng diện tích sàn XD ( sàn nổi ): 112.128m2, trong đó: tòa HH1 55.880m2 ; Tòa HH2 56.248m2

- Quy mô dân số: 6.196 người.

- Mật độ xây dựng: Mật độ khối đế 44%, khối tháp 32%

Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Tiến độ thi công: Đang thi công

- Nhà thầu thi công chính thức : Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình

- Pháp lý: Đã được phê duyệt QH 1/500.

Giá bán căn hộ Luxora Bắc Giang là bao nhiêu?

Các loại căn hộ Luxora Bắc Giang như sau:

Theo khảo sát, giá bán căn hộ Luxora Bắc Giang sẽ dao động ở mức 33-37 triệu/m2.

- Hệ thống bảo vệ 24/7

Các căn hộ Luxora Bắc Giang khi bàn giao cho khác hách thì phải bảo đảm các tiêu chuẩn như sau:

- Cửa:

+ Cửa chính: Cửa chống cháy GALAXY/HUNGSUNG/LECMAX hoặc tương đương;

+ Cửa khác: Cửa gỗ công nghiệp An Cường hoặc tương đương

- An ninh: Khóa điện tử thông minh đa chức năng đồng bộ với cửa chống cháy; chuông hình DAHUA hoặc tương đương.

- Sàn:

+ Phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ: Sàn gỗ công nghiệp chống nước, chống xước 12mm;

+ Các vị trí khác: Gạch Ceramic chống trơn Viglacera hoặc tương đương.

- Tường: Phòng tắm gạch Viglacera hoặc tương đương; các vị trí khác sơn nước hoàn thiện Maxlite hoặc tương đương.

- Trần: Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện.

- Lan can: HÒA PHÁT hoặc tương đương

- Cửa sổ: Cửa nhôm hệ Xingfa, kính an toàn, phụ kiện đồng bộ

- Thiết bị phòng tắm và phụ kiện:

+ Thiết bị phòng tắm: HAFELE hoặc tương đương

+ Vách tắm đứng: Kính cường lực, phụ kiện đồng bộ

- Bình nóng lạnh: FERROLI hoặc tương đương

- Điều hòa không khí: LG/MIDEA hoặc tương đương

- Công tắc và Ổ cắm: HAGER hoặc tương đương

- Hệ thống chiếu sáng: RẠNG ĐÔNG hoặc tương đương

Quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Cụ thể tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3) và (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.