Tổng quan dự án Bluegem Tower - Dự án căn hộ cao cấp tại Thanh Trì

Tổng quan dự án Bluegem Tower - Dự án căn hộ cao cấp tại Thanh Trì

Bluegem Tower là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ chung cư nằm tại đường Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội do Công ty TNHH Nam Đại Phong làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 8.369 m², quy mô bao gồm một tòa chung cư 29 tầng nổi, 1 tầng hầm với 504 căn hộ cao cấp được quy hoạch bài bản và trang bị hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

Dự án Bluegem Tower tọa lạc tại ngã tư đường Nguyễn Bồ và Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội, ngay tại trung tâm huyện Thanh Trì và gần kề các trục giao thông quan trọng như Pháp Vân – Giải Phóng. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ thủ đô, nơi giao thoa giữa trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận, mang lại sự thuận tiện vượt trội trong kết nối giao thông.

Tổng quan dự án Bluegem Tower - Dự án căn hộ cao cấp tại Thanh Trì (Hình từ Internet)

Toạ lạc trong lõi hành chính công của quận Thanh Trì, dự án không chỉ thừa hưởng toàn bộ quy hoạch đô thị hiện đại mà còn đón đầu tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi huyện chính thức lên quận vào năm 2025.

BlueGem Tower gồm 2 tòa tháp A và B cao 29 tầng với 1 tầng thương mại, tầng căn hộ từ tầng 2 đến tầng 29. Kết nối giữa 2 toà tháp A và B là căn hộ 3 phòng ngủ VIP với diện tích là 177m2, tầm view Panorama cực kì độc đáo. Tổng thể có 19 căn hộ trên một mặt sàn tầng.

Về tiện ích, chủ đầu tư đã khéo léo thiết kế các hạng mục tiện ích hiện đại: Bể bơi, siêu thị, TTTM, nhà hàng, quán ăn, ngân hàng, quán cà phê, nhà trẻ, phòng tập gym, spa… ngay tại 3 tầng khối đế, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, thư giãn của cư dân mà không phải đi đâu xa.

Giá bán căn hộ Bluegem Tower trung bình khoảng 60 tr/m2 đã bao gồm VAT và nội thất. Với các căn hộ có diện tích từ 76,9 m² đến 176,8 m², giá bán dao động từ khoảng 4,6 tỷ đồng đến 10,6 tỷ đồng tùy thuộc vào loại hình căn hộ và vị trí trong tòa nhà.

Dưới đây là các thông tin cơ bản của Dự án Bluegem Tower - Dự án căn hộ cao cấp tại Thanh Trì:

- Tên dự án: Bluegem Tower

- Vị trí dự án: Đường Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Đại Phong

- Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NIHON SEKKEI Việt Nam

- Diện tích đất dự án: 8.369 m²

- Diện tích xây dựng: 2.390 m²

- Diện tích dành cho cây xanh và giao thông nội bộ: 5.979 m²

- Quy mô dự án: 29 tầng nổi và 2 tầng hầm cụ thể:

+ Tầng 1+ lửng + 2A: SH TM + KT tòa nhà

+ Tầng căn hộ: Từ 2 – 29 gồm 504 căn hộ

- Số lượng căn hộ: 504 căn

- Diện tích căn hộ: 76.9 m² – 179.4 m²

- Cơ cấu diện tích:

+ Căn 2PN (76,9m2) – 28 căn – tỷ lệ 6%

+ Căn 3PN (85,6 – 112.6 -179,4m2) – 448 – căn tỷ lệ 88%

+ Căn 4PN (127,3m2) – 28 căn – tỷ lệ 6%

+ Tiện ích dự án: Bể bơi 5 sao, hệ thống shophouse mua sắm, nhà hàng, Coffe, Gym, Spa, hầm để xe, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, căn hộ thông minh…

- Thời gian bàn giao: Quý 2 năm 2026

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?

Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trong đó, các thông tin về dự án bất động sản phải được công khai bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(Khoản 1, 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản năm 2025

Các chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

(Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)