Tổng quan Dự Án Blanca City, Thành phố trắng bên bờ đại dương?

Tổng quan Dự Án Blanca City, Thành phố trắng bên bờ đại dương?

Được mệnh danh là "Thành phố trắng bên bờ đại dương", Dự Án Blanca City là siêu đô thị ven biển do Sun Group phát triển tại Vũng Tàu (nay đã được sáp nhập vào Thành phố Hồ Chí Minh).

Dự án phát triển theo mô hình "All-in-One", được định vị là biểu tượng mới của bất động sản an cư - nghỉ dưỡng - giải trí tại miền Nam. Với quy mô khoảng 96,6 ha, tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, dự án sở hữu vị trí "kim cương" khi nằm tại phường 10 và 11, trải dài từ trục đường huyết mạch 3 Tháng 2 đến bãi biển Bãi Sau sầm uất.

Một trong những điểm nhấn đặc biệt tại Blanca City chính là Công viên nước Sun World Vũng Tàu - tổ hợp giải trí dưới nước quy mô lớn nhất của hệ thống Sun World hiện nay. Với diện tích khoảng 19ha và hơn 21 trò chơi nước hiện đại, công viên được vận hành cả ngày lẫn đêm, mang lại trải nghiệm sôi động cho mọi lứa tuổi. Lấy cảm hứng từ chợ nổi Nam Bộ, nơi đây được quy hoạch thành 4 phân khu độc đáo gồm: Sông nước miền Tây, Hành trình Con đường Tơ lụa, Vùng đất Óc Eo - Phù Nam và Rừng nhiệt đới phương Nam, tạo nên không gian giải trí đa sắc màu giữa lòng thành phố biển.

Nằm tại trung tâm du lịch biển sôi động bậc nhất và được định vị trở thành một phần của siêu đô thị châu Á trong tương lai, Blanca City hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến đón đầu xu hướng dịch chuyển đô thị và dòng vốn đầu tư tại khu vực Đông Nam Bộ. Giá trị của dự án càng được củng cố khi hàng loạt hạ tầng trọng điểm như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành và tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu (liên kết trực tiếp đến cụm cảng Cái Mép - Thị Vải) đi vào vận hành. Thêm vào đó, việc quy hoạch sáp nhập Vũng Tàu - Bình Dương vào TP.HCM để hình thành siêu đô thị hơn 14 triệu dân đã trở thành cú hích chính sách quan trọng, mở ra tiềm năng tăng giá trị mạnh mẽ cho nhà đầu tư.

Trên đây là thông tin về "Tổng quan Dự Án Blanca City, Thành phố trắng bên bờ đại dương?".

Tổng quan Dự Án Blanca City, Thành phố trắng bên bờ đại dương? (Hình từ Internet)

Dự án bất động sản cần phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Căn cú Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm gì?

Căn cú Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.