Tổng hợp Ngày tốt chuyển nhà tháng 11 2025 chi tiết nhất?

Tổng hợp Ngày tốt chuyển nhà tháng 11 2025 chi tiết nhất?

Chuyển nhà không chỉ là việc thay đổi chỗ ở mà còn ảnh hưởng đến vận mệnh gia đình. Theo phong thủy, chọn ngày tốt chuyển nhà giúp kích hoạt năng lượng tích cực, đón may mắn, tránh xui xẻo. Ngày tốt chuyển nhà tháng 11 2025 hợp tuổi gia chủ, hướng nhà, đảm bảo sự ổn định, tài lộc dồi dào.

Dưới đây là danh sách ngày tốt chuyển nhà tháng 11 2025 dựa trên lịch âm, ngũ hành, giúp bạn tránh rủi ro, bắt đầu cuộc sống mới suôn sẻ có thể tham khảo:

Những ngày tốt chuyển nhà tháng 11 2025 này hợp chung, nên xem tuổi gia chủ để chính xác, chọn giờ hoàng đạo để bắt đầu chuyển đồ.

*Lưu ý Tổng hợp Ngày tốt chuyển nhà tháng 11 2025 chỉ mang tính chất tham khảo.

Tổng hợp Ngày tốt chuyển nhà tháng 11 2025 chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Giao dịch về nhà ở được thực hiện theo trình tự, thủ tục nào theo quy định mới nhất?

Giao dịch về nhà ở được thực hiện theo trình tự, thủ tục theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

[1] Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

[2] Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[3] Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Thời điểm xác lập công nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định cụ thể tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[3] Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[4] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[5] Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

[6] Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[7] Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.