Toàn văn Dự thảo Tờ trình ban hành quy định bảng giá đất Đắk Lắk 2026 như thế nào?

Toàn văn Dự thảo Tờ trình ban hành quy định bảng giá đất Đắk Lắk 2026 như thế nào?

Vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk vừa công bố Dự thảo Tờ trình Dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh về việc ban hành Quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk (sau đây gọi là Dự thảo Tờ trình).

>>> Xem toàn văn Dự thảo Tờ trình ban hành quy định bảng giá đất Đắk Lắk 2026 Tải về

Theo đó, tại Dự thảo Tờ trình có nêu rõ về bố cục và nội dung cơ bản của Dự thảo văn bản như sau:

[1] Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng

- Phạm vi điều chỉnh:

Bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và các trường hợp khác theo các quy định của pháp luật hiện hành

- Đối tượng áp dụng:

Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan

[2] Bố cục dự thảo văn bản và nội dung cơ bản

Dự thảo Quy định Bảng giá đất trên địa bản tỉnh Đắk Lắk gồm 06 điều, cụ thể:

Điều 1: Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Điều 2: Xác định khu vực, vị trí đất phi nông nghiệp tại đô thị

Điều 3: Xác định vùng đất, vị trí đất phi nông nghiệp tại nông thôn

Điều 4: Xác định vị trí đất nông nghiệp

Điều 5: Quy định Bảng giá đất đối với các loại đất mà Chính phủ có qui định trong Khung giá đất

Điều 6: Quy định giá đất đối với các loại đất khác trong Bảng giá đất

>>> Dự thảo Nghị quyết ban hành Quy định Bảng giá đất Đắk Lắk 2026 Tải về

Toàn văn Dự thảo Tờ trình ban hành quy định bảng giá đất Đắk Lắk 2026 như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Việc xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về việc xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất như sau:

(1) Các loại đất cần xác định khu vực trong bảng giá đất bao gồm: đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.

(2) Khu vực trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng đơn vị hành chính cấp xã và căn cứ vào năng suất, cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm (đối với đất nông nghiệp); căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực (đối với đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn) và thực hiện theo quy định sau:

- Khu vực 1 là khu vực có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất;

- Các khu vực tiếp theo là khu vực có khả năng sinh lợi thấp hơn và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với khu vực liền kề trước đó.

Hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 13. Chuẩn bị xây dựng bảng giá đất

Việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 thực hiện như sau:

1. Sở Tài nguyên và Môi trường lập dự án xây dựng bảng giá đất, trong đó xác định nội dung, thời gian, tiến độ, dự toán kinh phí thực hiện và các nội dung liên quan.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất và gửi Sở Tài chính; Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định và gửi văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất về Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

a) Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất;

b) Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất;

c) Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

d) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

3. Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất. Hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

a) Dự án xây dựng bảng giá đất sau khi đã tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định;

b) Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

c) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án;

d) Văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất.

[...]

Theo đó, hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

- Dự án xây dựng bảng giá đất sau khi đã tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định;

- Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án;

- Văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất.