Tổ hợp tiện ích dự án Lan Phương MHBR Tower Thủ Đức có những gì?

Tổ hợp tiện ích dự án Lan Phương MHBR Tower Thủ Đức có những gì?

Lan Phương MHBR Tower hướng đến việc tạo dựng không gian sống văn minh, an toàn và tiện nghi cho cư dân ngay trung tâm khu Đông TP.HCM, nơi hạ tầng phát triển mạnh mẽ và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.

Thông tin nhanh về dự án Lan Phương MHBR Tower Thủ Đức:

Diện tích khuôn viên: 3.897m2

Diện tích xây dựng: 1.156m2

Diện tích sàn xây dựng: 23.172m2

Số lựơng căn hộ: 214 – Diện tích: từ 62 đến 141 m2 / căn hộ

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH SX – TM Lan Phương và Công Ty CP BĐS MHB.

Đơn vị thiết kế: Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế DP.

Đơn vị xây dựng: CTy CP XD và KD Địa Ốc Hòa Bình.

Đơn vị thi công phần móng: Cty CP XD Cotec.

Cao tầng: 19 + 1 tầng hầm để xe

Tiện ích dự án Lan Phương MHBR Tower

Lan Phương MHBR Tower được phát triển theo mô hình căn hộ kết hợp dịch vụ, hướng đến trải nghiệm sống tiện nghi “tất cả trong một”. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu nổi bật:

Tầng hầm đỗ xe rộng rãi: Sức chứa 31 ô tô và 429 xe máy.

Hệ thống an ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát toàn khu.

PCCC tự động hiện đại: Kết nối trực tiếp đến từng căn hộ.

Trung tâm thương mại & mua sắm, khu nhà hàng, café, quầy bar phục vụ nhu cầu giải trí.

Phòng gym, khu thể dục thẩm mỹ, trung tâm thể thao đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe hàng ngày.

Bên cạnh đó, nhờ nằm tại trung tâm quận Thủ Đức, cư dân còn được thụ hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú như: chợ Thủ Đức, siêu thị CoopMart, các tuyến cao tốc và đại lộ Phạm Văn Đồng – giúp di chuyển nhanh đến sân bay, khu trung tâm hoặc các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Lan Phương MHBR Tower, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

Tổ hợp tiện ích dự án Lan Phương MHBR Tower Thủ Đức có những gì? (Hình từ Internet)

4 loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản gồm những loại nào?

Căn cứ Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Điều 44. Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;

b) Hợp đồng thuê nhà ở;

c) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

d) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

đ) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

e) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

g) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

h) Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

i) Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản;

k) Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản;

l) Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

2. Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:

a) Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

b) Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;

c) Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;

d) Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.

[...]

Theo đó, 4 loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:

- Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

- Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;

- Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;

- Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.

Việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định ra sao?

Việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

(2) Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

(3) Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.