Quy hoạch phân khu là gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh.
Phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Khu công nghiệp Nam Pleiku, tỉnh Gia Lai? (Hình từ Internet)
Phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Khu công nghiệp Nam Pleiku, tỉnh Gia Lai?
Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 880/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Nam Pleiku, tỉnh Gia Lai tại phiên họp ngày 24/7/2025.
>>> TẢI VỀ Quyết định 880/QĐ-UBND năm 2025
Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 880/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Khu công nghiệp Nam Pleiku, tỉnh Gia Lai như sau:
[1] Tên đồ án: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Nam Pleiku, tỉnh Gia Lai.
[2] Phạm vi ranh giới và diện tích lập quy hoạch
- Phạm vi ranh giới: Phạm vi ranh giới khu quy hoạch thuộc địa bàn xã Ia Tôr và xã Bờ Ngoong (trước đây là xã Ia Tiêm, xã Chư Pơng, huyện Chư Sê và xã Ia Băng, huyện Chư Prông), tỉnh Gia Lai, với giới cận như sau:
+ Phía Bắc giáp Đường giao thông vào đất sản xuất nông nghiệp;
+ Phía Nam giáp Đường giao thông vào đất sản xuất nông nghiệp;
+ Phía Đông giáp đất trồng cây công nghiệp;
+ Phía Tây giáp Quốc lộ 14, kho xăng dầu Công ty TNHH MTV Xăng dầu Bắc Tây Nguyên, đất dân cư hiện trạng, đất trồng cây công nghiệp.
- Tổng diện tích: Diện tích Khu công nghiệp là 205,02ha (tăng 5,47ha so với quy mô đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500).
[3] Mục tiêu lập quy hoạch
- Nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là hệ thống thoát nước mưa đối với khu vực hạ lưu của Khu công nghiệp, đồng thời rà soát điều chỉnh một số nội dung của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt năm 2017 để phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành.
- Làm cơ sở để quản lý và đầu tư xây dựng theo quy hoạch
[...]
>>> XEM CHI TIẾT Phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Khu công nghiệp Nam Pleiku, tỉnh Gia Lai
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm những gì?
Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
[1] Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
[2] Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
