Thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 2 Đồng tháp theo công bố mới nhất?

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 2 Đồng tháp theo công bố mới nhất?

Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng tháp đã có Quyết định Công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 2.

>>>> TẢI VỀ Quyết định 1701/QĐ-UBND Công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 2

Theo đó, dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 2 có địa điểm tại xã Bình Thành. Mục tiêu xây dựng khu nhà ở xã hội hiện đại phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người dân và người lao động trong và ngoài khu vực.

Sơ bộ quy mô dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 2 có diện tích sử dụng đất khoảng 9,83 ha, với khoảng 828 căn, bao gồm: Nhà ở liên kế 106 nền; nhà ở chung cư cao tầng (05 tầng) khoảng 134 căn hộ; nhà ở chung cư thấp tầng (02 tầng) khoảng 588 căn hộ.

Dân số trong quy hoạch dự kiến 3.312 người (mỗi nền/căn hộ tính bình quân 04 người). Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 986 tỷ đồng.

Dự án được triển khai thực hiện Quý II/2027 đến Quý II/2029. Kết thúc dự án đầu tư xây dựng Quý III/2029.

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 2 Đồng tháp theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội theo quy định mới nhất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có 06 hình thức phát triển nhà ở xã hội cụ thể như sau:

[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Hình thức, thủ tục đầu tư xây dựng và tạo lập nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia theo quy định mới nhất?

Căn cứ tại Điều 18 Nghị định 302/2025/NĐ-CP quy định về hình thức, thủ tục đầu tư xây dựng và tạo lập nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở quốc gia cụ thể như sau:

- Hình thức đầu tư xây dựng, tạo lập nhà ở, nhà ở xã hội của Quỹ

+ Đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội độc lập, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;

+ Sửa chữa, cải tạo, chuyển đổi công năng nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Tiếp nhận nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê;

+ Mua nhà ở thương mại theo cơ chế thị trường để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động;

+ Đặt hàng, tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, của tổ chức, cá nhân tự nguyện hỗ trợ, đóng góp;

+ Tiếp nhận nhà ở phục vụ tái định cư, tạm cư.

- Việc xác định chủ đầu tư, thủ tục đầu tư xây dựng, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn từ Quỹ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về nhà ở và các quy định có liên quan đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công.

- Thủ tục sửa chữa, cải tạo, chuyển đổi công năng nhà ở sử dụng nguồn vốn từ Quỹ không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 302/2025/NĐ-CP được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.

- Thủ tục mua nhà ở theo quy định tại điểm d, điểm đ khoản 1 Điều 18 Nghị định 302/2025/NĐ-CP để cho thuê được thực hiện như sau:

+ Trước khi mua nhà ở để bố trí cho các đối tượng thuê, Quỹ phải lập đề án mua nhà ở trình cơ quan quản lý Quỹ chấp thuận chủ trương mua nhà ở;

- Nội dung chủ yếu của đề án mua nhà ở bao gồm: xác định nhu cầu thuê nhà ở, phương án cho thuê và quản lý vận hành nhà ở cho thuê; vị trí, địa điểm, loại nhà, số lượng, chất lượng nhà ở, diện tích sử dụng của mỗi loại nhà ở; giá mua nhà ở, chi phí có liên quan, nguồn vốn để mua nhà ở, phương thức thanh toán tiền mua nhà ở, cơ quan ký hợp đồng mua nhà ở, tiến độ thực hiện dự án.

Giá mua nhà ở được xác định trên cơ sở giá bán nhà ở của chủ đầu tư, tham khảo giá mua bán nhà ở trên thị trường và kết quả thẩm định giá của đơn vị có chức năng thẩm định giá tại thời điểm mua nhà ở.

- Thủ tục đặt hàng mua nhà ở theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 18 Nghị định 302/2025/NĐ-CP để cho thuê được thực hiện như sau:

+ Trước khi đặt hàng mua nhà ở để bố trí cho các đối tượng thuê, Quỹ phải lập đề án đặt hàng mua nhà ở trình cơ quan quản lý Quỹ chấp thuận chủ trương đặt hàng mua nhà ở;

+ Nội dung chủ yếu của đề án đặt hàng mua nhà ở bao gồm: xác định nhu cầu thuê nhà ở, phương án cho thuê và quản lý vận hành nhà ở cho thuê; vị trí, địa điểm, loại nhà, số lượng, chất lượng nhà ở, diện tích sử dụng của mỗi loại nhà ở; giá đặt hàng mua nhà ở, chi phí có liên quan, nguồn vốn để đặt hàng mua nhà ở, phương thức thanh toán tiền đặt hàng, mua nhà ở; cơ quan ký hợp đồng đặt hàng, mua nhà ở, tiến độ thực hiện dự án.

Giá đặt hàng mua nhà ở được xác định theo nguyên tắc bảo toàn vốn, tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư xây dựng, tiền sử dụng đất (nếu có), các chi phí hợp lý, hợp lệ khác (nếu có) và lợi nhuận định mức không quá 10% chi phí đầu tư xây dựng.

- Trường hợp chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ hoặc tiếp nhận nhà ở phục vụ tái định cư, tạm cư thì giá chuyển giao, giá tiếp nhận được xác định theo giá trị quyết toán dự án hoàn thành.

- Trường hợp tiếp nhận nhà ở, nhà ở xã hội của tổ chức, cá nhân tự nguyện hỗ trợ, đóng góp được thực hiện theo quy định tại Chương IV Nghị định 302/2025/NĐ-CP.