Thông tin dự án Khu công nghiệp Bình Nghi tỉnh Bình Định (cũ) như thế nào?

Thông tin dự án Khu công nghiệp Bình Nghi tỉnh Bình Định (cũ) như thế nào?

Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định 1742/QĐ-UBND năm 2025 Về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bình Nghi.

>>> Xem chi tiết Quyết định 1742/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Quyết định 1742/QĐ-UBND năm 2025 thông tin dự án Khu công nghiệp Bình Nghi tỉnh Bình Định (cũ), cụ thể như sau:

(1) Nhà đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Bình Nghi.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 4101450203 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cấp lần đầu ngày 25/9/2015, đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 07/6/2022.

Địa chỉ trụ sở chính: Số 03 Đường Lê Lai, phường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

(2) Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bình Nghi.

(3) Mục tiêu dự án: Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chí của một khu công nghiệp hiện đại theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy định của nhà nước.

(4) Quy mô dự án: Dự án có quy mô diện tích 207,67 ha.

(5) Vốn đầu tư thực hiện dự án: 901.320.802.000 đồng. Trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 135.198.120.000 đồng.

- Vốn vay thương mại: 766.122.682.000 đồng.

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

(7) Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc thôn 3, thôn 4 và thôn Thủ Thiện Hạ, xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định.

(8) Tiến độ thực hiện dự án:

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

+ Vốn góp:

+ Vốn huy động: 766.122.682.000 đồng.

+ Tiến độ thực hiện vốn đầu tư của dự án:

- Tiến độ thực hiện dự án: Thời gian thực hiện không quá 45 tháng, cụ thể như sau:

+ Từ Quý II/2025 đến Quý IV/2025: Hoàn thành các thủ tục đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng và khởi công xây dựng;

+ Từ Quý I/2026 đến Quý IV/2026: Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án bao gồm: San nền, hệ thống giao thông, cây xanh, cấp điện, cấp nước, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải trên phần diện tích 50 ha theo kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025;

+ Từ Quý I/2027 đến Quý II/2028: Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án bao gồm: San nền, hệ thống giao thông, cây xanh, cấp điện, cấp nước, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải trên phần diện tích 157,67 ha còn lại theo tiến độ bàn giao mặt bằng;

+ Từ Quý III/2028 đến Quý IV/2028: Xây dựng các hạng mục cổng, tường rào, cây xanh cảnh quan, nhà điều hành, công trình dịch vụ và các công trình phụ trợ nhằm hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án;

+ Tháng 12/2028: Đưa dự án đầu tư đi vào hoạt động (cho thuê đất, vận hành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ).

*Xem thêm chi tiết quy định tại Quyết định 1742/QĐ-UBND năm 2025

Thông tin dự án Khu công nghiệp Bình Nghi tỉnh Bình Định (cũ) như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Sử dụng đất để xây kí túc xá công nhân lưu trú trong khu công nghiệp có được miễn tiền thuê đất hay không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, sử dụng đất thương mại, dịch vụ;

b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính, người nghèo; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật này đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

[...]

Ngoài ra, theo quy định khoản 1 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về miễn tiền thuê đất như sau:

Điều 39. Miễn tiền thuê đất

Việc miễn tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai được thực hiện như sau:

1. Miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:

a) Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là người dân tộc thiểu số;

b) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;

c) Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, xây dựng công trình công nghiệp đường sắt theo quy định tại điểm b khoản 1, điểm b khoản 2, khoản 3 Điều 209 Luật Đất đai.

d) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; xây dựng cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã;

[...]

Như vậy, theo quy định trên đối với đất được Nhà nước cho thuê sử dụng để xây kí túc xá công nhân lưu trú trong khu công nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định pháp luật.

Hiện nay, có các loại hình đầu tư khu công nghiệp nào?

Căn cứ theo quy định Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, hiện nay có 06 loại hình đầu tư khu công nghiệp bao gồm:

[1] Khu công nghiệp.

[2] Khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, cung ứng dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu; được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan quy định tại pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

[3] Khu công nghiệp hỗ trợ là khu công nghiệp chuyên sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; có tối thiểu 60% tổng diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ theo quy định của pháp luật về phát triển công nghiệp hỗ trợ.

[4] Khu công nghiệp chuyên ngành là khu công nghiệp chuyên sản xuất và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm thuộc một ngành, nghề cụ thể; có tối thiểu 60% diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư thuộc ngành, nghề này.

[5] Khu công nghiệp sinh thái là khu công nghiệp, trong đó có doanh nghiệp trong khu công nghiệp tham gia vào hoạt động sản xuất sạch hơn và sử dụng hiệu quả tài nguyên, có sự liên kết, hợp tác trong sản xuất để thực hiện hoạt động cộng sinh công nghiệp; đáp ứng các tiêu chí quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

[6] Khu công nghiệp công nghệ cao là khu công nghiệp có tối thiểu 30% diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được dùng để thu hút các dự án đầu tư như sau:

- Dự án đầu tư công nghệ cao, công nghệ thông tin thuộc Danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Dự án có chuyển giao công nghệ thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ, cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, pháp luật về khoa học và công nghệ.

- Dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển, giáo dục và đào tạo.