The Emerald 68 địa chỉ ở đâu? The Emerald 68 giá bán 2026 như thế nào?

The Emerald 68 địa chỉ ở đâu? The Emerald 68 giá bán 2026 như thế nào?

Phối cảnh The Emerald 68

The Emerald 68 là dự án căn hộ hiện đại tọa lạc tại số 68 mặt tiền đường Quốc Lộ 13 và giao lộ Vĩnh Phú 16, phường Bình Hòa, TPHCM (địa chỉ mới sau sáp nhập, trước đây thuộc phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương). Dự án nằm trên trục Đại lộ Bình Dương, vị trí thuận tiện kết nối khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, đồng thời thừa hưởng hệ tiện ích ngoại khu đa dạng như bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại và trung tâm hành chính.

Về quy mô, dự án có tổng diện tích 7.101,9 mét vuông, gồm hai tháp căn hộ (tháp Elitez 39 tầng với 415 căn; tháp Mega 37 tầng với 355 căn), kèm hai tầng thương mại và ba tầng hầm liên thông. Tổng sản phẩm gồm 770 căn hộ và 15 căn shophouse.

Từ The Emerald 68, cư dân có lợi thế lớn về kết nối khi dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trọng điểm trong khu vực. Chỉ khoảng 15 phút là có thể đến Thành phố Thủ Đức, quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh thông qua Quốc lộ 13. Trong bán kính 10 đến 20 phút, dự án cũng thuận tiện kết nối về Thủ Dầu Một và Bình Phước. Đặc biệt, việc di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất cũng nhanh chóng nhờ tuyến Đại lộ Phạm Văn Đồng.

The Emerald 68 là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua đang tìm một căn hộ có vị trí kết nối thuận tiện và không gian sống đầy đủ tiện ích.

>>> Xem chi tiết: Dự án The Emerald 68

Phối cảnh tổng thể The Emerald 68

Vườn hoa tình yêu The Emerald 68

Hiện nay, căn hộ The Emerald 68 đang được rao bán với mức giá ghi nhận từ khoảng 2,05 tỷ đồng cho căn diện tích khoảng 35 mét vuông, phổ biến quanh 2,95 - 3,9 tỷ đồng cho các căn khoảng 50 - 75 mét vuông và có thể lên tới khoảng 5,5 tỷ đồng cho căn diện tích lớn khoảng 87,5 mét vuông (mức giá tùy tầng, hướng, view và thời điểm bán).

>>> Xem ngay danh sách giá bán The Emerald 68 năm 2026 tại đây: Mua bán nhà đất tại Dự án The Emerald 68, Thành phố Thuận An, Bình Dương Mới nhất 2026

*Trên đây là thông tin The Emerald 68 địa chỉ ở đâu? The Emerald 68 giá bán 2026 như thế nào?

The Emerald 68 địa chỉ ở đâu? The Emerald 68 giá bán 2026 như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định thế nào?

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.