Danh sách các tiện ích đáng sống tại dự án The Emerald 68? Thông tin cụ thể thế nào?

Danh sách các tiện ích đáng sống tại dự án The Emerald 68? Thông tin cụ thể thế nào?

Dự Án The Emerald 68 Bình Dương có vị trí chiến lược kết nối 4 thành phố lớn: TP.HCM, Thuận An, Dĩ An, TP. Thủ Đức, thừa hưởng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại đồng bộ như bệnh viện, trường học, siêu thị, TTTM, trung tâm hành chính...

Dưới đây là tổng quan thông tin dự án The Emerald 68:

Dự án The Emerald 68 không chỉ thu hút bởi vị trí và quy mô mà còn được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích đáng sống được đầu tư bài bản, hướng đến trải nghiệm sống tiện nghi và cân bằng cho cư dân hiện đại. Với hệ thống tiện ích như sau:

[1] Mặt bằng tiện ích tầng 1 - tầng 2

[2] Mặt bằng tầng 3

[3] Mặt bằng tiện ích tầng 20

[4] Mặt bằng tiện ích tầng 37

- Cầu Ánh Sao

- Vườn thư giãn triệu đô

- Sân chơi vận động liên hoàn cho trẻ

- Vườn nhiệt đới

Ngoài ra còn có 25 tiện ích nội khu đa dạng hiện đại như:

- Khu vực phố thương mại toạ lạc vị trí trung tâm dự án - như phần lõi của viên ngọc lục bảo quý giá, toả sáng lung linh

- Canbana Ngọc Lục Bảo: Khu vực vườn cảnh quan với thiết kế độc đáo, làm điểm nhấn cho cảnh quan dự án

- Sân chơi trẻ em: Khu vực KID ZONE - Khám phá không gian đa sắc màu và khơi gợi niềm vui cho các thiên thần nhỏ

- Vườn tiệc BBQ: Thoải mái vui vẻ cho các bữa tiệc với sự tiện nghi cùng cảnh quan xanh trong lành tại BBQ Garden

Vườn tiệc BBQ

- Hệ thống trung tâm thương mại: Với 2 tầng thương mại đáp ứng mọi nhu cầu shopping -ẩm thực - giải trí liên hoàn

- Hồ bơi vô cực: mang đến trải nghiệm thư giãn tuyệt với, với tầm nhìn 360 độ bao quát thành phố Thuận An và Landmark 81. Đây là không gian lý tưởng để thư giãn, tận hưởng sự yên bình giữa lòng đô thị sôi động

Hồ bơi vô cực

- Khu cờ vua khổng lồ: Phiên bản cờ vua "khổng lồ" mang trải nghiệm mới lạ cho cư dân, giải trí - vận động toàn diện trí não và cơ thể

- Khu vui chơi gia đình: Không gian gắn kết, cùng khám phá và sẽ chia dành cho gia đình

- Phòng gym: Cùng GYM CENTER luyện tập nâng cao sức khoẻ với các thiết bị tiêu chuẩn, đem đến lối sống lành mạnh, trau dồi thế chất

- Khu bi lắc: Thoả sức đam mê, giải trí, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng

- Vườn ánh sáng: Chiêu đãi thị giác với không gian ánh sáng đầy sáng tạo

- Vườn sức khỏe: Massage dá, yoga, thiền... với không gian xanh thoáng đãng, cân bằng năng lượng, nuôi dưỡng sức khoẻ tình thần

- Khu thư giãn đọc sách: Kết hợp với thư viện Emerald tạo không gian kết nối trí thức sáng tạo

- Cầu ánh dương: Nơi đón nhận ánh sáng mặt trời, đem đến nguồn năng lượng sinh thái, năng lượng kết nối, chia sẻ tiện ích cho 2 toà tháp

- Vườn thư giãn triệu đô: Mang tầm nhìn "triệu đô" kết hợp cùng không gian thư giãn, nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân

- Sân chơi vận động liên hoàn cho trẻ

Sân chơi vận động liên hoàn cho trẻ

- Vườn nhiệt đới

- Sảnh lễ tân: Không gian sảnh đón với độ cao trần 7m sang trọng, rực rỡ và tráng lệ như viên ngọc lục bảo quý giá

- Sảnh tiếp khách

- Sảnh thang máy: không gian sảnh thang máy rộng khoảng 2,7m

Trải nghiệm mua sắm, dịch vụ và ẩm thực trong từng bước chân.

Với định hướng phát triển theo mô hình căn hộ cao cấp, The Emerald 68 chú trọng không gian xanh, tiện ích chăm sóc sức khỏe, khu sinh hoạt cộng đồng và các dịch vụ thiết yếu ngay trong nội khu, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trọn vẹn mà không cần di chuyển xa.

Việc tìm hiểu chi tiết các tiện ích tại The Emerald 68 sẽ giúp người mua và nhà đầu tư thấy rõ giá trị khác biệt của dự án, cũng như tiềm năng an cư lâu dài trong bối cảnh nhu cầu về môi trường sống chất lượng ngày càng được ưu tiên.

>>> Xem thêm chi tiết: Dự án The Emerald 68 Bình Dương

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án The Emerald 68, Thành phố Thuận An, Bình Dương Mới nhất

Danh sách các tiện ích đáng sống tại dự án The Emerald 68? Thông tin cụ thể thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.