Những điểm nổi bật dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên Bình Dương?

Những điểm nổi bật dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên Bình Dương?

Lan Anh Avenue là dự án đất nền khu dân cư tại phường Hội Nghĩa, Tân Uyên, Bình Dương. Dự án còn được biết đến với tên gọi khu nhà ở Lan Anh. Khu dân cư Lan Anh Avenue tọa lạc trên tuyến đường DT15 huyết mạch, nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất nhất tại Hội Nghĩa, Tân Uyên.

Tổng quy mô dự án hơn 4.1 hecta, cung ứng 147 sản phẩm với dân số dự kiến hơn 900 người.

[1] Thông tin chung

[2] Vị trí dự án

Vị trí Dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên có vị trí ngay mặt tiền đường liên tỉnh DT.746, liền kề với ngã ba giao với hai trục đường liên khu vực huyết mạch khác là DT.746 Đây là khu vực trung tâm giao thương của phường Hội Nghĩa, Tân Uyên, Bình Dương.

Ngoài ra, Tân Uyên đang được UBND tỉnh Bình Dương đầu tư rất mạnh về hạ tầng và giao thông đồng bộ, giao thông kết nối tốt với các Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo tiền đề phát triển lên Thành phố và xa hơn trong tương lai.

Theo đồ án quy hoạch pháp lý dự án và nhìn từ Google Maps, vị trí tiếp giáp ranh giới của dự án khu dân cư Lan Anh như sau:

- Phía Bắc giáp Suối Bà Phó

- Phía Nam giáp đường DX11 dẫn ra đường DT.747A

- Phía Đông giáp đất dân (Khu dân cư hiện hữu)

- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.

[3] Tiện ích Lan Anh Avenue

Tiện ích lan anh Avenue, khi mọi người sẽ được tận hưởng trọn vẹn những cung bậc cảm xúc với cối xay gió khổng lồ, cây bồ công anh phát sáng, với con đường uốn quanh bờ suối đầy lung linh, ảo diệu và phố đèn lồng thơ mộng.

Một nơi thích hợp để tản bộ và checkin, lưu giữ những khoảnh khắc ý nghĩa bên cạnh những người thân yêu. Với mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích đất dành cho không gian cảnh quan và tiện ích, Nhà ở Lan Anh Tân Uyên xứng đáng là nơi an cư lạc nghiệp, đầu tư sinh lời bền vững cho gia đình.

Dự án nằm trong khu vực dân cư khá thưa thớt, các công trình nhà ở, đất trống chủ yếu bám dọc trục đường ĐT 746, xung quanh dự án trong bán kính 5km có đầy đủ hạ tầng xã hội như UBND xã, chợ, trường học… Trong ranh giới quy hoạch không có công trình lịch sử, văn hóa. Cách dự án 350m về phía Bắc dự án là Công ty PU Song Mã VN (hiện đang hoạt động sản xuất tủ, bàn, ghế). Khoảng cách từ dự án đến một số đối tượng kinh tế - xã hội trong khu vực:

- Cách UBND xã Tân Lập khoảng 4.800m;

- Cách UBND phường Hội Nghĩa khoảng 2.500m;

- Cách nhóm trẻ lớp mẫu giáo độc lập Bích Phương khoảng 900m;

- Cách trường tiểu học Hội Nghĩa khoảng 2.300m;

- Cách trường THCS Hội Nghĩa khoảng 1.400m;

- Cách chợ Hội Nghĩa khoảng 2.300m;

- Cách trạm Y tế phường Hội Nghĩa khoảng 2.600m.

Những điểm nổi bật dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên Bình Dương? (Hình từ Internet)

Bảng giá bán các sản phẩm tại Lan Anh Avenue?

Dưới đây là Bảng giá bán các sản phẩm tại Lan Anh Avenue mà bạn có thể tham khảo:

Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ở Bình Dương thế nào?

Căn cứ Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương có Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

[1] Đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;

- Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Ban quản trị nhà chung cư;

- Chủ đầu tư dự án.

[2] Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

[3] Căn cứ vào khung giá quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm tính toán, xác định các chi phí để thực hiện các công việc theo quy định trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư và phải đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu kinh phí thấp hơn mức giá tối thiểu quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Việc hạch toán các khoản thu này, Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch các khoản thu này, thông qua Hội nghị nhà chung cư hàng năm, để cư dân giám sát và tạo sự đồng thuận.

[4] Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng, cụ thể:

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, không bao gồm các khoản kinh phí quy định tại khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

[5] Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.

[6] Việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ tại Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.