Ngày 16 tháng giêng 2025 có tốt không? Ngày 16 tháng giêng mua nhà được không? Giá nhà phố Waterpoint Long An bao nhiêu?

Ngày 16 tháng giêng 2025 có tốt không? Ngày 16 tháng giêng mua nhà được không?

Căn cứ vào lịch âm dương 2025, ngày 16 tháng giêng 2025 sẽ rơi vào thứ Năm nhằm ngày 13/02/2025 Dương lịch. Theo đó, ngày 16 tháng giêng 2025 là ngày tốt. Cụ thể;

- Giờ Hoàng Đạo: Dần (03:00-04:59); Mão (05:00-06:59); Tỵ (09:00-10:59); Thân (15:00-16:59); Tuất (19:00-20:59); Hợi (21:00-22:59)

- Giờ Hắc Đạo: Tí (23:00-00:59); Sửu (01:00-02:59); Thìn (07:00-08:59); Ngọ (11:00-12:59); Mùi (13:00-14:59); Dậu (17:00-18:59)

- Không phạm bất kỳ ngày Nguyệt kỵ, Nguyệt tận, Tam Nương, Dương Công Kỵ Nhật nào.

- Xuất hành hướng Hướng Đông Nam để đón 'Hỷ Thần'. Xuất hành hướng Hướng Tây Bắc để đón 'Tài Thần'. Tránh xuất hành hướng Hướng Đông Bắc gặp Hạc Thần (xấu)

Mặt khác, theo phong thủy, mua nhà không chỉ phụ thuộc vào ngày tốt mà còn phụ thuộc vào giờ tốt theo tuổi, mệnh của người mua, và các yếu tố khác. Cho nên gia chủ khi quyết định mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị đầy đủ tài chính.

Ngày 16 tháng giêng 2025 có tốt không? Ngày 16 tháng giêng mua nhà được không? Giá nhà phố Waterpoint Long An bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá nhà phố Waterpoint Long An bao nhiêu?

Dự án Waterpoint Long An là một khu đô thị quy mô lớn tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cùng các đối tác như Nishi Nippon Railroad, Thái Bình Shoes (TBS Group) và Tân Hiệp. Dự án có quy mô 355ha, giai đoạn 1 sẽ triển khai trước 165ha.

- 30ha diện tích mặt nước.

- 32ha diện tích thương mại.

- 24ha đất giành cho giáo dục.

- 3ha giành cho công trình y tế.

- 19.5ha khu đất giành cho thể thao và sân Golf.

- 3ha giành cho công trình vui chơi giải trí.

Hiện tại, Giá nhà phố Waterpoint Long An như sau:

Nhà phố vườn 1 trệt 1 lầu (Townhouse)

- Giá bán giá từ 3.3 tỷ – 4 tỷ.

- Độ cao tầng: 1 trệt 1 lầu

- Tầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và không gian bếp

- Tầng 2: 2 Phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và có thêm không gian làm phòng sinh hoạt chung

- Số lượng chỗ để xe: 1 xe ô tô, 2 xe mô tô

Nhà phố vườn 1 trệt 2 lầu (Townhouse)

- Giá bán từ 3.7 tỷ – 4.6 tỷ.

- Độ cao tầng: 1 trệt 2 lầu

- Tầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và không gian bếp

- Tầng 2: 2 Phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và có thêm không gian làm phòng sinh hoạt chung

- Tầng 3: Có thêm 1 phòng ngủ trên cùng, nhà vệ sinh, không gian thờ tự và không gian sân thượng rộng đến 18m2

- Số lượng chỗ để xe: 1 xe ô tô, 2 xe mô tô

Nhà phố thương mại đường 16,22,36 m

- Giá bán từ 5.7 tỷ- 15 tỷ.

- Diện tích khu đất: 96m2

- Diện tích sàn xây dựng: 174m2

- Độ cao tầng: 1 trệt 1 lầu và 1 lững

- Diện tích sàn tầng trệt: 50m2 dành cho kinh doanh

- Diện tích sàn tầng 1: 66m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh dành để ở

- Diện tích sàn tầng lững: 30m2 dành cho văn phòng

- Đường 22m2 = 2 vỉa hè 4m2 + lòng đường 14m2

- Hành lang thương mại 7m2 = 2m2 đậu xe máy + 2m2 cây xanh + 3m2 sân trước

Trường hợp nào mua bán nhà ở không cần phải công chứng?

Căn cứ tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

[...]

Như vậy, trường hợp mua bán hà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.