MỚI NHẤT Giá bán dự án Sunshine Legend City Hưng Yên hiện nay là bao nhiêu?

MỚI NHẤT Giá bán dự án Sunshine Legend City Hưng Yên hiện nay là bao nhiêu?

Giá bán dự án Sunshine Legend City Hưng Yên hiện nay từ 55 triệu/m2. Cụ thể như sau:

*Lưu ý:

- Giá bán trên chưa bao gồm VAT và nội thất cao cấp và phí bảo trì 2%.

- Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng căn hộ (Đông Nam, Đông Bắc thường nhỉnh hơn 3-5% do view thoáng và đón gió), và chính sách bán hàng từng đợt.

Tổng quan dự án Sunshine Legend City Hưng Yên hiện nay nay như sau:

Tiện ích dự án Sunshine Legend City Hưng Yên bao gồm:

- Quảng trường

- Trục phố Di sản

- Cửu An – Dòng sông Di sản

- Bến máy

- Bến nứa

- Bến hồng vân

- Cổng phụ/cổng chính vào dự án

- Sân thể dục thể thao/Pickleball

- Club House

- Sông/Hồ cảnh quan

- Vườn hoa bốn mùa theo chủ đề

- Tuyến dạo bộ quảng trường

- Vườn nướng BBQ

- Khu cắm trại gia đình

- Bể bơi ngoài trời

- Sàn tắm nắng

- Sông lười

- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời

- Chòi nghỉ/ghế thư giãn…

>>> XEM CHI TIẾT tại dự án Sunshine Legend City

MỚI NHẤT Giá bán dự án Sunshine Legend City Hưng Yên hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.