Mới nhất Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 năm 2025 chi tiết?

Mới nhất Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 chi tiết?

Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 được tọa lạc tại xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên và phường Hội Nghĩa, TP Tân Uyên, một vị trí chiến lược tại tỉnh Bình Dương. Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương, với quy mô lớn và sự tham gia của Tập đoàn Thaco. Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 Bình Dương hứa hẹn sẽ tạo ra sự đột phá trong phát triển kinh tế địa phương. Với diện tích lên đến 786 ha, khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí này có tổng vốn đầu tư lên đến khoảng 26.000 tỷ đồng, tương đương với hơn 1 tỷ USD.

UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng tỉ lệ 1/5.000 đối với Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1.

Dưới đây là Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 Bình Dương chi tiết:

Khu công nghiệp có tổng diện tích đất được phê duyệt là 785 ha. UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt bảng cơ cấu đất toàn khu này như sau: Đất sản xuất công nghiệp và kho tàng được phân bổ diện tích là 481 ha; đất dịch vụ được phân bổ 70,7 ha; đất cây xanh được phân bổ 84,6ha; đất giao thông được phân bổ 82,8 ha; đất khu xử lý nước thải, kênh thoát nước, hành lang đường điện được phân bổ 40,4 ha...

Về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, giao thông ở khu công nghiệp được tổ chức theo dạng ô bàn cờ. Khu vực cây xanh được quy hoạch bao quanh khu công nghiệp với mục tiêu cách ly các khu vực xung quanh, tránh ảnh hưởng môi trường.

Khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng 2 trạm xử lý nước thải có quy mô 4,5 ha. Đồng thời, tổ chức khu vực phân loại và thu gom rác thải rắn.

Bên cạnh đó, để phát triển khu công nghiệp này, tỉnh Bình Dương cũng sẽ bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở cho người lao động.

*Vừa rồi là thông tin về Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 chi tiết?

Lưu ý Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 năm 2025 chỉ mang tính tham khảo.

Mới nhất Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 năm 2025 chi tiết? (Hình từ Internet)

Quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp như thế nào?

Căn cứ Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:

- Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2024 thì được cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng. Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp

+ Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng;

+ Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

- Trường hợp bên thuê đất, thuê lại đất không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng so với tiến độ đã ký kết trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất, trừ trường hợp bất khả kháng thì chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm như sau:

+ Yêu cầu bên thuê đất, thuê lại đất thực hiện các biện pháp để đưa đất vào sử dụng;

+ Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh các trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng và công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Trường hợp chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã thực hiện các biện pháp quy định tại khoản 3 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP mà bên thuê đất, thuê lại đất vẫn không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê đất, cho thuê lại đất và kiến nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đối với diện tích đất vi phạm của bên thuê đất, thuê lại đất để bàn giao cho chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Việc xử lý quyền và nghĩa vụ có liên quan giữa chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp và bên thuê đất, thuê lại đất thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, trừ trường hợp bất khả kháng thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất đối với các trường hợp sau:

+ Không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc tiến độ sử dụng đất đã ký kết trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất;

b) Không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với trường hợp nội dung hợp đồng thuê đất, thuê lại đất không quy định về tiến độ đưa đất vào sử dụng.

- Trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp không phải nộp tiền thuê đất quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 bao gồm các công trình giao thông, hệ thống cung cấp điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông, đất cây xanh, mặt nước sử dụng chung cho toàn khu, công trình xử lý nước thải trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc kiểm tra, thanh tra theo thẩm quyền và xử lý đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất.

Tỷ lệ diện tích đất xây dựng công trình dịch vụ, tiện ích công cộng trong khu công nghiệp là bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định tại khoản 12 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có nêu rõ như sau:

Điều 7. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp

[...]

12. Công trình dịch vụ, tiện ích công cộng được quy hoạch xây dựng tại phần diện tích đất dịch vụ của khu công nghiệp để phục vụ cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Tỷ lệ diện tích đất xây dựng công trình dịch vụ, tiện ích công cộng không quá 10% so với tổng diện tích đất của khu công nghiệp.

Theo đó, tỷ lệ diện tích đất xây dựng công trình dịch vụ, tiện ích công cộng không quá 10% so với tổng diện tích đất của khu công nghiệp.