MỚI NHẤT Bảng giá thuê dự án Lavita Thuận An hiện nay bao nhiêu?
Vị trí dự án Lavita nằm ngay mặt tiền đường quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương (nay là phường Thuận Giao, TPHCM). Sở hữu vị trí đắc địa, là điểm giao thoa kinh tế của khu vực và nằm trên tuyến được kết nối trực tiếp với TP Hồ Chí Minh qua quốc lộ 13.
Giá thuê dự án Lavita Thuận An hiện nay như sau:
TỔNG QUAN DỰ ÁN LAVITA THUẬN AN
Tên thương mại | LAVITA THUẬN AN |
Vị trí dự án | Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương (nay là phường Thuận Giao, TPHCM) |
Chủ đầu tư | Công ty CP BĐS Thuận An |
Đơn vị phát triển | Tập đoàn Hưng Thịnh |
Thiết kế | Tư vấn thiết kế kiến trúc và kết cấu: Công ty TNHH TV-TK-XD Lam Giang Tư vấn kết cấu MEP & PCCC: Công ty TNHH RANKINE – HILL VN |
Tổng thầu xây dựng | Tổng thầu: Công ty CP PTĐT Xây Dựng HT Tư vấn giám sát: Công ty CP XD-KĐ-TV Thái Bình Dương |
Đơn vị phân phối | Property X |
Quản lý và vận hành | CBRE |
Tổng diện tích | 23,508,5 m2 |
Mật độ xây dựng | Khối đế: 28.76% Khối tháp: 24,41% |
Loại hình đầu tư | Khu phức hợp thương mại shophouse – căn hộ cao cấp – officetel – nhà phố |
Quy mô dự án | Quy mô gồm 4 tòa tháp A,B,C,D cao 3 – 34 tầng & 2 tầng hầm, Số lượng căn hộ: 2.477 căn Tầng hầm: 02 Số lượng shophouse: 53 căn Số lượng Officetel: 672 căn Block A: 540 căn hộ Block B: 540 căn hộ Block C: 415 căn hộ Block D: 415 căn hộ |
Khu thấp tầng | Nhà phố được chia thành 5 phân khu: Lô A: 13 Căn: nhà LKTM 4 tầng, tổng diện tích: 1.112 m2 Lô B: 16 Căn: nhà LKTM 3 tầng, tổng diện tích: 1.076 m2 Lô C: 19 Căn: nhà LKTM 4 tầng, tổng diện tích: 1.528 m2 Lô D: 18 Căn: nhà LKTM 3 tầng, tổng diện tích: 1.311 m2 Lô E: 25 Căn: nhà LKTM 3 tầng, tổng diện tích: 1.802 m2 |
Diện tích căn hộ | Căn hộ Officetel ( 31.92m2– 35.42m2 – 37.67m2 – 49.11m2 – 51.24m2) Căn hộ loại 1 Phòng ngủ (39.96m2 - 45.64m2 – 50.09m2) Căn hộ loại 2 Phòng ngủ (68.08m2 - 69.08m2 – 71.18m2 – 73.62m2) Căn hộ loại 3 Phòng ngủ (88.19m2 - 90.12m2) Shop house (Tầng 1 + 2) : (106m2 - 150m2 – 170m2 – 190m2) |
Tiện ích Lavita Bình Dương | Cổng chào biểu tượng dự án Hồ cảnh quan nội khu Công viên nội khu rộng 2.300m2. Lối xanh dạo bộ Hồ bơi Resort 3 cấp hơn 1.000m2. Sân bóng rổ Sân cầu lông Khu vui chơi trẻ em Trung tân sân khấu ngoài trời. Khu BBQ ngoài trời. Khu tắm nắng. Thác nước cảnh quan Thác nước Resort. Thư viện & sinh hoạt cộng đồng Liền kề hệ thống Siêu thị Aeon mall, MM Mega Market, Sân Golf song bé, Bệnh viện Quốc tế Becamex, TTHC Thuận An, BV nhi Bình Dương, Trường cấp 1,2,3… Dãy Shop house tiện ích: Spa, Cửa hàng tiện lợi 24h, gym, nhà trẻ, coffe… & nhiều tiện ích khác…V.v |
Khởi công xây dựng | Qúy III/2020 |
Dự kiến bàn giao | Quý II/2023 |
Pháp lý | Sổ hồng Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản huy động vốn theo hình thức nhà hình thành trong tương lai. (pháp lý cao nhất & đầy đủ nhất của 1 dự án). |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành |
MỚI NHẤT Bảng giá thuê dự án Lavita Thuận An hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Các trường hợp quy gom nhà chung cư được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 37 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định các trường hợp quy gom nhà chung cư như sau:
- Quy gom một số nhà chung cư độc lập trên cùng địa bàn cấp phường vào 01 hoặc 02 địa điểm có nhà chung cư thuộc diện quy gom trên địa bàn cấp phường đó.
- Trường hợp cùng địa bàn cấp phường không thực hiện được việc quy gom theo quy định tại khoản 1 Điều 37 Nghị định 98/2024/NĐ-CP thì thực hiện quy gom một số nhà chung cư tại các phường lân cận trong cùng địa bàn cấp xã.
- Trường hợp trong cùng địa bàn cấp huyện không thực hiện được việc quy gom theo quy định tại khoản 2 Điều 37 Nghị định 98/2024/NĐ-CP thì thực hiện quy gom một số nhà chung cư trên địa bàn cấp xã lân cận.
- Trường hợp không thể thực hiện được giải pháp quy gom theo quy định tại các khoản 1, 2 hoặc khoản 3 Điều 37 Nghị định 98/2024/NĐ-CP thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tạm ứng kinh phí từ nguồn ngân sách chi thường xuyên của địa phương để di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng tại nhà chung cư này và tổ chức bán đấu giá khu đất có nhà chung cư phải phá dỡ để hoàn trả tiền cho ngân sách nhà nước. Việc đầu tư xây dựng các công trình trên khu đất bán đấu giá được thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
Trường hợp theo quy hoạch được duyệt, khu đất có nhà chung cư thuộc diện quy gom phải bố trí các công trình công cộng thì thực hiện bồi thường, giải tỏa, phá dỡ và thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện theo quy hoạch.
Nguyên tắc quy gom nhà chung cư là gì?
Căn cứ theo Điều 36 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định nguyên tắc quy gom nhà chung cư như sau:
- Việc quy gom nhà chung cư chỉ được thực hiện khi các nhà chung cư độc lập trong cùng một khu vực thuộc diện phải phá dỡ nhưng theo quy hoạch được duyệt, có một số nhà chung cư không được xây dựng lại hoặc có thể xây dựng lại nhưng không bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và chỉ có 01 hoặc 02 địa điểm khu đất có nhà chung cư trong diện quy gom có thể xây dựng lại được nhà chung cư mới để bố trí đủ căn hộ tái định cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
- Việc quy gom nhà chung cư chỉ được thực hiện theo một trong các trường hợp quy định tại Điều 37 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
