Mở bán 1211 căn nhà ở xã hội tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn Thanh Hóa? Giá bán và thời gian nhận hồ sơ cụ thể ra sao?

Mở bán 1211 căn nhà ở xã hội tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn Thanh Hóa? Giá bán và thời gian nhận hồ sơ cụ thể ra sao?

Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã có Thông báo thông tin hồ sơ mua Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Thanh Hóa mở bán 1211 căn nhà ở xã hội tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn với giá hơn 18.5 triệu/m2 như sau:

[1] Tên dự án: Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

[2] Địa điểm xây dựng: Khu nhà ở số 2 thuộc quy hoạch điều chỉnh các mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, thành phố Thanh Hoá (nay là phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú)

[3] Chủ đầu tư: Công ty TNHH giầy Sun Jade Việt Nam; chứng nhận đăng ký kinh doanh nghiệp số 2801149968 do Phòng đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá cấp, đăng ký lần đầu ngày 29 tháng 04 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 15 ngày 06 tháng 11 năm 2025.

[4] Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Nhà ở xã hội Sun Jade, phố 8, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hoá, Việt Nam.

Số điện thoại liên hệ: 0911390896

[5] Quy mô dự án:

Đầu tư xây dựng mới 08 toà nhà chung cư cao 09 tầng; xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt.

[6] Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán:

- Tổng số căn nhà ở xã hội là 1.211 căn. Bao gồm các căn hộ tại các toà ODT 6.1 (Từ tầng 5 đến tầng 9); ODT7.1; ODT7.2; ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6.

- Diện tích căn hộ theo mét vuông thông thuỷ: Các loại căn hộ có diện tích từ 35,45 m2 đến 69,65 m2

[7] Giá bán căn hộ dự kiến tại dự án:

Giá bán bình quân (dự kiến): 18.544.647 VND/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu năm trăm bốn mươi bốn nghìn sáu trăm bốn mươi bảy đồng)

(Đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)

Lưu ý: Giá bán nêu trên chỉ là tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán theo quy định của Pháp luật. Sau khi giá bán đã được thẩm tra, phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán Nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá.

[8] Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký thuê, mua nhà ở tại dự án:

* Đối với các toà nhà ở xã hội ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6

- Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại các toà ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6:

+ Đợt 1: Từ ngày 06/01/2026 đến ngày 10/03/2026

+ Đợt 2: Từ ngày 11/03/2026 đến ngày 11/05/2026

+ Đợt 3: Từ ngày 12/05/2026 đến ngày 30/07/2026

(Thời gian tiếp nhận không bao gồm chủ nhật và ngày lễ Tết theo quy định của pháp luật)

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 02 năm 2026

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 12 năm 2026

* Đối với các toà nhà ở xã hội ODT 6.1 (từ tầng 5 đến tầng 9); ODT 7.1; ODT 7.2

- Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại các toà ODT6.1; ODT7.1; ODT7.2: Từ ngày: 01/05/2026 đến ngày 31/07/2026

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 08 năm 2026

- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 12 năm 2026

* Đối với các toà dịch vụ thương mại ODT 6.1 (Từ tầng 1 đến tầng 4) và toà ODT 6.2

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng thuê: tháng 12 năm 2026

- Thời điểm dự kiến bàn giao: tháng 12 năm 2026

(Thời gian chính thức tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội của dự án:Chủ đầu tư sẽ báo cáo cụ thể tại văn bản báo cáo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐCP ngày 26/07/2024 của Chính phủ)

*Xem chi tiết tại website Sở xây dựng tỉnh Thanh Hóa https://sxd.thanhhoa.gov.vn/

Mở bán 1211 căn nhà ở xã hội tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn Thanh Hóa? Giá bán và thời gian nhận hồ sơ cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.