Mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai năm 2025? Mẫu số 19 sửa đổi bởi Nghị định 226?

Mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai năm 2025? Mẫu số 19 sửa đổi bởi Nghị định 226?

Tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai từ 01/07/2025 (Mẫu số 19 Nghị định 151 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP).

Căn cứ khoản 5 Điều 6 Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung điểm (11) và điểm (12) vào Mục III của HƯỚNG DẪN GHI MỘT SỐ THÔNG TIN TẠI PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN tại Mẫu số 19 Nghị định 151/2025/NĐ-CP như sau:

- Bổ sung điểm (11) vào Mẫu số 19 Phụ lục II NNghị định 151/2025/NĐ-CP như sau:

(11) Áp dụng đối với trường hợp tính tiền SDĐ/tiền thuê đất/tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) theo bảng giá đất tại mục 3.1.3.

- Bổ sung điểm (12) vào Mẫu số 19 Phụ lục II Nghị định 151/2025/NĐ-CP như sau:

(12) Hướng dẫn xác định “diện tích chuyển mục đích sử dụng đất” tại mục 3.1.4, như sau:

- Diện tích chuyển mục đích SDĐ theo quy định khoản 1 tại Điều 121 Luật Đất đai 2024.

- Diện tích đất chuyên trồng lúa chuyển sang mục đích khác (nếu có) theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 182 Luật Đất đai 2024.

>>> TẢI VỀ mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sửa đổi theo Nghị định 226 (Mẫu số 19 sửa đổi).

Mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai năm 2025? Mẫu số 19 sửa đổi bởi Nghị định 226? (Hình từ Internet)

Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai có thuộc trường hợp bị thu hồi đất không?

Tại Điều 81 Luật Đất đai 2024 nêu rõ các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

2. Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

3. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.

5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

[...]

9. Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

[...]

Theo đó người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước thì sẽ bị tiến thành thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Ngoài ra tại khoản 9 Điều 11 Luật Đất đai 2024 cũng nêu rõ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước là hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.