Mặt bằng tổng thể dự án Izumi Canaria Đồng Nai như thế nào?

Mặt bằng tổng thể dự án Izumi Canaria Đồng Nai như thế nào?

Phối cảnh tổng thể Izumi City Đồng Nai

Izumi Canaria là phân khu nhà ở cao cấp thuộc dự án khu đô thị Izumi City, tọa lạc tại đường Hương Lộ 2 và Nam Cao, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hợp tác phát triển cùng Hankyu Hanshin (Nhật Bản), định hướng trở thành khu đô thị sinh thái hiện đại ven sông Đồng Nai.

Về quy mô, Izumi City có tổng diện tích khoảng 170 héc-ta, phát triển theo nhiều giai đoạn với đa dạng loại hình sản phẩm. Riêng Izumi Canaria cung cấp các dòng nhà phố liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, diện tích linh hoạt, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn. Mỗi loại hình được bố trí đồng bộ trong tổng thể quy hoạch, bảo đảm hạ tầng hoàn chỉnh và môi trường sống ổn định.

Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu phong phú như công viên ven sông, trung tâm thương mại, bến du thuyền 5 sao, hệ thống trường học, khu thể thao trong nhà và ngoài trời.

Nhìn chung, Izumi Canaria Đồng Nai là lựa chọn đáng chú ý cho người mua ở thực mong muốn không gian sống xanh - thoáng, cũng như nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nhà ở thấp tầng trong khu đô thị quy mô lớn, hạ tầng bài bản và vị trí kết nối chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh.

>>> Xem chi tiết: Dự án Izumi City

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Izumi City 2026

Dưới đây là mặt bằng tổng thể dự án Izumi Canaria Đồng Nai:

Mặt bằng tổng thể dự án Izumi Canaria

Xem thêm một số hình ảnh thiết kế nhà phố, biệt thự tại dự án Izumi Canaria:

Hình 1:

Hình 2:

Hình 3:

Hình 4:

Hình 5:

*Trên đây là thông tin Mặt bằng tổng thể dự án Izumi Canaria Đồng Nai như thế nào?

Mặt bằng tổng thể dự án Izumi Canaria Đồng Nai như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định thế nào?

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.