Izumi City Đồng Nai sở hữu vị trí chiến lược như thế nào?

Izumi City Đồng Nai sở hữu vị trí chiến lược như thế nào?

Izumi City là khu đô thị quy mô lớn được phát triển bởi Nam Long Group, nằm tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án sở hữu vị trí ven sông Đồng Nai, được đánh giá cao về tính kết nối khi nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam - nơi hạ tầng giao thông đồng bộ, tốc độ đô thị hóa nhanh và là điểm đến sinh sống, làm việc của đông đảo chuyên gia cùng lực lượng lao động chất lượng cao.

Dưới đây là thông tin tổng quan Dự án Izumi City:

Izumi City tọa lạc tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ngay ven sông Đồng Nai và đối diện Khu đô thị Vinhomes Grand Park (Quận 9, TP.HCM). Đây được xem là vị trí cửa ngõ chiến lược của khu Đông TP.HCM, nơi giao thoa giữa TP.HCM và trung tâm công nghiệp - đô thị lớn của Đồng Nai.

Từ Izumi City, cư dân có thể kết nối nhanh chóng về TP.HCM chỉ trong khoảng 5 phút di chuyển, đồng thời dễ dàng tiếp cận hàng loạt khu đô thị lớn, khu công nghiệp trọng điểm như Biên Hòa 1 - 2, Amata, Long Bình, Tam Phước, Long Thành…Lợi thế này giúp dự án trở thành điểm đến an cư lý tưởng cho chuyên gia, kỹ sư và người lao động đang làm việc tại các trung tâm kinh tế lớn của khu vực.

Dự án còn hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm đang hiện hữu và tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, Xa lộ Hà Nội, Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cùng tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hòa) trong tương lai. Đặc biệt, Vành đai 3 và cầu Đồng Nai 2 khi hoàn thành sẽ gia tăng đáng kể khả năng liên kết vùng và giá trị bất động sản của khu vực Long Hưng.

Với quy mô gần 170 ha, tiếp giáp sông Đồng Nai và hai trục giao thông huyết mạch Hương lộ 2 - đường Nam Cao, Izumi City được định vị là tâm điểm phát triển mới tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Dự án không chỉ thuận lợi cho nhu cầu sinh sống lâu dài mà còn mở ra tiềm năng kinh doanh, đầu tư và gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

(Hương Lộ 2 là tuyến đại lộ ven sông ven sông Đồng Nai, dài khoảng 17km, quy mô gồm 6 làn xe cơ giới và 4 làn hỗn hợp, tổng kinh phí đầu tư ước tính vào khoảng 9.000 tỷ đồng. Dự án bắt đầu từ Quốc lộ 51 đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây)

Bên cạnh đó, Izumi City còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện của đô thị Long Hưng, kết hợp cùng chuỗi tiện ích chất lượng cao từ các khu đô thị sinh thái lân cận. Nhờ vậy, cư dân có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, làm việc, mua sắm, giải trí mỗi ngày, đồng thời tận hưởng không gian nghỉ dưỡng cuối tuần ngay gần TP.HCM mà không cần di chuyển xa.

>> Xem chi tiết Dự án tại: Izumi City

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Izumi City, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai Mới nhất

Izumi City Đồng Nai sở hữu vị trí chiến lược như thế nào? (Hình từ Internet)

Quy định về bàn giao nhà ở trong giai đoạn kết thúc dự án đầu tư xây dựng nhà ở như thế nào?

Căn cứ Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về bàn giao nhà ở trong giai đoạn kết thúc dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

(1) Việc bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị.

(2) Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

(3) Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

(4) Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ tại mục (3) cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Nhà nước có chính sách gì đối với đầu tư kinh doanh bất động sản?

Căn cứ Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.