Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi tọa lạc tại đâu?

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi tọa lạc tại đâu?

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi nằm tại vị trí đắc địa của khu công nghiệp Tây Bắc thuộc xã Tân An Hội, huyện Củ Chi cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 35km, cách cảng không quốc tế Tân Sơn Nhất 29km và cảng Cát Lái 57km. Cho nên khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước chú ý và quan tâm. Đặc biệt diện tích của khu công nghiệp Tây Bắc rất rộng lớn lên đến 381 hecta được thiết kế hệ thống giao thông đường bộ hiện đại công trình điện cấp thoát nước phù hợp tiêu chuẩn quốc tế.

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi có diện tích cây xanh lớn bao phủ các lô đất phù hợp với môi trường sống có nhiều nhà máy, xí nghiệp cần lọc bụi và ô nhiễm tiếng ồn. Định hướng phát triển các lĩnh vực ngành nghề hiện đại của khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi như cơ khí, sản xuất tiêu dùng, công nghiệp dệt may, chế biến thực phẩm, ứng dụng công nghệ kỹ thuật cao và thân thiện với môi trường.

Giá cho thuê tại khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi cụ thể như sau:

- Giá thuê đất:

Giai đoạn 1: 2,5 USD/m2/năm (chưa VAT).

Giai đoạn 2: 90 USD/m2/chu kỳ (chưa VAT).

- Giá thuê nhà xưởng: 3,5 USD/m2/tháng (chưa VAT).

- Giá điện: theo giá EVN.

- Giá nước: 6.500 VNĐ/m3 (chưa VAT).

- Phí duy tu bão dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,4 USD/m2/năm (chưa VAT).

- Phí xử lý nước thải: 4.690 VNĐ/m3 (chưa VAT).

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi tọa lạc tại đâu? (Hình từ Internet)

Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp cần có điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp như sau:

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản

+ Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Lưu ý: Trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài dự kiến thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về doanh nghiệp thì tổ chức kinh tế dự kiến thành lập phải có khả năng đáp ứng điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Trường hợp chọn áp dụng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thì các tiêu chuẩn đánh giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp bao gồm:

+ Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực của nhà đầu tư được xây dựng trên cơ sở các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP

+ Tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm của nhà đầu tư được xây dựng trên cơ sở quy mô diện tích, tiến độ thực hiện, tình hình thực hiện của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hoặc dự án bất động sản khác mà nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án; chủ sở hữu, thành viên, cổ đông sáng lập là tổ chức của nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án

+ Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật được xây dựng trên cơ sở nội dung Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp của cấp có thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan

+ Tiêu chuẩn đánh giá về tài chính - thương mại được xây dựng trên cơ sở nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp của cấp có thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế là gì?

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định vềp ương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế như sau:

- Phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế là một nội dung của quy hoạch vùng theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 26 của Luật Quy hoạch.

- Nội dung phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế bao gồm:

+ Mục tiêu, định hướng, phương hướng phân bổ không gian, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế của vùng trong kỳ quy hoạch

+ Dự kiến tổng diện tích, loại hình khu công nghiệp, khu kinh tế của từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc vùng; xác định các khu kinh tế có vai trò quan trọng, có tính động lực đối với phát triển kinh tế - xã hội của vùng.