Người mua căn hộ chung cư trong dự án Masteri Trinity Square muốn chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ cần đáp ứng những điều kiện quy định tại Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án Masteri Trinity Square từ chủ đầu tư thuộc trường hợp một bên là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nên nên việc công chứng được thực hiện nếu các bên có nhu cầu.
Việc đặt cọc mua bán căn hộ chung cư trong dự án Masteri Trinity Square chưa hoàn thiện được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản, nghĩa là được pháp luật cho phép nếu đã đáp ứng điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và việc đặt cọc tuân thủ quy định pháp luật.
Trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án Masteri Trinity Square đã có quy định rõ về thời hạn tối đa mà chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ cho người mua. Trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao hoặc bàn giao không đúng tiến độ đã cam kết thì người mua có quyền hủy bỏ hợp đồng.
Chủ đầu tư dự án Masteri Trinity Square không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án, bao gồm cả bên môi giới của dự án đó.
Căn hộ chung cư Centum Wealth đang cho thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp thì hợp đồng thuê vẫn được tiếp tục, người đang thuê được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng.
Sau khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Centum Wealth, các bên có quyền thỏa thuận sửa đổi điều khoản phạt vi phạm trong hợp đồng. Việc sửa đổi phải tuân theo hình thức của hợp đồng ban đầu.
Các điều khoản trong hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư Centum Wealth không phải lúc nào cũng do bên tặng cho ấn định một chiều, mà phải được xây dựng dựa trên sự thỏa thuận của cả hai bên theo quy định.
Trường hợp hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư Centum Wealth không có công chứng, nhưng bên nhận tặng cho đã thực hiện đầy đủ (ít nhất hai phần ba) nghĩa vụ theo thỏa thuận, thì Tòa án có thể ra quyết định công nhận hiệu lực của hợp đồng theo yêu cầu của một trong các bên.
Người thuê mua căn hộ chung cư Centum Wealth có quyền yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng trong thời gian thuê mua, nếu các hư hỏng đó không phải do lỗi của mình gây ra. Nếu căn hộ chung cư hư hỏng do lỗi của bên thuê mua gây ra thì bên cho thuê mua không có nghĩa vụ phải sửa chữa.
Việc nuôi chó mèo mà không thông báo không phải căn cứ đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Era Town, trừ khi gây mất trật tự, vệ sinh nghiêm trọng, không khắc phục sau nhiều lần bị lập biên bản.
Các bên có thể thỏa thuận đặt cọc khi thuê căn hộ chung cư The Era Town để bảo đảm thực hiện hợp đồng, bên vi phạm sẽ bị mất cọc hoặc có thể phải hoàn trả, bồi thường tương đương giá trị đặt cọc nếu không có thỏa thuận khác.
Hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Era Town không bắt buộc công chứng hoặc chứng thực vẫn có hiệu lực từ thời điểm ký kết, trừ khi các bên có thỏa thuận khác, công chứng chỉ thực hiện khi có nhu cầu.
Bên cho thuê căn hộ chung cư The Era Town không được tự ý giữ tài sản để trừ nợ khi bên thuê còn nợ tiền, trừ khi có thỏa thuận, nếu không thanh toán, bên cho thuê có quyền khởi kiện đòi nợ và bồi thường.
Chỉ khi có thỏa thuận phạt vi phạm thì bên thuê căn hộ chung cư The Era Town trả tiền trễ mới phải nộp phạt, không có thỏa thuận, bên thuê không phải chịu phạt nhưng vẫn phải bồi thường nếu gây thiệt hại.
Theo quy định của pháp luật thì bên cho thuê và bên thuê nhà ở đường số 8 Phường 11 Gò Vấp được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần. Do đó, người thuê ở hoàn toàn có quyền thỏa thuận với chủ nhà về hình thức trả tiền thuê theo định kỳ hoặc trả một lần với chủ nhà ở.
Trường hợp người cho thuê nhà ở đường số 8 Phường 11 Gò Vấp qua đời mà thời hạn thuê vẫn còn thì người thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê đã ký. Khi đó người thừa kế sẽ có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp người cho thuê nhà ở không có người thừa kế hợp pháp thì thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Do đó, hợp đồng thuê nhà ở sẽ không tự động chấm dứt khi người cho thuê nhà qua đời.
Thời điểm chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở đường số 8 Phường 11 Gò Vấp không xác định thời hạn là sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê biết việc chấm dứt hợp đồng hoặc cả hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.
Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Theo quy định của pháp luật hiện nay thì chủ sở hữu đất nhà mặt tiền đường số 8 Phường 11 Gò Vấp hoàn toàn được phép ủy quyền cho người thân thực hiện việc bán đất thay mình.
Hợp đồng mua bán đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó Bên bán (bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất) chuyển giao quyền sử dụng đất cho Bên mua (bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) theo những điều khoản và điều kiện được quy định trong hợp đồng. Tham khảo Mẫu hợp đồng mua bán đất nhà mặt tiền đường số 8 Phường 11 Gò Vấp mới nhất năm 2025 dưới đây.
