Chung cư The Era Town

Nuôi chó mèo trong căn hộ chung cư The Era Town mà không thông báo, bên cho thuê có được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng?

Việc nuôi chó mèo mà không thông báo không phải căn cứ đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Era Town, trừ khi gây mất trật tự, vệ sinh nghiêm trọng, không khắc phục sau nhiều lần bị lập biên bản.

Khi thuê căn hộ chung cư The Era Town có cần phải đặt cọc trước không?

Các bên có thể thỏa thuận đặt cọc khi thuê căn hộ chung cư The Era Town để bảo đảm thực hiện hợp đồng, bên vi phạm sẽ bị mất cọc hoặc có thể phải hoàn trả, bồi thường tương đương giá trị đặt cọc nếu không có thỏa thuận khác.

Không công chứng hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Era Town thì hợp đồng có hiệu lực không?

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Era Town không bắt buộc công chứng hoặc chứng thực vẫn có hiệu lực từ thời điểm ký kết, trừ khi các bên có thỏa thuận khác, công chứng chỉ thực hiện khi có nhu cầu.

Còn nợ tiền thuê căn hộ chung cư The Era Town khi kết thúc hợp đồng, bên cho thuê có được quyền giữ lại tài sản của bên thuê để trừ nợ?

Bên cho thuê căn hộ chung cư The Era Town không được tự ý giữ tài sản để trừ nợ khi bên thuê còn nợ tiền, trừ khi có thỏa thuận, nếu không thanh toán, bên cho thuê có quyền khởi kiện đòi nợ và bồi thường.

Trả tiền thuê căn hộ chung cư The Era Town trễ hạn thì có phải chịu tiền phạt vi phạm không?

Chỉ khi có thỏa thuận phạt vi phạm thì bên thuê căn hộ chung cư The Era Town trả tiền trễ mới phải nộp phạt, không có thỏa thuận, bên thuê không phải chịu phạt nhưng vẫn phải bồi thường nếu gây thiệt hại.