Các chủ sở hữu thuộc sở hữu chung của chung cư Topaz Twins có quyền và trách nhiệm bảo trì, cải tạo căn hộ thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình.
Nội dung bảo hành căn hộ chung cư Topaz Twins bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt,...
Theo quy định thì người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc có quyền yêu cầu công chứng văn bản phân chia di sản là căn hộ chung cư Topaz Twins. Công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra, bảo đảm việc phân chia di sản được thực hiện theo quy định pháp luật.
Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền để thừa kế nhà ở theo quy định pháp luật. Do đó, để thừa kế căn hộ chung cư Topaz Twins là hoàn toàn có cơ sở.
Thếp chấp nhà ở là quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật, do đó chủ sở hữu căn hộ chung cư Topaz Twins có quyền thế chấp căn hộ của mình cho ngân hàng.
Việc bàn giao căn hộ chung cư Happy Residence không đúng chất lượng như thỏa thuận là hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên bán, trừ khi do bất khả kháng hoặc lỗi của bên mua.
Căn hộ chung cư Happy Residence là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn sẽ ưu tiên chia theo thỏa thuận, nếu không, Tòa án chia đôi có xem xét công sức đóng góp, hoàn cảnh các bên, lỗi mỗi bên...
Việc ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Happy Residence phải lập bằng văn bản để bên được ủy quyền đại diện hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của bên ủy quyền khi có tranh chấp.
Bên mua căn hộ chung cư Happy Residence ký hợp đồng dựa trên thông tin pháp lý sai lệch do bên bán cố ý cung cấp thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu theo luật định.
Bên mua căn hộ Happy Residence không phải chịu toàn bộ rủi ro ngay sau khi ký hợp đồng mua bán, rủi ro chỉ chuyển sang bên mua khi nhận bàn giao hoặc hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu.
Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe của nhà chung cư Opal Riverside được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023.
Theo quy định thì đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung trong hợp đồng mua bán. Do đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Opal Riverside cần nêu rõ nội dung phần sử dụng chung trong hợp đồng.
Cá nhân nước ngoài cho thuê căn hộ chung cư Opal Riverside tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý thì bên thuê được phép đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở.
Cá nhân nước ngoài cho thuê căn hộ chung cư Opal Riverside thì trước khi cho thuê nhà ở, phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Những đối tượng có thể được phép sở hữu căn hộ chung cư Opal Riverside gồm: Tổ chức, cá nhân trong nước; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch; Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.
Thủ tục công chứng sửa đổi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư VOV Mễ Trì đã công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng ban đầu theo quy định tại Điều 42 Luật Công chứng 2024.
Các bên có thể tự thỏa thuận về ngôn ngữ khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư VOV Mễ Trì. Có thể bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh hoặc song ngữ (Việt - Anh).
Cá nhân cho thuê căn hộ chung cư VOV Mễ Trì phải nộp thuế thu nhập cá nhân nếu doanh thu từ việc cho thuê căn hộ chung cư này trong năm vượt quá 100 triệu đồng.
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư VOV Mễ Trì có quyền ký kết hợp đồng phụ với các đơn vị cung cấp dịch vụ trong việc quản lý vận hành nhà chung cư (nếu có) và giám sát việc cung cấp các dịch vụ của các đơn vị này.
Theo quy định thì hồ bơi chung cư thuộc phần sở hữu chung của chung cư VOV Mễ Trì. Do đó, kinh phí bảo trì chung cư cũng được sử dụng cho việc vệ sinh hồ bơi chung cư.
