Hỏi đáp

Nếu nhận tặng cho căn hộ chung cư Handi Resco Lê Văn Lương từ người thân là giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau thì sẽ được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân.

Nếu đang thuê căn hộ chung cư Handi Resco Lê Văn Lương mà có nhu cầu mua lại căn hộ đó thì các bên có thể thỏa thuận xác lập giao dịch mua bán căn hộ nếu bên cho thuê cũng đang có nhu cầu bán đi căn hộ đang cho thuê này.

Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi khi ly hôn, nhưng có xem xét nhiều yếu tố nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cả hai bên. Như vậy, khi ly hôn thì người nuôi con chưa thành niên có thể được xem xét nhận toàn bộ giá trị căn hộ chung cư Handi Resco Lê Văn Lương.

Về nguyên tắc thì bên mua căn hộ chung cư Handi Resco Lê Văn Lương có trách nhiệm phải thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền nhà cho bên bán theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về dân sự.

Nội dung bảo hành căn hộ chung cư Lancaster Legacy gồm sửa chữa, khắc phục hư hỏng kết cấu, hệ thống điện, nước, chất đốt, thoát nước, xử lý nghiêng lún nứt sụt và các nội dung khác theo hợp đồng.

Pháp luật không bắt buộc người thuê mua căn hộ chung cư Lancaster Legacy phải thông báo cho bên cho thuê mua khi cho thuê lại căn hộ, trừ khi hợp đồng thuê mua có thỏa thuận yêu cầu thông báo trước.

Quyền sở hữu và sử dụng chỗ để xe tại chung cư Lancaster Legacy được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 về việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe của nhà chung cư.

Như vậy, hợp đồng mua bán căn hộ Lancaster Legacy khi còn sắp hoàn thành xây dựng (căn hộ hình thành trong tương lai) có những điểm khác biệt so với hợp đồng mua bán căn hộ có sẵn như: [1] Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư; [2] Tiến độ thanh toán gắn liền với tiến độ thi công; [3] Thời hạn bàn giao căn hộ; [4] Các biện pháp xử lý trong trường hợp vi phạm hợp đồng.

Ban quản trị nhà chung cư Lancaster Legacy nếu sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung sai quy định sẽ bị phạt tiền từ 100 đến 120 triệu đồng và phải khắc phục, quản lý, sử dụng kinh phí đúng quy định.

Việc thanh toán mua căn hộ Lancaster Legacy được chia thành nhiều đợt: lần đầu tối đa 30% giá trị hợp đồng, các đợt sau theo tiến độ xây dựng và không vượt 70% trước bàn giao; chỉ được thu tối đa 95% khi chưa có sổ hồng, phần còn lại chỉ được thanh toán khi đã có sổ.

Đối với chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật thì không được đăng ký thường trú mới. Do đó, có thể thấy nhà ở trên đường Phạm Hùng Huyện Bình Chánh đang xảy ra tranh chấp thì không được đăng ký thường trú theo quy định.

Các bên tham gia thuê nhà trọ trên đường Phạm Hùng Huyện Bình Chánh cần thỏa thuận và lập thành văn bản hợp đồng với các nội dung được quy định. Việc này giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê trong trường hợp có tranh chấp phát sinh, đồng thời đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật về hình thức cho thuê nhà.

Trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có bao gồm trường hợp đất đang có tranh chấp theo quy định của pháp luật. Do đó, đất tại đường Phạm Hùng Huyện Bình Chánh đang có tranh chấp thì không được cấp sổ đỏ.

Nhà ở trên đường Phạm Hùng Huyện Bình Chánh đang bị thế chấp vẫn được cho thuê. Tuy nhiên, chủ nhà phải thông báo cho bên thuê nhà ở biết về việc nhà ở cho thuê đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp (ngân hàng) biết về việc cho thuê.

Việc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều kiện bắt buộc để người sử dụng đất tại đường Phạm Hùng Huyện Bình Chánh được phép thực hiện chuyển nhượng. Do đó, trong trường hợp mua bán đất mà không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đất sẽ không thể thực hiện giao dịch mua bán, hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng theo quy định.

Căn hộ chung cư Đảo Kim Cương chưa hết thời hạn sử dụng buộc phải phá dỡ trong trường hợp nào? Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư Đảo Kim Cương cư nếu phải bị phá dỡ bao gồm các nội dung nào?

Căn hộ chung cư Đảo Kim Cương có thời hạn sử dụng bao lâu và được tính từ thời điểm nào? Căn hộ chung cư Đảo Kim Cương đã hết thời hạn sử dụng bị phá dỡ khi thuộc trường hợp nào?

Khi nào căn hộ chung cư Đảo Kim Cương bị buộc phá dỡ, chủ sở hữu phải di dời khẩn cấp? Quyết định di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư gồm những nội dung gì?

Vốn để phát triển căn hộ chung cư Đảo Kim Cương có thể được huy động từ những nguồn vốn nào theo quy định pháp luật? Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn ra sao?

Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn tối thiểu là 60 tháng đối với nhà chung cư. Do đó, thời hạn bảo hành căn hộ chung cư Đảo Kim Cương tối thiểu là 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng.