Nội dung bảo hành căn hộ chung cư Lancaster Legacy gồm sửa chữa, khắc phục hư hỏng kết cấu, hệ thống điện, nước, chất đốt, thoát nước, xử lý nghiêng lún nứt sụt và các nội dung khác theo hợp đồng.
Pháp luật không bắt buộc người thuê mua căn hộ chung cư Lancaster Legacy phải thông báo cho bên cho thuê mua khi cho thuê lại căn hộ, trừ khi hợp đồng thuê mua có thỏa thuận yêu cầu thông báo trước.
Quyền sở hữu và sử dụng chỗ để xe tại chung cư Lancaster Legacy được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 về việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe của nhà chung cư.
Như vậy, hợp đồng mua bán căn hộ Lancaster Legacy khi còn sắp hoàn thành xây dựng (căn hộ hình thành trong tương lai) có những điểm khác biệt so với hợp đồng mua bán căn hộ có sẵn như: [1] Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư; [2] Tiến độ thanh toán gắn liền với tiến độ thi công; [3] Thời hạn bàn giao căn hộ; [4] Các biện pháp xử lý trong trường hợp vi phạm hợp đồng.
Ban quản trị nhà chung cư Lancaster Legacy nếu sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung sai quy định sẽ bị phạt tiền từ 100 đến 120 triệu đồng và phải khắc phục, quản lý, sử dụng kinh phí đúng quy định.
Việc thanh toán mua căn hộ Lancaster Legacy được chia thành nhiều đợt: lần đầu tối đa 30% giá trị hợp đồng, các đợt sau theo tiến độ xây dựng và không vượt 70% trước bàn giao; chỉ được thu tối đa 95% khi chưa có sổ hồng, phần còn lại chỉ được thanh toán khi đã có sổ.
Chủ đầu tư căn hộ Lancaster Legacy chỉ được nhận đặt cọc khi căn hộ đủ điều kiện kinh doanh; số tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán và phải ghi rõ giá dự kiến, đồng thời không được ủy quyền cho bên khác ký thay.
Theo quy định thì người thuê phải báo trước 30 ngày khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ Lancaster Legacy cho bên cho thuê, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
Khi dự án Lancaster Legacy sắp hoàn thành, khách hàng đặt cọc mua căn hộ có được hưởng chính sách ưu đãi không? Sau khi nhận tiền đặt cọc, chủ đầu tư có trách nhiệm gì?
Người thuê căn hộ Lancaster Legacy có quyền yêu cầu chủ nhà giao nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; Yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở; Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được chủ nhà đồng ý bằng văn bản; Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với chủ nhà trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;...
Pháp luật cho phép người mua căn hộ Lancaster Legacy sắp hoàn thành xây dựng được quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán cho bên thứ ba mà chưa cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Giá bán căn hộ Lancaster Legacy bao nhiêu? Dự án Lancaster Legacy khi nào bàn giao? Trong kinh doanh bất động sản có các loại hợp đồng nào?
