Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư VOV Mễ Trì có thời hạn có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Đồng thời, các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.
Số tiền còn lại trong hợp đồng thuê mua căn hộ Masteri Thảo Điền sau khi đã thanh toán trước một phần sẽ được chuyển thành tiền thuê nhà, được trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong thời hạn do các bên thỏa thuận.
Người thuê căn hộ Masteri Thảo Điền được phép chậm trả tiền thuê tối đa 3 tháng theo hợp đồng. Nếu quá thời hạn này mà không có lý do chính đáng đã thỏa thuận, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu hồi căn hộ.
Theo quy định người nước ngoài thuộc đối tượng được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam, khi mua căn hộ Masteri Thảo Điền thì không bắt buộc phải đăng ký cư trú tại địa chỉ căn hộ đó.
Công chứng viên có quyền từ chối công chứng hợp đồng mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền nếu hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ; việc tham gia giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa, bị cưỡng ép; có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng;... dự thảo hợp đồng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội;...
Khi bán căn hộ Masteri Thảo Điền có nhiều chủ sở hữu, mỗi cá nhân đồng sở hữu căn hộ đều có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân tương ứng với phần quyền sở hữu của mình.
Theo quy định thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Golden West là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
Theo quy định của pháp luật hiện nay thì khi thực hiện mua bán căn hộ chung cư Golden West bắt buộc phải sổ hồng, trường hợp chưa có sổ hồng thì không được thực hiện mua bán căn hộ chung cư đó.
Theo quy định của pháp luật hiện nay thì căn hộ chung cư Golden West bị thế chấp thì bên thuê vẫn có quyền tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Chủ sở hữu căn hộ chung cư Golden West có quyền thế chấp căn hộ đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê căn hộ biết trước về việc thế chấp và thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc căn hộ đang cho thuê.
Trong trường hợp bên thuê căn hộ phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc bảo trì thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian bảo trì. Trường hợp bên thuê tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê căn hộ cho cả thời gian bảo trì thì bên cho thuê căn hộ chung cư Golden West phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê.
Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra. Điều này có nghĩa rằng người thuê căn hộ chung cư Golden West không có quyền yêu cầu người cho thuê bảo trì căn hộ bị hư hỏng do mình gây ra.
Bên thuê căn hộ chung cư Việt Đức Complex làm mất vệ sinh ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố... lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục thì sẽ bị bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Theo quy định thì bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra. Điều này có nghĩa là nếu bên thuê căn hộ chung cư Việt Đức Complex làm hư hỏng nhà thì không được yêu cầu người cho thuê bảo trì.
Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý. Do đó, nếu không phải chủ sở hữu căn hộ chung cư Việt Đức Complex thì chỉ được phép cải tạo hay sửa chữa căn hộ nếu được chủ căn hộ đồng ý.
Nội dung quản lý, sử dụng nhà ở bao gồm lập, lưu trữ, bàn giao và quản lý hồ sơ nhà ở; quản lý, sử dụng nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử; quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công; bảo hiểm, bảo hành, bảo trì, cải tạo, phá dỡ nhà ở. Do đó, bảo trì là một trong những nội dung quản lý, sử dụng chung cư Việt Đức Complex.
Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (gọi chung là tổ chức nước ngoài) có thể được sở hữu căn hộ chung cư Việt Đức Complex.
Quyền sở hữu căn hộ chung cư Việt Đức Complex được xác lập khi tặng cho là vào thời điểm bên nhận tặng cho đã nhận bàn giao nhà ở từ bên tặng cho, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Handi Resco Lê Văn Lương không có quyền trong việc cung cấp cũng như thu phí điện, nước phục vụ cho việc sử dụng riêng của cư dân cho từng căn hộ. Do đó, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư không có quyền cắt điện, cắt nước sinh hoạt của cư dân.
Cho thuê căn hộ chung cư Handi Resco Lê Văn Lương thông qua sàn giao dịch cần đáp ứng các điều kiện nhà ở tham gia giao dịch như sau: Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật; Không thuộc trường hợp có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;...
